Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Шардже, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

месяц назад

136 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

62 м²

Luxurious Unit | High floor | Invest...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Nestled in the heart of the prestigious Sobha Creek Vista Heights - Tower A, this charming 1-bedroom apartment offers a perfect blend of modern living and tranquility. Step into a bright and inviting living space, adorned with tasteful finishes and abundant natural light. The open-concept kitchen has modern appliances and ample storage, making meal preparation a breeze. The bedroom boasts generous closet space and provides a cozy sanctuary for relaxation.

Property Features* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Unfurnished* High Floor* Kitchen Appliances* Tower A

Community Amenities * Swimming Pool* Kids play areas and parks* Schools and kids’ nursery* State Gymnasium and Health club* 5 minutes to Meydan Race Course* 15 minutes to Int. Airport

Sobha Hartland is a huge purpose-built development that is almost a ‘city within a city’, with every kind of residential property, commercial buildings, retail spaces, and plenty of amenities located within this master community. This highly popular district houses two major schools and lots of outdoor parks and recreation spaces, and is a great place for families and professionals to reside who work in the business areas of the city.

Расположенные в самом сердце престижного района Собха-Крик-Виста-Хайтс - Башня А, эти очаровательные апартаменты с 1 спальней предлагают идеальное сочетание современной жизни и спокойствия. Войдите в светлое и уютное жилое пространство, украшенное со вкусом подобранной отделкой и обильным естественным освещением. Кухня открытой планировки оснащена современной бытовой техникой и достаточным количеством места для хранения вещей, что упрощает приготовление пищи. Спальня может похвастаться вместительным шкафом и представляет собой уютное убежище для отдыха.

Характеристики объекта* 1 спальня* Встроенные шкафы* Без мебели* Высокий этаж* Кухонная техника* Башня А

Коммунальные удобства* Плавательный бассейн* Детские игровые площадки и парки* Школы и детские ясли* Государственный спортивный зал и оздоровительный клуб* 5 минут до ипподрома Мейдан* 15 минут до Инт. Аэропорт

Собха Хартленд - это огромный специально построенный комплекс, который представляет собой почти "город в городе", со всеми видами жилой недвижимости, коммерческими зданиями, торговыми площадями и множеством удобств, расположенных в пределах этого главного сообщества. В этом очень популярном районе расположены две крупные школы и множество открытых парков и зон отдыха, и это отличное место для проживания семей и профессионалов, работающих в деловых районах города.

месяц назад

395 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 149 м2

2 шт

149 м²

Sunset And Marina View | Unique Layou...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Introducing a stunning 2-bedroom apartment in the prestigious development of "The 8". Nestled in the heart of Dubai, this meticulously designed residence offers a perfect blend of luxury and comfort. The unit features two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a modern and fully-equipped kitchen, and a generously sized living area that opens up to a private balcony with breathtaking views of the surrounding area.

Property Features:

- 2 Bedrooms

- 3 Bathrooms

- Upgraded

- Floor to Ceiling Windows

- Fully Equipped Kitchen

- Huge Terrace

Amenities:

- Residents’ Pool

- Kid’s Area & Dedicated Pool

- Coffee Shop/Deli

- Gym & Tennis Court

- BBQ & Event Area

- Visitor Parking

- Concierge, 24/7 Security & Access Control

The 8 boasts top-notch amenities including a state-of-the-art fitness center, a sparkling swimming pool, and beautifully landscaped communal areas. With its prime location, residents have easy access to the vibrant attractions of Dubai, including world-class dining, shopping, and entertainment options.

Experience the epitome of contemporary urban living in this exquisite 2-bedroom apartment at The 8. Don't miss the opportunity to make this remarkable residence your new home. Contact us today for a viewing.

Представляем вашему вниманию потрясающую квартиру с 2 спальнями в престижном жилом комплексе "The 8". Расположенная в самом сердце Дубая, эта тщательно спроектированная резиденция предлагает идеальное сочетание роскоши и комфорта. В квартире есть две просторные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, современная и полностью оборудованная кухня и просторная гостиная зона, которая выходит на отдельный балкон с захватывающим видом на окрестности.

Характеристики недвижимости:

- 2 Спальни

- 3 Ванные комнаты

- Улучшенный дизайн

- Окна от пола до потолка

- Полностью оборудованная кухня

- Огромная терраса

Услуги:

- Бассейн для жильцов

- Детская зона и специальный бассейн

- Кафе/гастроном

- Тренажерный зал и теннисный корт

- Зона барбекю и проведения мероприятий

- Парковка для посетителей

- Консьерж, круглосуточная охрана и контроль доступа

Отель The 8 может похвастаться первоклассными удобствами, включая ультрасовременный фитнес-центр, сверкающий бассейн и красиво озелененные общественные зоны. Благодаря его выгодному расположению жители имеют легкий доступ к оживленным достопримечательностям Дубая, включая рестораны мирового класса, магазины и развлекательные заведения.

Ощутите воплощение современной городской жизни в этой изысканной квартире с 2 спальнями по адресу The 8. Не упустите возможность сделать эту замечательную резиденцию своим новым домом. Свяжитесь с нами сегодня для просмотра.

месяц назад

1 771 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Investment opportunity | Spacious uni...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Introducing a stylish and modern studio apartment in the coveted MAG 550 community. This thoughtfully designed unit offers a comfortable living space, complete with a well-appointed kitchenette and a spacious bathroom. The contemporary finishes and ample natural light create a bright and welcoming atmosphere.

Property facilities:

Covered Parking

Service Elevators

24-hour security

State-of-art Gym

Kids Playground

Pet Friendly

Internal Courtyards for socializing

With its strategic location, residents can enjoy convenient access to a range of amenities, including fitness facilities, swimming pools, and beautifully landscaped communal areas. Situated in a vibrant neighborhood, this studio apartment in MAG 550 provides an excellent opportunity for individuals or couples seeking a dynamic and well-connected living experience in Dubai. Don't miss the chance to make this your new home!

Представляем стильную и современную квартиру-студию в престижном районе MAG 550. Эти тщательно спроектированные апартаменты располагают комфортабельной гостиной зоной, хорошо оборудованной мини-кухней и просторной ванной комнатой. Современная отделка и достаточное количество естественного света создают светлую и гостеприимную атмосферу.

Удобства в отеле:

Крытая парковка

Служебные лифты

Круглосуточная охрана

Современный тренажерный зал

Детская игровая площадка

Разрешено проживание с домашними животными

Внутренние дворики для общения

Благодаря его стратегическому расположению жители могут наслаждаться удобным доступом к целому ряду удобств, включая фитнес-центры, плавательные бассейны и красиво озелененные общественные зоны. Расположенная в оживленном районе, эта квартира-студия в MAG 550 предоставляет отличную возможность для отдельных лиц или пар, ищущих динамичный и хорошо связанный образ жизни в Дубае. Не упустите шанс сделать это место своим новым домом!

месяц назад

122 600 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 725 м2

6 шт

10 шт

725 м²

Уникальное спецпредложение - запуск новой пальмы Jebel Ali, вилла класса люкс Tropical Mist.
Пальма Джебель Али - новый проект, искуственный архипелаг от ведущего государственного застройщика, это неповоторимая возможность приобрести шикарную виллу на первой береговой линии по ценам от застройщика. Новая пальма расположенная в прибрежной зоне...

месяц назад

5 340 128 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 399 м2

1 шт

399 м²

Представляем вам эту квартиру-студию с отличной инвестиционной возможностью с высококачественной отделкой и великолепным дизайном в прекрасном месте в районе Jumeirah Village Circle, JVC. JVC расположен в самом сердце Дубая, рядом с двумя основными дорогами и недалеко от всех основных достопримечательностей. У JVC одна из самых высоких...

месяц назад

172 804 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 423 м2

3 шт

423 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

4 914 864 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 213 м2

4 шт

213 м²

Nice (Ницца) — ансамбль вилл с 6 спальнями и таунхаусов с 4 и 5 спальнями. Дома выполнены во французском стиле: яркий экстерьер, пёстрые оттенки, малая этажность зданий.
ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ
Отделка под ключ
Полностью меблированные виллы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЖК Nice находится в Дубае, в популярном районе DAMAC Lagoons. Квартал расположен...

месяц назад

569 258 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 244 м2

4 шт

244 м²

Насладитесь теплой и роскошной жизнью в Nima The Valley от Emaar Properties в огромных элегантных таунхаусах в Дубае. Это элитное сообщество, которое предлагает жителям идеальные условия для здорового, освежающего и процветающего образа жизни. Стильный жизни здесь включает в себя множество необходимых и удобных элементов для сбалансированного...

месяц назад

682 468 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 175 м2

3 шт

175 м²

GEMZ – это элитный жилой комплекс от Danube Properties, строительство которого было начато во 2 квартале 2022 года в Al Furjan. Благодаря дизайну в форме пирамиды это здание станет одной из достопримечательностей данного района. Потенциальные покупатели недвижимости могут выбирать подходящий вариант из коллекции меблированных студий и...

месяц назад

591 686 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Samana Portofino в Dubai Production City - это новый шедевр от компании Samana Developers, который переосмыслит роскошную жизнь с однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами, включая бассейн. Эта архитектурная жемчужина органично сочетает итальянскую элегантность с характерной для Дубая изысканностью, предлагая жителям поистине...

месяц назад

271 279 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

12 шт

1 шт

58 м²

Строящийся ЖК Golf Gate – это новый проект от известного девелопера DAMAC Properties. 29-этажный жилой комплекс будет построен в тихом семейном районе Дубая DAMAC Hills, рядом с полем для гольфа и общественным парком. В конструкции здания предусмотрен большой подиум, на котором разместятся три открытых бассейна с терморегуляцией, каскадный...

месяц назад

211 469 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 115 м2

2 шт

115 м²

Skyros – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Samana Developers. Располагаясь в районе Arjan, жилая 17-этажная башня станет комфортным пространством для жизни, в окружении природных красот и развитой инфраструктуры. Жилой комплекс предлагает широкий выбор разнообразной недвижимости, идеально подходящей для личного проживания...

месяц назад

491 292 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 250 м2

3 шт

250 м²

Строящийся ЖК Nad Al Sheba Gardens представляет собой коллекцию элитных вилл и таунхаусов, расположенных в тихом семейном районе Дубая Nad Al Sheba, рядом со знаменитым ипподромом Meydan Racecourse и гольф-клубом Meydan Golf.
⠀
В поселке предусмотрено множество зеленых зон с дорожками для прогулок и пробежек. Кроме того, жителям комплекса...

месяц назад

920 638 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 160 м2

3 шт

160 м²

Жилой комплекс Avencia — это кластер из вилл и таунхаусов, который входит в состав жилого района DAMAC Hills 2. У каждого дома — яркие индивидуальные черты, при этом строения объединены общим архитектурным замыслом. Панорамные окна, минималистичные формы контуров и природные оттенки фасадов дополняют атмосферу загородной жизни.
В...

месяц назад

307 591 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.