Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 451 м2

4 шт

5 шт

451 м²

Genuine Resale | Luxurious Villa | In...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you interested in purchasing a luxurious townhouse with amazing amenities?Do you want to reside in a home that is both beautiful and functional?Remove your shortlist and take advantage of this incredible investment. For additional information, call our property specialist.

Introducing Opal Gardens residences by Nakheel Properties, a low-rise residential Townhouses & Villas at the heart of the MBR City Meydan, Dubai. A perfectly mixed-use community in proximity to MBR City, luxury and modern architecture to encourage relaxed living for family and friends to enjoy.

Property Details:* 4 Bedroom Townhouse* 5 Bathrooms* Spacious Balcony* Allocated Parking Spaces* Private garden* Easy 10 minutes commute to Downtown Dubai* Luxury residences with high-end finishesAnticipated completion date Q3 2026There is Installment plan up to Q3 2026

Вы заинтересованы в приобретении роскошного таунхауса с потрясающими удобствами?Вы хотите жить в доме, который был бы одновременно красивым и функциональным?Удалите свой шорт-лист и воспользуйтесь преимуществами этой невероятной инвестиции. Для получения дополнительной информации позвоните нашему специалисту по недвижимости.

Представляем Opal Gardens residences от Nakheel Properties, малоэтажные жилые таунхаусы и виллы в самом сердце MBR City Мейдан, Дубай. Идеально многофункциональное сообщество в непосредственной близости от MBR City, роскошь и современная архитектура которого способствуют спокойной жизни семьи и друзей.

Подробная информация о недвижимости:* Таунхаус с 4 спальнями* 5 Ванных комнат* Просторный балкон* Выделенные парковочные места* Частный сад* За 10 минут можно легко добраться до центра Дубая* Роскошные резиденции с высококачественной отделкойПредполагаемая дата завершения 3 квартал 2026 годаДействует рассрочка до 3 квартала 2026 года

месяц назад

2 043 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 160 м2

2 шт

4 шт

160 м²

Spacious Apt w/ Maid's Rm. | Vacant o...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Renowned developer Meraas Presents City Walk Residential Building 16 is a luxury apartment located in Jumeirah, Dubai. The Development provides an exclusive address location with its beautiful opulent gardens and parks and the lush green landscape.

Property Details:* 2 Bedrooms + Maid's room* 4 Bathrooms* Floor-to-ceiling windows* Bright and spacious living room* Fully fitted kitchen* Unfurnished* Large balcony

Amenities & Facilities:* Swimming pool* Fully equipped gym* High-speed elevators* Security staff & CCTV* Kids' play area* Grand lobby* Retail shops

Известный застройщик Meraas представляет жилой дом City Walk 16 - роскошную квартиру, расположенную в районе Джумейра, Дубай. Комплекс расположен в эксклюзивном месте с его прекрасными пышными садами и парками и пышным зеленым ландшафтом.

Сведения о недвижимости:* 2 спальни + Комната для прислуги* 4 Ванные комнаты* Окна от пола до потолка* Светлая и просторная гостиная* Полностью оборудованная кухня* Без мебели* Большой балкон

Удобства и оснащение:* Плавательный бассейн* Полностью оборудованный тренажерный зал* Высокоскоростные лифты* Сотрудники службы безопасности и видеонаблюдение* Детская игровая площадка* Большой вестибюль* Розничные магазины

месяц назад

1 158 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 188 м2

2 шт

3 шт

188 м²

Exclusive Resale | Palm Island View |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Six Senses The Palm is a breathtaking luxury project located on Palm Jumeirah, one of the most desirable places to live in Dubai. The new development of Six Senses Hotels Resorts Spas will become the first hotel and branded residence in the Emirates.

Residents will also enjoy full access to the hotel’s facilities. In line with the Six Senses brand, a sanctuary character approach has been adopted for the scheme, with an abundance of natural materials, carefully selected textures, and colors, all of which respect the surrounding environment and add to the sense of wellbeing at the resort.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 2,020 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Exclusive Unit* Completion: Q4 2024Amenities:* Fitness gym* Squash court* Spa* Library* Meeting rooms* Beach space* Swimming pool * Tennis, paddle courts, and jogging tracks

Six Senses The Palm - это захватывающий дух роскошный проект, расположенный на Пальме Джумейра, одном из самых желанных мест для жизни в Дубае. Новая разработка Six Senses Hotels Resorts Spas станет первым отелем и фирменной резиденцией в Эмиратах.

Жители также будут иметь полный доступ к удобствам отеля. В соответствии с брендом Six Senses для оформления был применен подход, характерный для sanctuary, с обилием натуральных материалов, тщательно подобранными текстурами и цветами, все это с уважением относится к окружающей среде и усиливает ощущение благополучия на курорте.

Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни* 3 Ванные комнаты* Площадь: 2020 кв. футов.* Встроенные шкафы-купе* Полностью оборудованная кухня* Эксклюзивная квартира* Завершение строительства: 4 квартал 2024 годаУслуги:* Фитнес-зал* Корт для игры в сквош* Спа-центр* Библиотека* Конференц-залы* Пляжное пространство* Плавательный бассейн * Теннисные корты, площадки для паддл-тенниса и беговые дорожки

месяц назад

4 141 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 49 м2

1 шт

49 м²

Luxury | Prime Location | High Floor...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We proudly presents this, stunning studio unit with great views. Located in Jumeirah Lake Towers, Saba Tower2. This bright studio unit will surely be the perfect place to stay as it is is perfectly located in a convenient location. With shops, malls, and public transportation nearby, it will provide you with hassle free commute and travel.

Property Details:

* Studio* 1 Bathrooms* Size: 530 sq. ft.* Spacious and Bright Unit* Near the Metro* Great facilities* Skyline View* 1 Covered Parking

Amenities & Facilities:

-Temperature-controlled swimming pool-Modern health club-Rooftop café terrace-Pool for kids-Leisure areas

Мы с гордостью представляем вам эту потрясающую студию с великолепным видом. Расположен в районе Джумейра Лейк Тауэрс, Саба Тауэр2. Эта светлая квартира-студия, несомненно, станет идеальным местом для проживания, так как она идеально расположена в удобном месте. Благодаря расположенным поблизости магазинам, торговым центрам и общественному транспорту вы сможете без проблем добираться на работу и путешествовать.

Сведения о недвижимости:

* Студия* 1 Ванная комната* Площадь: 530 кв. футов.* Просторная и светлая квартира* Рядом с метро* Отличные удобства* Вид на горизонт* 1 Крытая парковка

Удобства и оснащение:

-Плавательный бассейн с регулируемой температурой-Современный оздоровительный клуб- Терраса кафе на крыше-Бассейн для детей-Зоны отдыха

месяц назад

223 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 308 м2

4 шт

5 шт

308 м²

месяц назад

1 117 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

120 м²

Genuine Resale| Motivated Seller| Wat...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking for a place that has full beach access with the best amenities?

Then you got what you are looking for. Call now our property specialist to discuss more in detailed.

Beach Mansion Apartments will be a place where residents enjoy the luxury and splendor of lifestyle. It’s basically, as the name implies, a beachfront residential area by Emaar beachfront, which means you have access to the beach all year round!

Property details:

* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size: 1,292 sq. ft.* Built-in wardrobes* Unfurnished* Fully fitted kitchen* Huge layout

Features and Amenities:

* Infinity Edge swimming pool* Cabanas and BBQ Area* Adjacent to the neighborhood park (community park)* Dedicated fitness area* Kids' pool and play area

Вы ищете место с полным доступом к пляжу и лучшими удобствами?

Тогда вы получили то, что искали. Позвоните сейчас нашему специалисту по недвижимости, чтобы обсудить более подробно.

Апартаменты Beach Mansion станут местом, где жители будут наслаждаться роскошью и великолепием образа жизни. По сути, как следует из названия, это прибрежный жилой район Emaar beachfront, что означает, что у вас есть доступ к пляжу круглый год!

Подробная информация о недвижимости:

* 2 спальни* 2 Ванные комнаты* Площадь: 1292 кв. фута.* Встроенные шкафы-купе* Без мебели* Полностью оборудованная кухня* Огромная планировка

Особенности и удобства:

* Пейзажный бассейн с краю* Беседки и площадка для барбекю* Примыкает к соседнему парку (community park)* Выделенный фитнес-центр* Детский бассейн и игровая площадка

месяц назад

1 089 900 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

КВАРТИРЫ D3SIGN QUARTER AT D3 в первом жилом комплексе в районе D3.
Dubai Design District (D3) — одно из самых популярных мест в городе для покупки квартиры, особенно если ваши интересы или бизнес связаны с индустрией дизайна и моды.
Какая недвижимость продается?
Коллекция квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями
О районе
Пространство создано...

месяц назад

508 496 $

Квартира

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 89 м2 фото 1

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 89 м2 фото 2

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 89 м2 фото 3

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 89 м2

1 шт

89 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, The Source 2, Sadiyaat Grove, Аbu Dhabi.
Особенности и удобства:
- Крытый и открытый бассейны
-Качественные крытые спортивные залы
-Сауна и соляная парилка
--Общие сады и фермы
- Крытая и открытая детская игровая площадка
- Холодные бассейны и витальные бассейны
- Услуги...

месяц назад

771 749 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, Samana Skyros, Аrjan, Dubai.
Особенности и удобства:
- Роскошная и большая терраса для отдыха у бассейна
- Частные бассейны внутри апартаментов
-Клуб здоровья
- Крытый и открытый тренажерный зал + сауна и парная
-Баскетбол на крыше
- Лаундж на крыше
- Кинотеатр на крыше...

месяц назад

242 334 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

ID D1002_Golf Grand Golf Grand в Dubai Hills Estate — новейший жилой комплекс, который расположен вдоль Club Villas Park. В двух 15-этажных башнях-близнецах будут представлены апартаменты с 1–3 спальнями. Во всех 323 резиденциях предусмотрен как минимум один балкон либо терраса с видом на живописные окрестности и поля для гольфа. На...

месяц назад

408 440 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 748 м2

5 шт

748 м²

Jouri Hills – новый жилой комплекс от застройщика Arada, известного своими объектами недвижимости премиум-класса. Расположившись в эксклюзивном района Jumeirah Golf Estates, комплекс обеспечивает спокойный и размеренный образ жизни. Каждая резиденция спроектирована с учетом современных тенденций архитектуры: внешний вид сочетает в себе...

месяц назад

3 789 726 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 399 м2

4 шт

1 шт

399 м²

ID D1005_CAVALLI_COUTURE
Cavalli Couture — премиальный проект в 12 этажей с 70 уникальными резиденциями, каждая из которых выходит на знаменитый Dubai Canal. В двух зданиях будут расположены апартаменты с 3–4 спальнями, дуплексы с 5 спальнями и пентхаусы с 6 спальнями. Каждая жилая единица будет выпущена под брендом Cavalli. Все...

месяц назад

4 493 098 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

Величественная башня на берегу Дубайского канала с захватывающими видами на город и море.
Представляем Al Habtoor.
️ Просторные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с завораживающими видами
️ Технология «Умный дом»
️ Отделка из материалов самого высокого качества
Широкий спектр удобств:
Панорамные бассейны с видом...

месяц назад

545 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

ID D1011_THE_COVE
THE COVE расположен на южной оконечности Creek Island, который является частью Dubai Creek Harbour. Жилой комплекс строится вдоль ресторана Docklands и в нескольких шагах от Bay Bridge. Проект THE COVE будет включать две фазы застройки, в рамках которых будут представлены 8 зданий с апартаментами и серия таунхаусов....

месяц назад

386 953 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 92 м2

1 шт

92 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, Peninsula Four, The Plaza, Business Bay, Dubai.
Особенности и удобства:
-Бассейн
-Гимназия
-Фитнес-студия
- Площадки для барбекю
-Парковочное место
-Детская игровая площадка
-Ухоженные сады
-Розничной торговли
- Обеденные залы
-Бутик-кафе
-Корт для сквоша...

месяц назад

698 904 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.