Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 99 м2

2 шт

99 м²

Investor deal | Original price | Low...

Property details:* 2 Bedrooms* 1 Parking Space* Fully Furnished* Fully Equipped Kitchen* Luxury Furniture by Aston Martin* Genuine Resale* Flexible Payment

Amenities:* Swimming Pool* Mini Golf* Kids Play Area* Library* Jacuzzi with Rain Shower* Gym* Restaurants

Discover modern urban living in this low-floor 2-bedroom apartment situated in Viewz 1 By Danube. Located in a prime location, this residence offers contemporary design, convenient amenities, and panoramic views, perfect for those seeking a comfortable lifestyle.

Step into a bright and welcoming living area adorned with sleek finishes and stylish furnishings, creating a cozy ambiance for relaxation and entertainment. The open-plan layout seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas, providing a versatile space for modern living.

The two bedrooms offer comfortable retreats, each featuring ample closet space and large windows that invite natural light, creating a serene atmosphere. Enjoy peaceful nights and wake up refreshed to start your day.

месяц назад

615 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

46 м²

Premium Unit | Vacant on Transfer | H...

Discover urban luxury at its finest with this stunning 1 one-bedroom apartment in Sobha Creek Vistas Reserve, Mohammed Bin Rashid City. Boasting a captivating view of the vibrant community, this residence offers a seamless blend of style and comfort.

Property details:* 1 Bedroom* 1 Bathrooms* Size: 497 sq. ft.* 1 Car parking* Well Located* Modern Finishing

The open and fully fitted kitchen provides the perfect space for culinary adventures, while the modern bathroom offers a sanctuary for relaxation. With 497 square feet of meticulously designed living space, every corner exudes elegance and functionality. Additionally, this apartment comes fully furnished, ensuring a hassle-free move-in experience. Experience the pinnacle of urban living with this exquisite apartment, where luxury meets convenience in the heart of Mohammed Bin Rashid City.

месяц назад

299 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 182 м2

3 шт

4 шт

182 м²

Premium Unit | Genuine Resale | Hot D...

Property Details:* 3 bedrooms* Spacious Living room* Three bedrooms with ensuite bathrooms* Guest toilet* Large Balcony* Unfurnished* Maids and laundry room

Amenities and Facilities:* Private Beach Club* Large Gymnasium* Cafes and Restaurants* Communal Pools* Health Club* 24-Hour Security* Covered Car Parking

3-bedroom apartments or villas in Balqis Residence typically provide spacious, modern living spaces. These units often feature multiple bedrooms, well-appointed kitchens, and various bathrooms. The development is known for its stunning views of the Arabian Gulf and its upscale amenities.

Balqis Residence Tower 2 is one of the residential towers within the Balqis Residence development, located on the Palm Jumeirah in Dubai, United Arab Emirates.

месяц назад

1 580 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 31 м2

1 шт

31 м²

Fully Furnished | Brand New | Ready t...

Introducing an exceptional opportunity to experience luxury living on the iconic Palm Jumeirah - a fully furnished, brand-new studio apartment in Seven Palm.Key Features:- Brand new construction with contemporary architecture and stylish design.- Unfurnished unit, providing the freedom to personalize your living space.- Fully equipped kitchen with modern appliances.- Partial sea view and Dubai Marina view, offering a serene and picturesque backdrop.- The premier location is in Palm Jumeirah, which is known for its exclusive resorts and beautiful beaches.- Intelligent layout maximizing space utilization and offering seamless flow.- Abundance of natural light and breathtaking views of the surroundings.- Top-notch amenities, including a gym, rooftop infinity swimming pool, and 24-hour security.- Proximity to essential dining, shopping, and educational facilities.

Property Details:* Built-In Wardrobes* Kitchen Appliances* Waterfront View* Brand new* New Built* Sea View

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

3 шт

114 м²

Investment Opportunity | High Floor |...

Property Features* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* High floor* Built-in wardrobes* Parking slot: 1* Premium unit

Community Amenities* Swimming pool with adjustable temperature* Silent high-speed elevators* Modern fitness room* Spa* Sunbathing area* Sauna and hammam* Lounge area* Conference room* Children’s play area* Underground parkingVida Residences Dubai Marina, where luxury meets sophistication in one of Dubai's most iconic waterfront communities. This prestigious development offers residents a lifestyle of unparalleled elegance, with stunning views, world-class amenities, and effortless access to the best that Dubai has to offer.

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps.

месяц назад

953 700 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 166 м2

3 шт

166 м²

Exclusive | Single Row | Landscaped |...

Property Features:* BUA: 1,792 sq ft.* PLOT: 1,881 sq ft.* Single Row* 3 Bedrooms* Landscaped* Built-in wardrobes* Modern Layout and Finishing*Genuine Resale

Community Amenities:

* Shops* Restaurants* Shared Pool* Community Center* Children’s playground

Janusia within Damac Hills 2 likely offers residents a luxurious and modern living environment with a range of amenities, convenient location, and access to the facilities and services of the larger Damac Hills 2 community.

Damac Hills 2 is situated in Dubailand, one of Dubai's most sought-after areas. It's known for its accessibility to major highways and proximity to key landmarks and attractions in Dubai.

месяц назад

463 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Spacious | Prime Community | Great I...

Property Features* 1 Spacious Bedroom* 1 Bathroom* Huge Balcony* Built-in wardrobes*Very well-maintained* Best PricedCommunity Amenities* SwimmingPool*Fitness Center* Playground and Recreational Areas*Pet-Friendly Spaces*Secure Access and Parking

Welcome to refined urban living at Concorde Tower, where luxury and comfort converge to create an unparalleled residential experience. Nestled in the heart of Jumeirah Lake Towers, this meticulously designed 1-bedroom apartment redefines contemporary living with a perfect blend of style and convenience.

JLT covers an area of 2.4M sqft and is well known for having excellent infrastructure, with over 80 residential and commercial buildings located around 4 huge lakes. JLT sits behind Dubai Marina and has 2 metro stations and countless bus stops in and around the district, which makes it an excellent community for those who work nearby.

месяц назад

230 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 155 м2

2 шт

155 м²

Waterfront Living | Great Investment...

Property details:* Large bedrooms* En-suite bathrooms* Ocean View* Glass facade and expansive terrace* Handover in Q3 2027

Community Amenities* Tennis court* Resort-style infinity pool with an Ain Dubai View* Fitness center and an outdoor exercise area* Spacious open areas and outdoor seating* Elevated community gardens & shaded play areas* Children’s pool* Lush leafy spaces & BBQ areas

The extra-luxury apartment offers a fantastic view of the ocean through its floor-to-ceiling windows. The bright and spacious layout allows for space-efficient interior design and apartment furnishings. Large bedrooms provide comfort and peace.

Bluewaters stands as a beacon of luxury living and coastal elegance in the heart of Dubai. This iconic waterfront destination offers residents a unique blend of sophistication, tranquility, and unparalleled amenities, making it one of the most sought-after communities in the city.

месяц назад

1 771 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

2 шт

59 м²

Upgraded Interior| Brand New Furnitur...

Property Features* 1 Bedrooms* 2 Bathrooms* Lake View* Kitchen Open and Fully Fitted* Built-up Area: 639 square feet* No. of Parking

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Center* Playground and Recreational Areas* Pet-Friendly Spaces* Secure Access and Parking

месяц назад

265 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Exclusive | Fully Furnished | Handove...

Property Features* Studio* Fully Furnished*Kitchen: Open and Fully Fitted*Low floor*Handover March 2024* Built-up Area: 409 sq ft.*PHPP 3 Years* Exclusive

Community Amenities:

* Close to building everything that you need* Friendly Community* Markets, Restaurants, parks, walking area, football field* Gymnasium* Kitchen Appliances* Children's nursery* Children's play area* Security* Public parking

Nestled within the vibrant Dubai land, Arjan is a burgeoning residential community that seamlessly blends urban living with greenery. This thoughtfully planned neighborhood is known for its mix of residential apartments, townhouses, and commercial developments, offering diverse lifestyle options.

месяц назад

159 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

3 шт

110 м²

Premium Location | Luxury | Spacious...

Property Features* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Mid Floor* Community View* Kitchen Open and Fully Fitted* Built-up Area: 1184 square feet* No. of Parking: 1* Balcony

Community Amenities* Gymnasium* Broadband ready* BBQ area* Study* Shops* Security* Restaurants* Mosque* Shared Spa

Design Quarter Tower A is an architectural masterpiece offering contemporary living in the heart of Dubai's vibrant Jumeirah Village Circle. Boasting innovative design, premium amenities, and breathtaking views, this residential tower redefines luxury living in one of Dubai's most sought-after neighborhoods.

Dubai Design District (D3), is the epicenter of creativity and design innovation in the heart of Dubai. Spanning over 11 million square feet along the Dubai Creek waterfront, d3 is a dynamic community that brings together artists, designers, entrepreneurs, and innovators from around the world.

месяц назад

888 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

Stylish Design | Prime location | Mi...

Property Features* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Mid Floor* Community View* Kitchen Open and Fully Fitted* No. of Parking: 1* Balcony

Community Amenities* Gymnasium* Broadband ready* BBQ are* Shops* Security* Restaurants* Mosque* Shared Spa

месяц назад

572 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 132 м2

3 шт

132 м²

Motivated Seller | Close Kitchen | Hu...

Property Details:

* 3 Bedrooms* Close Kitchen* Unfurnished* Huge Layout* BUA: 1,419 sq ft* RentedAmenities / Features:* Homes within walking distance of Town Square Park*A wide range of shops, restaurants, and cinemas*Kilometers of green space to enjoy, with trails for jogging, cycling, and walking*Children's playgrounds, pools, and gyms*Nearby skateboard and water park*Modern amenities including schools and hospitals

Zahra Apartments offer a harmonious blend of contemporary design and comfortable living, situated within the vibrant community of Town Square Dubai. These stylish residences encompass a range of meticulously crafted units, including the allure of its two-bedroom apartments, providing residents with a modern and convenient lifestyle in a dynamic urban setting.

месяц назад

381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

2 шт

130 м²

Luxurious Living | Premium Community...

Property Features* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Genuine Resale

Community Amenities * Gymnasium* Infinity Pool* Kids Play Area* Kids Pool* Restaurants* Swimming Pool* Jogging Tracks* Marina and PromenadeSeascape - Building 1, a breathtaking residential tower nestled within the prestigious Dubai Creek Harbour. With its contemporary design, unrivaled amenities, and panoramic views of the azure waters of the Arabian Gulf, Seascape epitomizes luxury waterfront living in the heart of Dubai.

Mina Rashid, where the allure of the sea meets the sophistication of contemporary living. Nestled along the shores of the Arabian Gulf, Mina Rashid is a prestigious waterfront development that seamlessly blends heritage with modernity, offering residents an unparalleled lifestyle in one of Dubai's most coveted locales.

месяц назад

803 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 180 м2

3 шт

4 шт

180 м²

Payment Plan I Close to Pool And Park...

Property Features* 3 Bedrooms + Maid's room* 4 Bathrooms* No Service Fees 5 Yrs* Ultra Large LivingCommunity Amenities* Barbeque Area* Kids Play Area* Gym or Health Club* Swimming Pool* Facilities for Disabled* Security Staff CCTV* jogging and biking path* sports fields;

Welcome to Arabian Ranches III - JOY, where luxury living meets modern comfort. The three-bedroom townhouse includes four bathrooms, a maid’s room, a kitchen, a living room, two balconies, a private backyard, and utility rooms. And there is also a parking space for two cars.

Arabian Ranches 3, is an oasis of luxury living nestled in the heart of Dubai's desert landscape. Spread across vast expanses of lush greenery and picturesque surroundings, Arabian Ranches 3 offers residents an idyllic retreat away from the hustle and bustle of the city.

месяц назад

749 300 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.