Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 200 м2

2 шт

200 м²

Меня зoвут Алeкcандp, задайте мне cвой вoпроc ВИЛЛА С ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В ТИВАТЕ! Площадь общая: 200 м2 Площадь участка: 330 м2 Площадь первого этажа: 102.02 м2 Площадь второго этажа: 57.87 м2 Площадь гаража: 39.56 м2 Площадь террасы: 47.8 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ ЦЕНА: 530 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК️ ВНЖ (вид на...

месяц назад

571 089 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 233 м2

1 шт

233 м²

Шикарная вилла в районе Кавача. Прекрасный вид на море, полная меблировка, бассейн, летняя кухня, сауна и джакузи. Возле дома есть парковка на 4 авто и два парковочных места в гараже. Площадь виллы 233 м2, земельный участок 450 м2. Вилла состоит из гостиной с камином, кухни, столовой, трех спален и трех ванных комнат (главная спальня с...

месяц назад

644 725 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 27 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 27 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 27 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 27 м2

1 шт

27 м²

Продается квартира-студия 27.6м2 в Тивате.
Он расположен на 1 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, прихожей, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и панорамному остеклению,...

месяц назад

101 127 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 27 м2

1 шт

27 м²

Продается квартира-студия 27м2 в Тивате.
Он расположен на 1 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, прихожей, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и панорамному остеклению,...

месяц назад

98 951 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 45 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 45 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 45 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Продается однокомнатная квартира 45м2 в Тивате.
Он расположен на 1 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, спальни, прихожей, ванной комнаты и двух террас с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и...

месяц назад

149 000 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 68 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 68 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 68 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 68 м2

1 шт

68 м²

Продается двухкомнатная квартира 68м2 в Тивате.
Он расположен на 3 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, двух спален, прихожей, ванной комнаты и двух террас с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и...

месяц назад

232 156 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 43 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

Новый малоквартирный дом всего в 2-3 минутах ходьбы до моря в тихом районе Тивата. В доме имеется лифт и свой паркинг. В пешей доступности имеется все необходимое для комфортной жизни — кафе, рестораны, магазины, длинная, красивая набережная, мелкогалечные пляжи. В доме всего 8 квартир. Почти из всех квартир открывается красивый вид на...

месяц назад

156 731 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 69 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 69 м2

2 шт

1 шт

69 м²

Предлагается к продаже солнечная квартира с 2 спальнями в новом доме буквально в 50 метрах от пляжа. Расположение дома уникально — это 2 линия от моря, в нескольких шагах от дома имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, пекарня, длинная набережная и, самое главное, — один из лучших пляжей Тивата...

месяц назад

272 008 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 71 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 71 м2

2 шт

1 шт

71 м²

Предлагается к продаже квартира с 2 спальнями в новом доме буквально в 70 метрах от пляжа. Расположение дома уникально — это 2 линия от моря, в нескольких шагах от дома имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, пекарня, длинная набережная и, самое главное, — один из лучших пляжей Тивата Waikiki beach с...

месяц назад

309 001 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 240 м2

4 шт

3 шт

240 м²

Настоящая жемчужина Тиватской Ривьеры — исторический, двухэтажный особняк со времен Австро-Венгрии. Исторический во всех планах — и по архитектуре, и по внутреннему убранству. Помимо этого дом имеет уникальное положение — всего в 80 метрах от набережной Тивата и моря, т.е. буквально пара шагов.
Дом был бережно отреставрирован...

месяц назад

745 301 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 47 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 47 м2

1 шт

47 м²

Представляем вашему вниманию чудесную, новую квартиру с 1 спальней в жилом комплексе в Селяново, Тиват, всего в нескольких минутах ходьбы до пляжа Вайкики. Идеальное расположение — в пешей доступности вся необходимая инфраструктура; более того — на первом этаже комплекса будут располагаться кафе, рестораны, рынок и другие...

месяц назад

261 127 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 54 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Уютная и светлая квартира с 1 спальней в новом комплексе с 2 бассейнами в самом центре Тивата.
Комплекс имеет уникальное положение — это тихий район с удивительными видами на море, но и до центра города и Порто-Монтенегро можно добраться всего за 5 минут. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура — супермаркет,...

месяц назад

228 486 $

Таунхаус

Таунхаус в Тивате, Черногория, 113 м2 фото 3

Таунхаус в Тивате, Черногория, 113 м2

2 шт

113 м²

Новый поселок из 30 жилых домов в 6 км от центра Тивата. Все дома имеют панорамный вид на Тиватский залив. В новом проекте мы придерживаемся нашего принципа — строительство экологически комфортных домов с прекрасным видом и развитой инфраструктурой. А - двухэтажный таунхаус (дом на 4 таунхауса). Каждый блок площадью 110 кв.м и собственным...

месяц назад

329 129 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 193 м2

3 шт

2 шт

193 м²

месяц назад

538 575 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория

2 шт

Продается новая и полностью меблированная трехкомнатная квартира. Квартира расположена на первом этаже дома, построенного в 2022 году. Здание расположено вдоль главной дороги, в 5 минутах ходьбы от пляжа «Белане».
Квартира состоит из: прихожей, туалета и ванной комнаты, двух спален, гостиной, кухни со столовой и крытой террасы. В стоимость...

месяц назад

308 670 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.