Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 283 м2

2 шт

3 шт

283 м²

месяц назад

4 632 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Fully Furnished | Luxury Apt | Good I...

Welcome to Platinum One, where contemporary design meets urban convenience. This stylish studio apartment offers a perfect blend of comfort and sophistication, providing an ideal living space for those who appreciate modern living.* Luxury Studio* 1 Bathroom* Fully Furnished* Very High-End Unit =* Rented*Well Maintained

Community Amenities*Gym or Health Club* Swimming Pool* Service Elevators* Reception/Waiting Room* Security Staff* CCTV Security* 24 Hours Concierge4* Satellite/Cable TV

Nestled within the vibrant Dubailand, Arjan is a burgeoning residential community that seamlessly blends urban living with greenery. This thoughtfully planned neighborhood is known for its mix of residential apartments, townhouses, and commercial developments, offering a diverse range of lifestyle options.

месяц назад

134 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 143 м2

2 шт

3 шт

143 м²

месяц назад

3 406 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Fully renovated | Upgraded | Unique...

Are you looking to own a property near Burj Khalifa and Dubai Mall?

Then delete your shortlist and all that you’re looking for is right here. Contact our property specialist to discuss more details of the property.

This apartment is for sale to the sort of people who know the difference between elegance and cost. You are going to appreciate the harmony with which this home combines with your lifestyle.

Property Details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* High Floor* Bright and Spacious* High-end fixtures* Spacious layout* Well maintained

Amenities and Facilities:Swimming poolHealth club terraceGrand entrance lobbyMultiple dining and retail options24/7 Building SecurityFitness GymChildren's play area

месяц назад

509 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Fully Furnished | Luxurious Apartment...

Westwood by Imtiaz is a one-of-a-kind residential property concept in Dubai that offers an unrivaled experience, demonstrating Imtiaz Developments ‘s dedication to creating personalized living spaces that cater to the needs of various clientele. Westwood by Imtiaz exemplifies a comprehensive and balanced approach to urban living,Property details:* 1 Bedroom* Built-in wardrobes* Fully Furnished* Spacious Living area* Prime location

Community Amenities- Community Pool- Equipped Gym and Fitness Center-- Club House- Kids play area- Games and TV Room- Parking- 24/7 Security equipped with CCTV

Al Furjan is a mixed-use family-friendly area that sits at the intersection between DIP and Jumeirah Golf Estates. The master community has its metro station and plenty of bus stops within each of the different communities and has direct access to most of the emirate’s major roads.

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 34 м2

1 шт

34 м²

Fully Furnished | Pool & Sea View | P...

Experience luxury and sophistication in this exquisite studio apartment nestled within The Heart of Europe 2. This residence presents an unparalleled blend of elegance, comfort, and exclusive amenities.

Property Features* Hotel Studio Fully Furnished with Balcony* Beautiful And High-Quality Finishing*European Living* Pool view and Sea View* Prime Location* 100% Net ROI Per Annum Guaranteed for the Next 10 Years* Direct Pool View and Sea View* Private Beach Access*No service charges* Outdoor Lounge Area* 24/7 Check-in & Room ServiceThe World Islands: A Global Oasis in the Heart of Dubai.Welcome to The World Islands, where opulence meets innovation in this awe-inspiring archipelago nestled along the sparkling waters of the Arabian Gulf. This iconic development redefines luxury living and offers a truly exclusive and distinctive lifestyle.

месяц назад

449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 52 м2

1 шт

52 м²

Cozy Studio Apt | High Floor | Inves...

Welcome to your new home in the heart of Berkeley Place! This charming studio apartment offers a perfect blend of comfort and convenience, making it an ideal residence for those seeking a vibrant and dynamic lifestyle.

Property Features* Studio Apartment* Kitchen appliances included* Spacious layout* BalconyCommunity Amenities* Lobby with lounge* Hotel-like drop-off and pick-up area* Rooftop terrace with dining, lounge, and BBQ area* Rooftop infinity pool and deck with pool spa* Indoor and outdoor fitness studio* Garden with seating areas

Mohammed Bin Rashid City, also known as MBR City, is named after His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. This is a developing area of the city, spanning over 54M sqft that is made up of over 65% green spaces and sits adjacent to the Al Khail Road, with excellent road links to all the major highways of the emirate.

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

110 м²

Bright and Spacious Apt | Canal View...

This beautiful Two-bedroom apartment is housed in Clayton Residency an apartment complex from the major developer Deyaar Development PJSC located in the Business Bay area on the Dubai Creek waterfront.Property Features* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Vacant* Canal view* Good investment

Community Amenities

* 24/7 security with video surveillance* 24/7 concierge service* Underground parking* Swimming pool for adults and children* Fitness center* Sauna

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

517 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 393 м2

3 шт

4 шт

393 м²

Luxurious Waterfront Lifestyle in Orl...

ORLA has a privileged location with uninterrupted 270-degree views of Dubai's skyline and the Arabian Gulf. Situated along the western part of Palm Jumeirah. You will undoubtedly find privacy, prestige, and personalized service while enjoying the finest amenities and five-star services from ORLA's unique residences.

Get in touch with our property expert to learn more.

Property Features:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Size: 4,229 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Private Swimming Pool* Floor-to-ceiling windows* Completion: Q4 2026

Exclusive Facilities and Amenities:* Fitness Centre* Beach Club* Cinema Room* Outdoor yoga deck* Infinity Pool* Private access to the beach

месяц назад

8 719 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 311 м2

2 шт

3 шт

311 м²

Beachfront Living in Orla by Omniyat...

Get in touch with our property expert to learn more.

Property Features:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 3,344 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Private Swimming Pool* Floor-to-ceiling windows* Completion: Q4 2026

Exclusive Facilities and Amenities:* Fitness Centre* Beach Club* Cinema Room* Outdoor yoga deck* Infinity Pool* Private access to the beach

месяц назад

5 994 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 105 м2

1 шт

2 шт

105 м²

Exclusive | Palm Beach Front | Paymen...

The 1-bedroom apartment features a well-designed and generously sized bedroom. It may have large windows or a balcony that allows natural light to flow in. The bedroom often has built-in wardrobes or closets, providing sufficient storage space.

The residence is surrounded by extensive outdoor green and active spaces that offer everything for optimal relaxation and socialization opportunities.Feature & Amenities:- Dining Outlets- Gymnasium- Kids Play Area- Parks and Leisure Areas- Retail Outlets- Swimming Pool-Payment plan 50/50- Expected Handover Q2 - 2024

Ellington Beach House is another standard advancement by Ellington Properties that features stylish design residences at Palm Jumeirah, Dubai. The development is designed for those with a passion for living remarkably well, where attractive spots for shopping, dining, and entertainment can surround them.

месяц назад

1 471 400 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 737 м2

4 шт

5 шт

737 м²

Luxurious Waterfront Lifestyle in Orl...

These developments often boast stunning views of the sea, lavish amenities, and opulent living spaces. The term "Infinity" might imply a continuous, uninterrupted view, potentially of the sea or the skyline, offering residents a sense of endless beauty and luxury.

Get in touch with our property expert to learn more.

Property Features:* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* Size: 7,936 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Private Swimming Pool* Floor-to-ceiling windows* Completion: Q4 2026

Exclusive Facilities and Amenities:* Fitness Centre* Beach Club* Cinema Room* Outdoor yoga deck* Infinity Pool* Private access to the beach

Orla Infinity, is a place that is for open and worldly minds, a place where resort-style living is your everyday. Where Orla Infinity's design blends emotionally with the Sand and Sea below and where clarity and energy reside.

месяц назад

22 934 300 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 679 м2

3 шт

4 шт

679 м²

Luxurious Waterfront Lifestyle in Orl...

Get in touch with our property expert to learn more.

Property Features:* 4 Bedrooms* 7 Bathrooms* Size: 7,310 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Private Swimming Pool* Floor-to-ceiling windows* Completion: Q4 2026

Exclusive Facilities and Amenities:* Fitness Centre* Beach Club* Cinema Room* Outdoor yoga deck* Infinity Pool* Private access to the beach

месяц назад

14 229 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 186 м2

3 шт

4 шт

186 м²

With Flexible Payment Plan | Luxury F...

The 3-bedroom apartment features a well-designed and generously sized bedroom. It may have large windows or a balcony that allows natural light to flow in. The bedroom often has built-in wardrobes or closets, providing sufficient storage space.

месяц назад

3 433 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

2 шт

3 шт

136 м²

Palm Beach Front | Payment Plan | Lux...

The 2-bedroom apartment features a well-designed and generously sized bedroom. It may have large windows or a balcony that allows natural light to flow in. The bedroom often has built-in wardrobes or closets, providing sufficient storage space.

месяц назад

1 989 100 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.