Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

79 м²

Safa Two — продолжение знаменитого проекта Safa One. Комплекс представляет собой небоскреб в 83 этажа с видом на отель-«парус» Burj Al Arab, искусственные архипелаги, «пальмы» Дубая The World Island и Palm Jumeirah. Интерьеры апартаментов разработаны швейцарским брендом ювелирных изделий De Grisogono.
⠀...

месяц назад

449 143 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

212 м²

Morocco — последний кластер в DAMAC Lagoons от DAMAC Properties, который анонсирован во втором квартале 2023 года. Он будет включать 471 резиденцию: 428 таунхаусов с 4-5 спальнями и 43 эксклюзивные виллы с 6-7 спальнями. В отделке будут использованы мозаичная плитка Zellij и резное дерево, воплощающие марокканские традиции.
⠀
Кластер...

месяц назад

775 099 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 581 м2

5 шт

581 м²

Cavalli Tower является одним из самых сенсационных проектов в портфеле недвижимости DAMAC Properties. Фактически, это не только первый жилой комплекс под брендом Cavalli в мире, но он также может похвастаться уникальной архитектурной концепцией не кого иного, как Шона Киллы, вдохновителя долгожданного Музея будущего.
⠀
Cavalli Tower состоит...

месяц назад

6 818 905 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

Seapoint – новый жилой проект премиум-класса от известного застройщика Emaar Properties. Комплекс расположился в развитом районе Emaar Beachfront, в непосредственной близости от роскошной набережной и искусственного острова Palm Jumeirah.
⠀
Этот премиальный комплекс включает в себя два здания, соединяющихся между собой с помощью...

месяц назад

817 614 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Design Quarter – новый жилой комплекс от застройщика Meraas Properties, претендующий на получение звание одного из наиболее ультра-современных объектов недвижимости. Это уникальное жилое пространство, в котором безупречный комфорт соседствует с полетом фантазии и креатива.
В сооружение воплотились все тренды современной архитектуры....

месяц назад

509 101 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 84 м2

1 шт

84 м²

Новый проект крупного многофункционального комплекса, расположенный в прибрежном районе Дубая – купить в Mayalanya

месяц назад

707 969 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

Le Pont | Sea View | High Floor | Bra...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Le Pont at Port de La Mer is the prime choice amongst Dubai’s waterfront residences. With awe-inspiring views of Dubai’s famed skyline, world-class marina, 5-star hospitality, dining and leisure experiences as well as beach access, Le Pont is a cut above the rest.

Property details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 837 sq. ft.* Laundry/Storage room* Unfurnished * Built-in wardrobes* Green Community* High floor* Brand newOther Features:-Seaside & Marina Promenades Overlooking Pearl Jumeirah-Private Beach Access-Trendy Boutiques, Restaurants & Cafes-Excellent Private Facilities & Amenities-Community Park

Le Pont в Порт-де-ла-Мер - лучший выбор среди прибрежных резиденций Дубая. Благодаря впечатляющим видам на знаменитый горизонт Дубая, пристани для яхт мирового класса, 5-звездочному гостеприимству, ресторанам и развлечениям для отдыха, а также доступу к пляжу, Le Pont на голову выше остальных.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* 1 Ванная комната* Площадь: 837 кв. футов.* Прачечная/кладовая* Без мебели * Встроенные шкафы-купе* Зеленое сообщество* Высокий этаж* Совершенно новыйДругие особенности:-Набережные у моря и пристани для яхт с видом на жемчужину Джумейра-Доступ к частному пляжу-Модные бутики, рестораны и кафе-Отличные частные удобства-Общественный парк

месяц назад

685 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 61 м2

1 шт

61 м²

Great Investment | Prime Location | 2...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Safa Two by DAMAC is a newly launched residential tower located just across the street from Safa One. The building is situated directly on Sheikh Zayed Road, and the project is branded by de GRISOGONO, inspired by the Ruby Gemstone. DAMAC Safa Two has 83 floors and is distinguished by a futuristic and fluid architectural design. Safa One & Two will be connected at the top by electric cabins with stunning views of the Sheikh Zayed Road.

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 656 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Middle Floor

Amenities and Facilities:Infinite swimming poolsKid Playing GardenRetail outletsJogging and Cycling trackFitness CenterGaming CenterConcierge ServicesRetail outlets

Safa Two by DAMAC - это недавно введенная в эксплуатацию жилая башня, расположенная прямо через дорогу от Safa One. Здание расположено прямо на Шейх Зайд-роуд, а проект разработан под брендом de GRISOGONO, вдохновленным драгоценным камнем Рубин. DAMAC Safa Two имеет 83 этажа и отличается футуристическим и изменчивым архитектурным дизайном. Safa One & Two будут соединены наверху электрическими кабинами с потрясающим видом на дорогу Шейха Зайда.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* 1 ванная комната* Площадь: 656 кв. футов.* Встроенные шкафы-купе* Полностью оборудованная кухня* Средний этаж

Удобства и оснащение:Бесконечные плавательные бассейныРебенок, играющий в садуТорговые точкиБеговая дорожка и велотрекФитнес-центрИгровой центрУслуги консьержаТорговые точки

месяц назад

463 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 133 м2

2 шт

3 шт

133 м²

Boulevard View | Newly Listed | Luxur...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Ellington House at Dubai Hills Estate is a new residential project that features luxury apartments, lined with extensive amenities. The 12-story façade is presented by Ellington Properties, where you will surely experience an exclusive lifestyle.

It is located at Dubai Hills Estate, where you can have next-door access to the golf course, which is known for thriving neighborhood facilities. The project offers easy access through the highways such as Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, so you can easily reach everywhere.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Boulevard view* Spacious layout* Built in wardrobes

Amenities: Boutique Apartments in a Golf CommunityBoutique Homes for That Exclusive LifestyleGardenLap PoolsIndoor & Outdoor Yoga AreaDining AreaGolf Lockers & Golf Wash AreaGames AreaIndoor & Outdoor Fitness Center

Ellington House at Dubai Hills Estate - это новый жилой проект, в котором представлены роскошные апартаменты со всеми удобствами. 12-этажный фасад представлен компанией Ellington Properties, где вы наверняка почувствуете эксклюзивный стиль жизни.

Он расположен в комплексе Dubai Hills Estate, откуда у вас есть прямой доступ к полю для гольфа, известному своими развитыми инфраструктурами по соседству. Проект предлагает легкий доступ по таким автомагистралям, как Шейх Зайд-роуд и Аль-Хайль-роуд, так что вы сможете легко добраться куда угодно.

Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни* 2 ванные комнаты* Вид на бульвар* Просторная планировка* Встроенные шкафы-купе

Услуги: Бутик-апартаменты в гольф-сообществеБутик-дома для этого эксклюзивного образа жизниСадБассейны для плаванияКрытая и открытая зона для занятий йогойОбеденная зонаЗапирающиеся шкафчики для гольфа и зона для мойки гольфаИгровая зонаКрытый и открытый фитнес-центр

месяц назад

912 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Waterfront Living | Premium Location...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Bluewaters Bay is an upscale residential development by Meraas Holding, which is located on the iconic Bluewaters Island next to JBR Beach. It perfectly embodies luxury waterfront living.

Residents feel as though they are bringing the inner surface out and the outside in to blend in with the tranquil seaside surroundings. Thanks to the glass façade and large terraces.

Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Upgraded and fully furnished with electronics and appliances* Large Layout* Suitable for short-term or holiday homes* Excellent Investment OpportunityFacilities and Amenities:24-Hour Maintenance and SecurityFitness GymHigh-Speed ElevatorsCafes and RestaurantsRetail OutletsSwimming PoolChildren's Play area

Bluewaters Bay - это высококлассный жилой комплекс от Meraas Holding, который расположен на знаменитом острове Блууотерс рядом с пляжем JBR. Он идеально воплощает роскошную жизнь на берегу моря.

Жителям кажется, что они выводят внутреннюю поверхность наружу, а внешнюю - внутрь, чтобы гармонировать со спокойной приморской обстановкой. Благодаря стеклянному фасаду и большим террасам.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 1 ванная комната* Модернизирован и полностью меблирован электроникой и бытовой техникой* Большая планировка* Подходит для краткосрочного проживания или отдыха в домах* Отличная инвестиционная возможностьПомещения и удобства:24-часовое техническое обслуживание и охранаФитнес-залВысокоскоростные лифтыКафе и рестораныТорговые точкиплавательный бассейнДетская игровая площадка

месяц назад

980 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Waterfront Living | Genuine Resale |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Le Ciel at Port De La Mer is the latest edition by Meraas that presents a collection of waterfront apartments located in Jumeirah, Dubai. These stylish collections of residential living spaces are further boasted with the waterfront services at its ease, presenting you an opportunity to stay in the most demanding locality.

Located at the waterfront destination within La Mer, Dubai that offers residents an amazing community charm.

Property details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built-in wardrobes* Unfurnished* Floor-to-ceiling windowsDirect Resale

Other Features:

-Seaside & Marina Promenades Overlooking Pearl Jumeirah-Private Beach Access-Trendy Boutiques, Restaurants & Cafes-Excellent Private Facilities & Amenities

Le Ciel в Порт-де-ла-Мер - это последнее издание Meraas, представляющее коллекцию апартаментов на набережной, расположенных в районе Джумейра, Дубай. Эти стильные коллекции жилых помещений дополняются удобными услугами на набережной, что дает вам возможность остановиться в самом требовательном районе.

Расположенный на набережной в районе Ла Мер, Дубай, он предлагает жителям удивительное очарование сообщества.

Подробная информация о недвижимости:

* 1 спальня* 1 Ванная комната* Встроенные шкафы-купе* Без мебели* Окна от пола до потолкаПрямая перепродажа

Другие функции:

-Набережные у моря и пристани для яхт с видом на жемчужину Джумейра-Доступ к частному пляжу-Модные бутики, рестораны и кафе-Отличные частные удобства

месяц назад

790 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

110 м²

Perfect Investment | Modern Layout |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

KW (Kensington Waters) by Ellington Properties is a newly launched development that offers a collection of apartments located at Meydan with MBR City, Dubai. This luxurious designed 12-story façade is presented with a host of leisure facilities and hotel-like drop-off areas.

Located at the most coveted city address within Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City that offers residents a chance to explore the city's wonders within easy reach. The development is set within proximity to the major road networks and metro to offer hassle-free accessibility to the rest of the city.

Property Features:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Unfurnished* Low Floor* Built-In Wardrobes* Fully Fitted Kitchen * Off-Plan resaleAmenities:Lobbies with receptionHotel-like drop-off and pick-up areaLeisure poolKid’s play area and splash padFitness centerRetail stores

KW (Kensington Waters) от Ellington Properties - это недавно запущенный комплекс, предлагающий коллекцию апартаментов, расположенных в Мейдане, рядом с MBR City, Дубай. Этот роскошный 12-этажный фасад украшен множеством удобств для отдыха и зонами высадки, похожими на отели.

Расположенный по самому желанному адресу в городе Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум, который предлагает жителям возможность исследовать чудеса города в пределах легкой досягаемости. Комплекс расположен в непосредственной близости от основных дорожных сетей и метро, что обеспечивает беспроблемный доступ к остальной части города.

Особенности недвижимости:* 2 спальни* 2 ванные комнаты* Без мебели* Низкий пол* Встроенные шкафы-купе* Полностью оборудованная кухня * Внеплановая перепродажаУслуги:Вестибюли со стойкой регистрацииМесто высадки и сбора пассажиров, похожее на отельБассейн для отдыхаДетская игровая площадка и брызговикФитнес-центрРозничные магазины

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

67 м²

Newly Listed | High Floor | Best Pric...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Grove at Creek Beach, Dubai Creek Harbour presents elegantly designed waterfront apartments with its lavish beachside retreat. Enjoy the new bold vision of Dubai with its kilometers of waterfront destination with its frontier architecture design and high-end quality.

The development provides wonderful views of the creek with its multipurpose built social hubs, while its pure mixture of art and well-planned architecture promises a benchmark with its elegant design.

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 725 sq. ft.* Built-in wardrobes* High Floor* Parking: 1

Amenities and Facilities:* Covered parking* Concierge* Swimming pool* Gym* Close to clubhouse/supermarket* Barbeque area

Отель Grove at Creek Beach, Dubai Creek Harbour представляет собой элегантно оформленные апартаменты на берегу моря с роскошным уединением на берегу моря. Насладитесь новым смелым видением Дубая с его километрами береговой линии, современным архитектурным дизайном и высоким качеством.

Из комплекса открывается прекрасный вид на залив с его многофункциональными социальными центрами, в то время как его чистое сочетание искусства и хорошо спланированной архитектуры обещает стать эталоном благодаря элегантному дизайну.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 1 ванная комната* Площадь: 725 кв. футов.* Встроенные шкафы-купе* Высокий этаж* Парковка: 1

Удобства и оснащение:* Крытая парковка* Консьерж* Плавательный бассейн* Тренажерный зал* Рядом с клубом / супермаркетом* Площадка для барбекю

месяц назад

408 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 385 м2

3 шт

4 шт

385 м²

месяц назад

6 970 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 340 м2

3 шт

4 шт

340 м²

месяц назад

5 758 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.