Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 100 м2

1 шт

2 шт

100 м²

Spacious Layout | Burj Al Arab View |...

Sunlit spaces, exceptional kitchens, and stunning fixtures and finishes are available in every home at the Palm Beach Towers. Every moment you spend at home is perfect, whether entertaining in the expansive living and dining area or relaxing in the light and airy aesthetic. Contact our property expert to learn more.

Property Details:* Handover Q1 2025* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 1,075 sq. ft.* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

Features and Amenities:* Podium deck with pool, sports courts, and retail space* Beach club with kiosks and restaurants* Gym, spa, pools, sports courts, and jogging track* Supermarket and food court within the podium building* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline

месяц назад

1 252 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

126 м²

Waterfront View | Spacious Apt | Prem...

Property Details:* Handover Q1 2025* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

месяц назад

1 821 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

1 шт

2 шт

109 м²

Genuine Resale | Amazing View | High...

Property Details:* Handover Q1 2025* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

месяц назад

1 134 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 361 м2

4 шт

361 м²

Spacious Layout | Mid Floor | Breatht...

Experience unparalleled luxury living in this exquisite 4-bedroom apartment located in Palm Beach Towers.

Property Details:* Palm Beach Towers* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* Built-in Wardrobes* High FloorAmenities/Features:*Podium deck with pool, sports courts, and retail space*Beach club with kiosks and restaurants*Gym, spa, pools, sports courts and jogging track*Supermarket and food court within podium building*Extensive views of Palm Jumeirah, the Arabian Gulf, and the Dubai skylineSituated at the entrance of Palm Jumeirah, this prestigious residence offers breathtaking views and unmatched convenience.Step into a world of elegance and sophistication with this meticulously designed apartment. Boasting spacious living areas, high-quality finishes, and modern amenities, it provides the perfect combination of comfort and style.Residents of Palm Beach Towers enjoy access to a wide range of world-class amenities, including swimming pools, fitness centers, and beach clubs. With its prime location and stunning views, this apartment offers an unparalleled lifestyle in one of Dubai's most coveted neighborhoods.

Don't miss the opportunity to make this apartment your new home. Contact us today!

месяц назад

7 498 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 314 м2

5 шт

6 шт

314 м²

Single Row | Corner Townhouse | Inves...

Metropolitan is pleased to present this Corner Townhouse in MALTA DAMAC LAGOONS.

Property details:-5 Bedrooms-Prime Location towards Lagoon-Spacious Townhouse-Access to Lagoon Facility-Single Row-Great Investment Opportunity

The DAMAC Lagoons in Dubai are great for young couples, families with children, and beach enthusiasts. The Lagoons townhomes by DAMAC are designed to maximize living space while providing Occupants with separate places that offer improved security and privacy.

This breathtaking community destination brings some of the world's most attractive towns to life, paying homage to Mediterranean living done with unmistakable flair. Explore everything they offer, from music and adventure to entertainment and more, from the comfort of your luxurious Dubai home.

месяц назад

858 300 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 384 м2

3 шт

4 шт

384 м²

Bigger Plot | Burj Khalifa View | Vac...

Step into contemporary comfort and style with this exceptional 3-bedroom residence in the sought-after Golf Grove community. This charming home offers the perfect blend of elegance, practicality, and tranquil living.

Property details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Open-Plan Kitchen* Huge Living and Dining Area* VacantCommunity Amenities* Basketball Court* Golf Course* Swimming Pool* Tennis Court

Golf Grove is an embodiment of contemporary family living at its finest. It provides an ideal canvas to create lasting memories, entertain with grace, and savor a life of comfort and convenience. Whether you're seeking your forever home or a strategic investment, this property seamlessly marries style and functionality.

месяц назад

2 179 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 106 м2

1 шт

2 шт

106 м²

Luxurious Living | Premium Community...

Property Features* 1 bedroom* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open concept* Motivated Seller* Prime location

Community Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Covered Parking* Lobby in Building* Security* Shared Gym* Shared Pool* Shared Spa

Azure Residences, where luxury living meets coastal charm on the shores of the Arabian Gulf. Nestled within the prestigious Palm Jumeirah, this exclusive residential enclave offers a lifestyle of unparalleled elegance and sophistication.

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels. Palm Jumeirah is known for having the city's most expensive and extravagant homes and being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 55 м2

1 шт

55 м²

1BR + Study | Fully Furnished | Premi...

Property Details:

* 1 bedrooms* 1 bathrooms* Furnished* Built-in wardrobes* Genuine Resale

Features and Amenities:

* Swimming Pool* Kid's play area and parks* Schools and kids’ nursery* Fitness gym* State of the art Gymnasium and Health club* 15 minutes to International Airport

Welcome to luxury living at its finest in Creek Vistas Reserve at Sobha Hartland! This exquisite 2-bedroom apartment offers a perfect blend of sophistication and comfort, situated in the heart of one of Dubai's most prestigious communities.

Discover the epitome of luxurious living at Sobha Hartland, a masterfully designed community nestled in the heart of Dubai along the picturesque Dubai Water Canal. With a prime location minutes away from major landmarks like Downtown Dubai and DIFC, Sobha Hartland offers a perfect blend of urban convenience and serene living. Choose from a diverse range of contemporary apartments, spacious villas, and stylish townhouses designed to cater to discerning tastes. Immerse yourself in lush landscapes and the tranquil Dubai Water Canal, enjoying a seamless blend of nature and modernity. Revel in a lifestyle of leisure with world-class amenities, including private pools, fitness centers, landscaped gardens, and an exclusive clubhouse. The community is home to the renowned Hartland International School, ensuring top-notch education within the neighborhood.

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 181 м2

2 шт

181 м²

Sky Collection | Sea View | Pool Acce...

Property Features* 2 Bedrooms* Large Bathrooms* High floor* Sea View* Vacant * No. of Parking: 2

Community Amenities* Large swimming pool and kids pool* State-of-the-art gymnasium* Walking Distance to Dubai Mall* Retail and Restaurants* 24 hrs Front Desk and Security

Experience unparalleled luxury and sophistication at The Address Sky View 1, an iconic residential tower nestled in the heart of Downtown Dubai. Boasting breathtaking views of the city skyline and world-renowned landmarks, this prestigious address offers residents an extraordinary lifestyle defined by opulence, comfort, and convenience.

Downtown Dubai sits in the heart of the city and offers a huge range of things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city and is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, as well as the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall,

месяц назад

2 043 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Resale | Ras Al Khor View | Mid Floor

Brought to you by Us, this 1 Bedroom Apartment is located in The Crest, Mohammed Bin Rashid City.Unit Details:- Mid Floor- View: Ras Al Khor- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 1- Built-up Area: 517 square feet- Furnished: NoExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom stationSituated near a lagoon and the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, residents can enjoy picturesque views of natural surroundings, fostering a serene and tranquil atmosphere.The Crest appears to be designed to offer a holistic living experience that integrates nature, fitness, and community. This combination of natural beauty and modern amenities can create an appealing lifestyle for residents seeking a balance of luxury, leisure, and well-being.

месяц назад

340 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

Elegant Living | Cityscape View | Inv...

Property Features* Large Studio*1 Bathroom* Built-in wardrobes*Ultra Modern Layout and FInishing*Floor-to-ceiling windows*Genuine Resale

Community Amenities* 4 vertical gardens* Golf simulator* Private cinema* Padel courts* Outdoor CrossFit box* Children’s playground* Outdoor horizon deck and bar area

Welcome to Society House, where contemporary elegance meets urban convenience. Nestled in a vibrant neighborhood, this stunning residence offers a modern lifestyle infused with sophistication and comfort.

Downtown Dubai sits in the city's heart and offers many things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city. It is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings and the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera, all located along the sparkling Boulevard. This area comes alive at night time and has everything within walking distance.

месяц назад

381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

2 шт

64 м²

Resale | High Floor | Ras Al Khor Vie...

Brought to you by Us, this 1 Bedroom Apartment is located in The Crest, Mohammed Bin Rashid City.Unit Details:- High Floor- 1 Bedroom with Study- View: Ras Al Khor- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 1- Built up Area: 517 square feetExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom stationSituated near a lagoon and the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, residents can enjoy picturesque views of natural surroundings, fostering a serene and tranquil atmosphere.The Crest appears to be designed to offer a holistic living experience that integrates nature, fitness, and community. This combination of natural beauty and modern amenities can create an appealing lifestyle for residents seeking a balance of luxury, leisure, and well-being.

месяц назад

449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 35 м2

1 шт

35 м²

Genuine Resale | High Floor | Spaciou...

Property Details:

Spacious Studio Unit
1 Bathroom
Size: 377 sq. ft.
Built-in wardrobe
Noticeably bright open-style kitchen with appliances
Street and community view

Amenities:- Shared Swimming Pool- Gym- Sauna- Lounge Area- 24/7 Security- Children’s Play Area- Covered Parking- Reception And Waiting Area

Search no more, grab this stunning deal in an excellent location.

Don't hesitate to buy this incomparable deal because jaw-dropping excellent chances like this don't pop up frequently, and a time will come when push comes to shove. Will you be a one or a zero?

Its lavish design and incredible layout suit the casually-minded property buyer. A tone of additional attributes combines to make this a charming residence.

This is precisely the sort of property that everybody swoons over. When we inspected it, we found it in a delightfully new condition. Envisage kicking back after a long day.

месяц назад

190 700 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 207 м2

3 шт

4 шт

207 м²

ELIE SAAB BRANDED | Handover Soon | B...

Unit Details:- Spacious 3 bedroom Townhouse- Built-in wardrobes- Unfurnished- Modern layout-Panoramic View- Gated Community

Nearby Areas:- Downtown Dubai- DXB Airport- Dubai Marina- DWC Airport

Jasmine Lane by Elie Saab is an upcoming luxury development in Jumeirah Golf Estates. The project is developed by Durar Group and Fortune 5 with Elie Saab. Among residences on offer are 3-bedroom townhouses with an area ranging from 2,201 to 2,332 sqft, which are fully refurbished and designed by the iconic fashion brand of Elie Saab.

Jasmine Lane by Elie Saab will be in Jumeirah Golf Estates, which offers luxury homes and leisure options. Travel time to Downtown Dubai and Business Bay will take about half an hour by car, while Dubai Marina will be 20 minutes from Jasmine Lane by Elie Saab.

месяц назад

1 185 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

120 м²

Ultra Luxury | High Floor | Full Sea...

Property Details:- 2 Bedrooms- 2 Bathrooms- Huge Balcony- Walk-In Closet- Floor to Ceiling windows- Luxury and High quality finishingFeatures and Amenities:-World-Class Indoor & Outdoor Amenities-Live Cooking Stations-Private Beach Access-Beautifully Landscaped Gardens- Harmonious Living Experience- Infinity Pools

Casa Tower by Damac offer a luxurious and upscale living experience with a focus on providing a wide range of amenities, beautiful surroundings, and breathtaking views to cater to the diverse needs and preferences of its residents.

In fact, this will be the only Cavalli-branded tower in the world, as it is set to cause a stir among ultra-luxury property lovers. The grand development will consist of 70 levels and will be furnished with stunning interiors from the home department of the Italian fashion brand.

To know more, get in touch with our property expert.

месяц назад

953 700 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.