Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

2 шт

3 шт

128 м²

Modern Layout | Prime Location | Grea...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Spacious Living room* Built-in wardrobes* 1 parking space* Nearby Hospital supermarket, cinema, and restaurants

Community Amenities* Swimming Pool* Health Club* Retail Outlets24-hour security* Easy Access to the metro* Children's play area

Bahar 1, where luxurious seaside living meets urban sophistication in the heart of Dubai's iconic Jumeirah Beach Residence (JBR) district. This stunning apartment offers the perfect blend of contemporary elegance and coastal charm, providing residents with a lifestyle of unparalleled comfort and convenience.

Vibrant, busy, and happening are the 3 words that best describe JBR, as it attracts many tourists and holidaymakers, as well as young professionals who want to live right in the middle of all the action.

Характеристики недвижимости* 2 Спальни* 3 Ванные комнаты* Просторная гостиная* Встроенные шкафы* 1 парковочное место* Близлежащая больница, супермаркет, кинотеатр и рестораны

Общественные удобства* Бассейн* Оздоровительный клуб* Торговые точкиКруглосуточная охрана* Легкий доступ к метро* Детская игровая площадка

Бахар 1, где роскошная жизнь на берегу моря сочетается с городской изысканностью, расположен в самом сердце знаменитого района Дубая Jumeirah Beach Residence (JBR). Эта потрясающая квартира предлагает идеальное сочетание современной элегантности и прибрежного шарма, обеспечивая жителям непревзойденный комфорт и удобство в жизни.

Яркий, оживленный и происходящий - вот три слова, которые лучше всего описывают JBR, поскольку он привлекает множество туристов и отдыхающих, а также молодых специалистов, которые хотят жить в самом центре событий.

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 260 м2

3 шт

4 шт

260 м²

месяц назад

1 110 400 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Мы рады представить Вам грандиозный и премиальный жилой комплекс от одного из ведущих застройщиков Дубая. Лучшая недвижимость премиум-класса в Дубае для проживания и инвестиций. Мегапроект будет состоять из 5 объединенных зданий высотой от 30 до 66 этажей. Согласно генеральному плану, здесь будет создано 2 700 резиденций. После завершения...

месяц назад

523 677 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Шардже, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

Апартаменты в комплексе Blue Bay Phase C, расположенном вдоль побережья Персидского залива! Идеально подходит для семейной жизни и инвестиций! Рассрочка без процентов! Доходность - 4,9% в $! Панорамный вид на залив!
Срок сдачи: 4 квартал 2024 г.
Этаж: 3
Инфраструктура: круглосуточная охрана, парковка, бассейн, детский бассейн, детская...

месяц назад

170 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

2 шт

64 м²

Роскошные апартаменты в новом комплексе Volare на юге Аль-Барши! Высокий доход от аренды (ROI - 5,5% в $)! Полностью оборудованная кухня! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи: 1 квартал 2025 г.
Этаж: 12
Инфраструктура: пейзажный бассейн с зоной отдыха, джакузи, детский бассейн, Sky Gardens и Sky Lounge, зона барбекю, тренажерный зал,...

месяц назад

266 818 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 40.88 м2

1 шт

40.88 м²

Полностью меблированная студия с собственным бассейном на балконе! Роскошный комплекс Elitz by Danube 2 в Jumeirah Village Circle! ROI – от 6%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Мы предоставим Вам каталог инвестора!
Этаж: 19
Удобства: бассейн, тренажерный зал, охрана, барбекю, вестибюль, балкон, оздоровительный клуб,...

месяц назад

155 190 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Bright and Spacious | Great Deal | Go...

Property Features:* Spacious Studio* Balcony* Ultra luxury finish and layout* Genuine Resale* Bright and spacious

Community Amenities:* Swimming Pool* Mini Golf* Kids Play Area* Library* Jacuzzi with Rain Shower* Gym* Restaurants* Spa and Therapy

Viewz 1 By Danube introduces a new standard of contemporary living, offering residents a harmonious blend of style, comfort, and convenience. Nestled in a prime location, this prestigious residential development boasts breathtaking views and an array of amenities designed to elevate every aspect of modern life.

JLT covers an area of 2.4M sqft and is well known for having excellent infrastructure with over 80 residential and commercial buildings, located around 4 huge lakes. JLT sits behind Dubai Marina and has 2 metro stations and countless bus stops in and around the district, which makes it a great community for those who work nearby.

месяц назад

313 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Duplex Studio | Motivated seller | Ha...

Property Details:

- Studio- Duplex studio- 1 bathroom- 388 sq ft- Spacious Living Area- Open kitchen- Parking space- Hand-over Q4 2024

Amenities:- Swimming Pool- Gymnasium- Restaurants- Dining Outlets- Supermarket- Health Care Centre- Kids Play Area

Wind Tower 1 is one of the towers within the JLT development. It offers a mix of residential units, likely including apartments with various layouts and sizes. The tower provides residents with modern living spaces and views of the surrounding lakes and skyline.

Jumeirah Lake Towers is a popular residential and commercial development situated in the heart of New Dubai. It is known for its cluster of high-rise buildings surrounding man-made lakes and landscaped gardens.

месяц назад

130 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

Off Plan | High Floor | Corner Unit |...

Property Details:* Built-In Wardrobes* Kitchen Appliances* Balcony* Elevator* High floor* Close to metro* Landmark view* Brand new* Fitted* New Built* Sauna* Open Kitchen* Fitness Centre* Shared Gym* Shared PoolAmenities and Features:- Lobby Entry- Yoga Deck- Lounge Areas/Outdoor Seating- Community Pool- Courtyard- Pool Deck- BBQ Area- Outdoor Fitness Area- Sprint Track- Pickleball/Basketball- JacuzziA connected address for work and play, The EDGE is minutes away from the entertainment district of Downtown Dubai in one direction, the calm waters of the Dubai Canal in the other, whilst steps away from a wide array of retail and dining options.

месяц назад

408 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Spacious Apt | Lovely community | Gre...

Property Features* En suite Bedrooms* Modern Bathrooms* Spacious Layout* 1 Car parking* Well Located* Modern Finishing

Community Amenities* Infinity pool for indulgent relaxation* Gym with shower and sauna facilities for a healthy lifestyle* Dedicated play area for the little ones* Covered car parking for added convenience* Grand welcome in the wonderful lobby* 24-hour concierge services for seamless living

Sobha Creek Vistas Reserve is an exclusive residential development located in the prestigious Sobha Hartland community in Dubai, UAE. Offering a premium living experience, this project is designed to cater to the discerning tastes of individuals seeking luxury and sophistication.

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) is a prestigious mega-development located in Dubai, United Arab Emirates, envisioned to be a world-class urban destination. As one of the largest mixed-use developments globally,

месяц назад

490 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 413 м2

5 шт

6 шт

413 м²

Fully Furnished | Spacious Layout | H...

Property Features* 5 Luxury Bedrooms* Luxury Bathrooms* Ultra Spacious Living* Built-in wardrobes* Landscape Garden* Private PoolCommunity AmenitiesDiscover a private oasis featuring a pristine swimming pool and meticulously landscaped gardens. The outdoor space is an ideal retreat for soaking up the sun, hosting soires, or enjoying quiet family moments.

Embrace the luxury of direct access to the pristine sandy beaches of Palm Jumeirah. Whether for a morning stroll or a sunset escape, the beach is your sanctuary steps away from the villa. This stunning 5-bedroom villa in Zabeel Saray on Palm Jumeirah is a testament to Dubai's epitome of luxury real estate. The state-of-the-art kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line appliances and finishes.

месяц назад

13 624 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 424 м2

4 шт

424 м²

Palm and Beach View | Distress Deal |...

Property Features* 4 Bedrooms* Modern Bathrooms* Built-in wardrobes and walk-in closet* Spacious Layout* Open concept

Community Amenities* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, central intercom station

Six Senses Residences epitomizes luxury living in the heart of Dubai, UAE, offering a harmonious blend of opulence, comfort, and sustainability. Nestled within the prestigious community, this development promises residents an unparalleled living experience.

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels. Palm Jumeirah is known for having the most expensive and extravagant homes in the city, as well as being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

9 754 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 512 м2

4 шт

5 шт

512 м²

месяц назад

1 839 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

месяц назад

545 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.