Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 124 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 124 м2

3 шт

124 м²

Квартира рядом с центром Будвы, район Госпоштина. Площадь 124 кв.м. 25 кв.м панорамная терраса. 3 спальни, 3 ванные комнаты + туалет
Полы с подогревом.
Смарт хаус система.
Два парковочных места - открытое и крытое.

месяц назад

955 142 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 28 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 28 м2

1 шт

28 м²

Будванская ривьера, где располагается жилой дом Boreti Residence, считается поистине самой привлекательной частью черногорского приморья. Побережье длиной 35 км известно своими лучшими пляжами, гостиницами, ресторанами, променадам, красивыми средневековыми городами шикарной ночной жизнью.
Boreti Residence расположен между Будвой и Бечичи, с...

месяц назад

104 377 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2

2 шт

1 шт

131 м²

Центральный туристический и деловой район города Будвы, расположенный менее чем в 100 метрах от морской набережной. Развитая инфраструктура района: торговый центр TQ Plaza, банки, рестораны и кафе, крупные супермаркеты, рынок.
Дом современной постройки, полностью оснащенный всем необходимым для комфортного проживания. Высокоскоростной...

месяц назад

466 951 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2

1 шт

67 м²

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ НА СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ в самом роскошном кондо-отеле Будвы "Tre Canne". При покупке вы не платите 3% налога.
Комплекс славится собственной первоклассной инфраструктурой, прекрасными видами на Адриатическое море и Будванское побережье, а также своей впечатляющей архитектурой.
Комплекс состоит из трех отдельных...

месяц назад

329 612 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

1 шт

76 м²

Квартира с чудесным видом на море в тихом районе Лази всего в 10 минутах пешком от центра Будвы: гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, терраса, ванная комната. Площадь квартиры 76м2 , 3 этаж. Дом построен в 2012 году по всем стандартам. Панорамные окна в гостиной и в коридоре. Паркет в гостиной и спальнях, встраиваемая техника на кухне,...

месяц назад

241 716 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Продажа, Будва Продается отличная квартира с одной спальней площадью 40м2 в хорошей локации, как для жизни, так и для сдачи в аренду, с просторной террасой с невероятным видом на Старый город и все побережье Будвы. Качественный дом 2000 года постройки только после капитального ремонта (замена труб, проводки, системы канализации и тд ). В...

месяц назад

175 793 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

Продажа. Будва,две спальни. квартира общей площадью 66м2, расположено в новом доме, 2020 года на 3 этаже. Формат: две спальни, Терраса площадью 8,5 м2, две ванные комнаты. Просторная гостиную с кухонной зоной. Прихожая. Продается с полным комплектом мебели и техники, включая все от миксера до робота-пылесоса, всю кухонную утварь, бытовые мелочи,...

месяц назад

230 729 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

1 шт

68 м²

Квартира находится на первом этаже небольшого трехэтажного дома с мансардой, выполненного в классическом Средиземноморском стиле. Дом расположен в тихом районе Будвы во второй лини от моря, в 350 метрах от пляжной зоны. Перед окнами квартира имеется небольшой садик с южными видами деревьев. Есть уютный навес с виноградной лозой и киви. Окна...

месяц назад

143 959 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 148 м2

2 шт

3 шт

148 м²

Уютный, светлый дом с видом на море в тихом пригороде Будвы — поселке Кримовица. В доме есть 2 большие спальни, 3 ванные комнаты, кухня и большая гостиная. Дом одноэтажный, имеется 2 входа. Перед домом есть бассейн, который не достроен. Дом построен на участке, площадью 650 м2. Возможно приобретение земли до 1500 м2.
Дом полностью...

месяц назад

465 098 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Комплекс «ГАРМОНИЯ» расположен в республике Черногория, на полуострове Завала, между городами Будва и Бечичи. Первая береговая линия Адриатического моря находится в 150 метрах. Сложившаяся социальная инфраструктура – торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны и магазины. Комплекс находится в спокойном, престижном районе...

месяц назад

238 750 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 340 м2

6 шт

5 шт

340 м²

Дом, общей площадью 340 м2, разделен на 5 независимых жилых единиц, расположенных на двух этажах.
На 1 этаже расположены 2 апартамента:
• Апартамент с 2 спальнями, площадью 80м2
• Апартамент с 1 спальней, площадью 50м2 На 2 этаже расположены 3 апартамента:
• Апартамент с 1 спальней, площадью 50м2
• Апартамент с 1...

месяц назад

520 466 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

С гордостью представляем новый жилой комплекс премиум-класса с собственным пляжем. ЖК расположен в Бечичи, рядом с променадом, пляжами и ресторанами, парком и православным храмом. Школа, детский сад, почта, аптеки и супермаркеты находятся в пешей доступности. Прямой вид на море, шум прибоя, премиальное качество мебели и отделочных материалов,...

месяц назад

174 965 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2

3 шт

2 шт

100 м²

Продажа, квартира в Будве, три спальни.
Новый дом 2020 года, в супер локации, где магазин Техномакс
и Mixmart. Качественная постройка. До моря 15 мин пешком.
Рядом находится вся развитая инфраструктура:магазины,кафе,рестораны,школа, дет.сад.
Квартира общей площадью 100м2. Рациональная планировка. Три комнаты, два санузла, просторная...

месяц назад

354 360 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Будва продажа квартир в стадии строительства.
Квартира площадью 44.51м2, расположена на 3-м этаже дома, вид на горы.
В шаговой доступности вся инфраструктура, ( школа, супермаркет, рестораны), до моря 10-15 мин пешком.
Окончание строительства планируется на март - апрель 2024 года.
Оплата 80 % сразу 20% после сдачи объекта. Квартира...

месяц назад

127 348 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 116 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 116 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 116 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 116 м2

2 шт

116 м²

Апартаменты с 2 спальнями в новом жилом комплексе с бассейном и SPA в пригороде Будвы между горами и морем, на высоте 300 метром. Апартаменты состоят из гостиной, кухни-столовой, просторной террасы с видом на море и двух спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. В гостиной предусмотрен камин с независимым от других жильцов...

месяц назад

256 911 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.