Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 509 м2

4 шт

5 шт

509 м²

месяц назад

8 962 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 438 м2

4 шт

5 шт

438 м²

месяц назад

7 126 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

111 м²

High Floor | 02 Series | Investment D...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Palace Beach Residence is a private beach living on an island in Dubai. Where you wake up to the sound of the sea and come home to the pristine white sand. Enjoy a way of life that redefines luxury resort-style living with a view of the Arabian Sea and awakens your sensory experiences with every breath you take.

Property Details:

* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Motivated Seller* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Facilities and Amenities:

* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community park

Palace Beach Residence - это частный пляж, расположенный на острове в Дубае. Где вы просыпаетесь под шум моря и возвращаетесь домой к нетронутому белому песку. Наслаждайтесь образом жизни, который переосмысливает роскошную курортную жизнь с видом на Аравийское море и пробуждает ваши чувственные переживания с каждым вашим вдохом.

Подробная информация о недвижимости:

* 2 спальни* 2 Ванные комнаты* Просторная планировка* Полностью оборудованная кухня* Окна от пола до потолка* Мотивированный продавец* Фантастическое расположение между Пальмой Джумейра и пристанью для яхт Дубая

Удобства:

* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Общественный парк

месяц назад

1 582 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 124 м2

2 шт

124 м²

High Floor | 01 Series | New to Marke...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Motivated Seller* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Facilities and Amenities:

* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community park

Подробная информация о недвижимости:

Удобства:

* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Общественный парк

месяц назад

1 635 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

79 м²

Premium Unit | Best Amenities | Newly...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Motivated Seller* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Facilities and Amenities:

* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community park

Подробная информация о недвижимости:

* 1 спальня* 1 Ванная комната* Просторная планировка* Полностью оборудованная кухня* Окна от пола до потолка* Мотивированный продавец* Фантастическое расположение между Пальмой Джумейра и пристанью для яхт Дубая

Удобства:

* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Общественный парк

месяц назад

1 038 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 178 м2

3 шт

178 м²

Genuine Resale | Modern Layout | Hot...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Motivated Seller* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Facilities and Amenities:

* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community park

Подробная информация о недвижимости:

* 3 спальни* 3 Ванные комнаты* Просторная планировка* Полностью оборудованная кухня* Окна от пола до потолка* Мотивированный продавец* Фантастическое расположение между Пальмой Джумейра и пристанью для яхт Дубая

Удобства:

* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Общественный парк

месяц назад

2 343 600 $

Квартира

Апартаменты в Шардже, ОАЭ, 91 м2

1 шт

91 м²

Ready to Move In | Genuine Resale | G...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Boulevard is the perfect place to bring up families of every size. Each home comes fully fitted with smart home features, premium white goods as standard, and a spectacular view over either a landscaped green park or the bustling Aljada Boulevard. This stylish apartment also features a modern and contemporary design, as well as a host of amenities.

As well as the many shopping and dining options on offer just beneath your home, you also have exclusive access to a gym and swimming pool, dedicated to Arada The Boulevard residents only.

Nestled between a busy boulevard filled with shops and restaurants on one side, and a serene green park on the other, homes in the Boulevard District allow you the chance to choose the lifestyle that works for you.Exclusive Amenities and Facilities:- Green Community- 24/7 Security and Concierge Services- Large Pool- Kids' Play Zone

Бульвар - идеальное место для воспитания семей любого размера. Каждый дом полностью оснащен функциями "умного дома", бытовой техникой премиум-класса в стандартной комплектации, а из окон открывается захватывающий вид либо на ландшафтный зеленый парк, либо на оживленный бульвар Альяда. Эти стильные апартаменты также отличаются современным дизайном, а также множеством удобств.

Помимо множества магазинов и ресторанов, предлагаемых прямо под вашим домом, у вас также есть эксклюзивный доступ к тренажерному залу и бассейну, предназначенным только для жителей бульвара Арада.

Дома в районе Бульвар, расположенные между оживленным бульваром, заполненным магазинами и ресторанами, с одной стороны, и безмятежным зеленым парком - с другой, дают вам возможность выбрать тот образ жизни, который подходит именно вам.Эксклюзивные удобства и оснащение:- Зеленое сообщество- Круглосуточная охрана и услуги консьержа- Большой бассейн- Детская игровая зона

месяц назад

177 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

81 м²

Hot Offer | Best Priced | High Floor

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Motivated Seller* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Facilities and Amenities:

* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community park

Подробная информация о недвижимости:

Удобства:

* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Общественный парк

месяц назад

979 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

79 м²

05 Series | Beachfront Living | Rare...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Motivated Seller* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Facilities and Amenities:

* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community park

Подробная информация о недвижимости:

Удобства:

* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Общественный парк

месяц назад

951 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 881 м2

1 шт

881 м²

Новый проект на первой береговой линии с изобилием удобств мирового класса, Дубай – купить в Mayalanya

месяц назад

14 701 947 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Прайс-листАпартаменты, Студия, 38m², €132,000
Апартаменты, 1 спальная комната, 70m², €210,000

месяц назад

143 640 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 92 м2

2 шт

1 шт

92 м²

ID AD1020_PERLA_1 Perla 1 - одна из двух башен-близнецов, расположенных на обоих крыльях залива Яс. Комплекс из 190 квартир стратегически расположен в центре роскоши и развлечений Абу-Даби, прямо на набережной, где жители могут наслаждаться прекрасными пейзажами и великолепным видом на море. Это высотное здание предлагает широкий выбор роскошных...

месяц назад

454 769 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 739 м2

5 шт

739 м²

Эксклюзивный жилой комплекс Cavalli Couture – настоящее творение в мире девелопмента, которое реализуется известным застройщиком DAMAC Properties. Здесь удивительным образом сочетается роскошь, лучшие мировые удобства и дизайнерская утонченность.
⠀
Данный жилой комплекс относится к сегменту ультралюкс, что отражено в каждой детали...

месяц назад

9 793 608 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 628 м2

7 шт

1628 м²

ЖК Cavalli Estates – новый проект в районе DAMAC Hills 2. Роскошный комплекс расположен в гольф-сообществе DAMAC Hills, предоставляя жителям легкий доступ к спортивным сооружениям, ресторанам, эксклюзивному бассейну Malibu Bay и пышным садам.
⠀
Он занимает площадь более 1670 м². На данной территории будут возведены 200 вилл класса...

месяц назад

8 167 869 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

PHPP Till June 2025 | 3 Yrs Service C...

Bayshore offers apartments equipped with floor-to-ceiling windows that provide spectacular views of Dubai Creek and/or the skyline of Dubai. The interior design is heavily influenced by traditional Middle Eastern and features high-end finishes and clean, slightly toned-down colors that make them look sleek and sophisticated, adding to the overall comfort.

To arrange a private viewing, get in touch with our property expert.

Property details:

* 1 bedroom* 1 bathroom* Pool view* Brand New* Premium Unit* Post-Handover Payment Plan until June 2025

Facilities and Amenities:

* Fitness Centre and Gym* 24/7 Security* Outdoor Pool* Private Beach* Kids' play area

месяц назад

422 300 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.