Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 205 м2

4 шт

205 м²

High Floor | Modern Living | Investor...

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things.

It is located at the prime destination address within Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which offers hassle-free access to the rest of Dubai. Rest assured, the residents can have easy accessibility to the famous landmarks within just minutes away from their home location.

Property details:* 4 bedrooms* 4 bathrooms* Size: 2,203 sq. ft.* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated SellerAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Stores

месяц назад

1 362 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

High Floor| Huge Balcony | 02 Type |...

Grande at Opera District is a spectacular new development in the heart of Downtown Dubai. The new iconic tower, which stands 78 stories, is designed by Emaar Properties and is located in close proximity to the iconic Burj Khalifa. Grande will be one of the tallest residential towers in the district, making it an architectural marvel and a standout in the Dubai skyline.

Property Details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Area: 812 sq. ft.* High finishing* High Floor* Community-Boulevard View* Spacious and bright living room* Floor to ceiling Windows* Handover Q4 2023

Amenities & Facilities:* 24-hour Front Desk & Security* Fitness Gym* Rooftop Swimming Pool* Walk into Dubai Mall in 5 mins* Opera house

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

2 шт

91 м²

Investment I Rented I Notice Served

Boulevard Point is a project from Emaar Properties, the UAE’s leading public real estate developer. It is perched in the central district of Downtown Dubai.

Boulevard Point has a collection of stylish and luxurious interiors of residences that will meet the needs of residents with the most refined taste. Residences have a comfortable layout, and their interior is a harmonious combination of marble, glass, wood, and stone, made in neutral tones of gray and brown. To arrange a private viewing, get in touch with our property expert.Property Details:- 1 Bedroom- 1.5 Bathrooms- Built-in wardrobe- Kitchen is fully equipped- Middle floor- 1 Parking space- Spacious Balcony- Rented; vacating notice served

Exclusive Facilities and Amenities:* Gym and health club* Outdoor pool* Business center* Lawn and barbecue area* Children’s playground* Nearby restaurants and stores* Multi-level parking* Security, concierge, and video surveillance

месяц назад

626 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 150 м2

3 шт

150 м²

Luxurious Living | Motivated Seller |...

Property details:* 3 bedrooms* 3 bathrooms* Size: 1,617 sq. ft.* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated SellerAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Stores

месяц назад

980 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Multiple Units Available | Premium Un...

Are you the kind of investor that is specifically looking for a property that will provide your family with a sustainable lifestyle?

Then we have the perfect property for you to invest in. Get in touch with our specialist to discuss more details.

Sobha unveils a premium and luxury bedroom project in Sobha Hartland to serve a collection of 1, 2, and 3 bedroom spaces planned on the new floor plan to have ventilated space, sun-filled room, bird’s eye view look, and smart living space to get cream living.

Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 732 sq. ft.* Built-in wardrobes* With Kitchen amenities* Huge layout* High Floor* Motivated seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness gym* Children's play area

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 50 м2

1 шт

50 м²

High Floor | Modern Interior | Inquir...

Then we have the perfect property for you to invest in. Get in touch with our specialist to discuss more details.

Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 540 sq. ft.* Built-in wardrobes* With Kitchen amenities* Canal View* High Floor* Motivated seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness gym* Children's play area* Retail Stores

месяц назад

408 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 240 м2

3 шт

4 шт

240 м²

Full Sea View | Luxurious & Spacious...

1/JBR offers nothing but luxury, visible from its voguish and cutting-edge design of the lobby highlighting the multi-story 49-foot high atrium with its glass facade and shaded canopy taking the feel of the outdoors continuously extending the indoors.

Property Details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Unfurnished* High Floor* Spacious and bright living room* Large Balcony* Built-in wardrobe* Fully Fitted Kitchen* Sea View* Beach Access

Features and Amenities:

* Concierge service* Doorman* Valet parking* High-speed internet* Smart home technology* Video security* Common courtyard* Kids Club* Private storage* BBQ area* Residents' lounge area* Gymnasium* Jacuzzi Retail area* Infinity Pool Overflow pool

месяц назад

4 059 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

120 м²

Luxurious Unit | Genuine Resale | Inv...

DAMAC Bay by Cavalli, the second phase of DAMAC Bay by Cavalli in Dubai's most prestigious community of Dubai Harbour.

Two spectacular buildings with breathtaking sea views are part of the branded coastal development by DAMAC Properties. It offers unlimited access to world-class amenities aimed at catering to a luxurious lifestyle. Residents will immediately notice the stunning project's beautiful foyer, which has interior decor designed by Roberto Cavalli.

Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Walk-in Closet* Opulent Interiors by Roberto Cavalli* Spacious Balconies overlooking the pristine sea* Open Layout concept

Features and Amenities:* Spa and infinity swimming pools* Fitness Gym* Sky panoramic gardens* Marina and Yacht Club* Multi-Purpose Lounge* Children's Play areaNearby Areas:* Skydive Dubai: 0.9 km* Marina Walk: 0.9 km* JLT Park: 1.9 km

месяц назад

1 498 600 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 1 394 м2

5 шт

6 шт

1394 м²

месяц назад

40 871 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 290 м2

2 шт

4 шт

290 м²

Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...

месяц назад

7 736 387 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 292 м2

2 шт

4 шт

292 м²

месяц назад

6 755 718 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 206 м2

2 шт

4 шт

206 м²

месяц назад

5 775 049 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 353 м2

2 шт

4 шт

353 м²

месяц назад

6 187 707 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 351 м2

2 шт

4 шт

351 м²

месяц назад

7 082 608 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 201 м2

2 шт

4 шт

201 м²

месяц назад

5 757 258 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.