Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 525 м2

11 шт

8 шт

525 м²

Дом расположен в прекрасном тихом месте в шаговой доступности от центра города. Район преимущественно застроен жильем индивидуальной постройки. Очень много зелени, фруктовые сады, виноградники. Городская инфраструктура: дорога, электричество, водопровод. До моря около 500 метров.
Дом по структуре четырехэтажный с двумя подъездами. Общая...

месяц назад

1 064 043 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 200 м2

1 шт

200 м²

Продается просторная трехкомнатная квартира в Тивате, Порто Монтенегро.
Площадь 146,16 м², площадь с террасой 200 м².
В квартире 3 спальни, одна хозяйская спальня со своей ванной комнатой, 3 ванные комнаты, столовая с кухней, гостиная и две террасы.
Имеется личный доступ к бассейну и лаунджу через террасу.
При входе небольшой коридор,...

месяц назад

1 803 483 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 74 м2

1 шт

74 м²

Продается квартира с 1 спальней площадью 74 м² (жилая площадь 57 м² + терраса 17 м²), расположенная в Тивате, Порто Монтенегро.
Эта квартира восхищает своим высочайшим качеством, современным внешним видом и исключительным расположением.
Внутри этой квартиры есть просторная гостиная, столовая с кухней, одна спальня, современная ванная комната...

месяц назад

891 007 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 85 м2

2 шт

85 м²

Прекрасная квартира с собственным двориком расположена в районе Centrale, Luštica bay - одном из самых престижных комплексов в Черногории. Недвижимость в Luštica bay обладает высоким инвестиционным потенциалом, как для сдачи в аренду, так и для продажи в дальнейшем.
Район Centrale представляет собой красивый комплекс, в котором...

месяц назад

456 238 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 185 м2

4 шт

185 м²

Семейная трехэтажная вилла на 2 линии моря с панорамными видами и большим, ухоженным участком.
До моря — буквально пара шагов. Вилла состоит из 3 этажей, полностью меблирована. 1 этаж: просторная гостиная с камином, кухня, обеденная зона, ванная комната, большая терраса с видами,
2 этаж: 3 спальни, в одной из которых имеется своя...

месяц назад

697 091 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 116 м2

3 шт

2 шт

116 м²

Просторная, двухэтажная квартира с 3 спальнями и своим садиком в самом центре Тивата — в 400 метрах от Eko Pumpe в центре. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура — супермаркеты, пекарня, аптека, школа, больница, кафе, рестораны. До набережной и моря можно добраться за 10 минут пешком.
Трехэтажный дом включает всего 4...

месяц назад

246 355 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 50 м2

2 шт

50 м²

Уютная квартира с 1 спальней и большой террасой в тихом пригороде Тивата. Из квартиры открывается вид на город и море. В пешей доступности имеется детская площадка и родник. До ближайшего супермаркета, кафе, ресторанов можно добраться за 5-7 минут на машине. До центра Тивата — за 15 минут; до Котора — около 10 минут. Квартира...

месяц назад

139 244 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

Район Селяново, приморского города Тиват, известного своим морским портом для яхт класса люкс высокого водоизмещения. До элитного района Porto Montenegro около 500 метров. Пляж Вайкики находится в 50 метрах от дома. Развитая инфраструктура района, городские коммуникации. Также есть парковочное место. Во дворе дома располагается летняя кухня....

месяц назад

166 557 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Срочная продажа, цена максимально снижена! Квартира с 1 спальней в новом комплексе с бассейном в самом сердце Тивата. В комплексе имеется 2 бассейна и своя парковка. Буквально в нескольких минутах ходьбы имеется вся необходимая инфраструктура — супермаркеты, пекарня, аптека, кафе, рестораны, Порто-Монтенегро, парк для прогулок и школы...

месяц назад

164 313 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Уютная, стильная квартира в самом центре Тивата — в комплексе Магнолия, в паре шагов от моря и набережной. Отличный вариант под сдачу или для личного проживания. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, рынок, аптека, пекарня, кафе и рестораны. Квартира располагается на 2 этаже, в доме имеется лифт....

месяц назад

204 252 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 256 м2

5 шт

4 шт

256 м²

Новый, трехэтажный дом с панорамными видами на море и Тиват. Центр города — в 5 минутах езды на машине или 15 минутах пешком. Дом построен со всеми разрешениями, оплачены налоги за подключение к коммуникациям. Дом продается в нынешнем состоянии — не завершен фасад здания и внутренняя отделка.
Перед домом имеется парковка для 4...

месяц назад

378 245 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 220 м2

5 шт

3 шт

220 м²

Уникальное и эксклюзивное предложение — большой, четырехэтажный дом в нескольких шагах от пляжа в одном из лучших районов Тивата — Донье Ластве. Данный объект отлично подойдет под сдачу в аренду (у всех этажей свой отдельный вход) или для большой семьи. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура — кафе, рестораны,...

месяц назад

597 211 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 37 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 37 м2

1 шт

37 м²

Новая, меблированная квартира с 1 спальней в развитом районе Тивата. В пешей доступности — пекарня, кафе, супермаркет, набережная и пляж. Квартира оборудована новой мебелью и техникой (предоставляются гарантийные документы), установлен кондиционер. У квартиры имеется свое парковочное место.
Идеальный вариант для собственного проживания...

месяц назад

106 412 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 76 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 76 м2

1 шт

76 м²

Эксклюзивная двухкомнатная, полностью меблированная квартира на 4 этаже.
Квартира 76 м2 (68 м2 квартира + терраса) и состоит из одной спальни, открытой гостиной со столовой и отдельной кухней, одной ванной комнаты и террасы с видом на средиземную растительность и частично море.
Здание «Ksenia» является одним из самых желанных в...

месяц назад

684 078 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 248 м2

6 шт

1 шт

248 м²

Представляем очаровательный дом с обширным участком, идеально расположенный всего в двух шагах от пляжа в Крашичи.
Планировка дома:
Первый этаж: два гаража, удобная ванная комната и универсальное подсобное помещение. Первый этаж: на этом уровне находится уютная и просторная гостиная, которая плавно переходит в хорошо оборудованную кухню и...

месяц назад

456 052 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.