Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 132 м2

2 шт

132 м²

The Quayside – новый проект от именитого застройщика Ellington Properties, предлагающий совершенно новый уровень комфорта. Располагаясь в эпицентре делового района Business Bay, элитный жилой комплекс открывает доступ к лучшей инфраструктуре.
Архитектурные решения проекта выделяют его среди остальных жилых сооружений района. Строгие...

месяц назад

902 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

Жилой комплекс Merano Tower располагается в известном деловом районе Business Bay. Проект отличается современной архитектурой, большими стеклянными поверхностями, ближайшим расположением к основным объектам инфраструктуры. Небоскреб Merano Tower насчитывает 29 этажей. В продаже имеются студии, апартаменты от 1 до 3 спален. Застройщик Damac...

месяц назад

390 469 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 105 м2

1 шт

2 шт

105 м²

Upper House – новый жилой комплекс от известного застройщика Ellington Properties. Жилая башня, воссозданная по лучшим трендам современной архитектуры, величественно возвышается над горизонтом Дубая и островом Jumeirah. В архитектуре жилого комплекса моментально узнаются черты современности: уникальное сочетание строгих фасадных линий и...

месяц назад

512 886 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

2 шт

57 м²

Nautica — элитный комплекс в Dubai Maritime City от застройщика Select Group, который известен культовым проектом Peninsula. В нем будут два небоскреба — Nautica One и Nautica Two. В прибрежном проекте представлены стильные апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 57 кв. м до 96 кв. м. В спальнях будут встроенные шкафы. Резиденции...

месяц назад

377 805 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 93 м2

2 шт

93 м²

месяц назад

567 763 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

SO/Uptown Residences – элитный проект от застройщика DMCC. Он является частью роскошного многофункционального комплекса Uptown Dubai Hotel & Residences.
Потрясающая 81-этажная башня является настоящим архитектурным украшением всего района. В проектировании комплекса принимали участие ведущие специалисты мировых архитектурных...

месяц назад

638 470 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 485 м2

5 шт

485 м²

Rivana at The Valley – новая часть жилого сообщества от одного из самых известных и именитых застройщиков ОАЭ Emaar Properties. Располагаясь в самом сердце спокойного района, жилой комплекс создает безупречную и комфортную атмосферу для резидентов. Новый проект Rivana в The Valley представляет собой эксклюзивную коллекцию их дизайнерских...

месяц назад

1 116 531 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 184 м2

3 шт

4 шт

184 м²

Full Park View | Investors Deal | Pri...

Canal Front Residences is a newly launched development by Meydan Group that presents waterfront apartments located at Dubai Water Canal. These high-end residences are further complemented with state-of-the-art fittings and fixtures to offer you complete comfort as well as convenience.

Set alongside the renowned Dubai Water Canal area, which seems to be a plus point in terms of the family-friendly environment and facilities.

Property Details:

3 bedrooms
4 bathrooms
Built-in Wardrobes
Fully Fitted Kitchen
Floor To Ceiling Windows
Genuine Resale
Estimated Handover Q3-2024

Features:◆ Gym◆ Swimming pool◆ Multi-purpose room/kids’ area◆ Pedestrian connectivity between Safa and Jumeirah Beach◆ Direct access to Dubai Water Canal/boardwalk

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 141 м2

2 шт

3 шт

141 м²

Building 5| Corner with Full Canal Vi...

Set alongside the renowned Dubai Water Canal area, which seems to be a plus point in terms of the family-friendly environment and facilities.

Property Details:

2 bedrooms
3 bathrooms
Built-in Wardrobes
Fully Fitted Kitchen
Floor To Ceiling Windows
Genuine Resale
Estimated Handover Q3-2024

Features:◆ Gym◆ Swimming pool◆ Multi-purpose room/kids’ area◆ Pedestrian connectivity between Safa and Jumeirah Beach◆ Direct access to Dubai Water Canal/boardwalk

месяц назад

1 280 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

Canal Front Living | Genuine Resale |...

Set alongside the renowned Dubai Water Canal area, which seems to be a plus point in terms of the family-friendly environment and facilities.

Property Details:

1 bedroom
2 bathrooms
Built-in Wardrobes
Fully Fitted Kitchen
Floor To Ceiling Windows
Genuine Resale
Estimated Handover Q3-2024

Features:◆ Gym◆ Swimming pool◆ Multi-purpose room/kids’ area◆ Pedestrian connectivity between Safa and Jumeirah Beach◆ Direct access to Dubai Water Canal/boardwalk

месяц назад

626 700 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 238 м2

3 шт

4 шт

238 м²

Close to Pool & Park | Corner Unit |...

Step into your new home, where spacious living and modern design meet. The open-plan layout welcomes you, with a generous living area and a contemporary kitchen, perfect for family gatherings and entertaining friends.

The property features three well-appointed bedrooms, including a master suite with a private en-suite bathroom, creating a tranquil retreat within your own home. Each bedroom offers ample storage space and abundant natural light.

PROPERTY DETAILS:* Type J* 3 bedrooms* Spacious Living Room* Spacious Outdoor Space* Close to Pool and Park

Amenities and Facilities:Jogging and Bicycle PathsFootball FieldsMiniature Golf CourseRetail PlazasMosquesCafes and RestaurantsNurseries and Primary Schools

Mira Oasis- a part of the mesmerizing residential development of Reem by Emaar Properties is no less than a dream come true.

месяц назад

640 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 138 м2

2 шт

3 шт

138 м²

Fully Furnished | Spacious Layout | H...

One of the boutique developments by Dubai Holding is Lamtara, which is located at the Madinat Jumeirah Living (MJL), Dubai. The residences have tranquil, spacious, tastefully appointed buildings with contemporary lobby lounges.

It provides central pedestrian walkways through MJL, providing a private community entrance, while has a communal roof terrace with its BBQ Area. It also offers magnificent views of Burj Al Arab and the sea.

Unit Details- Rented until July 2024- Low floor- View: Burj Al Arab- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 3- Size: 1,486 sq. ft.- No. of Parking: 1- Furnished: Yes

Features:- Gymnasium- Kitchen Appliances- Covered parking- Restaurants- Children's play area- Security- Shops

месяц назад

1 321 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Elegant Mid-Rise Tower | Market Price...

Experience modern living at its best with this one-bedroom apartment in Hamilton House, Jumeirah Village Circle.

As you step inside, you'll be welcomed by a well-lit living space adorned with contemporary finishes and a sleek design. Large windows fill the apartment with natural light, creating an inviting and vibrant ambiance.

The modern kitchen is a culinary haven, equipped with top-quality appliances, stylish cabinetry, and ample counter space, perfect for preparing meals and entertaining guests.

The bedroom provides a cozy retreat, designed for comfort and relaxation, and the apartment features a well-appointed bathroom that seamlessly blends modern sophistication with practical functionality.Property Details:* En suite Bedroom* Spacious Living Room* Floor-To-Ceiling Windows* Built-In Wardrobes* Fully Equipped open kitchen* Community ViewExclusive Amenities:* Leisure Deck* Fitness Centre and Club House* Spas* Supermarket* Tennis AcademyLocated in the vibrant Jumeirah Village Circle, this location provides easy access to shopping, dining, and the dynamic urban lifestyle that makes Dubai a premier global destination.

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 139 м2

2 шт

3 шт

139 м²

Exclusive | Sea View | Payment Plan

This two-bedroom apartment in Serenia Living Tower 1, Palm Jumeirah, presents a luxurious and tranquil beachfront living experience. As you step inside, you'll be captivated by the spacious and well-appointed two bedrooms, complete with an en-suite bathroom for ultimate convenience.

The open living and dining area is a sunlit and spacious haven, perfect for both relaxation and entertaining, with stunning views of the pristine sea.

The apartment also features a contemporary kitchen with top-of-the-line appliances, stylish cabinetry, and a generous countertop, ideal for culinary enthusiasts and gathering with loved ones.Property Features:* Sea View* En suite bedrooms* Spacious Layout* High-end FixturesExclusive Amenities:- Swimming Pool- Gym and Fitness Center- Children's Play Area- Events Area

Situated on the iconic Palm Jumeirah, this community offers breathtaking sea views and proximity to high-end shopping, world-class dining, and a dynamic beachfront lifestyle.

месяц назад

1 784 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

2 шт

3 шт

108 м²

High Floor | Contemporary | Burj Khal...

Paramount Tower Hotel and Residences is a 64-story building that combines a residential tower and a luxury hotel. DAMAC Properties developed it and has 826 residential properties.Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*High Floor*Built-in wardrobes*Fully Furnished*Spacious and modern layoutFeatures and Amenities:-Parking-24-hour security with video surveillance-Children’s playground and pool-Meeting and event space-Sauna and steam room-Equipped gym-Spa and health club-Barbecue area-Laundry services-Nearby retail stores and grocery stores

месяц назад

681 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.