Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 190 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 190 м2

3 шт

2 шт

190 м²

С гордостью представляем новый жилой комплекс премиум-класса с собственным пляжем. ЖК расположен в Бечичи, рядом с променадом, пляжами и ресторанами, парком и православным храмом. Школа, детский сад, почта, аптеки и супермаркеты находятся в пешей доступности. Прямой вид на море, шум прибоя, премиальное качество мебели и отделочных материалов,...

месяц назад

874 008 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 288 м2

7 шт

6 шт

288 м²

Трехэтажный дом в уютном и тихом районе Будвы для личного проживания и/или для сдачи в аренду (мини-отель) Основные преимущества: — Уединенность при непосредственной близости к морю, пляжам, городской инфраструктуре.
До моря — 800м.
— Участок находится в оливковой роще на склоне горы.
— С террас дома открываются...

месяц назад

646 197 $

Дом

Коттедж в Будве, Черногория, 392 м2 фото 1

Коттедж в Будве, Черногория, 392 м2 фото 2

Коттедж в Будве, Черногория, 392 м2 фото 3

Коттедж в Будве, Черногория, 392 м2

6 шт

392 м²

Панорамный вид на море и фантастические закаты. Абсолютная тишина и безмятежность; нет беспокойных соседей; без шума и городской загазованности; без потока туристов; без ночных дискотек.
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем...

месяц назад

2 026 210 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

Уютная двухкомнатная квартира общей площадью 33 м2 расположена на последнем этаже пятиэтажного дома в районе синего моста.
Удачное расположение дома рядом с Будванским потоком Грджевица. Прохлада, успокаивающий шум воды.
Квартира состоит из спальни, гостиной с отделенной кухонной зоной, санузла с ванной и террасы, с которой открывается...

месяц назад

74 477 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

1 шт

76 м²

Квартира с чудесным видом на море находится в тихом районе Лази, всего в 10 минутах пешком от центра Будвы. Хороший спокойный район, приятные соседи, рядом вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, рестораны, кафе.
Дом построен в 2012 году по всем стандартам. Третий, предпоследний этаж. Площадь квартиры 76м2.
Планировка: гостиная...

месяц назад

240 955 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 120 м2

2 шт

1 шт

120 м²

Продажа! Два дома в Кримовица На участке расположены два дома. Продажа по отдельности. Рядом находится ферма Царевич с зоопарком, ресторан, пляж Плоче и Яз. До Будвы 5 км. Площадь одного дома - 120м2, участок - 400 м2. Формат : 1 этаж: Кухня-студия Постирочная комната Санузел.Большая терраса 2 этаж: Спальня,Холл с выходом на террасу.Большая...

месяц назад

372 385 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 124 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 124 м2

3 шт

124 м²

Квартира рядом с центром Будвы, район Госпоштина. Площадь 124 кв.м. 25 кв.м панорамная терраса. 3 спальни, 3 ванные комнаты + туалет
Полы с подогревом.
Смарт хаус система.
Два парковочных места - открытое и крытое.

месяц назад

952 866 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 280 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 280 м2

4 шт

280 м²

Красивый, каменный дом с панорамными видами на море и горы. Дом меблирован и готов к проживанию. В доме имеется 4 отдельных апартамента, поэтому можно использовать его под сдачу, либо объединить помещения для одной семьи. До ближайшего продуктового магазина, ресторана можно добраться на машине за 3-5 минут, до Будвы – за 15 минут. Дом...

месяц назад

438 099 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2

3 шт

2 шт

98 м²

Новый жилой дом расположен в районе Розино возле канала Грджевица и кольцевого перекрестка.
Район Розино - это прекрасный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для постоянного проживания. В непосредственной близости расположено множество нужных инфраструктурных объектов: школа, университет, крупные супермаркеты, аптеки, кафе и...

месяц назад

404 147 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 90 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 90 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 90 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 90 м2

1 шт

2 шт

90 м²

Представляем вашему вниманию уникальное предложение по недвижимости - просторные апартаменты в самом сердце Будвы - Старом городе, самом популярном месте среди туристов и гостей Черногории в течение всего года.Квартира расположена на третьем этаже и его площадь составляет 90 кв.м. Удобная планировка - гостиная с кухней, три спальни и две ванные...

месяц назад

427 147 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

2 шт

89 м²

Квартира находится в апарт-отеле TRE CANNE в городе Будва. Комплекс отеля охватывает три здания, внутренний двор и подземный гараж. Развитая инфраструктура отеля, включающая ресепшн, открытый и закрытый плавательный бассейн, автозаправка и сервис, банк, кафе и рестораны, туристическое агентство, а также множество бутиков и магазинов. Владельцы...

месяц назад

361 432 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

72 м²

Квартира находится в современном жилом доме, расположенном на улице Медитеранская в 150м от пляжной зоны города Будва. Развитая инфраструктура района. Улица активно застраивается современным зданиями туристического назначения. Банки, рестораны, торговый центр, рынок, казино.
Квартира находится на третьем этаже и занимает южное положение в...

месяц назад

372 385 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2

2 шт

1 шт

74 м²

Квартира расположена в жилом комплексе Irich Adriatica в Бечичи – пригороде Будвы. Курортный горд Будва - самое престижном место с лучшими отелями и ресторанами. Один из самых лучших пляжей в Черногории.
Комплекс находится на второй линии моря, менее чем в 400 метрах от пляжа по ровной дороге без крутого спуска и подъема. Комплекс...

месяц назад

230 002 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 210 м2

4 шт

1 шт

210 м²

Идеально расположенная и вознесенная от шума, вилла расположена на большом участке площадью 950 м2 и имеет 210 м2 жилой площади на двух уровнях. Вилла также имеет панорамную террасу на крыше площадью 80 м2, затем сауну с тренажерным залом 30 м2. От ближайших пляжей Яз, Трстено, Плоче... около 1 км или 5 минут езды, от Будвы около 8 км, от Котора...

месяц назад

712 514 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 108 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 108 м2

3 шт

2 шт

108 м²

Площадь 108 кв.м, три спальни
Два санузла
Терраса вдоль всей квартиры
Гараж
Здание находится рядом с отелем Shine, напротив отеля Splendid

месяц назад

362 295 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.