Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 230 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 230 м2

3 шт

4 шт

230 м²

Новая, современная вилла в Тивате в 500 метрах от моря. Вилла имеет 3 этажа, 5 комнат, из них 3 спальни. Панорамный вид на море и горы. Полы с подогревом, сигнализация, бассейн, благоустройство территории и многое другое. Цена включает в себя: Внутренняя отделка — паркет / керамическая плитка, стены и потолки окрашены в любой цвет на...

месяц назад

640 815 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 42 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 42 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 42 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 42 м2

1 шт

42 м²

Продается роскошная квартира площадью 42 м², расположенная в отеле Regent, Порто Монтенегро.
Эта квартира восхищает своим высочайшим качеством, современным внешним видом и исключительным расположением.
Внутри этой квартиры просторная спальня, кухня с потрясающим видом на город и зелень.
Эти апартаменты расположены в отеле Regent, в...

месяц назад

411 070 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 525 м2

1 шт

525 м²

Дом расположен в прекрасном тихом месте в шаговой доступности от центра города. Район преимущественно застроен жильем индивидуальной постройки. Очень много зелени, фруктовые сады, виноградники. Городская инфраструктура: дорога, электричество, водопровод. До моря около 500 метров.
Дом по структуре четырехэтажный с двумя подъездами. Общая...

месяц назад

1 065 044 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 85 м2

2 шт

85 м²

Прекрасная квартира с собственным двориком расположена в районе Centrale, Luštica bay - одном из самых престижных комплексов в Черногории. Недвижимость в Luštica bay обладает высоким инвестиционным потенциалом, как для сдачи в аренду, так и для продажи в дальнейшем.
Район Centrale представляет собой красивый комплекс, в котором...

месяц назад

452 299 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 80 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 80 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 80 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 80 м2

1 шт

80 м²

Эксклюзивные полностью меблированные апартаменты площадью 80 м2 (68 м2 + 12 м2 терраса) находятся в Порто-Монтенегро.
Квартира состоит из гостиной, открытой планировки с обеденной зоной и кухней, одной спальни, и ванной комнаты. Гостиная имеет выход на большую террасу площадью 12 м2 с великолепный видом на залив.
Апартаменты находятся в...

месяц назад

690 647 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 42.68 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 42.68 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 42.68 м2

1 шт

42.68 м²

Роскошные апартаменты и пентхаусы в марине Порто Монтенегро, Тиват Новый клубный дом на побережье Адриатики, расположенный в самом центре популярного черногорского курорта - города Тиват. Клубный дом находится в марине Порто Монтенегро, в шаговой доступности вся инфраструктура марины и города. О проекте: 1-4 спальные апартаменты площадью до...

месяц назад

478 140 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 31 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 31 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 31 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 31 м2

1 шт

31 м²

Продается апартамент-студия в Тивате, район Кава, отличная локация в 150 метрах от главной дороги. Площадь - 31кв.м., терраса 3кв.м. с видом на Боко-Которский залив. Апартамент продается частично меблированным (кухня и встроенные шкафы), установлен кондиционер, пол отделан паркетом и плиткой. 3 этаж дома хорошего качества строительства. Дом...

месяц назад

111 566 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

В продаже 2 последние квартиры в прекрасной, тёплой, уютной Черногории в посёлке Ковач. Посёлок расположен в 6 км от города Котор и в 3,5 км от города Тиват, это не более пяти минут на авто. До аэропорта Тивата 7 минут на авто. Время в пути до пляжа – 5 минут на автомобиле.
Квартиры расположены на верхнем этаже трёхэтажного дома, дом был...

месяц назад

84 471 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 101 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 101 м2

3 шт

2 шт

101 м²

Новый жилой дом в одном из лучших районов Тивата — Селяново; год постройки — 2023. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: аптека, магазины, рестораны, кафе. До Порто-Монтенегро можно дойти пешком за 10 минут. До ближайшего пляжа за 8-10 минут. Дом располагается на равнинной местности, никаких...

месяц назад

265 634 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 200 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 200 м2

2 шт

200 м²

Представляем вашему вниманию наш новый проект — Виллы в Тивате, Крашичи. Это спокойный, тихий уголок с прекрасным панорамным видом на море, который идеально подходит для тех, кто хочет убежать от городской суеты и шума. Виллы расположены в 10 метрах от пляжа. Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы. В интерьере реализован...

месяц назад

563 143 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 80 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 80 м2

2 шт

1 шт

80 м²

Просторная квартира с 2 спальнями и хорошим видом на город и зелень в одном из развитых районов Тивата — Мрчевац. В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — пекарня, фруктовый рынок, кафе, супермаркет. До пляжа можно дойти пешком за 7-10 минут; до центра города за 35-30 минут, или за пару минут на авто. Квартира...

месяц назад

170 005 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Предлагаем просторную, светлую квартиру с 1 спальней на 3 этаже малоквартирного дома в развитом районе Тивата — Dumidran. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, пекарня, овощной рынок, кафе и т.д. До центра города можно добраться пешком за 20 минут или на машине за пару минут. Квартира состоит из...

месяц назад

148 067 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 111 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 111 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 111 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 111 м2

2 шт

111 м²

иват, Порто Монтенегро — трехкомнатная квартира с видом на море;
Роскошная трехкомнатная квартира на первом этаже Ксения, Порто Монтенегро, полностью меблирована и оборудована, с прекрасным видом на море. Квартира состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, 2 спален, ванной комнаты, туалета, прачечной и террасы. В квартире установлена...

месяц назад

1 322 028 $

Пентхаус

Пентхаус в Тивате, Черногория, 179 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 179 м2

2 шт

179 м²

Роскошный двухуровневый пентхаус 179 м2 (108 m2 + 71 m2 террасы) с панорамным видом на море находиться в здании отеля 5*. Пентхаус находится в Порто Монтенегро, это идеальное место для любителей прогулок, любуясь морскими пейзажами и величественными горами.
Апартаменты состоят: гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, 2 спальни с...

месяц назад

2 075 750 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 101 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 101 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 101 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 101 м2

1 шт

101 м²

Продается 2-комнатная квартира с видом на море в Тивате
Квартира расположена в современном комплексе с бассейном.
Расположен на первом этаже здания без лифта.
Комплекс также предлагает красивый бассейн во дворе, где жители могут расслабиться и насладиться отдыхом.
Квартира имеет площадь 101 м2 и состоит из двух спален, гостиной с кухней...

месяц назад

343 428 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.