Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 375 м2

4 шт

375 м²

Эксклюзивная вилла в новом комьюнити Fairway Villas 3 в востребованном районе Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
Виллы могут похвастаться элегантным дизайном, окнами от пола до потолка и изысканной отделкой,...

месяц назад

1 202 740 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 443 м2

5 шт

4 шт

443 м²

месяц назад

1 764 384 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2

2 шт

113 м²

Luxury Living with Stunning Views| Ba...

Unit Details:

*2 Bedrooms*2 Bathrooms* Middle floor* Built-in wardrobes* Kitchen: Open and Fully Fitted* No. of Parking: 1* Furnished: No

Facilities and Amenities:

- Retail outlets- Parking spaces- Supermarket- Garden and parks- Fitness center- Sauna and steam rooms- Direct access to the Dubai Marina Promenade

Welcome to Marina Shores, where luxury living meets stunning waterfront views in the heart of Dubai Marina. Our 2-bedroom apartment offers a harmonious blend of contemporary design and comfort, providing a perfect haven for those seeking a stylish and convenient lifestyle.

Indulge in the epitome of luxury living at Marina Shores in the heart of Dubai Marina. Immerse yourself in the stunning surroundings with easy access to the Dubai Marina Promenade, where leisurely strolls lead you along a picturesque waterfront dotted with charming cafes, restaurants, and shops. Experience the convenience of proximity to sandy beaches, perfect for relaxation and water activities. Adjacent to the residence, Marina Mall awaits, offering a haven for retail therapy and dining with its diverse array of international brands and culinary delights. Welcome home to a harmonious blend of sophistication, comfort, and unparalleled views, where every detail is meticulously crafted to elevate your lifestyle.

месяц назад

953 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 206 м2

3 шт

206 м²

Corner unit | Close to Amenities | In...

Property details:* 3 Bedroom + Maid Room* Unfurnished* Spacious layout* Private Garden*Size: 2,218 square feet

Amenities:* Swimming Pool* Community Park* Cycling and running tracks* Large community club

A 3-bedroom unit in The Pulse typically offers a spacious and well-designed layout. It includes four bedrooms, a generous living area, a kitchen, and multiple bathrooms. The exact size and design may vary depending on the specific unit.

The Pulse Townhouses boast sleek and stylish architecture that seamlessly integrates with the surrounding landscape. Clean lines, minimalist facades, and spacious layouts characterize these homes, offering a contemporary aesthetic that appeals to discerning residents.

месяц назад

742 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

Fully furnished | Low Price | Prime L...

Property features:* 1 bedroom* 1 bathroom* 1 designated parking slot* Fully furnished* Fully equipped kitchen* Floor-to-ceiling glass windows* ⁠Marina skyline and Sheikh Zayed Road View* ⁠Well maintained* Tenancy contract ends by December 2024 (For a price of AED 70,000 for 4 cheques). No notice has been served.

Amenities:* Access to regular groceries, laundries, cafes, and retail outlets* ⁠Close to metro station and other public transportation* ⁠Great for families* ⁠Pool and gym available

Saba Tower 2 is a modern residential tower offering contemporary urban living.

JLT covers an area of 2.4M sqft and is well known for having excellent infrastructure, with over 80 residential and commercial buildings located around 4 huge lakes. JLT sits behind Dubai Marina and has 2 metro stations and countless bus stops in and around the district, which makes it a great community for those who work nearby.

месяц назад

272 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 454 м2

4 шт

454 м²

Genuine Resale | Community View | Wel...

Property Details:

- View: Community- Plot:5,747 sq ft.- BUA: 4,892 sq ft.- 4 Bedrooms + Maid's room- Built-in wardrobes- Well Maintained- Unfurnished- Spacious Layout

Facilities Available:

- Community Clubhouse- Famous British school- Retail Center- Community Pool- Children's play area

These villas typically offer luxurious living spaces with modern architectural designs and high-quality finishes. They often come with amenities such as private gardens, swimming pools, and spacious interiors. The community itself may offer facilities like parks, playgrounds, and recreational areas for residents to enjoy.

Legacy Nova Villas in Jumeirah Park is a residential project located in Dubai, United Arab Emirates. Jumeirah Park is a popular residential community known for its family-friendly environment and modern amenities. Legacy Nova Villas is one of the housing options available within this community.

месяц назад

1 634 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 317 м2

4 шт

5 шт

317 м²

Corner unit | Largest Plot | On The P...

Property Details:

* 4 Bedrooms Twin Villas* 5 Bathrooms* Park View* Plot : 3,720 sq ft* BUA : 3,410 sq ft* Handover : June 2024

Features and Amenities:* 24/7 Security* Sports Facilities* Private garage* Walking Trails* Recreational Crystal Lagoon* Gated Community* Community Swimming Pool* 24/7 Security

Aura Villas is one of the residential neighborhoods within Tilal Al Ghaf. It typically features luxury villas and townhouses designed to provide residents with spacious living spaces, modern amenities, and high-quality finishes.

Tilal Al Ghaf is a master-planned community developed by Majid Al Futtaim, situated in the heart of Dubai's growth corridor. It offers a prime location with easy access to major highways, business districts, and lifestyle destinations.

месяц назад

1 362 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

126 м²

Beachfront Living | Prime Location |...

Property Features* 2 Bedrooms* View: Sea View* Floor-to-ceiling windows* Spacious living area*Beachfront Living*Prime Location

Community Amenities* Swimming pool* Dining outlets* 24/7 CCTV, security, and concierge services* Private beach access* Waterfront urban plaza

This 2-bedroom apartment at Bay View in Emaar Beachfront is known for offering modern and spacious living spaces. Typically characterized by an open-plan living and dining area, a well-equipped kitchen, one bedroom, and one or more bathrooms, it is thoughtfully designed to provide residents with a comfortable and upscale living experience. Embrace contemporary living in a vibrant beachfront setting with the thoughtfully crafted residences at Bay View.

Bay View in Emaar Beachfront offers residents a luxurious beachfront lifestyle with modern amenities, stunning views, and a vibrant community atmosphere. It's an ideal choice for those seeking upscale living experiences in Dubai's coastal areas.

месяц назад

2 234 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 135 м2

2 шт

3 шт

135 м²

Vacant | Burj Khalifa Views | Stunnin...

This immaculate residence is ready for you, vacant on transfer, ensuring a seamless move into your dream abode. The fully equipped kitchen adds a touch of practicality to the elegance, providing a space where culinary mastery meets convenience. With 3 bathrooms, every detail has been meticulously designed to enhance your living experience.

Unit Details:

Tajer Residences- 2 Bedrooms Apartment- Area: 1452 Sq. Ft- Full Burj Khalifa and Lake Views- Vacant on Transfer- Fully Equipped Kitchen- 3 Bathrooms- Direct Connection to Dubai Mall

Downtown Dubai sits in the heart of the city and offers a huge range of things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city and is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, as well as the world-famous Burj Khalifa,

месяц назад

980 900 $

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 108 м2

1 шт

2 шт

108 м²

Burj Khalifa View | Fully Furnished |...

Property Features* 1 Bedroom Duplex* 2 Bathrooms* Fully furnished * 1 Parking space included* Concierge and free valet parking* Burj Khalifa View* Night club and infinity pool on topCommunity Amenities* Lap pool & kid’s pool* High-speed elevators* Multipurpose room* Jacuzzi | Steam | Sauna* Gym fully equipped* Jogging track* Housecleaning and laundry services

Experience luxury living at its finest with SLS Dubai Hotel & Residences, a prestigious address in the heart of the vibrant Business Bay district. Combining unparalleled style, sophistication, and comfort, SLS Dubai offers a truly exceptional lifestyle for discerning residents and guests alike.

Business Bay, a dynamic and sought-after community in Dubai, offers an array of amenities that cater to residents' needs and enhance their lifestyle. Here are some of the community amenities commonly found in Business Bay:

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 94 м2

2 шт

94 м²

Rented | Genuine Resale I Great Inves...

Property Features* 2 Bedrooms* Modern Bathrooms* Spacious layout* Unfurnished* Great Investment* Prime LocationCommunity Amenities* Inspiring Views of the Dubai Hills Park* Infinity Pool, State-of-art GYM, Zen & Yoga Garden* Business Café* Proximity to the Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park

Park Point Building D, is an exquisite residential oasis nestled within the prestigious Business Bay district of Dubai. Offering a harmonious blend of luxury, convenience, and sophistication, Park Point Building D presents an unparalleled living experience for discerning individuals and families alike.

One of the newest and most popular communities in the emirate is Dubai Hills Estate, which is part of the wider MBR district. This mixed-use and well-established master community includes a huge mall, parks, and playgrounds, and is also home to an 18-hole championship golf course, along with a clubhouse with vibrant community restaurant venues for everyone to enjoy.

месяц назад

640 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 191 м2

3 шт

4 шт

191 м²

3 bedrooms + Maid's room | Spacious L...

Property details:

* 3 Bedrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* View: Community* Kitchen: Open and Fully Fitted* Spacious layout* Motivated Seller

Amenities:* Swimming Pool* Kids' Play area* Basketball court* Community Park* Retail Stores

Greenview 3 is part of the Emaar South community of Expo Golf Villas and is in Dubai’s burgeoning Dubai South.

With two architectural styles, each elegant villa is high-windowed to amplify views of the inviting shared spaces, lush parks, and pristine green lawns. Generous private balconies and stylish patios bring you even closer to nature.

Emaar South enjoys a variety of amenities, including an 18-hole Championship Golf Course, numerous green spaces, a swimming pool, a gymnasium, a mosque, and children's play areas.

месяц назад

497 300 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 784 м2

5 шт

6 шт

784 м²

Beach Villa | Sunset View | Private B...

Property Features* Luxury Bedrooms* Large Bathrooms* Ultra Spacious* Beach Villa* Ocean View* Luxury Living

Community Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Covered Parking* Security* Shared Gym* Shared Pool* Shared Spa* Barbeque Area

Nestled within the iconic Palm Jebel Ali, Frond N offers a rare opportunity to experience luxurious waterfront living in one of Dubai's most prestigious communities. Boasting unparalleled beauty and exclusivity, this enclave on the crescent of the Palm Jumeirah is synonymous with sophistication and extravagance.

Palm Jebel Ali is one of the stunning man-made islands forming the iconic Palm Islands complex in Dubai, United Arab Emirates. Designed by Nakheel Properties, Palm Jebel Ali is renowned for its unique palm tree-shaped layout and luxurious waterfront living.

месяц назад

5 858 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 34 м2

1 шт

34 м²

Spacious | Pool View | Payment Plan A...

Property Features* En suite bedroom* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Payment plan available* Handover August 2024

Community Amenities* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

Welcome to Torino by Oro24 - 4, an exquisite residential development offering unparalleled luxury and sophistication in the heart of the city. Situated in a prime location, this prestigious address embodies the perfect fusion of contemporary design, opulent finishes, and breathtaking views, setting a new standard for upscale living.Arjan is a vibrant and rapidly developing community located in the heart of Dubailand, one of Dubai's most exciting and dynamic districts. Boasting a strategic location and a wide range of amenities, Arjan offers residents a modern and cosmopolitan lifestyle amidst a thriving urban environment.

месяц назад

162 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

Post Handover Plan | Brand New | Beac...

Property Features*1 Bedroom* 1 Bathroom * Living area* Kitchen and Laundry Room* Huge Balcony* Middle Floor* Post Handover Payment Plan*Vacant and Ready to Move inExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

Summer at Creek Beach Building 1, where the essence of coastal living meets urban sophistication. Nestled within the vibrant Creek Beach district of Dubai, this exquisite residential development offers a perfect blend of contemporary design, luxurious amenities, and unparalleled waterfront views.

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities that sits at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the biggest cruise terminal in the Middle East, as well as many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities.

месяц назад

406 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.