Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

месяц назад

367 800 $

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 90 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 90 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 90 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 90 м2

1 шт

2 шт

90 м²

ОРИЕНТИРОВАННОЕ НА ЗДОРОВЬЕ СООБЩЕСТВО
• Сертефикация LEED Silver
• Сертификация FitWel
ОПЫТ ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО КУРОРТА
• Первые брендированные резиденции в РАК
• Просторные квартиры
• Юниты, готовые для проживания через AirBnb
• Большие балконы
• Разрешения для домашних животных
• Прямой...

месяц назад

490 843 $

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 125 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 125 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 125 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 125 м2

2 шт

3 шт

125 м²

ОРИЕНТИРОВАННОЕ НА ЗДОРОВЬЕ СООБЩЕСТВО • Сертефикация LEED Silver • Сертификация FitWel ОПЫТ ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО КУРОРТА • Первые брендированные резиденции в РАК • Просторные квартиры • Юниты, готовые для проживания через AirBnb • Большие балконы • Разрешения для домашних животных • Прямой доступ к пляжу...

месяц назад

734 084 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 189 м2

2 шт

189 м²

месяц назад

3 000 000 $

Квартира

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 100 м2 фото 1

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 100 м2 фото 2

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 100 м2 фото 3

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 100 м2

1 шт

2 шт

100 м²

Шикарные квартиры с гарантией дохода от аренды в Бизнес-Бэй
19-этажный проект находится в районе Бизнес-Бэй в Дубае. Благодаря центральному расположению он обеспечивает легкий доступ к торговым центрам. Центр Дубая, Дубайский канал и улица Аль-Халид находятся в пределах легкой досягаемости. Резиденция отличается шикарным дизайном интерьера и...

месяц назад

536 655 $

Квартира

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 165 м2 фото 1

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 165 м2 фото 2

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 165 м2 фото 3

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 165 м2

3 шт

165 м²

месяц назад

836 615 $

Пентхаус

Пентхаус Бизнес-Бэй, ОАЭ, 115 м2

1 шт

115 м²

месяц назад

777 714 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

Экологичные квартиры премиум-класса в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
Дубай – великолепный город, известный своими роскошными проектами и высоким уровнем жизни на Аравийском полуострове. Экологичный проект расположен в новом районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC), в самом центре Нового Дубая. Проект обещает своим новым...

месяц назад

217 062 $

Дом

Особняк в Дубае, ОАЭ, 2 044 м2

7 шт

2044 м²

Эксклюзивная вилла Sweden Beach Palace на острове The World Islands! Прекрасный вариант для жизни инвестиций! Доходность от 10%! Вилла полностью меблирована, заезжай и живи! Роскошный вид на море!
Удобства: домашний тренажерный зал, спа-центр и сауна, а также одна из самых уникальных особенностей любого дома в Дубае — снежная комната, в...

месяц назад

34 246 575 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 2 080 м2

7 шт

4 шт

2080 м²

Премиальный комплекс Burj Binghatti Jacob & Co Residences! Доходность от 10%! Выгодная инвестиция! Захватывающий панорамный вид! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи: 2 кв. 2026 г.
Удобства: парковка, инфинити-бассейн, спа-зона, игровая комната, бар у бассейна, лаундж для резидентов, услуги парковщика,...

месяц назад

205 479 452 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

117 м²

70% | 5 Years PHPP | 5 years No Servi...

Address Residences Dubai Opera is a unique project in Dubai developed by EMAAR. It is perched on one of the most prestigious areas of Downtown Dubai and concentrated around the most prestigious establishments, including business, culture, education, and entertainment.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Opera and boulevard view* Size: 1,264 sq. ft.* Property Status: Completed* Availability : Short term rented* Furnishings: Luxury high quality* Yearly Service Charge: No service charge for 5 years

Amenities and Facilities:- Exquisite Lounges- Infinity Swimming Pool- State-of-the-art Gymnasium- Kids' Club and Play Area- Concierge Service

Downtown Dubai sits in the city's heart and offers many things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city. It is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings and the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera, all located along the sparkling Boulevard. This area comes alive at night time and has everything within walking distance.

месяц назад

1 444 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 146 м2

3 шт

146 м²

40% Paid | 2 Years PHPP | Motivated S...

Address Residences Dubai Opera is a unique project in Dubai developed by EMAAR. It is perched on one of the most prestigious areas of Downtown Dubai. Concentrated around the most prestigious establishments, including business, culture, education, and entertainment areas.Property details:* 3 bedrooms* 3 bathrooms* View: Burj Khalifa and Fountain view* Size: 1,563 sq. ft.* Availability: Short term rented* Furnishings: Luxury high quality

Facilities and Amenities:- Exquisite Lounges- Infinity Swimming Pool- State-of-the-art Gymnasium- Kids' Club and Play Area- Concierge Service

месяц назад

2 316 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 133 м2

2 шт

133 м²

High floor | Full Canal & City View |...

Welcome to the epitome of luxury living at Peninsula Four, where sophistication meets comfort in every detail. This prestigious residence offers an unparalleled living experience in the heart of Business Bay

Property Details* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Built-in wardrobe* Floor-to-ceiling windows* Modern Layout* Full Canal and City View*Completion on Q4 2025* Top Floor*Luxury high quality

Facilities and Amenities:*Fully equipped gym*Swimming pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Cycle and Running Tracks*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay which sits at one end of the neighbourhood.

месяц назад

1 171 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 92 м2

2 шт

92 м²

High Floor | Vacant | Fully Furnished

Brought to you by Us, this 2-bedroom apartment is located in Burj Royale, Downtown Dubai.

Discover luxury living at its finest in this 2-bedroom apartment. Spanning 992 sq. ft, this brand-new residence is tastefully furnished and boasts an open kitchen fully equipped for your culinary adventures. Perched on a high floor, relish breathtaking panoramic city views right from the comfort of your home. Convenience meets opulence as you're just a 5-minute stroll away from the iconic Dubai Mall. Elevate your lifestyle with Burj Royale - where modern elegance meets prime location.

Unit Details:- Burj Royale- 2 Bedrooms- Area: 996 Sq. Ft- Tastefully Furnished- Fully Equipped Open Kitchen- Brand New- High Floor- Panoramic City View- 5 Minutes walking distance to Dubai MallExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool

* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

844 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 115 м2

2 шт

115 м²

High End | Upgraded Interior | Exclus...

Exclusively Brought to you by Us, this 2-bedroom apartment is located in Rahaal 2, Umm Suqeim.This thoughtfully designed 2-bedroom apartment in Rahaal 2, Umm Suqeim, is currently vacant and ready for immediate occupancy. Positioned on a mid-floor, it offers a balanced perspective and captivating skyline views. The unit boasts a comfortable living experience with an open and fully fitted kitchen, two well-appointed bathrooms, and a spacious built-up area of 1,240 square feet. While the specific number of parking spaces is not specified, the apartment comes fully furnished, adding a touch of style and comfort to your living space. Don't miss the opportunity to call this conveniently located and stylishly furnished apartment home in the sought-after Umm Suqeim community.Unit Details:- Vacant- Mid Floor- View: Sky line- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 2- Built up Area: 1240 square feet- Furnished: YesExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

1 307 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.