Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2

1 шт

23 м²

Квартира находится на последнем этаже жилого восьмиэтажного дома, расположенного в курортном поселке Рафаиловичи в 230 метрах от песчанного пляжа. Район с развитой туристической инфраструктурой. Очень уютный пляж с чистой морской водой. Поблизости находятся гаражи. Хорошеее состояние фасада здания.
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...

месяц назад

85 589 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Дом расположен в прекрасном, тихом районе поселка Бечичи, районе отеля Квин ов Монтенегро. В шаговой доступности находится излюбленный туристами рыбацкий поселок Рафаиловичи. Менее, чем в 350 метрах расположены: пляж Бечичи, аквапарк, СПА-салон, бассейн, магазин, аптека, а также длинная прогулочная зоны с ресторанами, кафе и всей необходимой...

месяц назад

181 753 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

3 шт

1 шт

85 м²

Код объекта - 1.30.13.11755
Квартира с 3 спальнями в центре Будвы с крышей 85м2, кладовой и местомв гараже.
Жилая площадь: 85м2
Терраса
Крыша 85м2 с зоной барбекю, душем,уличной мебелью
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Место в гараже, кладовая
Расположение: Будва, Маслински пут
350000 евро
Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с...

месяц назад

385 536 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2

3 шт

1 шт

105 м²

Код объекта - 1.30.13.11765
Квартира с 3 спальнями в Будве с просторной террасой и крышей 60 м2 вэксклюзивном праве пользования.
Жилая площадь: 105м2Террасас уличной мебелью
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Место в гараже
Расположение: Будва, улица Маслински пут, район старой школы
330000 евро
Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная...

месяц назад

363 505 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 198 м2

5 шт

1 шт

198 м²

Замечательная возможность - дом с апартаментами выставлен на продажу в востребованном районе Бечичи.
Этот исключительный дом общей площадью 198 м2 расположен на большом участке площадью 278 м2. Дом занимает два уровня, предлагая хорошо продуманную структуру, подходящую для различных условий проживания.
На первом уровне вы найдете уютную...

месяц назад

363 505 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 63 м2

3 шт

1 шт

63 м²

Представляем исключительную возможность: очаровательный трехуровневый каменный дом, расположенный в самом сердце исторического Старого города Будвы.
Базовая площадь дома составляет 27 м2, а внутреннее пространство составляет 63 м2. Это уникальное свойство характеризуется следующей структурой:
Уровень 1: Просторная гостиная с кухней,...

месяц назад

528 735 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

1 шт

56 м²

Код объекта - 1.30.13.6104
Предлагается к продаже апартамент с одной спальней в Будве в жилом комплексе Royal Gardens - первая линия моря, 50 м до моря. Площадь квартиры 56 м2, полностью мебелирована. Квартира полностью готова к прожи
300.000евро
One bedroom apartment in Budva in the residential complex Royal Gardens is offered for sale.1st...

месяц назад

330 459 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2

3 шт

2 шт

123 м²

Жилой комплекс с бассейном и просторной территорией расположен в 250 м от центра галечного пляжа с живописной и продолжительной береговой линией. В комплексе 70 комфортабельных апартаментов - от студий до апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, расположенных в пяти корпусах, окруженных благоустроенной территорией. Каждый корпус оснащен...

месяц назад

346 982 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 80 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 80 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 80 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 80 м2

2 шт

1 шт

80 м²

С гордостью представляем новый жилой комплекс премиум-класса с собственным пляжем. ЖК расположен в Бечичи, рядом с променадом, пляжами и ресторанами, парком и православным храмом. Школа, детский сад, почта, аптеки и супермаркеты находятся в пешей доступности. Прямой вид на море, шум прибоя, премиальное качество мебели и отделочных материалов,...

месяц назад

422 988 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2

3 шт

2 шт

86 м²

Квартира в Будве, строгий центр, рядом с городским кладбищем. 3 минуты ходьбы до Старого Города, а также до моря и стоянки для яхт.
Площадь 86 кв.м. Три спальни, две террасы, два санузла. Третий этаж.

месяц назад

308 429 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 39 м2 фото 1

Студия в Будве, Черногория, 39 м2 фото 2

Студия в Будве, Черногория, 39 м2 фото 3

Студия в Будве, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

Квартира расположена в новом здание City Apartments-2 в самом центре Будвы в непосредственной близости от торгово-жилого комплекса от Tre Canne, магазина Voli, и в 100 метрах от пляжной зоны. В шаговой доступности вся инфраструктура Будвы: пляж, кафе и рестораны, развлечения для детей, ночной клуб, рынок, магазины и супермаркеты, почта и банки....

месяц назад

135 488 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Двухкомнатная квартира общей площадью 52 м2 (45м2 без учета террасы). Квартира расположена на последнем этаже пятиэтажного дома, известного в Будве своим внешним видом из-за цвета фасада, и называется «Сrvena zgrada». Главная улица Ядранский пут в непосредственной близости парка Словенска плажа. До моря около 400 метров. Район с...

месяц назад

187 260 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2

3 шт

2 шт

86 м²

Продается отличная квартира недалеко от моря и центра Будвы.
Квартира, площадью 86 м2, расположена на четвертом этаже в здании с лифтом.
Здание было построено в 2019 году.
Планировка квартиры: прихожая (коридор), гостиная с кухней, три спальни, две ванные комнаты, прачечная, терраса с видом на море.
Квартира идеально подходит для круглогодичного...

месяц назад

219 050 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2

2 шт

1 шт

93 м²

A-1349-1.
Продаются апартаменты с двумя и тремя спальнями в гостиничной резиденции в Бечичи.
Этот комплекс расположен очень близко к морю.
В комплексе есть бассейн с зоной отдыха. Под зданием несколько этажей гаражей.
Гараж приобретается за отдельную плату или есть возможность сдачи в аренду.
В доме 20 квартир. Все апартаменты с двумя и...

месяц назад

336 132 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2

3 шт

1 шт

93 м²

A4-648. Четырехкомнатная квартира в Бечичиах
Продается новая квартира в жилом комплексе площадью 93м2 расположена на 4 этаже. Пятиэтажное здание.
Квартира состоит из совмещенной кухни с гостиной, трех спален, двух ванных комнат, прихожей и террасы. С террасы открывается прекрасный вид на море и горы.
Квартира частично меблирована, дорогая...

месяц назад

323 098 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.