Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 179 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 179 м2

3 шт

1 шт

179 м²

Код объекта - 1.30.13.10041Площадь: 159м2 + 20м2 зеленая зона
Этаж: 9
Вид: Панорамный вид на гавань Будвы и открытое море
Меблированный: Частично оборудованный
Структура квартиры: 3 спальни, 4 ванные комнаты, гостиная с обеденной зоной и кухней, кладовая.
Дополнительно: Терраса с джакузи.
Гараж: В цену входит 1 место в гараже на -1 этаже.

месяц назад

1 137 882 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 79 м2

2 шт

1 шт

79 м²

Код объекта - 1.30.11.10043Этаж дома: 79м2 - Две спальни, гостиная, кухня с отдельной столовой, 2 ванные комнаты полностью
оборудованы мебелью и камином.
Структура вспомогательного здания: 46м2 - Двухкомнатная квартира с гостиной, кухней и столовой,
спальней и ванной комнатой. Полностью укомплектована мебелью и техникой.
Двор: 185м2 - Летняя...

месяц назад

363 505 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 566 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 566 м2

3 шт

1 шт

566 м²

Код объекта - 1.30.13.9999Общая площадь апартамента 566 м2, включая террасу 254 м2.
Структура пентхауса: входная группа, коридор, гостинная, кухня-столовая, 3 спальни, 4 ванных комнаты, большая террасас на первом
этаже, терраса с джакузи и баром на втором этаже.
Установлено кондиционирование, вентиляция, теплые полы, система "умный дом"
Цена:...

месяц назад

2 863 981 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 156 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 156 м2

2 шт

1 шт

156 м²

Код объекта - 1.30.13.10000Общая площадь апартамента - 156 м2, открытая терраса 40 м2 с панорамным видом на море.
Структура апартамента: коридор, гостинная, кухня-столовая, 2 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробная, большая меблировнаная терраса.
В апартаменте сделана система климатизации, вентиляции, теплый пол, Wi-Fi internet и кабельное...

месяц назад

1 321 838 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2

2 шт

1 шт

130 м²

Код объекта - 1.30.13.9984
Продажа апартамента с двумя спальнями и видом на море в новом современном жилом комплексе в Бечичи.
Апаратмент располагается на 4 этаже.
Площадь 130 м2
Цена: 351.000 евро

16a Dvije spavace sobe -4 sprat-Ukupna povrsina:130m2Cijena: 351 000€

месяц назад

386 637 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 117 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 117 м2

2 шт

1 шт

117 м²

Код объекта - 1.30.13.9982
Продажа апартамента с двумя спальнями и видом на море в новом современном жилом комплексе в Бечичи.
Апаратмент располагается на 3 этаже.
Площадь 117 м2
Цена: 327.600 евро
22L1 Apartman sa dvije spavace sobe sa pogledom na more -3 sprat-Ukupna povrsina: 117m2Cijena: 327 600€

месяц назад

360 862 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2

2 шт

1 шт

78 м²

Код объекта - 1.30.13.9641
Новый жилой комплекс премиум-класса расположен на первой линии моря в поселке Рафаиловичи на Будванской Ривьере.Современные строительные технологии, развитая инфраструктура, уникальные дизайнерские решения, высококачественные материалы и пространственная планировка делают проект самой ожидаемой премьерой класса люкс...

месяц назад

412 413 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 286 м2

1 шт

286 м²

Код объекта - 1.30.11.9587Дом с земельным участком в Будве с видом на море
Основные характеристики:
- плошадь дома 286 м2
- площадь участка 1898 м2
- до моря 900 метров
- до центра города 15 минут пешком
- на участке сад с оливами, цитрусовыми, гранатами и другими вруктовыми деревьями.
Согласно городскому плану на участке можно построить еще 2...

месяц назад

605 842 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 150 м2

3 шт

1 шт

150 м²

Код объекта - 1.30.11.9451
Дом расположен в пригороде Будвы - Кримовице, в 1,5 км от моря. Планировка - кухня-гостиная, 3 спальни, 2 ванные комнаты, террасы. Дом на данный момент в процессе реновации, внутри и снаружи, строится забор. Возможно строительство бассейна на участке. Вид на море с террас.

месяц назад

330 459 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 500 м2

4 шт

1 шт

500 м²

Код объекта - 1.30.728.9464
Вилла имеет 4 этажа и плюс цокольный этаж, общей площадью 500 м2.
Участок на котором расположена вилла имеет 420 м2.
На участке расположен бассейн 3,3 на 7 м, а также фруктовые деревья ( лимон, апельсин, мандарины, черешня, персик, гранат, яблоня, киви,кумкват и хвойные деревья.
На цокольном этаже находится гараж на...

месяц назад

1 211 684 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 185 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 185 м2

2 шт

1 шт

185 м²

Код объекта - 1.30.13.9501
Продажа апартамента класса LUX на первой линии моря в элитном комплексе в Будве, полуостров Завала.
Апартамент с 2 спальнями общей площадью 185 м2.
Шикарная удобная мебель, красивые стильные аксессуары, качественная сантехника. Огромная терраса с роскошным видом на море
Полная комплектация для комфортного отдыха...

месяц назад

1 597 220 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 250 м2

3 шт

1 шт

250 м²

Код объекта - 1.30.728.9389
Вилла с бассейном с потрясающим видом в Режевичи, Будва.
Четырехэтажная вилла 250м2 с с гостевым домом 150м2 на участке 654м2 с бассейном и гаражом в Скочидевойка,Будва. На первом этаже прихожая, кухня, столовая, бар, санузел, сауна,, техническое помещение. На втором этаже просторная гостиная, спальня, санузел. На...

месяц назад

859 194 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 553 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 553 м2

1 шт

553 м²

Код объекта - 1.30.4312.9261
Апартамент находится в третьей центральной вилле имеет панорамный вид на Будванскую Ривьеру, в апартаменте принципиально не проводилась перепланировка, т.к. по мнению собственника апартамент должен быть сделан под конечного собственника. После согласования планировки отделка «под чистовую отделку» будет произведена...

месяц назад

2 533 522 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 122 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 122 м2

2 шт

1 шт

122 м²

Код объекта - 1.30.13.9294Будва. Центр
Квартира сдвумя спальнями и панорамным видом на море;
Площадь: 122м2;
2 спальни:
Ванные комнаты: 2;
Этаж: 5.;
Расстояние от моря: 70м;
Видеонаблюдение;
Климат-контроль;
Центральное отопление;
Кабельное ТВ;
Тёплый пол;
Структура:
Квартира состоит из двух спален, большой гостиной открытого плана с кухней и...

месяц назад

484 674 $

Дом

Поместье в Будве, Черногория, 1 807 м2 фото 1

Поместье в Будве, Черногория, 1 807 м2 фото 2

Поместье в Будве, Черногория, 1 807 м2 фото 3

Поместье в Будве, Черногория, 1 807 м2

11 шт

1 шт

1807 м²

Код объекта - 1.30.12.9259
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ АППАРТАМЕНТОВ
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ТУРИСТИЧЕСКОМ КОМПЛЕКСЕ «DUKLEYGARENS» виллы 32, 22 и 24
Номер апартамента
Площадь по кадастру кв.м.
Описание объекта, техническое состояние
Предложение по цене за апартамент, евро
ИТОГО за апартамент с крышей
Вилла 32, ПД 9 - А-7
312
Апартамент...

месяц назад

12 359 181 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.