Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

В архиве

Дом в Тивате, Черногория, 128 м2

4 шт

3 шт

128 м²

Семейный дом в тихом районе Тивата — идеальный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду: в доме имеется два отдельных апартамента под сдачу на 1 этаже и один большой апартамент с 2 спальнями на 2 этаже.
Дом располагается на ровном, зеленом участке. В пешей доступности имеется школа, продуктовые магазины. До центра города...

месяц назад

220 167 $

В архиве

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2 фото 1

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2 фото 2

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2

4 шт

5 шт

315 м²

Представляем вашему вниманию наш новый проект — Виллы в Тивате, Крашичи.
Это спокойный, тихий уголок с прекрасным панорамным видом на море, который идеально подходит для тех, кто хочет убежать от городской суеты и шума.
Виллы расположены в 10 метрах от пляжа. Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.
В интерьере реализован...

месяц назад

750 568 $

В архиве

Дом в Тивате, Черногория, 101 м2

2 шт

101 м²

Уютная, небольшая вилла с бассейном, гостевым домиком и панорамными видами на море — отличное решение для небольшой семьи.
Основной дом:
Первый этаж: гостиная-кухня, спальня, санузел
Второй этаж: спальня
Гостевой дом:
Нижний уровень — гостиная
Верхний уровень — спальня с выходом на террасу
Частный бассейн 20м2
Зона...

месяц назад

350 265 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Пентхаус в Тивате, Черногория

3 шт

2 шт

Просторный пентхаус идеальный для круглогодичного проживания в отличной локации. Качественное здание и материалы. Лифт прямо до пентхауса.
На террасе джакузи и лежаки для приятного отдыха, отличный вид на море. Вся инфраструктура в пешей доступности. Отличная инвестиция. Находится в самом переспективном и ликвидном городе Черногории, в Тивате,...

месяц назад

374 847 $

В архиве

Квартира в Тивате, Черногория, 63 м2 фото 1

Квартира в Тивате, Черногория, 63 м2 фото 2

Квартира в Тивате, Черногория, 63 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 63 м2

1 шт

63 м²

Элитный, эксклюзивный жилой комплекс в традиционном средиземноморском стиле с элементами модерна в непосредственной близости от Порто Монтенегро.
При строительстве использовались самые высококачественные материалы, все квартиры оборудованы кухнями со встроенной бытовой техникой Miele последнего поколения. В ванных комнатах — итальянская...

месяц назад

585 446 $

В архиве

Квартира в Тивате, Черногория, 100 м2 фото 1

Квартира в Тивате, Черногория, 100 м2 фото 2

Квартира в Тивате, Черногория, 100 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 100 м2

2 шт

100 м²

Элитный жилой комплекс в традиционном средиземноморском стиле с элементами модерна расположен в непосредственной близости от Порто Монтенегро.
При строительстве использовались самые высококачественные материалы, все квартиры оборудованы кухнями со встроенной бытовой техникой Miele последнего поколения. В ванных комнатах — итальянская...

месяц назад

962 658 $

В архиве

Квартира в Тивате, Черногория, 147 м2 фото 1

Квартира в Тивате, Черногория, 147 м2 фото 2

Квартира в Тивате, Черногория, 147 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 147 м2

2 шт

147 м²

Один из лучших апартаментов комплекса Regent Pool Club Residences — Baia 401 — угловая квартира с 2 спальнями, огромной террасой и панорамным видом на море и горы.
Апарт-комплекс Regent Pool Club Residences, состоящий из двух корпусов — Aqua и Baia, предлагает уникальное сочетание преимуществ собственного жилья с...

месяц назад

1 610 345 $

В архиве

Пентхаус в Тивате, Черногория, 565 м2 фото 1

Пентхаус в Тивате, Черногория, 565 м2 фото 2

Пентхаус в Тивате, Черногория, 565 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 565 м2

4 шт

565 м²

Эксклюзивный пентхаус с 4 спальнями и своим собственным бассейном на крыше с завораживающим видом на море, красивую территорию с бассейнами и фонтанами.
Пентхаус состоит из 2 уровней. На 1 уровне находятся жилые помещения — спальни, ванные комнаты, гостиная. На 2 уровне, площадью 202 кв.м., располагается зона отдыха с бассейном и...

месяц назад

5 064 939 $

В архиве

Квартира в Тивате, Черногория, 88 м2 фото 1

Квартира в Тивате, Черногория, 88 м2 фото 2

Квартира в Тивате, Черногория, 88 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 88 м2

3 шт

2 шт

88 м²

Малоквартирный дом «Milan» расположен в самом сердце Тивата в 5 минутах ходьбы от моря. В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура — кафе, рестораны, магазины, набережная, пляжи. В доме находится всего 6 квартир, что дает ощущение приватности.
На этаже находятся 2 квартиры с 1 спальней, а на всех последующих...

месяц назад

235 904 $

В архиве

Пентхаус в Тивате, Черногория, 184 м2 фото 1

Пентхаус в Тивате, Черногория, 184 м2 фото 2

Пентхаус в Тивате, Черногория, 184 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 184 м2

3 шт

2 шт

184 м²

месяц назад

341 861 $

В архиве

Пентхаус в Тивате, Черногория, 69 м2 фото 1

Пентхаус в Тивате, Черногория, 69 м2 фото 2

Пентхаус в Тивате, Черногория, 69 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 69 м2

2 шт

69 м²

Предлагаются к продаже последние несколько квартир с 2 спальнями в только что завершенном здании (сдача объекта — конец ноября 2021) буквально в 50 метрах от пляжа. Расположение дома уникально — это 2 линия от моря, в нескольких шагах от дома имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, пекарня, длинная...

месяц назад

206 916 $

В архиве

Пентхаус в Тивате, Черногория, 272 м2 фото 1

Пентхаус в Тивате, Черногория, 272 м2 фото 2

Пентхаус в Тивате, Черногория, 272 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 272 м2

2 шт

272 м²

Современный элитный комплекс из 22 апартаментов, 22 парковочных мест ипомещений для хранения, расположено на одном из самых дорогих районов в Черногории. Построен на территории площадью 2.721 кв. м. Все апартаменты имеют садик, балкон или террасу.
Комплекс находится в наиболее удачном месте в быстро развивающемся районе Тивата; Донья Ластва....

месяц назад

566 769 $

В архиве

Вилла в Тивате, Черногория, 187 м2 фото 1

Вилла в Тивате, Черногория, 187 м2 фото 2

Вилла в Тивате, Черногория, 187 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 187 м2

3 шт

2 шт

187 м²

Две современные виллы, граничащие друг с другом, имеют общий большой бассейн и общую территорию для отдыха. Год постройки – 2015.
Планировка:
1й этаж — гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, ванная комната, кладовая. В гостиной — круговой камин и выход на террасу с бассейном. Панорамное остекление. Кухня оборудована...

месяц назад

349 858 $

В архиве

Вилла в Тивате, Черногория, 400 м2 фото 1

Вилла в Тивате, Черногория, 400 м2 фото 2

Вилла в Тивате, Черногория, 400 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 400 м2

6 шт

5 шт

400 м²

очная продажа — цена снижена с 880,000 евро!
Современная, просторная вилла всего в 50 метрах от моря и пляжа. В пешей доступности находится яхтенный городок Порто-Монтенегро. С виллы открывается прекрасный вид на Тиватский залив.
Дом состоит из двух частей: основная — 2 этажа и апартамент с отдельным входом на третьем этаже....

месяц назад

699 715 $

В архиве

Вилла в Тивате, Черногория, 105 м2 фото 1

Вилла в Тивате, Черногория, 105 м2 фото 2

Вилла в Тивате, Черногория, 105 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 105 м2

3 шт

105 м²

Расположение: Тиват
Площадь виллы: 105 кв.м.
Площадь участка: 100 кв.м.
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 3
Стоимость: €954,000
В районе фешенебельного Порто Монтенегро (г. Тиват) на самом берегу Бока-которского залива продается каменная, отреставрированная вилла (реставрация 2015 г.) класса люкс. Благодаря Порто-Монтенегро...

месяц назад

999 593 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.