Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 285 м2

3 шт

4 шт

285 м²

Vacant | Lovely Villa | Available in...

Discover the charm of Jumeirah Park living with this delightful 3-bedroom villa in the heart of Dubai. This property offers a unique blend of comfort and elegance, boasting a quaint and lovely ambiance that defines the essence of home. With the added advantage of being vacant, this villa presents an opportunity for immediate possession in a great community setting.Key Features:- Location: Jumeirah Park, Dubai- Bedrooms: 3- Status: Vacant - Ambiance: Quaint and lovely- Community: Great community settingStep into a residence where every detail exudes warmth and character. This 3-bedroom villa, with its charming ambiance, invites you to experience a lifestyle that seamlessly combines comfort with sophistication. The property is thoughtfully designed to create a cozy and welcoming atmosphere.Benefit from the convenience of a vacant status, allowing for a swift and hassle-free transition into your new home. Set in a great community, Jumeirah Park offers a harmonious blend of tranquility and community spirit.Seize the opportunity to make this 4-bedroom villa in Jumeirah Park your own. Contact us now to arrange a private viewing and embrace the allure of living in this quaint and lovely residence within a great community in Dubai.

месяц назад

1 437 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 143 м2

2 шт

3 шт

143 м²

High Floor | Luxurious Unit | Genuine...

Inspired by the healing properties of turquoise, Chic Tower is where wellness and luxury meet. The fabled fountain of youth is recast as a holistic lifestyle experience that combines restorative baths, beauty treatments, state-of-the-art gyms, residential luxury, and master jeweler de Grisigono’s unique interpretation of one of the world’s most beloved gemstones.

Property Details:* 2 bedroom* A holistic lifestyle experience* Premium and high-end finishing* Best Investment

Community Amenities:* Private Sky GYM* Swimming Pool* 180M Long lazy river* Children's playing areaBusiness Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The site is filled with fine dining restaurants, places to grab a bite to eat for lunch, banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

1 017 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 83 м2

1 шт

2 шт

83 м²

Multiple Options | Luxury Apart | Mot...

Property Details:* 1 bedroom* A holistic lifestyle experience* Premium and high-end finishing* Designed by master jeweler de Grisogono, Inspired by the healingproperties of turquoise* Best Investment

Community Amenities:* Private Sky GYM* Swimming Pool* 180M Long lazy river* Children's playing area* Youth Fountain 7 bath concept* Juice Bar – Super Booster

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

613 300 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Newly Listed | High Floor | Investors...

Inspired by the healing properties of turquoise, Chic Tower is where wellness and luxury meet. The fabled fountain of youth is recast as a holistic lifestyle experience that combines restorative baths, state-of-the-art gyms, residential luxury, and master jeweler de Grisigono’s unique interpretation of one of the world’s most beloved gemstones.

Property Details:* 1 bedroom* A holistic lifestyle experience* Premium and high-end finishing* Best Investment

Community Amenities:* Fitness gym* Swimming Pool* Children's playing area* Youth Fountain 7 bath concept* Beauty Bar with outdoor Spa

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The site has fine-dining restaurants, places to grab a bite for lunch, banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

545 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Multiple Units Available | Investment...

Property Details:* 1 bedroom* A holistic lifestyle experience* Premium and high-end finishing* Best Investment

Community Amenities:* Swimming Sky Pool* Fitness gym* 180M Long lazy river* Children's playing areaBusiness Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The site is filled with fine dining restaurants, places to grab a bite to eat for lunch, banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

572 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Bright Apartment | Good Investment |...

Property Details:* Spacious Studio* A holistic lifestyle experience* Premium and high-end finishing* Best Investment

Community Amenities:* Private Sky GYM* Swimming Pool* Children's playing area* Beauty Bar with outdoor Spa* Juice Bar – Super Booster

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The site is filled with fine dining restaurants, places to grab a bite to eat for lunch, banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay at one end of the neighborhood.

месяц назад

340 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Direct to Owner | Premium Location |...

Property Details:* Spacious Studio* A holistic lifestyle experience* Premium and high-end finishing* Designed by master jeweler de Grisogono, Inspired by the healingproperties of turquoise* Best Investment

Community Amenities:* Private Sky GYM* Swimming Pool* 180M Long lazy river* Children's playing area* Beauty Bar with outdoor SpaBusiness Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The site is filled with fine dining restaurants, places to grab a bite to eat for lunch, banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

338 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 142 м2

2 шт

3 шт

142 м²

Payment Plan Available | Prestigious...

Property Details:* 2 bedrooms* A holistic lifestyle experience* Premium and high-end finishing* Designed by master jeweler de Grisogono, Inspired by the healingproperties of turquoise* Best Investment

Community Amenities:* Private Sky GYM* Swimming Pool* 180M Long lazy river* Children's playing area* Beauty Bar with outdoor Spa

месяц назад

987 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Payment Plan | Luxury Living | High F...

Community Amenities:* Private Sky GYM* Swimming Pool* 50M Long Pool* 180M Long lazy river* Outdoor party area* Children's playing area

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

569 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

High Floor | Genuine Resale | Investm...

Community Amenities:* Private Sky GYM* Swimming Pool* 180M Long lazy river* Outdoor party area* Children's playing area* Beauty Bar with outdoor Spa

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The site has fine dining restaurants, places to grab a bite for lunch, banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

342 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

Motivated Seller | Genuine Resale | C...

Community Amenities:* Private Sky GYM* Sky Pool* 50M Long Pool* Outdoor party area* Children's playing area* Beauty Bar with outdoor SpaBusiness Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The site is filled with fine dining restaurants, places to grab a bite to eat for lunch, banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

322 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

Iconic Building | Modern Living | Gen...

Community Amenities:* Private Sky GYM* Swimming Pool* Outdoor party area* Children's playing area* Retail storesBusiness Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The area is filled with fine dining restaurants, places to grab a bite to eat for lunch, banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

344 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

High Floor | With Payment Plan | Dire...

Community Amenities:* Private Sky GYM* Swiming Pool* Outdoor party area* Children's playing area* Beauty Bar with outdoor Spa* Juice Bar – Super Booster

месяц назад

300 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 122 м2

2 шт

3 шт

122 м²

Waterfront Location | Luxury Living |...

We are proud to offer this spacious 2-bedroom apartment in Seagate at Rashid Yachts and Marina. They are designed with high-quality finishes and contemporary interior design. This includes features of tiled flooring, large windows for natural light, and modern fixtures.

Unit Details:* 2 bedrooms* Ensuite luxury bathrooms * Built-in wardrobes in every bedroom* Walk-in closet* Prime locationFeatures and Amenities:* Exclusive Beach Access* Swimming Pool* Waterfront Plaza* Boardwalk Promenade* Floating Yacht Club* Perfect Investment* First Class facilities* Floating Restaurants* Relaxed environmentSEAGATE is a four-building residential project on the main promenade with views of the yacht marina and the Downtown skyline. A world-class marina housing approx. Four hundred thirty docks, a private beach club, luxury hotels, and restaurants.

месяц назад

722 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

Modern Layout | Perfect Investment |...

Community Amenities:* Private Sky GYM* Swimming Pool* Outdoor party area* Children's playing area

месяц назад

319 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.