Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ

4 шт

5 шт

Newly Listed | Genuine Resale | Inves...

We are thrilled to offer this lovely 4-bedroom in The Fields at D11, which will undoubtedly raise your standard of living. Get in touch with our property expert to learn more.

The Fields at D11 offers residents unlimited access to a gym, wellness center, yoga room, kids' indoor and outdoor play space, residents' lounge, kids' party room, and outdoor gardening area. Giving you and your family a healthy holistic living experience.

Property details:* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Big layout* Private Garage* Motivated Seller

Features and Amenities:* Swimming pool* Gymnasium* Kids Play Area* Barbecue area* Yoga area* Tennis Court* Community Mall with Retail Outlets

месяц назад

1 089 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 176 м2

3 шт

176 м²

Garden View | Corner Unit | Prime Loc...

Jadeel at Madinat Jumeirah Living (MJL) is a newly launched development by Meraas that offers apartments, with views of the iconic Burj Al Arab.

With its strategic location at MJL, residents can ensure excellent connectivity to famous landmarks and destinations with easy access to beach areas and premium day-to-day facilities. The development further offers easy access to the major roadways, including Umm Suqeim, at its proximity so you can have a hassle-free travel experience.

Property Details:* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Unfurnished* Spacious and Bright* Built-in wardrobes* Premium location* Genuine Resale

Features/Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kid's Play area* Retail Outlets* Restaurants* Community Park

месяц назад

1 634 900 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 219 м2

4 шт

219 м²

Vacant and Ready to Move in | Near to...

Elan offers the ideal way of life. High-end townhouses are available, along with outdoor spaces inspired by nature and resort-style amenities. It is located along Hessa Street and near the intersection of Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street and Hessa Street.

Access year-round entertainment and facilities at its Lagoon Al Ghaf and The Park where residents can connect with nature amidst the beautifully landscaped trails and exciting events.

Property Details:* 4 Bedrooms* 4 Bathrooms* Community View* Spacious Living Room* Large Kitchen* Big Plot* 2 Parking Bays* Vacant and Ready to move in* Unfurnished* Corner Unit* Exclusive ResalePictures are for illustration purposes only

Amenities and Facilities:* Cafes and Restaurants* Swimming Pool* Boutique Shops* Gymnasium* 24 Hour Security

месяц назад

1 008 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

Genuine Resale | PHPP | Prime Locatio...

GEMZ by the Danube is located in the family-oriented community of Al Furjan, which offers the comfort of traditional living combined with a modern lifestyle. The residential complex is close to Jebel Ali – Al Hibab Road and Al Asayel Street while neighboring districts include Discovery Gardens, Green Community Village, and Jebel Ali Industrial Area.

Property details:* The latest residential development in Al Furjan, Dubai* 1 bedroom* Crafted by Danube Properties, renowned for quality and luxury* Al Furjan site offers swift access to vital destinations* Upscale design, providing a serene lifestyle* Easy and simple payment plans

Amenities and Facilities:* Retail Outlets* Gym* Restaurants* Swimming Pool* Parking Area* CCTV Cameras* Shopping Mall* Children Play Area* Mosque* Sports Facilities* Schools* Lush Green Parks

месяц назад

258 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Excellent Condition | Motivated Selle...

Hilliana Tower is a 31-storey residential building in Al Sufouh, Dubai. It is located on Al Nethra Street and is part of Sufouh Gardens, a multi-building community within Al Sufouh.

Hilliana Tower is considered the centerpiece of the Acacia Avenues Project with uninterrupted views of the Arabian Gulf, the Burj Al Arab, and The Palm Jumeirah.

Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Spacious Layout*Built-in wardrobes*Bright and modern apartmentFeatures and Amenities:-Swimming pool-Gymnasium-Sauna-High-speed elevators-24/7 CCTV, security, and concierge services

месяц назад

313 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

2 шт

108 м²

High Floor | Dubai Skyline Views | Se...

SEAGATE is a four-building residential project on the main promenade with views of the yacht marina and the Downtown skyline. A world-class marina housing approx. 430 docks, a private beach club, luxury hotels, restaurants, and a Venetian-style plaza are just some of the fantastic amenities available to residents of this property.

Property details:* 2 Bedrooms* 2 bathrooms* Storage/laundry room* High floor* Sea and marina front* Completion 2025 Q4

Features and Amenities:* Exclusive Beach Access* Longest swimmable 500-meter-long canal pool* Waterfront Plaza* Boardwalk Promenade* Floating Yacht Club* Attractive for family living* Fitness gym

месяц назад

678 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

3 шт

75 м²

Prime Location | Brand New | Modern L...

Sobha Creek Vistas Reserve is a one-of-a-kind collection of luxury apartments designed to provide exceptional quality and comfort. The neighborhood is a peaceful network of modern buildings that are gorgeously matched with the surroundings.– apartments that give you more in every aspect, whether it be centrality, convenience, or comfort.

Property Details:* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Size: 803 sq. ft.* Semi Furnished - Kitchen Appliances* Built-in wardrobes* Genuine ResaleFeatures and Amenities:* Swimming Pool* Kid's play area and parks* Schools and kids’ nursery* Fitness gym* state of the art Gymnasium and Health club* 15 minutes to Int. Airport

месяц назад

490 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

120 м²

Me Do Re — премиальный жилой проект от Me Do Re Properties DMCC в оживленном районе Jumeirah Lakes Towers. Здесь представлена коллекция студий и апартаментов с 1–3 спальнями площадью от 40 кв. м до 208 кв. м. В 41-этажном комплексе четыре цокольных уровня будут отведены под парковку.
Резиденции будут оснащены системой «Умный...

месяц назад

562 170 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

2 шт

68 м²

DAMAC Bay 2 by Cavalli — жилой комплекс в динамично развивающемся элитном районе Dubai Harbour. В проекте представлены брендированные luxury апартаменты и super-luxury дуплексы с 1–5 спальнями. Жители смогут насладиться премиальными удобствами, включая фирменный дизайн от Cavalli и быстрый доступ к пляжу.
Локация
Премиальный...

месяц назад

740 419 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

2 шт

85 м²

Познайте вершину роскошной жизни в комплексе Clearpoint на Rashid Yachts & Marina, новом проекте Emaar Properties с роскошными квартирами на берегу моря. Этот эксклюзивный проект, состоящий из четырех роскошных башен, обещает гармоничное сочетание изысканности, привлекательности береговой линии и современности, все это в самом сердце Дубая....

месяц назад

430 329 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

120 м²

месяц назад

630 727 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 50 м2

1 шт

50 м²

Комплекс Wilton Park Residences, спрятанный в Собха-Хартленде, MBR City, представляет собой комплексный проект, состоящий из 2 одинаковых жилых башен. Жилые дома строятся компанией Ellington Properties. Проект предлагает на продажу прекрасно спроектированные студии, а также 1- и 2-комнатные квартиры. Жилой комплекс Wilton Park Residences,...

месяц назад

336 458 $

Квартира

Лофт в Дубае, ОАЭ, 30 м2

1 шт

30 м²

SLS Dubai Hotel & Residences — это комплекс в восточной части делового района Business Bay, где сосредоточены бизнес-центры, жилые небоскрёбы, торговые и развлекательные центры. Сегодня район активно развивается: после завершения всех строительных работ общая площадь недвижимости достигнет 6 млн м².
⠀
Архитектура
SLS Dubai...

месяц назад

294 269 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 218 м2

4 шт

218 м²

Damac Heights — это 86-этажное жилое здание, расположенное в престижном прибрежном районе Dubai Marina. Комплекс состоит из 640 апартаментов с 1-4 спальнями. Из них 357 объектов с 43 по 84 этажи являются фирменными апартаментами, разработанными в сотрудничестве с итальянским модным брендом Fendi Casa. Они продаются под брендом Damac...

месяц назад

2 298 252 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 1 825 м2

6 шт

7 шт

1825 м²

Жизнь на частном острове | Инвестиции с высокой рентабельностью | Эксклюзивные роскошные виллы
Недвижимость на берегу моря в хорошо развитых районах, безусловно, занимает высокое место в рейтинге выгодных и безопасных долгосрочных инвестиций. В мире бесчисленных инвестиционных возможностей недвижимость считается беспроигрышным вариантом, тем...

месяц назад

17 152 097 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.