Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 310 м2

2 шт

4 шт

310 м²

Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...

месяц назад

7 698 906 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 335 м2

2 шт

4 шт

335 м²

месяц назад

6 831 424 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

2 шт

66 м²

Ready to move in | Modern style | inv...

The terraces, in Sobha Hartland

Property details:

- Brand New- Modern style - 1 bed / 2 baths- 708 sqft- Handed over - Bright And Spacious Living area- Kitchen fully equipped- Landscaped Gardens, Large Swimming Pool And Fitness Gym

The community :

- Located 7 Minutes From Business Bay And Downtown- 2 international schools- Pet friendly- Walking Distance to the Park and Crystal Lagoon- Investors Deal ( Multiple Units Available)

месяц назад

284 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 173 м2

2 шт

3 шт

173 м²

Exclusive | Rented | Type 4M | Prime...

Springs 8 is one of the areas in The Springs which is a villa community of freehold residential townhouses located strategically close to all major road links that provide easy access to different leisure and entertainment venues in Dubai, including Emirates Living Community, Sheikh Zayed Roads Interchange 5 as well as it has borders with The Meadows, Emirates Hills, and Jumeirah Islands.

Property details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* Genuine Resale* Unfurnished* Rented

Features & Amenities:-Walking trails-2 community centers-Shared swimming pool-Children's play area-Communal gardens-Serene and great community

месяц назад

572 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

81 м²

The Biggest Layout | Dubai Eye and Se...

Marina Shores is an ultra-refined residential development by Emaar Properties in the waterfront area of Dubai Marina.

All apartments will boast 1 or more balconies and a laundry room for the maximum comfort and convenience of homeowners. Residences will have unobstructed views of Dubai Marina, while residents living on the higher floors (on the west side of Marina Shores) will be able to overlook the surrounding towers and see the Arabian Gulf. To learn more, get in touch with our property expert.Unit Details:* Vacant* High floor* Unit Type: C* View: Sea View* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 1* Built up Area: 875 square feet* No. of Parking: 1* Furnished: No

Facilities and Amenities:- Retail outlets- Parking spaces- Supermarket

- Garden and parks- Fitness center- Sauna and steam rooms- Direct access to the Dubai Marina Promenade

месяц назад

545 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 50 м2

1 шт

50 м²

Genuine Resale | Spacious Unit with P...

Are you the kind of investor that is specifically looking for a property that will provide your family with a sustainable lifestyle?

Then we have the perfect property for you to invest in. Get in touch with our specialist to discuss more details.

Sobha unveils a premium and luxury bedroom project in Sobha Hartland to serve a collection of 1, 2, and 3 bedroom spaces planned on the new floor plan to have ventilated space, sun-filled room, bird’s eye view look, and smart living space to get cream living.

Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 540 sq. ft.* Built-in wardrobes* With Kitchen amenities* Canal View* High Floor* Motivated seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness gym* Children's play area

месяц назад

395 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Ultra Luxury | Prime Location | Desig...

Set to become a gorgeous landmark in the coveted area of Al Safa, Safa Two will be a luxury residential building by DAMAC Properties in partnership with the iconic de GRISOGONO jewelry brand. To learn more, get in touch with our property expert.Prospective real estate investors will be keen to learn that the key feature of the stunning Safa Two apartments is that they can be modified for a more bespoke living space. Safa Two will offer easy access to Safa Park, which is one of the most popular recreational places in Dubai. That being said, this park features a big children’s area, touring boats, volleyball and basketball courts, football courts, BBQ areas, and more.Amenities and Facilities:* Podium-level artificial beach pool* Fog Forest* Observatory* Edgewalk* Glass Slide* Cafes and RestaurantsNearby Areas:* City Walk Mall - 5 Minutes* The Dubai Mall - 10 Minutes* Dubai International Airport - 20 Minutes* Al Maktoum International Airport - 35 Minutes

месяц назад

534 100 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 145 м2

3 шт

4 шт

145 м²

Modern Living | Gated Community | Inq...

Raya at Arabian Ranches III - presents a new level of contemporary elegance that marks every townhouse. The simple yet remarkably spacious interior of these townhouses set a new standard that provides a welcome to its inhabitants like no other.

Property Details:

* 3 Bedrooms* Size: 1,560 sq. ft.* Unfurnished* Built-in wardrobes* Spacious living room* Premium Location

AMENITIES:

■ Gymnasium■ Central Park■ Retail Shops and Dining■ Kids Play Area■ Golf Club■ Tennis Courts■ BBQ Area

месяц назад

722 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 178 м2

3 шт

4 шт

178 м²

Genuine Resale | Handover Soon | Prim...

Urban Oasis is the newest waterfront development by Dar Al Arkan that is located at Business Bay, Dubai.

Set within the central locality at Business Bay, Dubai. Residents can be benefitted from its centric connectivity and access to the major road networks.

Designed with high-end architecture and lavish interior setting by Italian Brand Missoni, known for its fashion and design excellence around the globe. Immerse yourself in this leisurely designed tower that offers exceptional amenities and facilities and sweeping views of the city and the Dubai Canal.

Property Details:

* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Middle Floor* Unfurnished* Elegant and Luxurious* Bright and Spacious Layout

Amenities:

Infinity PoolSauna and Steam Room24/7 ConciergeGymSmart Home TechRoof Top JacuzziRoof Top Kids PoolFurnished ResidencesRetail on the ground floor

месяц назад

1 471 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 147 м2

2 шт

3 шт

147 м²

Perfect Location | Best View Of Marin...

Al Majara is a great location is close to many amenities and is perfectly located with easy access to SZR and a short walking distance to the Metro Station.

Property details:* 2 Bedroom* 3 Bathrooms* Partial Marina View* Unfurnished* Low Floor* Spacious Balcony

Facilities & Amenities:* Swimming Pool* 24-hour Security* Children's play area* Fitness Gym* Jacuzzi* Sauna

Nearby Areas:* 21 minutes to drive to Dubai Mall* 13 minutes to Palm Jumeirah* 18 minutes to Burj Al Arab * 9 minutes to The Walk JBR

месяц назад

1 008 200 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 406 м2

4 шт

5 шт

406 м²

месяц назад

7 738 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 445 м2

4 шт

445 м²

High End Townhouse | Genuine Resale |...

Are you looking to own a spacious and modern home in a vibrant community?Do you want to settle your family in a pet-friendly environment to enjoy a relaxing life?Grab now this fantastic deal on one of the famous projects in Al Barari. Ixora is a modern type of home that is light-filled and has a 3-story level with lots of outdoor spaces across the rooftop terrace and garden.

The A-lister property investor will appreciate how the property's location, terrace, garden, and additional attributes blend together to give this home a unique character.

Property Details:* 4 Bedrooms * 4 Bathrooms* Contemporary Architect* Full Heights Glass * Sun-Filled Home* Unique open-plan living & dining area* Rooftop swimming pool & terrace* Floor-to-ceiling windows

месяц назад

1 634 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

2 шт

57 м²

Sobha Creek Heights | Premium Locatio...

Sobha Creek Vista Heights by Sobha Group is a new residential development at Sobha Hartland, MBR City, Dubai. The most awaited project comes with two towers with a height of 64 stories connected with its podium level of recreational amenities available at service. The development caters residential units to the users with a fully equipped site of amenities and facilities for a better lifestyle.

Property details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Size: 611 sq. ft.* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* High Floor* Genuine ResaleAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Stores

месяц назад

395 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 205 м2

3 шт

4 шт

205 м²

Genuine Seller | Best Amenities on th...

Are you the kind of investor that is specifically looking for a property that will provide your family with a sustainable lifestyle?Would you like to invest in a luxurious property that has modern finishing?Then we have the perfect property for you to invest in. Get in touch with our specialist to discuss more details.Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things. Property details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* Built in wardrobes* Spacious layout* Motivated SellerAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

месяц назад

1 362 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 187 м2

4 шт

5 шт

187 м²

Newly Listed Townhouse by Elie Saab |...

Elie Saab VIE at The Fields is a new premium residential project from G and Co located in the prestigious Meydan area in MBR City (the nearest location to the center). It is also the second phase of the large-scale residential project, The Fields.

Townhouses are two floors high with four bedrooms. All bedrooms, living, and dining areas at ELIE SAAB Á VIE - At The Fields are 20% and 40% larger than current market standards, in line with Dubai's high demand for spacious properties.

Unit Details:• 4 Bedrooms• 4 Bathrooms• 2 Carparks• Open Kitchen• Balcony

Amenities / Community Features:- Resort Style Swimming Pool- Gym & Fitness Facilities- Kids' play area- 24/7 security- Allocated parking- Community Park

месяц назад

1 307 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.