Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137 м2

2 шт

3 шт

137 м²

Premium Apt | Attractive Payment Plan...

This is the first Sobha SeaHaven launch out of the 3 towers within the overall project that sits right on the edge of Dubai Harbour, just behind Dubai Marina. Sobha SeaHaven will be inspired by the wind and the elegant curves of luxurious yachts, celebrating the maritime location of where the development will be located. The first tower includes 1-3 bedroom residences that all come with a balcony and a fabulous view of either Dubai Harbour, Dubai Marina or Palm Jumeirah. The other 2 towers will be released at a later date.Facilities: * Infinity Leisure Pool* Indoor Games Area* Skate Park* Valet & Concierge* Outdoor Cinema* Yoga & Meditation Zone* Family Zone* Multi-purpose Hall* Sports Facilities* Children's Playground* Pet friendly zoneKey Features:* All Units come with a powder room, laundry room and a balcony* All Bedrooms come with a bathroom and built-in wardrobes* All Kitchen come fully fitted with Miele Appliances* Homes will come with Smart TV's and smart home automation system* Excellent Residential Amenities* Great Views of the rest of Dubai Harbour, Dubai Marina and Palm JumeirahLocal Amenities: * Supermarkets* Public Transportation* Schools/ Nurseries* Medical Facilities* Retail/ F&B* Petrol Stations* Landmarks

месяц назад

1 362 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 103 м2

1 шт

2 шт

103 м²

Luxurious Unit | Prime Location | Att...

месяц назад

858 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 297 м2

4 шт

297 м²

Viewz by Danube | Luxury Living | Hig...

Viewz By Danube, a waterfront development at Jumeirah Lake Towers, Dubai, offers a variety of furnished units.

The building apartment will be situated next to the Cluster K in Jumeirah Lake Towers, with easy access to First Al Khail St. The convenient location of the premium complex will allow hassle-free commutes around the rest of Dubai.

These luxurious homes are expertly designed and decorated to provide a comfortable and elegant living experience for the privileged few.

Apartment details:* Features and amenities of the highest caliber* Commuting without difficulty to well-known sites and landmarks.* For residents, a unique infrastructure* This extensively designed project is branded by Aston Martin* Completion Date: Q1 2026* Payment Plan: Book Now by Paying 10%, Pay 1% per month

месяц назад

1 362 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 647 м2

5 шт

6 шт

647 м²

Genuine Resale | Luxurious Villa | In...

Are you interested in purchasing a luxurious townhouse with amazing amenities?Do you want to reside in a home that is both beautiful and functional?Remove your shortlist and take advantage of this incredible investment. For additional information, call our property specialist.

Introducing Opal Gardens residences by Nakheel Properties, a low-rise residential Townhouses & Villas at the heart of the MBR City Meydan, Dubai. A perfectly mixed-use community in proximity to MBR City, luxury and modern architecture to encourage relaxed living for family and friends to enjoy.

Property Details:* 5 Bedroom* 6 Bathrooms* Spacious Balcony* Allocated Parking Spaces* Private garden* Easy 10 minutes commute to Downtown Dubai* Luxury residences with high-end finishes

месяц назад

2 724 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 785 м2

6 шт

7 шт

785 м²

Genuine Resale | Luxurious Villa | In...

Property Details:* 6 Bedroom* 7 Bathrooms* Spacious Balcony* Allocated Parking Spaces* Private garden* Easy 10 minutes commute to Downtown Dubai* Luxury residences with high-end finishes

месяц назад

3 814 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 514 м2

6 шт

7 шт

1514 м²

Beachfront Sky Mansion Villa with Pan...

Scheduled for completion in Q1 2025, One Crescent, is set to offer a one-of-a-kind oceanfront living, which will combine absolute privacy and luxury. You will be treated to a wide array of world-class amenities and exclusive benefits, which will make your stay in the complex even more pleasant.

Redefining craftsmanship and sophistication, this exclusive complex will boast a wave-like integrated architecture thanks to individual residential swimming pools and green pockets on each curve of its stunning facade.

Property Details:* 6 bedrooms + Maid's Room* 7 bathrooms* Fully Fitted Kitchen* Luxury Finishing* Private Pool* Palm View* BBQ area* Spacious entertainment area

Features and Amenities:* 24/7 Luxury Concierge Service* Gym and Yoga Studio* Smoking Lounge* World class spa* Residents Lounge* Direct Beach Access* Dedicated Chauffeur Service* Infinity Pools

месяц назад

14 986 400 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 348 м2

3 шт

4 шт

348 м²

Ocean View 3BR Penthouse | Invest Now

Property Details:* 3 bedrooms + Maid's Room* 4 bathrooms* Fully Fitted Kitchen* Luxury Finishing* Private Pool* Palm View* Spacious entertainment area

Features and Amenities:* 24/7 Luxury Concierge Service* Gym and Yoga Studio* Dedicated Concierge App* World class spa* Residents Lounge* Direct Beach Access* Dedicated Chauffeur Service* Infinity Pools

месяц назад

4 087 200 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 348 м2

4 шт

5 шт

348 м²

Beachfront Living | Huge 4BR Penthous...

Property Details:* 4 bedrooms + Maid's Room* 5 bathrooms* Fully Fitted Kitchen* Luxury Finishing* Private Pool* Palm View* BBQ area* Spacious entertainment area

Features and Amenities:* 24/7 Luxury Concierge Service* Screening Room* Gym and Yoga Studio* World class spa* Residents Lounge* Direct Beach Access* Dedicated Chauffeur Service* Infinity Pools

месяц назад

6 130 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 738 м2

5 шт

6 шт

738 м²

Huge Plot Sky Villa | Prime Location...

Property Details:* 5 bedrooms + Maid's Room* 5 bathrooms* Fully Fitted Kitchen* Luxury Finishing* Private Pool* Palm View* BBQ area* Spacious entertainment area

Features and Amenities:* 24/7 Luxury Concierge Service* Gym and Yoga Studio* World class spa* Residents Lounge* Direct Beach Access* Dedicated Chauffeur Service* Infinity Pools

месяц назад

8 855 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

LIV LUX | High Floor | Amazing Direct...

Have you been searching for a brand new home in a brand new building with a stunning marina view?Do you want to own a luxurious and spacious apartment in a prime location?Then this lovely 1-bedroom in LIV lux is the best unit for you. Contact now for more information.

We are pleased to be bringing you this spirited city one-bedroom lateral apartment that wishes to make an impression in seeking to bedazzle you.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* High Floor* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Expected Completion: 2026Building Amenities includes:- Fitness Center- Separate Ladies and Men Steam & Sauna Rooms- Gaming Room- Indoor and Outdoor Kids Play Area with swimming pool and Trampoline- Outdoor Yoga- Residence Garden- Outdoor Fitness Area- BBQ Area- Swimming Pool

месяц назад

517 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

New Stylish Apartments at Dubai Desig...

Are you looking to purchase a home within the community that houses some of the region's top fashion and interior designers? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 1-bedroom apartment suite in Design Quarter at d3. Get in touch with our property expert to learn more.Design Quarter at d3 features the world’s first residences in Dubai Design District. It will have cool and contemporary interiors with accents of colour. Residences will be elegantly constructed, and the distinctive character of the community is further enhanced by carefully selected materials and superior finishes. Meraas has collaborated with global artists to bring their spirit and soul to this bold and bright development, including Sebastian Curi, Tom Brolga and Miguel Angel Camprubi.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built-in wardrobe* Walk-in closet* Open Living Room Layout* Enclosed Utility Area* Spacious Balcony* Expected Completion Q2 of 2027* Easy and Attractive PHPP

Features and Amenities:* Golden Gardens (elevated community gardens)* Double-level infinity pool* Spacious leafy areas* Outdoor exercise zones* Podium BBQ area* Tennis courts* Running paths* Gym* Children’s playland* Dining venues

месяц назад

509 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 116 м2

2 шт

3 шт

116 м²

LIV LUX | High Floor | Amazing Direct...

We are pleased to be bringing you this spirited city one-bedroom lateral apartment that wishes to make an impression in seeking to bedazzle you.

Property Details:* 2 Bedroom* 3 Bathroom* High Floor* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Expected Completion: 2026Building Amenities includes:- Fitness Center- Separate Ladies and Men Steam & Sauna Rooms- Gaming Room- Indoor and Outdoor Kids Play Area with swimming pool and Trampoline- Outdoor Yoga- Residence Garden- Outdoor Fitness Area- BBQ Area- Swimming Pool

месяц назад

817 400 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 307 м2

4 шт

307 м²

LIV LUX | New Launch | Sea and Marina...

Have you been searching for a brand new home in a brand new building with a stunning marina view?Do you want to own a luxurious and spacious apartment in a prime location?Then this lovely 4-bedroom in LIV lux is the best unit for you. Contact now for more information.

We are pleased to be bringing you this spirited city one-bedroom lateral apartment that wishes to make an impression in seeking to bedazzle you.

Property Details:* 4 Bedroom* 5 Bathroom* High Floor* Built-in Wardrobe* Fully Fitted Kitchen* Expected Completion: 2026Building Amenities includes:- Fitness Center- Separate Ladies and Men Steam & Sauna Rooms- Gaming Room- Indoor and Outdoor Kids Play Area with swimming pool and Trampoline- Outdoor Yoga- Residence Garden- Outdoor Fitness Area- BBQ Area- Swimming Pool

месяц назад

2 792 900 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 675 м2

4 шт

675 м²

LIV LUX | New Launch | Sea and Marina...

Have you been searching for a brand new home in a brand new building with a stunning marina view?Do you want to own a luxurious and spacious apartment in a prime location?Then this lovely 4-bedroom in LIV lux is the best unit for you. Contact now for more information.

We are pleased to be bringing you this spirited city one-bedroom lateral apartment that wishes to make an impression in seeking to bedazzle you.

Property Details:* 4 Bedroom Duplex Penthouse* 5 Bathroom* High Floor* Built-in Wardrobe* Fully Fitted Kitchen* Expected Completion: 2026Building Amenities includes:- Fitness Center- Separate Ladies and Men Steam & Sauna Rooms- Gaming Room- Indoor and Outdoor Kids Play Area with swimming pool and Trampoline- Outdoor Yoga- Residence Garden- Outdoor Fitness Area- BBQ Area- Swimming Pool

месяц назад

7 084 500 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 1 419 м2

5 шт

6 шт

1419 м²

LIV LUX | Superlux | Sea and Marina...

Have you been searching for a brand new home in a brand new building with a stunning marina view?Do you want to own a luxurious and spacious apartment in a prime location?Then this lovely 5-bedroom in LIV lux is the best unit for you. Contact now for more information.

We are pleased to be bringing you this spirited city one-bedroom lateral apartment that wishes to make an impression in seeking to bedazzle you.

Property Details:* 5 Bedroom Superlux Penthouse* 5 Bathroom* High Floor* Built-in Wardrobe* Fully Fitted Kitchen* Expected Completion: 2026Building Amenities includes:- Fitness Center- Separate Ladies and Men Steam & Sauna Rooms- Gaming Room- Indoor and Outdoor Kids Play Area with swimming pool and Trampoline- Outdoor Yoga- Residence Garden- Outdoor Fitness Area- BBQ Area- Swimming Pool

месяц назад

20 436 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.