Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 572 м2

4 шт

572 м²

Exclusive | Palm and Beach View | Spe...

Your own paradise in the most breathtaking project on Palm Jumeirah, W Residences. Panoramic windows open a great view of the sea and are landscaped by a 5* Hotel community. The size of the properties starts from 4,800 up to 15,000 sq. ft. of indoor-outdoor space adapted to suit every lifestyle and culture combined with various property types and sizes, and unique entertainment and leisure facilities.Property details:* 4 Bedrooms with 4 Bathrooms* BUA Size: 6154 Sq. Ft.* Balcony* Incredible Beach & Palm View* Dubai Marina skyline views* Floor to ceiling windows* Show Kitchen and second indoor Kitchen* Access to beach and Swimming Pool* 24/7 concierge & Security* 2 Parking spaces* on-site restaurants and bars* Cinema room* fitness center* Vacant

For more information on this fantastic property and to schedule a viewing, Contact our property specialist - Today!

месяц назад

9 182 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 96 м2

2 шт

3 шт

96 м²

Best Payment Plan | 50% Post Handover...

Property details:

* 2 bedrooms * Size: 1,033 sq. ft.* Marble countertops* High-quality porcelain tiled flooring* 50% 3 Years Post-handover* Fully Equipped Kitchens with Italian Appliances* High-End European Kitchens* Smart TechnologyAmenities:• Designated BBQ Area• Covered Car Parking• 24/7 Security• Outdoor Gym• Kids Play Area• Complete Private Balconies• Located on The Main Park in Arjan• Roof Top Infinity Pool• Roof Top Outdoor Cinema• Pet Park• Multifunctional Fitness Area• Event Space• Lounge Area

Gardenia Livings at Arjan, a prestigious address by Safe Developers that offers an impressive collection of apartments with its Golf Course in the community of Gardenia Livings, is devoted to creating an exquisite lifestyle within Dubai. The luxurious landmark is situated in a lush green environment at the entrance to Dubai's Arjan, offering a lavish residential setting.

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

2 шт

81 м²

месяц назад

436 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

2 шт

81 м²

месяц назад

463 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 140 м2

2 шт

3 шт

140 м²

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 252 м2

3 шт

4 шт

252 м²

месяц назад

953 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 140 м2

2 шт

3 шт

140 м²

месяц назад

776 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 252 м2

3 шт

4 шт

252 м²

месяц назад

1 307 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 419 м2

4 шт

5 шт

419 м²

месяц назад

2 950 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 279 м2

3 шт

4 шт

279 м²

Semi Detached | Single Row | Fully La...

Nestled within the prestigious Arabella Townhouses 3, this exceptional 3-bedroom residence offers an unparalleled combination of contemporary design, thoughtful features, and a prime location. Immerse yourself in a lifestyle of sophistication and comfort within this exclusive community.

Property Features*3 Bedrooms*4 Bathrooms*Hardwood Pergola of High Quality*View of Community Greenery from the unit

Community Amenities- Park & Fully Landscaped Garden- Community Swimming Pool- Basketball Court

Discover Tranquil Living in the Heart of Mudon. Welcome to Mudon, a masterfully planned community that seamlessly blends modern living with the tranquility of natural surroundings. Nestled in the heart of Mudon Mudon offers a harmonious lifestyle for families, professionals, and those seeking a peaceful retreat within a vibrant urban setting.

месяц назад

951 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 693 м2

4 шт

5 шт

693 м²

Investor Deal | Luxury Villa | Gated...

Golf Place is a villa sub-community located on the southern edge of Dubai Hills Estate. The area is conveniently set away from the city’s bustle yet has seamless access to metro stations and bus networks. The project is developed by Emaar Properties, offering beautifully designed 4 to 6-bedroom luxurious villas. Being part of a world-class golf community, Golf Place I residences provide splendid views of golf courses, walkways, lush fairways, landscaped gardens, and open green spaces.

Property Details:* 4 Bedrooms + Maid's room* 5 Bathrooms* Built-in wardrobes* Private Garden* Big Layout* Motivated Seller* Pictures are for illustration purposes only

Amenities:- Play Area- Picnic Area- Fitness Track- Outdoor Fitness- Swimming Pool- Tennis and Basketball Court

месяц назад

4 495 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

High Floor | Community View | Good In...

Are you looking for a relaxing balcony in the middle-floor apartment?Are you looking for an unfurnished apartment where you fill in your stuff?Are you looking to live in the heart of Dubai yet lots of amenities?

This is precisely the address that wows you the moment you enter. For more information, please call our area specialist.

The way the balcony and endless beach view complement each other is beautiful. The discreet property investor will acknowledge how the property's beachfronting location, veranda, and additional features fuse to give this home a powerful sense of uniqueness.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathrooms* Peaceful Balcony* Unfurnished* Middle Floor Unit* Closed Kitchen* Car Parking

Amenities & Facilities:* Security* Central Air-Conditioning* Maintenance Services

месяц назад

245 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 541 м2

4 шт

5 шт

541 м²

Single Row | Facing the Park | Spacio...

Alaya at Tilal Al Ghaf is a new residential project by the Majid Al Futtaim that presents a collection of villas lined with posh facilities. The community's newly added residential living spaces show a leisure and luxury lifestyle.

Set in the well-known locality of Tilal Al Ghaf within the heart of Dubai, it offers an excellent choice for the residents. Enjoy the lifestyle that you deserve the most stay surrounded by the lush community and experience its beauty.

Property Details:* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* BUA:4,955 sq. ft.* Plot: 5,825 sq. ft.* Garage Door* His and Her walk-in closet* Outdoor Majilis* Fitted Laundry Area and Utility Room* Private Pool

месяц назад

2 711 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 187 м2

4 шт

187 м²

Gated Community | Located close to th...

We are thrilled to offer this lovely 4-bedroom townhouse in The Fields at D11, which will undoubtedly raise your standard of living.

The Fields at D11 offers residents unlimited access to a gym, wellness center, yoga room, kids' indoor and outdoor play space, residents' lounge, kids' party room, and outdoor gardening area. They are giving you and your family a healthy, holistic living experience.To learn more, get in touch with our property expert.Property details:* 4 bedrooms* 4 bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Spacious Layout* Private GarageFeatures and Amenities:* Swimming pool* Gymnasium* Kids Play Area* Barbecue area* Yoga area* Tennis Court* Community Mall with Retail Outlets

месяц назад

1 089 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Prestigious Location | Modern Luxury...

The Peninsula Two Tower is the final part of the Peninsula project. The orange and gray façade is clad with panels. Large panoramic windows offer one of the most picturesque views of the bay, skyscrapers, and the world's tallest building, Burj Khalifa. The adjacent territory will provide a shopping mall with many cafes, restaurants, and shops.

Unit Details:* 1 Bedroom* En suite Bathroom* Unfurnished* Completion Q4 of 2024

Facilities and Amenities:* Tennis court* Paddle court* Running track* 3-on-3 basketball court* Skate park* Kids’ play area* proximity to Retail outlets, Dining venues, and Boutique cafes

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings.

месяц назад

449 600 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.