Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Amazing Sea View | High Floor | Spaci...

Bluewaters Bay is an upscale residential development by Meraas Holding, which is located on the iconic Bluewaters Island next to JBR Beach. It perfectly embodies luxury waterfront living.

Residents feel as though they are bringing the inner surface out and the outside in to blend in with the tranquil seaside surroundings. Thanks to the glass façade and large terraces.

Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Upgraded and fully furnished with electronics and appliances* Large Layout* Suitable for short-term or holiday homes* Excellent Investment OpportunityFacilities and Amenities:24-Hour Maintenance and SecurityFitness GymHigh-Speed ElevatorsCafes and RestaurantsRetail OutletsSwimming PoolChildren's Play area

месяц назад

994 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 90 м2

2 шт

3 шт

90 м²

Prime Location | Burj Khalifa View |...

Peninsula One, located in the famous Business Bay region, is Select Group's most recent residential project.

One of the planned key features of Peninsula is a gorgeous promenade, featuring F and B venues and retail spaces, alongside parks and gardens. As well as all the above, residents of the waterfront tower will be granted full access to premium fitness facilities, which will include but are not limited to tennis, squash, and basketball courts, as well as a one-of-a-kind skate park.Unit Details:Mid FloorView: Burj ViewsKitchen: Open Bathrooms: 3Built-up Area: 968 square feetNo. of Parking: 1Features and Amenities:* Gym and Fitness Centre* Swimming Pools* Children's Play Area* 24/7 Concierge and Security* In-house MaintenanceNearby Areas:* 20 minutes away from Downtown Dubai* 20 minutes away from DIFC* 20 minutes away from Dubai International Airport

месяц назад

626 700 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 236 м2

5 шт

236 м²

Classic Luxury Villas | French Design...

Nice at DAMAC Lagoons opens your world to villas surrounded by classic French feels, with escapes for the young, and the young at heart.

The French-style homes at Nice capture the charm of the quintessential French city with inspiring architecture, vivid hues, and thoughtfully designed spaces. Outside your home, great escapes await with the skate park, bicycle trails, splash pools, and a lot more.

Discover the classic charm of the French Riviera, right here in Dubai. Find a home and make it yours, forever.Property Details:*5 Bedrooms* Huge layout* Unfurnished* Built-in wardrobes* Mediterranean Style* Offplan

The project is offering amenities surrounded by water as follows:

Beach & LagoonWater Integrated AmphitheaterFirst Water CinemaNatural Mountain With WaterfallsWave PoolWaterside Restaurants & Cafes

месяц назад

790 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Genuine Resale | Prime location | Spa...

Fern in Central Park, a new development that brings an innovative approach to lifestyle offering 1 to 4-bedroom apartments and penthouses at City Walk, Dubai. Imagine the urban jungle again in this space, which features the ideal combination of contemporary design and natural materials to bring back a more refined lifestyle.

Unit details:

* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* With Balcony* Huge layout* Modern Interior* Green park within the community for an active lifestyle in the city

Key Highlights:

- Located in the Central Park, City Walk- The central business district of Dubai, which is connected to a variety of luxury landmarks and outlets- Living in harmony with nature and surrounded by verdant vegetation- Precious accessibility to a variety of conveniences and upscale services

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Beachfront Living | Resort-style | RO...

Bluewaters Bay is an upscale residential development by Meraas Holding, which is located on the iconic Bluewaters Island next to JBR Beach. It perfectly embodies luxury waterfront living.

Residents feel as though they are bringing the inner surface out and the outside in to blend in with the tranquil seaside surroundings. Thanks to the glass façade and large terraces.Property details:* Middle Floor* View: Skyline view* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 2* Built-up Area: 802 square feet* No. of Parking: 1* Furnished: NoFacilities and Amenities:* Tennis court* Fitness center and an outdoor exercise area* Spacious open areas and outdoor seating* Elevated community gardens and shaded play areas* Children’s pool* Lush leafy spaces and BBQ areas* Observation deck

месяц назад

953 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 199 м2

3 шт

199 м²

Negotiable | Semi Furnished | Motivat...

23 Marina Tower is one of the popular skyscrapers in the Dubai Marina district. Its convenient location offers access to many of the area’s iconic sites, attractions, and commercial facilities. For these reasons, owning an apartment in this area is considered to be a profitable investment.This semi-furnished one-bedroom plus maid's room apartment has panoramic windows and balconies that offer plenty of natural light and beautiful views of the surrounding area, and private elevators provide quick access to the apartment.

The building offers 24-hour security, video surveillance, and concierge services. In-unit windows and balconies have tinted glass windows, so residents can enjoy their privacy.Facilities and Amenities:- Swimming pools, jacuzzis, and saunas- Health club and spa- Shopping areas- On-site parking- Children’s play areas- Wi-Fi- Recreation areas

месяц назад

694 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

1 шт

2 шт

110 м²

Investment Deal | VOT | Near to Nakhe...

Al Anabara is one of the impressive shoreline apartment buildings that line up the east side of the trunk.

The units with comfortable living spaces and balconies overlooking the beautifully landscaped gardens, the sea, and the first seven-star luxurious hotel in the world, Burj Al Arab.

Property details:

* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Area: 1,184 sq. ft.* Type B* Semi-closed kitchen* Excellent Condition* Spacious layout* Walk-in closet* With balconyVacant on Transfer

Amenities and Facilities:* Beachfront* Shops* Cafes, Restaurants, and Bars* Swimming Pool* 24 Hour Security* Children's pool and playground

месяц назад

681 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 94 м2

1 шт

94 м²

ID D1179_RESIDENCE_110 Резиденция 110 - это готовый к заселению жилой комплекс, расположенный в самом сердце Бизнес-Бэй, вдоль улицы Асайель. 20-этажное здание будет состоять из 110 апартаментов с 1-3 спальнями и одной эксклюзивной студии в пентхаусе, которая будет расположена на 19-м этаже и будет иметь прекрасный вид на Бурдж-Халифу. Жители...

месяц назад

495 070 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

ID D1184_SAVANNA Саванна - одна из новейших разработок Крик-Бич в Дубай-Крик-Харбор. Проект включает в себя квартиры с 1-3 спальнями, из которых открывается великолепный вид на окружающие зеленые дворики. Три здания расположены вокруг оживленной площади и находятся всего в нескольких шагах от пляжа Крик. Этот район предлагает жителям самое...

месяц назад

354 010 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 56 м2

1 шт

56 м²

ID D1153_SUNRISE_BAY
Две башни над заливом Санрайз удобно соединены друг с другом подиумной площадкой со спортивными сооружениями мирового класса и частными парковочными местами. Все жители Санрайз-Бэй будут иметь доступ к нескольким торговым и медицинским учреждениям на первом этаже.
Особенности расположения:
ИДЕАЛЬНАЯ ЖИЗНЬ НА ОСТРОВЕ...

месяц назад

354 010 $

Вилла

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 307.68 м2

4 шт

307.68 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам этот таунхаус,The Sustainable City, Yas Island, Abu Dhabi.
Особенности и удобства:
-Центральный зеленый хребет
-Велосипедные и беговые дорожки
-Скейт-парк
-Центр аутизма
-Спортзал
- Падель Корт
-Биодомы и карманные сады для жителей
- Собачий парк и приют для животных
-Парки...

месяц назад

994 951 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

ID D1165_PENINSULA_FIVE
Peninsula Five, коллекция Signature, предвещает появление превосходных и изысканных резиденций в самом сердце Бизнес-Бэй. 36-этажная башня включает в себя широкий спектр чрезвычайно роскошных прибрежных резиденций, как в самой жилой башне, так и вдоль набережной. Peninsula Five предлагает непревзойденный выбор...

месяц назад

331 817 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 172 м2

3 шт

1 шт

172 м²

ID D1175_The_Valley_Talia Талия - третий район в проекте "Долина", разработанном компанией Emaar. Комплекс является идеальным местом для семей с детьми, а также для тех, кто обожает зеленые насаждения. В сообществе будет 328 таунхаусов, и покупатели смогут выбрать один из трех типов вилл, таких как Cyrus, выполненная с использованием...

месяц назад

394 858 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру в Kyoto, Arjan, Dubai.
Особенности и удобства:
-Бадминтон
-Пэддл-теннис
-Корт для сквоша
-Клуб здоровья
- Йога Палуба
-Кинотеатр под открытым небом
-Зона домашних животных
-Детская игровая площадка
-Беговая дорожка
-Боулинг
-Библиотека
-Обсерватория
-Виртуальный...

месяц назад

150 685 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, Altai Tower, Jumeriah Village Triangle, Dubai. Особенности и удобства: -Бассейн -Розничной торговли -Бутик-магазины -Гимназия -Детская игровая площадка - Площадка для барбекю -Супермаркет -Парки и сады План оплаты: *20% первоначальный взнос при бронировании *60% ежемесячная оплата до...

месяц назад

263 315 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.