Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

114 м²

Partial Burj Khalifa View | High Floo...

The St. Regis Residence Downtown comprises high-end apartments and penthouses designed to provide residents with the ultimate luxury and comfort. The units feature spacious layouts, premium finishes, and contemporary architecture, ensuring a sophisticated living environment.

St. Regis Residence Downtown residents enjoy access to a range of exclusive amenities.Property details:* 2 bedroom* Size: 1,222 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine ResaleAmenities:* Swimming Pool* Kis play area* Fitness Gym* Retail storesNearby Areas:* Fountains at Dubai Mall 0.5 km* Safa Park 2.8 km* Reel Cinemas at The Dubai Mall 0.9 km

месяц назад

1 331 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

114 м²

2BR |Partial Burj Khalifa View |Motiv...

St. Regis Residence Downtown residents enjoy access to a range of exclusive amenities.Property details:* 2 bedrooms* Size: 1,222 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine ResaleAmenities:* Swimming Pool* Kis play area* Fitness Gym* Retail storesNearby Areas:* Fountains at Dubai Mall 0.5 km* Safa Park 2.8 km* Reel Cinemas at The Dubai Mall 0.9 km

месяц назад

1 335 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

1 BR | Downtown View | Motivated Sell...

St. Regis Residence Downtown residents enjoy access to a range of exclusive amenities.Property details:* 1 bedroom* Size: 743 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine ResaleAmenities:* Swimming Pool* Kis play area* Fitness Gym* Retail storesNearby Areas:* Fountains at Dubai Mall 0.5 km* Safa Park 2.8 km* Reel Cinemas at The Dubai Mall 0.9 km

месяц назад

809 800 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

107 м²

High Floor | Multiple Units are Avail...

The St. Regis Residence Downtown comprises a collection of high-end apartments and penthouses designed to provide residents with the ultimate luxury and comfort. The units feature spacious layouts, premium finishes, and contemporary architecture, ensuring a sophisticated living environment.

St. Regis Residence Downtown residents enjoy access to a range of exclusive amenities.Property details:* 2 bedroom* Size: 1,149 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine ResaleAmenities:* Swimming Pool* Kis play area* Fitness Gym* Retail storesNearby Areas:* Fountains at Dubai Mall 0.5 km* Safa Park 2.8 km* Reel Cinemas at The Dubai Mall 0.9 km

месяц назад

1 252 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

110 м²

Downtown Views | Multiple Units are a...

St. Regis Residence Downtown residents enjoy access to a range of exclusive amenities.Property details:* 2 bedroom* Size: 1,182 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine ResaleAmenities:* Swimming Pool* Kis play area* Fitness Gym* Retail storesNearby Areas:* Fountains at Dubai Mall 0.5 km* Safa Park 2.8 km* Reel Cinemas at The Dubai Mall 0.9 km

месяц назад

1 253 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 118 м2

2 шт

118 м²

2 BR | Full Burj Khalifa View | Motiv...

St. Regis Residence Downtown residents enjoy access to a range of exclusive amenities.Property details:* 2 bedroom* Size: 1,275 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine ResaleAmenities:* Swimming Pool* Kis play area* Fitness Gym* Retail storesNearby Areas:* Fountains at Dubai Mall 0.5 km* Safa Park 2.8 km* Reel Cinemas at The Dubai Mall 0.9 km

месяц назад

1 459 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 164 м2

3 шт

164 м²

3 BR| Full Burj Khalifa View | High...

St. Regis Residence Downtown residents enjoy access to a range of exclusive amenities.Property details:* 3 bedrooms* Size: 1,761 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine ResaleAmenities:* Swimming Pool* Kis play area* Fitness Gym* Retail storesNearby Areas:* Fountains at Dubai Mall 0.5 km* Safa Park 2.8 km* Reel Cinemas at The Dubai Mall 0.9 km

месяц назад

1 967 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

2 шт

69 м²

Luxury Beachfront Property | Fully Fu...

Bayview by Address Resorts is a project nestled on Emaar Beachfront. The development author is Emaar Properties, a leading Emirati developer who delivered over 85K units, with over 27K currently under development. Address Hotels + Resorts is the first brand by Emaar Hospitality Group, providing guests and residents with excellent premium amenities and services. Bayview by Address Resorts is perfect for those wishing to experience private beach living on Emaar Beachfront.Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Spectacular Views*Floor-to-ceiling windows*Spacious living area*FurnishedFeatures and Amenities:-Swimming pool-Dining outlets-24/7 CCTV, security, and concierge services-Private beach access-Waterfront urban plaza

месяц назад

1 062 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

месяц назад

899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 99 м2

2 шт

99 м²

месяц назад

953 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

2 шт

67 м²

Full Creek & Water View | High Floor...

CREEK EDGE embodies this philosophy through clear lines and refined elegance. Residents can unwind in their sleek, minimal apartment with the backdrop of the shimmering Creek through the floor-to-ceiling windows.

Dubai Creek Harbour is unquestionably the brightest star on Dubai’s ever-expanding horizon. A destination of great vision, innovation, and construction excellence, it will add to Dubai’s magnificent skyline and further elevate the city’s position as a world-leading future metropolis.

Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* 1 Parking Space* With Balcony* Fully Fitted Kitchen* Built-in wardrobes

Key Points:Panoramic Views of Dubai CreekClose to Creek MarinaInfinity PoolFitness GymKid's play area

месяц назад

803 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 841 м2

6 шт

7 шт

841 м²

Newly Listed | Genuine Resale | Inves...

Lunaria is an exclusive collection of luxury villas in Al Barari. It is home to a limited collection of 40 villas in 6-bedroom configurations. It is expected to be completed by the 1st quarter of 2024.

Property details:* 6 bedrooms* 7 Bathrooms* Size: 9,051 sq. ft.* Chic living room, perfect for reading a great book* 4 private garage spaces* Large, fully fitted kitchen with marble surfaces

Community Features:- Swimming Pool- Fitness Area and Yoga Studio- Children's Play Area- Community Park- Clubhouse- Water Lakes

Nearby Areas:- Dubai Marina: 20 min- Burj Khalifa: 25 min- Dubai Mall: 25 min- Dubai International Airport: 25 min

месяц назад

6 812 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

Peninsula Four The Plaza by Select Group is a new addition to the fully integrated master-planned waterfront community of Peninsula, located in the heart of Business Bay.

One of Dubai’s most recognizable neighborhoods. The area is well-connected and known for its cosmopolitan, fast-paced vibe.

Property Details:* Studio* Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Modern Layout* Completion on Q2 2026

Features and Amenities:*Fully equipped gym*Swimming pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Cycle and Running Tracks*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

Nearby Areas:Bay Avenue Mall & Park: 0.6 kmFountains at Dubai Mall: 1.4 kmKidzania: 1.6 kmSafa Park: 2.3 km

месяц назад

400 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

2 шт

3 шт

128 м²

Vacant Unit | Next to Metro | Prime L...

Are you looking for a relaxing balcony in a low-floor apartment?

This is exactly the sort of address that wows you the moment you enter. For more information, please contact our property specialist.

Now I'd like you to envisage what kicking back at the end of the day with a glass of something cold, really feels like in this place. It doesn't get any better. The property is enveloped by an exquisite cityscape view from its low-floor elevation.

Property Details:

* 2 Bedrooms

* 2 Bathrooms

* Size: 1,380 sq. ft.

* Low floor

* Spacious Balcony

* Closed Kitchen

Amenities & Facilities:

* Security

* Central Air-Conditioning

* Maintenance Services

* Swimming Pool

месяц назад

449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

SO/Uptown Residences – элитный проект от застройщика DMCC. Он является частью роскошного многофункционального комплекса Uptown Dubai Hotel & Residences.
Потрясающая 81-этажная башня является настоящим архитектурным украшением всего района. В проектировании комплекса принимали участие ведущие специалисты мировых архитектурных...

месяц назад

642 675 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.