Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 242 м2

1 шт

242 м²

Код объекта - 1.30.11.7565
Продается просторный дом в Подмайне, площадью 242 кв,м
На крыше большая терраса с панорамным видом на море и всю Будву.
Участок 500 кв.м
Дом с мебелью.

месяц назад

407 567 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2

2 шт

1 шт

79 м²

Код объекта - 1.30.13.7433
Оснащение апартаментов:ОНИ ОСНАЩЕНЫ МЕБЕЛЬЮ И ОБОРУДОВАНИЕМ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАНДАРТАМИ ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА ДЛЯ ОТЕЛЕЙ 4-5 ЗВЕЗД.АПАРТАМЕНТЫ ИМЕЮТ ПРОСТОРНЫЕ ГОСТИНЫЕ С ПРОЗРАЧНЫМИ РАЗДВИЖНЫМИ ВИТРАЖАМИ, СОВРЕМЕННУЮ МЯГКУЮ МЕБЕЛЬ, РОСКОШНЫЕ КУХНИ, ТИХИЕ СПАЛЬНИ, ПРОДУМАННЫЕ ВАННЫЕ КОМНАТЫ И ОТКРЫТЫЕ УЮТНЫЕ...

месяц назад

415 903 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория

3 шт

1 шт

Код объекта - 1.30.13.6951
Пордажа квартир в новом доме, который располагается в пос. Рафаиловичи, в самой красивой части Будванской ривьеры. Объект закончен в мае 2017 года, зарегистрирован и обладает разрешением на ввод в эксплуатацию.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ – всего лишь в 70 метрах от моря Вам предлагается комфорт, тишина, приватность и...

месяц назад

403 160 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 121 м2

3 шт

1 шт

121 м²

Код объекта - 1.30.13.6949
Продажа квартир в новом доме, который располагается в пос. Рафаиловичи, в самой красивой части Будванской ривьеры. Объект закончен в мае 2017 года, зарегистрирован и обладает разрешением на ввод в эксплуатацию.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ – всего лишь в 70 метрах от моря Вам предлагается комфорт, тишина, приватность и...

месяц назад

399 856 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2

3 шт

1 шт

149 м²

Код объекта - 1.30.13.6948
Представляем Вашему вниманию четырехкомнатную квартиру в новом доме на первой линии моря в поселке Рафаиловичи. Квартира расположена на 2 этаже. Планировка: просторная гостиная с видом на море и обеденной зоной, кухня, три спальни, два санузла, туалет, террас. В стоимость включены два машино-места в гараже.
При...

месяц назад

492 384 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 69 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 69 м2

1 шт

69 м²

Код объекта - 1.30.13.6016
Апартаменты находятся в центре Будвы в жилом комплексе TQ PIaza. До набережной 150 метров. В комплексе магазины, рестораны , спортивный комплекс. Рядом рынок . Апартаменты на 6 этаже площадь 69.13 м2. Большая и уютная терраса 16,52.
Шикарный вид на остров святого Последний снимок сделан с террасы.
Территории...

месяц назад

396 551 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 285 м2

5 шт

1 шт

285 м²

Код объекта - 1.30.728.6170
Площадь: 285 кв.м. (265 кв.м. + 20кв.м. террасы)
Участок: 400 кв.м.
До моря: 1 000 м. р-н Лази ресторан Кужина
Цена: 436 000 евро
Великолепная 3-этажная вилла в Будве в 20 мин. ходьбы до моря!
Отличная вилла находится в центре курортного туризма Черногории, городе Будва, самого популярного курорта среди русских...

месяц назад

480 268 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

1 шт

92 м²

Код объекта - 1.30.13.6036Продается новая трехкомнатная квартира на первой линии в уютном поселке Рафаиловичи. В
шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, кафе, рестораны.
Квартира находиться на 3 этаже в новом 6-ти этажном доме с лифтом.
Общая площадь квартиры 92м.кв. Квартира разделена на гостинную с кухонной зоной
из которой...

месяц назад

402 059 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 132 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 132 м2

1 шт

132 м²

Код объекта - 1.30.13.5566Новый жилой комплекс предлагает жильцам апартаменты премиум класса по доступным ценам в одном из самых лучших курортных районов Черногории. Расположенный в шаговой доступности от моря и от курортно-туристических объектов, Парус дает жильцам возможность насладиться бурной жизнью курортного центра в туристический сезон и...

месяц назад

396 551 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 95 м2

1 шт

95 м²

Код объекта - 1.30.13.4552Апартаменты с двумя спальнями в TQ Plaza, полностью меблированы и оснащены всем необходимым для проживания/сдачи в аренду.
95 м2, 2 спальни, 1 санузел. Расположены на 3 этаже.
Продаются с арендным бизнесом. Ориентир по доходности - 5% годовых.

НОВАЯ ЦЕНА: 369,000 евро

месяц назад

406 465 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 145 м2

1 шт

145 м²

Код объекта - 2.30.11.3150
Каменный дом в 10 метрах от моря в Каменари.
Площадь дома 113м2+ подвал+12м2 дополнительный объект+ гараж 20м2.
Участок земли 751м2.
Планировка дома: прихожая, гостиная, кухня, 3 спальни, ванная комната, терраса 17м2.
Есть разрешение строительства еще одного этажа.
До моря 10...

месяц назад

429 597 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 114 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 114 м2

2 шт

1 шт

114 м²

Код объекта - 2.30.13.2549
Квартира в комплексе из шести домов в тихом и зеленом месте Петроваца над пляжем «Лучица».
Всего 18 апартаментов. В каждом доме гаражный этаж и три жилых этажа, по одной квартире на этаже с отдельным входом.
Квартира площадью 114м2 с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Большие террасы с прекрасным видом...

месяц назад

352 490 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 1 150 м2 фото 3

Дом в Будве, Черногория, 1 150 м2

1 шт

1150 м²

Код объекта - 00283Здание имеет полезную площадь 1150м2, находится на участке площадью 1000м2,
муниципалитет Krimovica KOTOR.
Дом находится в 8 км от центра Будвы. 2,5 км от пляжа Яз. 650 метров от пляжа
Трстено. 1,5 км от пляжа Плоче. Поездка на автомобиле до Котора и аэропорта
Тиват занимает 15 минут.
В доме центральное водяное отопление,...

месяц назад

1 652 297 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2

2 шт

1 шт

86 м²

Код объекта - 00300Мебелированная квартира, двуспальная, площадь 86м², первая линия от моря — город Петровац.
Этаж: I
Планировка квартиры: гостиная со столовой, кухня, две спальни (одна из которых апартаментного типа с ванной комнатой), две ванные комнаты, коридор, большая терраса.
Меблированная, первая линия от моря.

месяц назад

495 689 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Квартира с одной спальней и большой гостиной находится в новом доме на первом этаже. Туристический поселок Бечичи, пригород Будвы Триста метров от пляжной зоны Адриатического моря. Хорошо развитая туристическая инфрастуктура.
Дом современной постройки. В доме есть лифт, рядом с домом бесплатная парковка.
Площадь квартиры составляет 61м2....

месяц назад

141 106 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.