Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

2 шт

136 м²

VOT | Fully Furnished | 5mins Walk to...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size: 1,461 sq. ft.* Fully Upgraded* Vacant on Transfer* 1 Parking space* Pets AllowedAmenities & Facilities:* Swimming Pool* Fitness Centre* Gym* Kids’ play area* Indoor Children’s Play Area* Events Space* 24 Hour Security* High-Speed Elevators

Al Sahab 2 is a residential tower offering a mix of apartments, including one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom units. The tower features modern design, high-quality finishes, and panoramic views of the marina and the Arabian Gulf.

Dubai Marina offers residents a luxurious waterfront lifestyle with access to a wide array of dining, shopping, and leisure options. The Marina Walk promenade is lined with cafes, restaurants, and shops, while nearby attractions include the beach at JBR (Jumeirah Beach Residence), Dubai Marina Mall, and The Walk at JBR.

Подробная информация о недвижимости:* 2 Спальни* 2 Ванные комнаты* Площадь: 1461 кв. фут.* Полностью модернизирован* Свободен при переезде* 1 Парковочное место* Допускается размещение с домашними животнымиУдобства:* Бассейн* Фитнес-центр* Тренажерный зал* Детская игровая площадка* Крытая детская игровая площадка* Место для проведения мероприятий* Круглосуточная охрана* Скоростные лифты

Al Sahab 2 - это жилая башня, предлагающая разнообразные апартаменты, в том числе с одной, двумя и тремя спальнями. Башня отличается современным дизайном, высококачественной отделкой и панорамным видом на пристань для яхт и Персидский залив.

Дубай Марина предлагает жителям роскошный образ жизни на берегу моря с доступом к широкому спектру ресторанов, магазинов и возможностей для отдыха. Вдоль набережной Марина-Уок расположено множество кафе, ресторанов и магазинов, а близлежащие достопримечательности включают пляж в JBR (Jumeirah Beach Residence), торговый центр Dubai Marina Mall и The Walk в JBR.

месяц назад

640 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 223 м2

2 шт

223 м²

Sea and Marina View | Luxury Living |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* Luxury Bedrooms* Large Bathrooms* Resort Style Living* Ultra Spacious* High-End Designed

Community Amenities* Beach access* Swimming pool* Restaurants* Cafes* Fitness facilities* Concierge services

Luxurious Waterfront Living at Bay Residences, Dubai Islands an exclusive waterfront enclave nestled within the prestigious Dubai Islands development. Boasting unparalleled views of the Arabian Gulf and sophisticated contemporary design, Bay Residences offers a lifestyle of luxury and tranquility in the heart of Dubai.

The project was formerly known as Deira Islands but was rebranded as Dubai Islands in August 2022. It is in line with the Dubai 2040 Urban Master Plan. This plan provides a comprehensive roadmap for the city’s upcoming developments over the next 19 years, emphasizing sustainable development.

Особенности недвижимости* Роскошные спальни* Большие ванные комнаты* Жилые помещения в курортном стиле* Ультра Просторные* Высококлассный дизайн

Общественные удобства* Доступ к пляжу* Плавательный бассейн* Рестораны* Кафе* Фитнес-центр* Услуги консьержа

Роскошная жизнь на набережной в Bay Residences, Дубайские острова эксклюзивный прибрежный анклав, расположенный в престижном комплексе Dubai Islands. Обладая непревзойденным видом на Персидский залив и изысканным современным дизайном, Bay Residences предлагает роскошный и спокойный образ жизни в самом сердце Дубая.

Ранее проект был известен как острова Дейра, но в августе 2022 года был переименован в острова Дубай. Он соответствует Генеральному плану развития города Дубай до 2040 года. Этот план представляет собой всеобъемлющую дорожную карту предстоящего развития города на ближайшие 19 лет с акцентом на устойчивое развитие.

месяц назад

1 335 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

месяц назад

190 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

117 м²

Fully Furnished | High Floor | Corner...

Torch Tower residential units vary in layout and size. On the contrary, 2-bedroom flats contain a spacious balcony, bedrooms with built-in wardrobes and en-suite bathrooms, a guest bathroom, and a fitted kitchen. If you want a home with multiple rooms and a beautiful view, this building is where you should begin your scavenger hunt.

Residents enjoy easy access to other areas thanks to the many Dubai Metro and Tram Stations nearby to The Torch.

Property Details:

* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size: 1,258 sq. ft.* High floor* Fully Furnished* Partial Marina View* 1 Allocated parking space

Amenities and Facilities

* Temperature-Controlled Swimming Pools* Sauna and Steam Room* Gymnasium* Spa* Underground Car Parking* 24 Hour Security* Concierge Desk* Professional Housekeeping Service* Children’s Playing Area* High-Speed Elevators

месяц назад

476 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 124 м2

2 шт

3 шт

124 м²

Furnished with Luxury | Low Floor | H...

The prominent development La Cote by Meraas Holding offers low-rising bedroom apartments in the most sought-after community of Port De La Mer in Jumeirah, Dubai.

The community promises a marina-side lifestyle with fascinating terra cotta roofs, whitewashed stone works, pastel exteriors, and lush greenery with a balcony. The Residence consists of various units with ultra-modern finishing and well-designed interiors to inspire a modern lifestyle.

Property Details:*2 bedrooms*3 bathrooms*Built-in wardrobes*Fully Furnished*Huge Balcony

Amenities and Facilities:*Private Beach Access*Seaside and Marina Promenades*Community pool and gym

месяц назад

1 008 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 83 м2

2 шт

83 м²

High Floor | Great ROI | Full Jumeira...

Indulge in modern urban living with this exquisite 2-bedroom apartment in Goldcrest Views 2. Located in the heart of Dubai, this residence seamlessly combines contemporary design with comfort, offering a lifestyle of sophistication. Step into a bright and spacious living area, adorned with stylish finishes and large windows that capture stunning city views.

The well-appointed kitchen, equipped with high-end appliances and sleek countertops, is perfect for culinary enthusiasts. The two bedrooms provide serene retreats, each featuring ample storage and elegant design elements. The master bedroom comes complete with an en-suite bathroom, adding a touch of luxury to daily living.

Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

340 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 185 м2

3 шт

4 шт

185 м²

Full Sea View | Luxury Living | Inves...

Property Features* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* High floor* Sea View* Kitchen Open and Fully Fitted* No. of Parking:

Community Amenities* Private swimming pool* Gymnasium* Balcony* Jacuzzi* Study* Shared swimming pool* Sauna* Restaurants* Security* Shops* Shared Spa* Mosque

Apartment Building 2 presents an exceptional opportunity for modern urban living in the heart of Dubai, UAE. With its contemporary design, convenient location, and premium amenities, this residential complex offers residents a sophisticated lifestyle tailored to their needs.

Bluewaters is a vibrant waterfront community located just off the coast of Jumeirah Beach Residence (JBR) in Dubai, UAE. Developed by Meraas Holding, Bluewaters offers a unique blend of residential, retail, hospitality, and entertainment options, making it a sought-after destination for residents and visitors alike.

месяц назад

4 359 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 101 м2

1 шт

2 шт

101 м²

Luxurious Apartment | Premium Communi...

Property Features* En suite bedroom* Modern Bathroom* Kitchen Open and Fully Fitted* No. of Parking: 1* Luxury Living

Community Amenities* Private swimming pool* Gymnasium* Balcony* Jacuzzi* Study* Shared swimming pool* Sauna* Restaurants* Security* Shops* Shared Spa* Mosque

Bluewaters Residences 6 is a prestigious residential complex situated on the iconic Bluewaters Island in Dubai, UAE. Offering a unique blend of luxury, comfort, and convenience, this development promises a sophisticated urban lifestyle amidst breathtaking waterfront views.

месяц назад

1 321 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 579 м2

5 шт

6 шт

579 м²

Vacant | Brand New | Golf Course View...

Property Features* 5 Bedrooms + maid's + drivers room* Paramount Furnished by Damac* Brand new* Golf course views* Ready to move in

Community Amenities* Tennis, Football court* Events Park* Outdoor food market* BBQ by the lake* Petting Park* Fishing Lake* Mini golf for little golfers* Skate park and outdoor Ice Rink

Discover urban sophistication and refined living at The Flora, an exquisite residential sanctuary nestled amidst lush greenery in the heart of DAMAC Hills. Boasting unparalleled elegance and modern comfort, this prestigious address offers an unmatched blend of luxury, convenience, and tranquility.

DAMAC Hills are centered around the renowned Trump International Golf Course, which means almost all homes have some sort of view overlooking the landscape. This huge master community is still developing in some areas of the neighborhood and offers everything from studios and apartments to townhouses, villas, and enormous branded mansions.

месяц назад

2 861 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 124 м2

2 шт

124 м²

Elegant Living | Amazing View | Great...

Property Features* En suite bedrooms* Modern bathrooms* Spacious Layout* Luxury Living* Motivated Seller

Community Amenities* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom stationNestled at the water's edge, Peninsula One stands as an epitome of sophisticated coastal living. Offering unparalleled elegance and comfort, this exclusive residential enclave beckons those seeking refuge in the lap of luxury.

Business Bay, is the dynamic hub of commerce, culture, and luxury living in the heart of Dubai. Stretching along the iconic Dubai Water Canal, Business Bay stands as a testament to modern urban development, offering a vibrant mix of residential towers, commercial buildings, and leisure destinations against the stunning backdrop of the city skyline.

месяц назад

899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

91 м²

Spacious Apt I Canal View | Prime Loc...

Property details:

* 1 Bedroom* Size: 975 sq. ft.* High Ceiling* Canal View* Unfurnished* Balcony* Prime LocationAmenities & Facilities:- Gymnasium- Swimming pool- Recreational room- 24-hour concierge- Valet parking- Retail shops- Prayer Room- Gym or Health Club

The Sterling East offers luxury residential units, likely including apartments with modern designs and high-quality finishes. The residences are designed to provide residents with comfort, elegance, and convenience.

Downtown Dubai is well-connected to the rest of the city via major road networks, including Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. The area also has its own metro station, providing convenient access to public transportation.

месяц назад

654 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 242 м2

4 шт

5 шт

242 м²

Luxury Townhouse | Corner Unit | Grea...

Introducing this exquisite 4-bedroom townhouse nestled within the prestigious Haven by Aldar community.Property Details:* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* Community Living* Spacious layout* Huge Plot* Built-in wardrobes* Light SchemeFeatures and Amenities:- Swimming pool- Gated community- Fitness facilities- Running tracks- Cycling tracks- Dining outlets

In the new community of Haven, you will enjoy a serene life while relaxing in harmony with nature. You will be surrounded by comfort and luxury as you take in the community’s eco-friendly style featuring green trails, parks, and shaded oases. Haven will become your perfect escape and place to make the most of your leisure time. Contact us today!

месяц назад

1 089 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

91 м²

High Floor I Canal View | Genuine Res...

Property details:

* 1 Bedroom* Size: 977 sq. ft.* High Floor* Canal View* Unfurnished* Balcony* Prime Location* Genuine ResaleAmenities & Facilities:- Gymnasium- Swimming pool- Recreational room- 24-hour concierge- Valet parking- Retail shops- Prayer Room- Gym or Health Club

Residents of The Sterling East can enjoy a wide range of amenities, including swimming pools, fitness centers, landscaped gardens, children's play areas, and 24-hour security. The development aims to provide residents with a luxurious and comfortable lifestyle.

The Sterling East is situated in the heart of Downtown Dubai, one of the most prestigious and vibrant districts in the city. Downtown Dubai is known for its iconic landmarks such as the Burj Khalifa, The Dubai Mall, and The Dubai Fountain.

месяц назад

667 600 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 158 м2

2 шт

3 шт

158 м²

2 Bedroom plus Maid's Rm | Genuine Re...

Brought to you by Us, this 2 Bedroom Townhouse is located in MAG Eye, Mohammed Bin Rashid City.Unit Details:- 2 Plus maids Bedroom in Mag eye.- Good layout and room size- One Parking- Good for Self use.- Extremely Good for Investment or renting it.- 10 minutes drive from Business Bay.

Exclusive Amenities:* Community Park* Swimming Pool* Basketball Court* Retails Stores This elegant 2-bedroom townhouse is nestled within the prestigious MAG Eye community in Mohammed Bin Rashid City. Experience contemporary urban living at its finest with spacious interiors, modern amenities, and lush green surroundings. This meticulously designed townhouse offers a perfect blend of comfort and style, providing residents with a serene retreat from the bustling city life. With its prime location and upscale living experience, MAG Eye promises a lifestyle of unparalleled luxury and convenience. Don't miss out on this exceptional opportunity. Contact us today!

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 97 м2

2 шт

3 шт

97 м²

Genuine Resale | High Floor | Large L...

Property details:

* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* High Floor* Built-in wardrobes* Premium Location* Genuine Resale* High-End Finishing

Community Amenities:

* Swimming pool* Kid's play area* Barbeque area* Outdoor gym terrace

The Crest Tower B is likely a luxury residential tower offering upscale living spaces such as apartments or penthouses. These units are designed with modern features and high-quality finishes to provide residents with a comfortable and elegant lifestyle.

The exact location of The Crest Tower B may vary depending on the specific development. However, it is likely situated within a prominent area of Dubai, offering convenient access to key amenities, attractions, and transportation hubs.

месяц назад

626 700 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.