Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Motivated Seller | Luxury Living | Hi...

Brought to you by Us, this Studio Apartment is located in Peninsula Three, Business Bay.Property Details:* Studio* 1 Bathrooms* High Floor* Total Size: 413 sq ft.* Community View* Unfurnished* Motivated Seller

COMMUNAL AMENITIES:* Fully equipped gym* Indoor pool* Luxurious sauna and steam room facilities* Gravel BBQ deck on podium level* Electric car charging ports* Bikes stands* CCTV, fire alarm, main intercom stationPeninsula is a multi-building complex on the Business Bay peninsula, Dubai. This community is located directly on the Dubai Water Canal, giving access to the canal promenade and the variety of restaurants and coffee shops. Walking distance to Business Bay Metro station; less than 5 minutes to Dubai Mall and Burj Khalifa. Very close access to Sheikh Zayed road and Al Khail road.

месяц назад

327 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Современный комплекс Parkside Hills, с захватывающим видом на горизонт Дубай Марина – купить в Mayalanya

месяц назад

411 248 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

2 шт

67 м²

Ultra Spacious | Great Community | Ho...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features*2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Spacious Layout* Huge Balcony* Built-in wardrobes* Semi-furnished* Vacant

Community Amenities* Modern gymnasium* Shared swimming pool* Children’s play area* 24/H Security* Fire and Fighting alarm systems* Public parks* Shopping malls

Discover a new standard of modern living at Socio Tower 2, an iconic residential skyscraper located in the heart of the bustling city. Boasting sleek design, premium amenities, and unparalleled views, this towering landmark offers residents an exceptional lifestyle experience that seamlessly combines luxury, comfort, and convenience.

Dubai, Dubai Hills Estate stands as a testament to modern elegance and sophistication. This masterfully planned community seamlessly combines urban living with nature, creating an oasis of luxury and tranquility.

Характеристики недвижимости*2 Спальни* 2 Ванные комнаты* Просторная планировка* Огромный балкон* Встроенные шкафы* Частично меблирована* Свободна

Коммунальные удобства* Современный тренажерный зал* Общий бассейн* Детская игровая площадка* Круглосуточная охрана* Системы пожарной сигнализации* Общественные парки* Торговые центры

Откройте для себя новый уровень современной жизни в Socio Tower 2, культовом жилом небоскребе, расположенном в самом сердце оживленного города. Обладая элегантным дизайном, первоклассными удобствами и непревзойденными видами, эта возвышающаяся достопримечательность предлагает жителям исключительный образ жизни, в котором органично сочетаются роскошь, комфорт и удобство.

Дубай, Dubai Hills Estate является свидетельством современной элегантности и изысканности. Это мастерски спланированное сообщество органично сочетает городскую жизнь с природой, создавая оазис роскоши и спокойствия.

месяц назад

504 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 115 м2

3 шт

115 м²

Single Row | Middle Unit | Great Comm...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Large Layout* Premium Community* Middle Unit* Single RowCommunity Amenities* Park With Picnic Areas And Playgrounds* Tennis And Basketball Courts* Skating And Jogging Tracks* Fishing Lake * Petting Farm* Stables And Dog Park* Fitness Center* Yoga LawnAmazonia-Ex, where luxury living meets serene natural surroundings in one of Dubai's most prestigious communities. This stunning villa offers a harmonious blend of contemporary design and modern comfort, providing residents with a lifestyle of unparalleled elegance and tranquility.DAMAC Hills 2, is an exclusive residential community nestled within the prestigious DAMAC Hills development, offering a luxurious lifestyle amidst picturesque surroundings. Situated in the heart of Dubai's flourishing landscape,

Характеристики недвижимости* 3 Спальни* 3 Ванные Комнаты* Просторная Планировка* Сообщество Премиум-Класса* Средний Блок* ОднорядныйОбщественные Удобства* Парк С Местами Для Пикников И Игровыми Площадками* Теннисные И Баскетбольные Площадки* Дорожки Для Катания На Коньках И Бега Трусцой* Озеро для рыбалки * Питомник домашних животных* Конюшни и парк для собак* Фитнес-центр* Лужайка для занятий йогойАмазония-Бывшая, где роскошная жизнь сочетается с безмятежной природой в одном из самых престижных районов Дубая. Эта потрясающая вилла предлагает гармоничное сочетание современного дизайна и современного комфорта, обеспечивая жителям образ жизни, отличающийся непревзойденной элегантностью и спокойствием.DAMAC Hills 2 - эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в престижном комплексе DAMAC Hills, предлагающий роскошный образ жизни в живописных окрестностях. Расположенный в самом сердце цветущего ландшафта Дубая,

месяц назад

354 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 1 078 м2

12 шт

1078 м²

Full Floor | High Floor | Full Sea...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* 12 Bedrooms* Total Area: 11,600 sq/ft* Fully Furnished* Full Sea View* Payment plan* Built-in Wardrobes* Spacious Layout* Contemporary Design

Amenities/Features:

*Podium deck with pool, sports courts and retail space*Beach club with kiosks and restaurants*Gym, spa, pools, sports courts and jogging track*Supermarket and food court within podium building*Extensive views of Palm Jumeirah, the Arabian Gulf, and the Dubai skyline

Luxuriate in the epitome of waterfront living at Palm Beach Towers 1, located on the prestigious Palm Jumeirah. These apartments redefine modern elegance, offering a perfect blend of style, comfort, and stunning views. At Palm Beach Towers 1, immerse yourself in a lifestyle that combines sophistication with the tranquility of beachfront living. This is not just an apartment; it's an invitation to a world of elegance and comfort. Welcome home to Palm Jumeirah's premier address.

Palm Jumeirah, a renowned man-made archipelago off Dubai's coast, boasts a palm-shaped design and upscale amenities. Home to luxury residences with stunning views, it features iconic landmarks like Atlantis and The Palm. Residents enjoy beachfront living, marinas, promenades, and exclusive access to the AquaVenture Beach Club.

Подробная информация о недвижимости:

* 12 спален* Общая площадь: 11 600 кв.футов* Полностью меблирована* Панорамный вид на море* Схема оплаты* Встроенные шкафы* Просторная планировка* Современный дизайн

Удобства/особенности:

*Подиум с бассейном, спортивными площадками и торговыми площадками*Пляжный клуб с киосками и ресторанами*Тренажерный зал, спа-центр, бассейны, спортивные площадки и беговая дорожка*Супермаркет и фудкорт в здании подиума*Великолепный вид на Пальму Джумейра, Персидский залив и горизонт Дубая

Насладитесь роскошью жизни на набережной в Palm Beach Towers 1, расположенном на престижной Пальме Джумейра. Эти апартаменты по-новому определяют современную элегантность, предлагая идеальное сочетание стиля, комфорта и потрясающих видов. В Palm Beach Towers 1 окунитесь в образ жизни, сочетающий изысканность со спокойствием жизни на берегу моря. Это не просто квартира; это приглашение в мир элегантности и комфорта. Добро пожаловать домой по главному адресу Пальмы Джумейра.

Пальма Джумейра, знаменитый рукотворный архипелаг у побережья Дубая, может похвастаться дизайном в форме пальмы и высококлассными удобствами. Здесь расположены роскошные резиденции с потрясающими видами, а также такие знаковые достопримечательности, как Атлантис и Пальма. Жители наслаждаются жизнью на берегу моря, пристанями для яхт, прогулочными аллеями и эксклюзивным доступом в пляжный клуб AquaVenture.

месяц назад

17 660 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 346 м2

4 шт

5 шт

346 м²

месяц назад

1 621 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 413 м2

4 шт

413 м²

месяц назад

4 168 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 675 м2

4 шт

5 шт

675 м²

месяц назад

7 084 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 407 м2

4 шт

407 м²

месяц назад

4 005 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 419 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 419 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 419 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 419 м2

5 шт

6 шт

1419 м²

месяц назад

20 435 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 928 м2

4 шт

928 м²

месяц назад

20 446 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 932 м2

4 шт

932 м²

месяц назад

19 865 900 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 100 м2

1 шт

100 м²

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Объект представляет собой жилой комплекс с уникальным дизайном, расположенный в районе, ориентированном на семью. В дизайне здания приоритет отдан комфорту, удобству и элегантности, при этом оно органично вписывается в окружающий район и обеспечивает жильцам спокойную уютную обстановку. Комплекс...

месяц назад

481 292 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127 м2

2 шт

127 м²

Waterfront View | Spacious Apt | Prem...

Sunlit spaces, exceptional kitchens, and stunning fixtures and finishes are available in every home at the Palm Beach Towers. Every moment you spend at home is perfect, whether entertaining in the expansive living and dining area or relaxing in the light and airy aesthetic. Contact our property expert to learn more.

Property Details:* Handover Q1 2025* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size: 1,365 sq. ft.* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

Features and Amenities:* Podium deck with pool, sports courts, and retail space* Beach club with kiosks and restaurants* Gym, spa, pools, sports courts, and jogging track* Supermarket and food court within the podium building* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline

месяц назад

1 549 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127 м2

2 шт

127 м²

Burj Al Arab View | Furnished | Genui...

Sunlit spaces, exceptional kitchens, and stunning fixtures and finishes are available in every home at the Palm Beach Towers. This means that every moment you spend at home is perfect, whether you're entertaining in the expansive living and dining area or relaxing in the light and airy aesthetic. Contact our property expert to learn more.

This beachfront home has a spacious layout, which makes it perfect for the ultimate resort-style living.

Property Details:* Handover Q1 2025* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size: 1,365 sq. ft.* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

месяц назад

1 615 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.