Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 124 м2

2 шт

124 м²

Vacant | Full Atlantis and Burj Khali...

Welcome to luxury living at its finest! This stunning 2-bedroom apartment in The 8 is a true gem in the heart of Dubai. Immerse yourself in contemporary elegance as you step into this thoughtfully designed residence.

Floor-to-ceiling windows offer panoramic views of the surrounding cityscape, creating an ambiance of sophistication and openness. The interior is adorned with high-quality finishes, providing a sense of luxury. The 8 ensures a seamless blend of comfort and luxury, delighting every moment spent here.

Property Features:- 2 Bedrooms- 4 Bathrooms- Vacant- Atlantis view-Burj Khalifa View- Fully Equipped Kitchen

Amenities:- Residents’ Pool- Coffee Shop/Deli- Gym and Tennis Court- BBQ and Event Area- Concierge, 24/7 Security and Access Control

месяц назад

1 553 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 54 м2

1 шт

54 м²

месяц назад

163 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

Brand New | Investors Deal | Genuine...

Riviera is one of Azizi’s flagship developments located in Meydan at the heart of Mohammed Bin Rashid City (MBR City) in Dubai. In a prime location, close to Meydan Racecourse, the home of The Dubai World Cup, and a variety of sports and leisure facilities.Riviera offers a desirable address and is within close proximity to Downtown Dubai and Dubai International Airport. Inspired by the French Riviera, the iconic mixed-use community will be home to residential apartments, retail outlets, and a variety of onsite amenities.Unit Details:- 1 bedroom- Crystal Lagoon Access- Unfurnished- Pool View- Brand NewFacilities and Amenities:* Swimming Pool * Fitness Centre and Gym* 24/7 Security* Kids Play Zone* Close to Restaurants, Shops, and Mall

месяц назад

436 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 271 м2

3 шт

4 шт

271 м²

Spacious Layout | Great Community | C...

Discover the epitome of refined living in this stunning 3-bedroom villa nestled in the prestigious community of Serena Bella Casa. Boasting a perfect blend of modern sophistication and timeless elegance, this residence offers a luxurious haven for those seeking a harmonious balance between comfort and style.

Property Features

*3 Bedrooms + Maid's room*4 Bathrooms* Private Garden* 2,919 Sq. Ft* Prime location

Community Amenities:

* Retails Outlets* Geant and Spinney's supermarkets* Cafes and restaurants* Ladies and Gents salon* Pharmacy-Laundry* Pet store-Nursery* Sports Courts* Swimming pool* Jogging and cycling tracks* Communal Gardens and BBQ areasSerena is a brand new project in Dubai by Dubai Properties. The community is located at the intersection of Dubai Bypass Road and Al Qudra Road. Presently, construction is underway for the third phase of the charming neighborhood.

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 98 м2

2 шт

3 шт

98 м²

Spacious Unit | Prime Location | Grea...

A 2-bedroom apartment in The Crest provides a generous and well-designed living space. The exact size may vary, but it typically offers ample room for families, couples, or individuals looking for extra space.

Property Features

* 2 bedrooms + Study Room * 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller

Community Amenities * Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

Sobha The Crest Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization.

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Off-plan Resale | Luxury Unit | Prime...

Ideally situated next to downtown and Dubai’s prime economic hubs, THE PARAGON by IGO combines sophisticated city style with all the benefits of trendy community living. An upscale lifestyle with more amenities than you could dream up, these apartments are created for the future-minded investor who won’t settle for anything but unmatched perfection. THE PARAGON smart homes equipped residences, branded fully equipped kitchens.

Property Details:* Modern and stylish design* Spacious bedroom* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Barbecue Facilities- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Meditation areas- Valet parking service for residents and guests

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings.

месяц назад

443 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

2 шт

69 м²

Perfect Investment | Amazing Location...

Property Details:* Modern and stylish design* Spacious bedroom* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Barbecue Facilities- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Valet parking service for residents and guests

месяц назад

446 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Multiple Units Available | Investment...

Ideally situated next to downtown and Dubai’s prime economic hubs, THE PARAGON by IGO combines sophisticated city style with all the benefits of trendy community living. HE PARAGON smart homes equipped residences, branded fully equipped kitchens. Whether you want to work, exercise, or socialize – this building has everything.

Property Details:* Modern and stylish design* Spacious bedroom* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Barbecue Facilities- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Valet parking service for residents and guests

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

458 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Larger 1 BR Layout | Modern and Styli...

Property Details:* Modern and stylish design* Spacious bedroom* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Valet parking service for residents and guests

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size that runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

479 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

2 шт

64 м²

Ideal Purchase | Premium Location | R...

Property Details:* Modern and stylish design* 1 bedroom* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Meditation areas- Valet parking service for residents and guests

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

434 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

2 шт

62 м²

Upscale Community | Resale | Investor...

Property Details:* Modern and stylish design* 1 bedroom* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Meditation areas- Valet parking service for residents and guests

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay which sits at one end of the neighborhood

месяц назад

436 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

2 шт

60 м²

Exquisite Apartment | Sought-Out Proj...

Property Details:* Modern and stylish design* Spacious bedroom* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Meditation areas- Valet parking service for residents and guests

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay which sits at one end of the neighbourhood.

месяц назад

431 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

3 шт

119 м²

Newly Listed | High Floor | Investors...

Property Details:* Modern and stylish design* 2 bedrooms* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Meditation areas- Valet parking service for residents and guests

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

673 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

2 шт

60 м²

Premium Unit | Direct to Owner | Paym...

Property Details:* Modern and stylish design* Spacious bedroom* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Meditation areas- Valet parking service for residents and guests

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. Dubai canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay that sits at one end of the neighbourhood.

месяц назад

412 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

3 шт

119 м²

Payment Plan | Off-Plan Resale | Luxu...

Property Details:* Modern and stylish design* 2 bedrooms* Luxury en-suite bathrooms* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Meditation areas- Valet parking service for residents and guests

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

669 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.