Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 473 м2

6 шт

8 шт

473 м²

Big Layout | Premium Location | Hot D...

Nice at DAMAC Lagoons opens your world to villas surrounded by classic French feels, with escapes for the young, and the young at heart.

The French-style homes at Nice capture the charm of the quintessential French city with inspiring architecture, vivid hues, and thoughtfully designed spaces. Outside your home, great escapes await with the skate park, bicycle trails, splash pools, and much more.

Discover the classic charm of the French Riviera, right here in Dubai. Find a home and make it yours, forever.

Property Details:* 6 Bedrooms* 8 Bathrooms* Built-in wardrobes* Huga layout* Private garden and garage* Motivated Seller* Expected Completion Q4 of 2024Project highlights:Beach & LagoonWater Integrated AmphitheaterFirst Water CinemaNatural Mountain With WaterfallsWave PoolWaterside Restaurants and Cafes

месяц назад

1 580 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

3 шт

126 м²

Full Sea View | High Floor | Prime Lo...

Sunlit spaces, exceptional kitchens, and stunning fixtures and finishes are available in every home at the Palm Beach Towers. Every moment you spend at home is perfect, whether entertaining in the expansive living and dining area or relaxing in the light and airy aesthetic. Contact our property expert to learn more.

Property Details:* Handover Q1 2025* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size: 1,356 sq. ft.* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

Features and Amenities:* Podium deck with pool, sports courts, and retail space* Beach club with kiosks and restaurants* Gym, spa, pools, sports courts, and jogging track* Supermarket and food court within the podium building* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline

месяц назад

1 743 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 195 м2

3 шт

4 шт

195 м²

Investor's Deal | High Floor | Burj K...

South Ridge Tower 1 is a residential building in Downtown Dubai. It is one of the six buildings of South Ridge Towers developed by Emaar Properties. Construction of South Ridge Towers started in 2005 whereas the project was completed in 2008.

Downtown Dubai or Downtown is one of the famous areas of Dubai that houses various tourist attractions such as Burj Khalifa and The Dubai Fountain. Property Details:*3 Bedrooms + Maid's room*4 Bathrooms*Balcony*Built-In Wardrobes*High Floor*Full Burj Khalifa ViewAmenities and Features:-High-Speed Elevators-Shared Pool-Public Parks and Lush Green Environment-Fitness Gym-Sauna-Steam Room

месяц назад

1 416 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

2 шт

80 м²

Good Investment | Bright and Spacious...

Azizi Roy Mediterranean is a 10-storey residential building in Al Furjan. It is a residential community in Dubai, offering apartments, villas, and townhouses with modern facilities. The area offers various amenities, including restaurants, cafes, supermarkets, and retail outlets. It is well-connected to other city areas via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Sheikh Zayed Road (E11).

Property Details:*1 Bedroom*Bright and Modern Layout*Built-in wardrobes*With balcony*Open kitchen*Genuine ResaleFeatures and Amenities:-Fully Equipped Gym-Swimming Pool-Spa-Children's play area-Podium level cafe

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

Exclusive Resale | Motivated Seller |...

Laurel at Central Park is a new development by Meraas that features apartments and penthouses set in the heart of Dubai. The development brings the most iconic atmosphere of residing with a tagline of reimagining the urban jungle, and it means that because of the varied richness in the green environment conceptualized by the team of passionate creators offering the flourished luxurious homes in the lush central park.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathroom* Unfurnished* Spacious and Modern* Built-in wardrobes

Amenities:* Kids' play area* Swimming Pool* Fitness Gym* Retail storesNearby Areas:* City Walk Mall: 01 Minute* Dubai International Airport: 15 Minutes* Burj Al Arab: 15 Minutes* Palm Jumeirah: 20 Minutes

месяц назад

651 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Lagoon View | Investors Deal | Best P...

Meydan One is a self-contained project in Meydan City. Developed by Meydan Group, it is thoughtfully constructed and amalgamates with Dubai's luxurious and vibrant lifestyle. Home to more than 80,000 residents, Meydan One houses a quarter of the population of Muhammad Bin Rashid City.

The project’s key aspect is its location at the junction of major highways directly linked to major established areas like Dubai Creek. The mixed-use district houses world record-breaking projects and incorporates a luxurious lifestyle's facets.

Property Details:* Studio* 1 bathroom* Unfurnished* Built-in wardrobes* Motivated Seller

Nearby Areas:* Close to the Canal* 1 min to Al Khail Road* 2 Mins Meydan Racecourse* 3 Mins Meydan one Mall & Meydan Tower* 10 Mins Festival City

месяц назад

204 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Ideal Investment | Best Priced | Lago...

Property Details:* Studio * 1 bathroom* Unfurnished* Built-in wardrobes* Motivated Seller

Nearby Areas:* Close to the Canal* 1 min to Al Khail Road* 2 Mins Meydan Racecourse* 3 Mins Meydan one Mall & Meydan Tower* 10 Mins Festival City

месяц назад

204 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

2 шт

78 м²

Furnished | Bright and Modern Unit |...

The Arabian Building is one of the buildings of Canal Residence West in Dubai Sports City. This complex consists of five buildings: The Mediterranean, European, Venetian, Spanish and Arabian. Art Consultants Dubai and Diar Consult acted as the architectural consultants. The facility was commissioned in 2020.

Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Furnished*Modern and spacious layout*RENTED - will be vacant January, 2024Features and Amenities:-Private parking with reserved parking spaces-High-speed lifts-24-hour video surveillance system-Maintenance-Gym-Sauna/steam room-Swimming poolJacuzzi-Health club-Beauty salon-Children’s playground with a small pool-Concierge service

месяц назад

198 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 35 м2

1 шт

35 м²

Prime Location | Great Community | Am...

Riviera combines the best of French Mediterranean design perspective and modern architecture to create the ideal place for modern community living. Riviera comprises of 69 mid-rise residential buildings, a mega-integrated retail district, breathtaking waterfront views, and lush greenery.

Riviera invites its residents to feel at home and be a part of a diverse and multicultural community. Family-friendly outdoor activities, leisure, dining, and retail therapy are a slice of everyday life. In more ways than one, Riviera is creating a new paradigm for community living in Dubai.

Unit Details:

-Studio-1 Bathroom-Built-in wardrobes-Unfurnished-Modern InteriorFeatures and Amenities:

* Swimming Pool* Fitness Centre and Gym* 24/7 Security* Kids Play Zone* Close to Restaurants, Shops, and Mall

месяц назад

218 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 141 м2

2 шт

3 шт

141 м²

месяц назад

926 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 141 м2

3 шт

1 шт

141 м²

High Floor | Fully Furnished | Modern...

Golf Views Seven City at JLT, a freehold residential development by Seven Tides is set in a prime location and is now made available to you.

Living in a development surrounded by plenty of entertainment, leisure, and recreational venues has some obvious benefits. Everything you look for is made available right outside the door. The central location, facilities, and amenities make way for a mesmerizing living experience.

Property Details:*3 Bedrooms*4 Bathrooms* Size: 1,515 sq. ft.* Premium Location* Built-In Wardrobes* Modern Interior

Amenities and Facilities:- Swimming pool- Lifestyle gym- Excellent retail amenities- Children's play area

месяц назад

733 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

5 шт

212 м²

Single Row | Type 4M TH | Crystal La...

Find yourself in a space designed for a unique combination of adventure, fun, and luxury living, giving you the opportunity to discover new ways of enjoying the water at Portofino, and Damac Lagoons. Townhouses in Portofino have enough plots with backyard gardens and parking. The four-bedroom townhouse has two levels, with the first floor having a kitchen, and a living room combined with a dining area, bathroom, pantry, and laundry room. From the living room is an open access to a spacious terrace in the backyard. The second floor is occupied by bedrooms, bathrooms, and two spacious balconies.Unit Features: - 4 bedrooms - 3 bathrooms- 2 Balconies- BUA: 2280- Plot Area: 1550Community Amenities:• Aqua Gym• Aqua Library• Open-air Music Pavilion• Outdoor Spa• Fishing Lake• Waterpark• Amphitheatre Inside the Water Park• Water Cinema• Waterside Clubhouse• Cafes and Retail Promenade

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

Premium Location | High Floor | Moder...

Peninsula Three is located in Dubai's most sought-after residential community. It integrates the edginess of modern designs with a prestigious waterfront lifestyle.

It is undoubtedly, a perfect home option for an individual or professional couple that needs life’s conveniences and modern luxury. Peninsula has been carefully designed to allow residents and visitors to manage all their needs within immediate walking distance of their residences.

Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*High Floor*Spacious Layout*Equipped Kitchen*Ultra modern layout and finishingFeatures and Amenities:-24-hour security and reception-Gym and changing rooms of 6,081 sq. ft-Lap pool -Wet decks-Children’s pool-Outdoor yoga/lounge deck-Landscaped areas-Viewing deck on the 50th floor

месяц назад

624 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 200 м2

3 шт

4 шт

200 м²

3BR Townhouse with Big Plot | Gated C...

We are pleased to offer this 3-bedroom townhouse in Elan, a private gated community within Tilal Al Ghaf which offers the ideal escape from the hectic city life.

For the modern family, Elan offers the ideal way of life. High-end townhouses are available, along with outdoor spaces inspired by nature and resort-style amenities. It is located along Hessa Street and near the intersection of Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street and Hessa Street.

Property Details:* 3 Bedrooms* Spacious Living Room* Large Kitchen* Walk-in Closet* Storage Area* 2 Parking Bays* Motivated Seller

Amenities and Facilities:* Cafes and Restaurants* Swimming Pool* Boutique Shops* Gymnasium* 24 Hour Security

месяц назад

790 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

5 Min from Burj Khalifa - Partial can...

Unique investment opportunity promising high rental yield

Benefit from an interest free payment plan along construction with only 40% as down payment.

The EDGE introduces an eclectic urban vibe to the city that is defined by its modern architecture and signature interior design of bold, contrasting colour pallets.

- Situated just a 5-minute walk from Downtown Boulevard and in immediate proximity to the iconic architectural masterpiece, The Opus by Zaha Hadid, The Edge provides an unparalleled living experience.

INVESTOR CHOICE

Acquiring an apartment at The Edge in Business Bay presents a unique and exceptional investment opportunity. The exclusivity of this project within the vibrant locale sets it apart, promising distinct advantages for any investor.

The strategic location not only offers convenient access to Downtown but also ensures luxury dining options and shopping options are practically at your doorstep. This distinctive feature elevates The Edge to an ideal building for maximizing rental yield, making it an attractive prospect for investors seeking to tap into a high potential real estate market.

Property Features:* Developed by Select Group* Prime Location In the heart of Business Bay *1 bedroom for sale in The Edge Tower A

* Biggest layout* Kitchen appliances included* Well-designed layouts for comfort* Many amenities in the building such as a pool with Burj view, gym, concierge service, play area, co-working space, and many more.

* Close to shopping and dining* Convenient price point for investment* Low service charges to maximize rental yield* Ready in 3 years from now* Interest-free payment plan

* Designed by the architect of the Museum of the Future* Unique building in Business Bay, nothing alike* Metro is located nearby* Bus stop in front of the project

PAYMENT PLAN To purchase the unit - AED 815'000 (913'250 including all transfers fees)

Than nothing upon the handover date - AED 735'000 (Q4 2026)

месяц назад

422 300 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.