Недвижимость в Которе

Недвижимость в Которе покупают те, кто хочет отвлечься от суеты больших городов. Близость удивительной природы позволяет наслаждаться прогулками. Для ценителей нестандартного отдыха есть прогулки на яхтах. Котор можно по праву называть царством котиков. Их очень много на городских улицах. Но не только это манит иностранцев. В городе много достопримечательностей и необычных природных объектов.

Дом

Дом в Которе, Черногория, 108 м2

1 шт

108 м²

Дом в деревне Братешичи, муниципалитет Котор.Дом имеет площадь в основании 108 м2, жилая площадь 77м2 и состоит из 3 спален, огромного коридора, ванной комнаты, отдельной кухни и большой гостиной. Во всех комнатах и санузлах плитка. Участок 1690м2. Вода из резервуара, канализация-септик.Асфальтированная дорога до дома.Возможность надстройки еще...

месяц назад

119 121 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 230 м2

5 шт

3 шт

230 м²

Уникальный, исторический четырехэтажный дом на 1 линии моря в Боко-Которском Заливе.
Дом состоит из 4 этажей, каждый этаж — площадью около 67 м2. Дом нуждается в ремонте.
У дома имеется свой дворик с каменной стеной и старыми воротами, а за домом зеленый сад.
Жилая площадь 1 этажа составляет 64 кв.м., 2 этажа — 66 кв.м., 3...

месяц назад

850 599 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 156 м2

5 шт

1 шт

156 м²

Красивый каменный дом с бассейном, расположенный в деревне Главатичичи.
В доме три уровня:
- Первый этаж состоит из просторной кухни с обеденной зоной. Установлена дровяная печь. Отдельную комнату можно использовать как спальню, гостиную или кабинет.
-внутренняя лестница ведет на второй уровень, где расположены ванная комната, одна спальня...

месяц назад

370 360 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Которе, Черногория, 650 м2 фото 3

Вилла в Которе, Черногория, 650 м2

5 шт

4 шт

650 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В ЖИВОПИСНОЙ ЛОКАЦИИ С ПОТРЯСАЮЩИМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 650 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 1 000 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ЗАГОРА ЦЕНА: 2 600 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство)...

месяц назад

2 791 121 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 66 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 66 м2

1 шт

66 м²

Квартира в Доброте с 1-й спальней и террасой 15 м2. Эта недвижимость в Которском заливе — подходит для семейного отдыха и постоянного проживания, кроме того, имеет высокий инвестиционный потенциал. Общая площадь квартиры — 66, из них: внутренняя — 51 м2 и терраса 15 м2. Структура: прихожая, гостиная с кухней и столовой,...

месяц назад

160 470 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 130 м2

3 шт

2 шт

130 м²

Продается дом на 1-й линии в Которском заливе
Площадь дома — 130 м2. Состоит из гостиной, 3-х спален, 2-х ванных комнат.
Участок — 1.100 м2
2 парковочных места
Недвижимость расположена на солнечной стороне Боки Которской и имеет потрясающий вид на бухту. Дом расположен всего в 10-ти метрах от моря, непосредственно рядом с...

месяц назад

336 986 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 108 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 108 м2

2 шт

1 шт

108 м²

Трехкомнатная квартира на высоком чердаке с прекрасным видом и просторной террасой, Доброта
Квартира расположена на шестом и последнем этаже здания с лифтом и рецепцией. Площадь квартиры 108м2. Квартира состоит из прихожей, санузла, двух спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, открытой гостиной со столовой и кухней, а также...

месяц назад

409 521 $

Вилла

Вилла в Которе, Черногория, 467 м2 фото 3

Вилла в Которе, Черногория, 467 м2

1 шт

467 м²

Mеня зовут Aлекcандр, задайте мне cвой вoпрoc
ОЧЕНЬ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА – СНИЖЕНА ЦЕНА!
ШИКАРНАЯ ДВУХЭТАЖНАЯ ВИДОВАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!
Площадь виллы – 467 м2
Площадь участка – 500 м2
ЦЕНА: 350 000 евро
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК️
    ВНЖ (вид на жительство)
    ЦЕНТР БУДВЫ
    ОБЪЕКТ НА СДАЧЕ...

месяц назад

377 134 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 52 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Мeня зовут Алекcандр, задайте мне cвой вoпроc
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ СДАННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В КОТОРЕ!!
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: КОТОР: ДОБРОТА
ПЛОЩАДИ: 52 – 120 м2
ЦЕНЫ: 160 000 – 380 000 евро
ЛОТЫ: 1+1, 2+1, 3+1, пентхаусы
ПРОЕКТ ОДНА СПАЛЬНЯ:
52 – 60 м2 - 160 000 евро (от)
ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ...

месяц назад

172 404 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 62 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 62 м2

2 шт

1 шт

62 м²

Мeня зовут Алекcандр, задайте мне cвой вoпроc
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ СДАННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В КОТОРЕ!!
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: КОТОР: ДОБРОТА
ПЛОЩАДИ: 52 – 120 м2
ЦЕНЫ: 160 000 – 380 000 евро
ЛОТЫ: 1+1, 2+1, 3+1, пентхаусы
ПРОЕКТ ДВЕ СПАЛЬНИ:
62 – 92 м2 - 210 000 евро (от)
ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК...

месяц назад

226 280 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 120 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 120 м2

1 шт

120 м²

Мeня зовут Алекcандр, задайте мне cвой вoпроc КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ СДАННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В КОТОРЕ!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: КОТОР: ДОБРОТА ПЛОЩАДИ: 52 – 120 м2 ЦЕНЫ: 160 000 – 380 000 евро ЛОТЫ: 1+1, 2+1, 3+1, пентхаусы ПРОЕКТ ПЕНТХАУС: 120 м2 - 380 000 евро ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство)...

месяц назад

409 460 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 84 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 84 м2

3 шт

2 шт

84 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !!!! ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА БУХТУ И ОЛИВКОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ В ЧЕРНОГОРИИ!! ПЛОЩАДЬ: 84 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: МУО ЦЕНА: 235 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Прямой вид на МОРЕ Дом находится...

месяц назад

253 218 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 83 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 83 м2

3 шт

2 шт

83 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!! ПОТРЯСАЮЩАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ЗАВОРАЖИВАЮЩИМ ВИДОМ В КОТОРЕ! ПЛОЩАДЬ: 83 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: МУО ЦЕНА: 215 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Прямой вид на МОРЕ Дом находится на горе Большая...

месяц назад

231 668 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 176 м2

1 шт

176 м²

Новая вилла для одной семьи является частью проекта, расположенного между Тиватом и Котором, в поселке Кавач. Первый этап проекта завершен весной 2023 года, второй этап завершится весной 2024 года, а весь проект весной 2025 года. Вилла имеет площадь 176 м² и участок площадью 400 м². Первый этаж - 98,55 м² - состоит из гостиной с кухней и...

месяц назад

484 886 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 340 м2

1 шт

340 м²

В поселке Радановичи, Котор, продается просторный двухэтажный дом, разделенный на 5 независимых апартаментов: 2 на первом этаже и 3 на втором. На первом этаже расположена двухкомнатная квартира площадью 80 м² и однокомнатная квартира площадью 50 м² с выходами на террасу. На втором этаже два однокомнатных апартамента площадью 50 и 40 м², а также...

месяц назад

511 825 $

Недвижимость в Которе

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Которе?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Которе составляет около $130 000. Зависит от района и состояния квартиры. В новых домах цена может быть выше.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Которе?

Средняя цена за однокомнатную квартиру в Которе (Черногория) составляет около $70 000 - $90 000 в зависимости от расположения и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Которе?

Согласно порталу Numbeo, самые дешевые квартиры в Которе (Черногория) можно найти на окраинах города, где цены начинаются от $500 за квадратный метр. В центре цены выше и начинаются от $1,500 за квадратный метр.

Где лучше покупать квартиру в Которе?

Лучше всего покупать квартиры в Которе у проверенных застройщиков или через агентства недвижимости. Стоимость квартир варьируется в зависимости от района, но средняя цена за квадратный метр составляет около $1 500.

Где лучше всего жить в Которе?

Лучше всего жить в Старом городе Котора. Он находится на берегу залива, окружен горами и имеет множество кафе и ресторанов. Цены на жилье варьируются от 500 до 2000 долларов США в месяц.

Инвестиционная привлекательность в Которе

Какова средняя стоимость квартиры в Которе?

Цены на квартиры в Которе колеблются от 2100 до 2600 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения и расстояния от моря. Виллы доступны по ценам от 2500 до 3500 евро за квадратный метр.

Какие районы Котора наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Старый город: Исторический центр с узкими улочками и старинными домами. Жилье с историческим характером, но ограниченная парковка и отсутствие лифтов.
-Доброта: Вдоль побережья, с видами на залив и горы. Разнообразие квартир и вилл вблизи моря. Тихая атмосфера, идеально для семей.
-Муо: На противоположной стороне залива. Современные жилые комплексы, удобная инфраструктура, близость к центру.
-Пераст: Исторический городок в 15 км от Котора. Старинные дома и апартаменты, спокойствие и доступность удобств.

Преимущества покупки недвижимости в Которе?

Безопасная и комфортная страна: низкая преступность, качественная и доступная еда, природа и климат для отдыха, дружелюбное население, близкий язык, привлекательная среда для бизнеса, медицинская страховка, дружелюбие к детям, хорошая инфраструктура.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Которе

Котор можно по праву называть царством котиков. Их очень много на городских улицах. Но не только это манит иностранцев. В городе много достопримечательностей и необычных природных объектов.

Почему покупают недвижимость в Которе?

Город понравится тем, кому важна близость моря и гор. Есть места для хайкинга — прогулок, которые требуют физической подготовки и позволяют любоваться отличными видами. Вне сезона Котор ‒ тихое и спокойное место. В сезон город наполнен туристами.

Климат мягкий, и зимой температура держится на уровне +7 °С. В сравнении с другими странами лето жаркое, но не испепеляющее. Температура держится на уровне +25 °С. Основные дожди приходятся на весну и зиму, летом их мало. Купальный сезон длится 145 дней в году.

Местное население, кажется, руководствуется принципом "Не спешите". Даже в туристический сезон жители не торопятся и умеют насладиться моментом. Магазины и кафе работают с раннего утра. Близость моря делает доступными морепродукты и рыбу. В меню обязательно входят оливки, сыры, вино.

Котор понравится тем, кто хочет проникнуться атмосферой маленьких городов. Его население составляет 22 тысяч человек. Оно увеличивается за счет туристов в сезон, но все равно город остается миниатюрным.

Котор — безопасный город. Можно не бояться за сохранность имущества. Ночные прогулки тоже не принесут проблем.

Недвижимость в городе покупают те, кто хочет получить ВНЖ в Черногории. Оно дает право безвизовых поездок во многие страны, например, Гонконг и Сингапур. Еще Котор удобен для фрилансеров. Можно сотрудничать с заказчиками из любой страны Европы.

Как купить квартиру или дом в Которе

Город делится на несколько районов. Это Центральный, Старый город, Муо, Прчань и другие. Перед покупкой недвижимости нужно выбрать район. Если хочется инвестировать и сдавать жилье в аренду туристам, то стоит выбрать дома, близко расположенные к Старому городу.

Ценителям гор подойдет Шкаляри. Из этого района открывается отличный вид на бухту. Также можно быстро добраться до горных троп. Муо и Прчань — пригороды, напоминают небольшие села. Понравятся любителям уединенного образа жизни.

Для покупки недвижимости необходимо заключить Predugovor — договор с условиями сделки. Расчеты проводятся только в безналичной форме. Потом покупатель получает время на проверку объекта недвижимости. Если все нормально, то нужно обратиться к государственному нотариусу для заключения Glavni Ugovor — он подтверждает право перехода собственности. Покупатель должен расплатиться с продавцом и после этого обращается в кадастровую палату.

Котор — идеальное место для отдыха и работы. В отличие от популярных туристических направлений, в городе не так шумно и людно. Еще один плюс города — мягкий климат. Покупка жилья дает право на ВНЖ, позволяющий путешествовать в европейские страны.