Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

2 шт

60 м²

High Floor | Genuine Resale | Luxury...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Peninsula Three The Plaza by Select Group is a new addition to the fully integrated master-planned waterfront community of Peninsula, located in the heart of Business Bay.

One of Dubai’s most recognizable neighborhoods. The area is well-connected and known for its cosmopolitan, fast-paced vibe.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 644 sq. ft.* Built-in wardrobes* Unfurnished* Floor-to-ceiling windows

Communal Amenities:• Fully equipped gym• Indoor pool• Luxurious sauna and steam room facilities• Gravel BBQ deck on the podium level• Electric car charging ports• Bikes stands• CCTV, fire alarm, main intercom station

Peninsula Three The Plaza от Select Group - это новое дополнение к полностью интегрированному прибрежному комплексу Peninsula, расположенному в самом сердце Бизнес-Бэй.

Один из самых узнаваемых районов Дубая. Этот район хорошо связан и известен своей космополитичной, быстро меняющейся атмосферой.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Площадь: 644 кв. фута.* Встроенные шкафы-купе* Без мебели* Окна от пола до потолка

Коммунальные удобства:• Полностью оборудованный тренажерный зал• Крытый бассейн• Роскошная сауна и паровая баня• Гравийная площадка для барбекю на уровне подиума• Порты для зарядки электромобилей• Подставки для велосипедов• Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, главная переговорная станция

месяц назад

429 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

High ROI | Big layout Apt | Prime Loc...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Alexis Tower is a modern architecture building with a modern design custom-made to offer you an unmatched way of life that fits and matches every one of the necessities and refined preferences.

Located at the heart of Dubai’s largest new employment and commercial area. Set along Sheik Zayed Road between the JAFZA, the Port of Dubai, and Techno Park, it is the gateway to Dubai’s new International Airport and its surrounding development.

Property details:* Studio* 1 bathroom* Double-glazed windows* Centrally air-conditioned* Investors Deal

Amenities:- Swimming pool for kids and adults- Kids play area- Steam Room, Sauna and Jacuzzi- Covered car park- 24/7 Security

Location Accessibility:- 1-minute to UAE Exchange Metro Station- 10-minutes to Marina- 10-minutes to Ibn Battuta Mall- 15-minutes to Expo 2020- 20-minutes to the City Centre and Dubai Mall

Alexis Tower - это здание современной архитектуры с современным дизайном, созданное на заказ, чтобы предложить вам непревзойденный образ жизни, который соответствует всем требованиям и изысканным предпочтениям.

Расположен в самом сердце крупнейшего нового делового и коммерческого района Дубая. Расположенный на Шейх Зайд-роуд между ДЖАФЗОЙ, портом Дубая, и технопарком, он является воротами в новый международный аэропорт Дубая и прилегающую к нему застройку.

Подробная информация о недвижимости:* Студия* 1 ванная комната* Окна с двойным остеклением* Центральное кондиционирование воздуха* Сделка с инвесторами

Удобства:- Бассейн для детей и взрослых- Детская игровая площадка- Паровая баня, сауна и джакузи- Крытая автостоянка- Охрана 24/7

Доступность местоположения:- 1 минута до станции метро UAE Exchange- 10 минут до пристани для яхт- 10 минут до торгового центра Ibn Battuta Mall- 15 минут до Экспо-2020- 20 минут езды до центра города и торгового центра Dubai Mall

месяц назад

128 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 315 м2

3 шт

4 шт

315 м²

Palm View | Middle Floor | Reasonable...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Six Senses The Palm is a breathtaking luxury project located on Palm Jumeirah, one of the most desirable places to live in Dubai. one of the most desirable places to live in Dubai. The new development of Six Senses Hotels Resorts Spas will become the first hotel and branded residence in the Emirates.

It is situated in a private beach area on the West Crescent of Palm Jumeirah. Such strategic location alludes to the close cultural and historical linkages between Dubai and one of its most prized natural resources.

Property Details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Floor-to-ceiling windows* Premium location* Genuine Listing

Owner Benefits:- Unlimited access to Six Senses Places facilities (excluding a la carte services)- Access to leisure and lifestyle facilities- Concierge and valet services- Discount on food and beverage

Six Senses The Palm - это захватывающий дух роскошный проект, расположенный на Пальме Джумейра, одном из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. одно из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Новая разработка Six Senses Hotels Resorts Spas станет первым отелем и фирменной резиденцией в Эмиратах.

Он расположен в частной пляжной зоне на Западном полумесяце Пальмы Джумейра. Такое стратегическое расположение указывает на тесные культурные и исторические связи между Дубаем и одним из его самых ценных природных ресурсов.

Сведения о недвижимости:* 3 спальни* 4 Ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Полностью оборудованная кухня* Окна от пола до потолка* Первоклассное расположение* Подлинный список

Преимущества для владельца:- Неограниченный доступ к услугам Six Senses Places (за исключением обслуживания по меню)- Доступ к удобствам для отдыха и образа жизни- Услуги консьержа и камердинера- Скидка на еду и напитки

месяц назад

6 267 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2

2 шт

113 м²

Amazing Views | Luxury Property | Pri...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Marina Shores is an ultra-refined residential development by Emaar Properties in the waterfront area of Dubai Marina.

Residences will have unobstructed views of Dubai Marina. At the same time, residents living on the higher floors (on the west side of Marina Shores) can overlook the surrounding towers and see the Arabian Gulf.

Unit Details:*2 Bedrooms*2 Bathrooms* Middle floor* Built-in wardrobes* Kitchen: Open and Fully Fitted* No. of Parking: 1* Furnished: No

Facilities and Amenities:- Retail outlets- Parking spaces- Supermarket- Garden and parks- Fitness center- Sauna and steam rooms- Direct access to the Dubai Marina Promenade

Marina Shores - это ультрасовременный жилой комплекс от Emaar Properties в прибрежном районе Дубай Марина.

Из резиденций будет открываться беспрепятственный вид на Дубай Марина. В то же время жители, проживающие на верхних этажах (на западной стороне Марина-Шорс), могут любоваться окружающими башнями и Персидским заливом.

Детали устройства:*2 спальни*2 Ванные комнаты* Средний этаж* Встроенные шкафы-купе* Кухня: Открытая и полностью оборудованная* Количество парковочных мест: 1* Меблирована: Нет

Помещения и удобства:- Торговые точки- Парковочные места- Супермаркет- Сады и парки- Фитнес-центр- Сауна и паровые бани- Прямой доступ к набережной Дубай Марина

месяц назад

1 035 400 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

Для бесплатного получения полной презентации проекта в PDF/ онлайн-просмотра/ планировок и профессиональной консультации — свяжитесь с нашим менеджером. Ответим в течение 10 минут! DAMAC Hills 2 Hotel Edge by Rotana — 3-звездочный проект, который девелопер DAMAC Properties реализовал в партнерстве с ведущей компанией по управлению...

месяц назад

129 604 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

DAMAC Hills 2 Hotel Edge by Rotana — 3-звездочный проект, который девелопер DAMAC Properties реализовал в партнерстве с ведущей компанией по управлению отелями Rotana. В 15-этажном здании, расположенном в DAMAC Hills 2, предлагаются 295 тщательно продуманных номеров и люксов: студии и резиденции с одной спальней. Все виды недвижимости...

месяц назад

129 604 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 55 м2

1 шт

55 м²

MAG 330 – новый жилой комплекс премиум-класса, спроектированный застройщиком MAG Property Development. Стремительно возвышающаяся над горизонтом 23-этажная башня, построенная по лучшим канонам средиземноморско-нейтрального стиля, станет идеальным местом для любителей комфортной жизни.
Жилой проект MAG 330 – редкий образец...

месяц назад

183 159 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 51 м2

1 шт

2 шт

51 м²

Жилой комплекс AG Tower, разработанный компанией Arabian Gulf Properties, находится в самом центре района Business Bay. Здание высотой в 29 этажей оснащено всеми удобствами для комфортной жизни.
Недвижимость в здании отличается эргономичностью планировок и удобствами мирового класса. Для отделки помещений использовались только качественные...

месяц назад

213 150 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Tria — это недавно запущенный жилой проект в популярном районе Dubai Silicon Oasis. Комплекс предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями с отделкой премиум-класса. Жителям «Трии» понравятся алюминиевые и стеклянные фасады с системой оконного остекления и звуконепроницаемыми стеклопакетами от пола до потолка.
⠀
ЖК Tria...

месяц назад

216 364 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 180 м2

2 шт

180 м²

Verdana – это комьюнити таунхаусов премиум-класса от застройщика Reportage Properties, окруженное пышными зелеными насаждениями.
Проект расположен в динамичном районе смешанной застройки Dubai Investments Park. Строительство сообщества Verdana запущено во 2 квартале 2022 года, в нем предлагается 305 элитных резиденций с 4 спальнями....

месяц назад

326 688 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 121 м2

2 шт

121 м²

ЖК Urbana – это большой жилой поселок, построенный девелопером Emaar в 2020 году. Жилой комплекс находится в активно развивающемся районе Emaar South. В сообществе созданы идеальные условия для комфортного проживания. Здесь есть супермаркет, спортивный зал, плавательный бассейн и детская игровая площадка. По соседству с ЖК расположено 25...

месяц назад

246 355 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 191 м2

3 шт

191 м²

Nara – это сообщество таунхаусов от компании Emaar. Жилой район станет частью экологического проекта The Valley. Застройка началась в 2019 году. Сдача объекта запланирована на конец 2024 года. Недвижимость представлена таунхаусами с 3 и 4 спальнями. Всего в сообществе четыре типа двухэтажных жилых зданий с незначительной разницей в...

месяц назад

374 887 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 186 м2

3 шт

186 м²

Orania Townhouses — это новая 4-я очередь жилого комплекса The Valley, выгодно расположенная рядом с Al Ain Road и Dubailand. Застройщик Orania Townhouses — ведущая девелоперская компания эмирата Дубай — Emaar Properties.
Недвижимость в Emaar The Valley Orania включает в себя просторные таунхаусы с 3 и 4 спальнями, площадь...

месяц назад

388 812 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 218 м2

4 шт

218 м²

Представляем VERONA в Damac Hills 2 — исключительном и динамичном комплексе Damac Properties, предлагающем изысканную коллекцию таунхаусов с 4 спальнями, спроектированных для непревзойденного комфорта. Испытайте жизнь в роскоши и безмятежности в этом очаровательном городке на воде, переосмысливая саму суть современной жизни. Стратегически...

месяц назад

479 856 $

Таунхаус

Таунхаус в Шардже, ОАЭ, 240 м2

4 шт

240 м²

Masaar Kaya – это жилое комьюнити, расположенное в районе Шарджи Al Suyoh Suburb, Tilal. Его недвижимость включает виллы и таунхаусы от 2 до 5 спален в количестве 421 единицы. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на декабрь 2023 года. Застройщиком проекта стала компания Arada Property Developer, известная такими объектами, как Tiraz...

месяц назад

546 265 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.