Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 154 м2

3 шт

4 шт

154 м²

Corner| 3 Bed + Maid | Lagoon and Cre...

Brought to you by Us, this 3-bedroom apartment is located in Palace Residences - North, Dubai Creek Harbour (The Lagoons).

Palace Residences North is a waterfront development by Emaar here you can immerse yourself in the grandeur and beauty of this development. With this incredible development, you can enjoy the views of Creek Beach, the park, and enjoy the comforts of a 5-star hotel. In an oasis of luxury, you can immerse yourself with the people who matter in a new realm of sophisticated living. With state-of-the-art amenities and facilities, you'll enjoy life at its most wonderful.

Unit Details:- Mid Floor- Unit Type: 03 Series, Corner Unit- View: Lagoon and Creek Tower- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 4- Built-up Area: 1654 square feet- No. of Parking: 2- Furnished: No

Amenities :-Access to 5-star hotel services-Concierge 24/7-Kid’s Play Area-Fully Equipped Gym-Island Park-Creek Marina-Creek Beach-Yacht Club-Swimming Pool-Running track-BBQ Areas-Community Hall-Sports Courts-Tennis Courts-Outdoor Dining Area

месяц назад

1 144 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 173 м2

2 шт

3 шт

173 м²

Fully Upgraded | Premium Finishing |...

Property Features* 2 Bedrooms + Study room* 3 bathrooms* Fully renovated villa* premium finishing in Springs 10* Fully furnished* Lake view* BUA - 1,690 sq. ft.* Plot - 1,857* 2 parking spaces* The handover is in March 2024.

Community Amenities* Children's Play Area* Covered Parking* Pets Allowed* Security* Shared Gym* Shared Pool* View of Landmark

Experience the epitome of luxurious suburban living in the prestigious Emirates Living community, nestled within the serene surroundings of Springs 10. This immaculate two-story townhouse presents a unique opportunity to indulge in contemporary comforts amidst lush landscapes and top-notch amenities.

The Springs stands as an oasis of tranquility, offering residents a harmonious blend of urban convenience and serene natural beauty. This picturesque residential community is renowned for its lush landscapes, pristine lakes, and meticulously designed villas, providing a coveted lifestyle that caters to families, professionals, and discerning individuals alike.

месяц назад

1 076 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Elegant Living | Jumeirah Island View...

Property Features* Large Studio* Modern Bathroom* 1 Parking Space* High Floor* Fully Equipped Kitchen* Luxury Furniture by Aston Martin* Genuine Resale

Community Amenities* Swimming Pool* Mini Golf* Kids Play Area* Library* Jacuzzi with Rain Shower* Gym* Restaurants

Step into the epitome of contemporary urban living with Viewz 1 By Danube, a sleek and stylish residential tower located in the heart of Dubai. Designed to offer residents the perfect blend of comfort, convenience, and sophistication, Viewz 1 is the ideal choice for those seeking a modern and vibrant lifestyle.

JLT covers an area of 2.4M sqft and is well known for having excellent infrastructure with over 80 residential and commercial buildings, located around 4 huge lakes. JLT sits behind Dubai Marina and has 2 metro stations and countless bus stops in and around the district, which makes it a great community for those who work nearby.

месяц назад

297 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

2 шт

63 м²

Luxury Living | Beautiful View | Grea...

Property Features* Modern Design* Open Layout* Sleek Kitchen* Abundant Light* Comfortable Bedroom

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Center* 24/7 Security*Easy Access to Retail Outlets* Supermarkets, and Restaurants

Experience contemporary living at its finest in this stylish 1-bedroom apartment nestled within the esteemed Pearlz by the Danube. Embracing modernity and comfort, this residence offers a delightful urban retreat in a prime location.

Al Furjan stands as a vibrant residential community renowned for its modern amenities, family-friendly atmosphere, and convenient location. Derived from the Arabic word for "a collection of small villages," Al Furjan embodies the essence of community living, offering residents a harmonious blend of comfort, connectivity, and culture.

месяц назад

259 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Modern Style | Luxury Studio | Great...

Property Features* Studio* Luxury bathroom* High-class quality finishing* Floor-to-ceiling windows* Built-in wardrobes

Community Amenities-Children's play area-Fully-equipped gym-Yoga domes-Underwater pearl museum-Interactive fountain feature with a walkthrough option-Shell-shaped waves pool with blue pearls underwaterDiscover the epitome of contemporary urban living in this stylish studio apartment nestled within the prestigious Canal Heights community. Boasting modern design elements, premium finishes, and a prime location, this residence offers a perfect blend of comfort and convenience for singles or couples looking to experience the vibrant lifestyle of Dubai.

Business Bay stands as a beacon of modernity and innovation, offering residents and businesses alike a dynamic environment where lifestyle, commerce, and culture converge.

месяц назад

381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 101 м2

1 шт

101 м²

Luxury Loft | 5-Star Lifestyle | Furn...

We are delighted to present this luxurious and vibrant 1-bedroom loft in the branded SLS Residences.

Discover an exquisite living experience in this expansive one-bedroom loft, boasting 1.5 bathrooms and spanning over a generous 1,083. Immerse yourself in the allure of this unit, where lustrous décor and a commitment to luxury living converge seamlessly. Ideal for the urban dweller seeking sophistication in the heart of downtown, this residence is poised to leave a lasting impression.

The most notable features include:

* Stylish and modern one-wall kitchen with ‎inducted stove, and built-in appliances‎

* Spacious veranda perfect for entertaining

* Colourful, vibrant, and stylish living room

* Designer furniture pieces throughout

* Sun-soaked floor-to-ceiling windows

* Elegant center light piece

* Large built-in wardrobes with LED lighting

* Guest bathroom upon entrance with a laundry room

Benefits of living with SLS:

* A shimmering residents-only swimming and plunge pool,

* 2 alluringly tranquil sky-high infinity-edged pools

* Residents-only function room and health club with gym and spa facilities

* Safe and secure kids day care room

What makes Business Bay an appealing choice for relocation:

* Canal, Burj Khalifa and water views

* 5 minute drive to Dubai Mall and Burj Khalifa

* 15 minute drive to Palm Jumeirah

* Over 65 supermarkets and mini marts

* 238 restaurants, 29 coffee shops and 10 cafes

* Lots of pharmacies and other outlets

Must be seen to be appreciated!

месяц назад

654 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 310 м2

4 шт

310 м²

Waterfront Living | Good Investment |...

Property Features* 4 bedrooms* Modern Bathrooms* Built-in wardrobes* Large plot* Gated Community* Prime Location* Waterfront Living

Community Amenities* Swimming pool* Fully equipped gymnasium* Dining outlets & restaurants* Kids' play area* Green surrounding

Discover the epitome of modern elegance and comfort in this exquisite home nestled within The Valley-Rivana, a prestigious residential enclave in the heart of Dubai. Boasting contemporary design, premium finishes, and an array of amenities, this property offers an unparalleled lifestyle experience for discerning individuals and families alike.

The Valley - Rivana stands as a testament to luxurious living and unparalleled tranquility. This esteemed residential enclave offers residents a harmonious blend of modern comforts, natural beauty, and a vibrant community atmosphere, making it the perfect place to call home.

месяц назад

1 035 400 $

Квартира

Квартира в Шардже, ОАЭ, 38.27 м2

1 шт

38.27 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ШАРДЖЕ С ВИДОМ НА БИРЮЗОВЫЕ ВОДЫ СРОК СДАЧИ: ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ШАРДЖА ПЛОЩАДИ: 38.27 м2 (от) СТОИМОСТЬ: 107 000 долларов (от) ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ: ПЕРВЫЙ ВЗНОС: 30...

месяц назад

107 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 132 м2

2 шт

132 м²

GARDENIA BAY - резиденции созданы для того, чтобы помочь вам чувствовать себя лучше каждый день.
С того момента, как вы приедете, вы заметите, как вода и элементы природы переплетаются в сообществе, а архитектура взаимодействует с природной средой, создавая связь, поток и баланс.
В дизайне Gardenia Bay повсюду используются натуральные...

месяц назад

574 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

2 шт

109 м²

месяц назад

560 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

3 шт

153 м²

месяц назад

834 786 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 38.48 м2

1 шт

38.48 м²

Уютная студия в комплексе Elevate by Prescott с широким спектром удобств! Система умный дом! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
Elevate by Prescott — новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в районе Arjan.
Срок сдачи: 3 квартал 2025 г.
Этаж: 13
Инфраструктура: фонтан, спортивный бассейн, детский бассейн,...

месяц назад

182 418 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

91 м²

Oakwood Residency расположен в деловом центре International Media Production Zone (IMPZ)! Захватывающий панорамный вид на город! Отличный вариант для инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Апартаменты оснащены одной или двумя ванными комнатами и одной дамской комнатой. Также есть гостиная и обеденная зоны, жилая...

месяц назад

174 653 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 187 м2

4 шт

2 шт

187 м²

Современные апартаменты в новом проекте Marlin в районе Al Reem Island, Абу-Даби. Инвестиционно-привлекательные апартаменты! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: круглосуточное видеонаблюдение, система безопасности, услуги консьержа и парковщика, большая...

месяц назад

803 098 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 201 м2

3 шт

1 шт

201 м²

Апартаменты в престижном жилом комплексе Sapphire! Прекрасные апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $!
Удобства: современные бассейны, полностью оборудованный тренажерный зал, детская игровая площадка, места для барбекю и рестораны на территории комплекса и многое другое.
Расположение:
Парк Сафа - 5 минут;
Открытый...

месяц назад

1 450 137 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.