Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 93 м2

3 шт

2 шт

93 м²

Давно интересуетесь инвестициями? Инвестируйте сразу с ГАРАНТИЕЙ ДОХОДНОСТИ в недвижимость ОАЭ!
- Гарантированный доход от сдачи в аренду в среднем 11%.
- Благоприятный налоговый климат 0% на владение и сдачу в аренду.
- Защита инвесторов со стороны надзорных органов RERA и DLD.
- Помощь в получении ВНЖ.
- Наша компания является...

месяц назад

633 439 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 66 м2

2 шт

66 м²

месяц назад

447 731 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 49 м2

1 шт

2 шт

49 м²

месяц назад

346 310 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 1 027 м2

4 шт

3 шт

1027 м²

месяц назад

10 062 367 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 137 м2

2 шт

137 м²

Хотите выгодно вложить средства и приумножить свой капитал?
Недвижимость в ОАЭ - лучший вариант для инвестиций на сегодняшний день!
- Рост рынка и экономики страны.
- Налоги 0% и безопасность. Весь доход от сдачи в аренду или продажи - ваш!
- Поможем приобрести недвижимое имущество лично и удаленно.
- Только опытные брокеры, которые...

месяц назад

739 160 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 144 м2

1 шт

2 шт

144 м²

месяц назад

672 099 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 226 м2

3 шт

4 шт

226 м²

Exclusive | Ground Floor | Vacant in...

Oceana Aegean is one of the seven buildings (Adriatic, Pacific, Caribbean, Atlantic, Aegean, Baltic, and Southern) for Oceana which is a major apartment project on Palm Jumeirah. A gated community complex creates a unique community at the most prestigious address in the world.

Property Details:

* 3 Bedrooms with Study room* 4 Bathrooms* Type A* Size: 2,435 sq. ft.* Built-In Wardrobes* Open Plan Lounge and Dining Area* Fitted Kitchen* Balcony with Partial Water View* Large Ensuite Bedrooms with Wooden Flooring* 2 Allocated Parking* Rented at 187K until February 2024* Vacating letter was served/ to be vacant in January 2024Amenities:* 24-hour CCTV Security* Recreational Facilities* Private Beach Access* Gymnasium* Pool, River, and fountainNearby Areas:The View at The Palm: 0.4 kmThe Pointe: 2.3 kmSufouh Beach: 3.1 kmEmirates Golf Club: 3.8 km

месяц назад

1 280 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 284 м2

4 шт

5 шт

284 м²

Luxurious Unit | Beachfront Living |...

La Vie has lovely aesthetic components and was inspired by Miami's modernist architecture. The beautiful interior and external spaces, which strongly focus on efficiently using glazing, astound locals and visitors. Located in JBR, this property is a walk away from a selection of shopping outlets, international cuisine restaurants, boutique cafes, and open-air lounges; get in touch with our property expert for more details.

Property details:* 4 Bedrooms* Size: 3,060 sq. ft.* Full Sea view* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Beach access* Estimated handover by the end of this year

Features and Amenities:-Pools for adults and children-Gym-Spa complex-Playground for children-High-speed elevators-Barbecue area

месяц назад

5 040 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

High Floor | Full Canal Views | Exclu...

One of the planned key features of Peninsula One, which is already attracting the attention of many buyers, is a gorgeous promenade featuring F and B venues and retail spaces alongside parks and gardens. As well as all the above, residents of the waterfront tower will be granted full access to premium fitness facilities.

Unit Details:

* Studio* En suite Bathroom* Unfurnished* Dubai Water Canal and Dubai Skyline Views* Completion Q4 of 2024Facilities and Amenities:* Tennis court* Paddle court* Running track* 3-on-3 basketball court* Skate park* Kids’ play area* Proximity to Retail outlets, Dining venues, and Boutique cafesLocation:

* 20 minutes away from Downtown Dubai* 20 minutes away from DIFC* 20 minutes away from Dubai International Airport

месяц назад

305 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 118 м2

2 шт

3 шт

118 м²

Exquisite Unit | Big Layout | Investo...

Property details:* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in wardrobes* Partial Lagoon View* Estimated Handover in 2025* Post Handover Payment Plan* Genuine Resale

Outdoor amenities:* Swimming pool* Kids' play area* Barbeque area* Outdoor gym terrace* Inter-linked Sky Gardens at different levels

Nearby Areas:* Downtown Dubai: 15 mins.* Dubai Marina: 25 mins.* Dubai Airport: 30 mins.

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 181 м2

3 шт

4 шт

181 м²

Panoramic Sea Views | Furnished Luxur...

This apartment in Sunrise Bay Tower 1 has been thoughtfully designed to give occupants the perfect place to unwind and relax after a long day at work. The main goal of the upscale facilities is to improve the residents' overall comfort and convenience.

The property provides access to a wide variety of entertainment, fine dining, and shopping outlets commensurate with the development of a premium neighborhood.

Property Details:* 3 Bedrooms*4 Bathrooms* Unfurnished* Built-In Wardrobe* Full Sea View* Beach AccessExclusive Amenities:- Lounge pool with temperature control- Children’s pool area- Dedicated security with integrated CCTV coverage- 24-hour concierge services- Wide array of retail outlets conveniently locatedLocation:* 35 minutes away from Dubai International Airport* 10 minutes away from Dubai Marina* 20 minutes away from Downtown Dubai

месяц назад

2 043 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 164 м2

3 шт

164 м²

Burj Khalifa & Fountain View|Full flo...

The St. Regis Residence Downtown comprises high-end apartments and penthouses designed to provide residents with the ultimate luxury and comfort. The units feature spacious layouts, premium finishes, and contemporary architecture, ensuring a sophisticated living environment.

St. Regis Residence Downtown residents enjoy access to a range of exclusive amenities.Property details:* 3 bedrooms* Size: 1,763 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine Resale* Full Floor AvailableAmenities:* Swimming Pool* Kis play area* Fitness Gym* Retail storesNearby Areas:* Fountains at Dubai Mall 0.5 km* Safa Park 2.8 km* Reel Cinemas at The Dubai Mall 0.9 km

месяц назад

1 969 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 115 м2

2 шт

3 шт

115 м²

Premium Unit | Big Layout | Prime Loc...

THE CREST by Sobha has the type of Residences with a pristine crystal lagoon and views of Downtown on one side and the waterfront on the other. Select from 1, 2, and 3-bedroom apartments, with various amenities spread across the beachfront, to the interconnected Sky Gardens.Outdoor amenities comprise a children’s playground, an outdoor gym terrace, a swimming pool, a Tai Che terrace, and a pétanque boules lawn. In addition, residents can relax on inter-linked sky gardens and landscaped terraces with facilities at different levels.

Property details:* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in wardrobes* Partial Lagoon View* Estimated Handover in 2025* Post Handover Payment Plan* Genuine ResaleOutdoor amenities:* Swimming pool* Kids' play area* Barbeque area* Outdoor gym terraceNearby Areas:* Downtown Dubai: 15 mins.* Dubai Marina: 25 mins.* Dubai Airport: 30 mins.

месяц назад

844 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 145 м2

3 шт

4 шт

145 м²

Luxurious 3-Bedroom | Great Community...

Property details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* Built-in wardrobes* Partial Lagoon View* Estimated Handover in 2025* Genuine ResaleOutdoor amenities:* Swimming pool* Kids' play area* Barbeque area* Outdoor gym terrace* Inter-linked Sky Gardens at different levelsNearby Areas:* Downtown Dubai: 15 mins.* Dubai Marina: 25 mins.* Dubai Airport: 30 mins.

месяц назад

953 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

High Floor | Downtown View | Multiple...

St. Regis Residence Downtown residents enjoy access to a range of exclusive amenities.Property details:* 1 bedroom* Size: 743 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine ResaleAmenities:* Swimming Pool* Kis play area* Fitness Gym* Retail storesNearby Areas:* Fountains at Dubai Mall 0.5 km* Safa Park 2.8 km* Reel Cinemas at The Dubai Mall 0.9 km

месяц назад

809 800 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.