Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Brand New | Ready to Move in | Beach...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Summer at Creek Beach is an apartment complex by the well-known developer Emaar Properties. The building is built in the Creek Beach neighborhood, which is part of Creek Harbour.

Exclusive Amenities:

* Community Pool and Kids' Pool* BBQ Facilities* Private Courtyard* Fully equipped Gym* Expansive outdoor play area* Multi-purpose community room* 300-meter beach* Nearby bars and restaurants

Location Nearby:

* 5 minutes from a major highway* Steps away from creek tower bridge* 5 minutes from Dubai Creek Tower* 10 minutes from Burj Khalifa* 15 minutes from Dubai International Airport

Summer at Creek Beach - это жилой комплекс от известного застройщика Emaar Properties. Здание построено в районе Крик-Бич, который является частью Крик-Харбор.

Эксклюзивные удобства:

* Общий бассейн и детский бассейн* Принадлежности для барбекю* Частный внутренний двор* Полностью оборудованный тренажерный зал* Просторная игровая площадка на открытом воздухе* Многоцелевая общественная комната* 300-метровый пляж* Близлежащие бары и рестораны

Расположение поблизости:

* в 5 минутах езды от главной автомагистрали* В нескольких шагах от тауэрского моста Крик* в 5 минутах от башни Дубай Крик* в 10 минутах езды от Бурдж-Халифы* в 15 минутах езды от международного аэропорта Дубая

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

3 шт

153 м²

Newly Listed | Waterfront Living | Ho...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Summer at Creek Beach is an apartment complex by the well-known developer Emaar Properties. The building is built in the Creek Beach neighborhood, which is part of Creek Harbour.

Residents of the apartments have free access to one of the best beaches in Dubai, the 300-meter Creek Beach with infrastructure for recreation. It is a quiet place near the main attractions of the metropolis.Property details:* 3 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* High Floor* Genuine Resale

Exclusive Amenities:

* Community Pool and Kids' Pool* BBQ Facilities* Fully equipped Gym* Expansive outdoor play area* 300-meter beach* Nearby bars and restaurants

Location Nearby:

* 5 minutes from a major highway* Steps away from creek tower bridge* 5 minutes from Dubai Creek Tower* 10 minutes from Burj Khalifa* 15 minutes from Dubai International Airport

Жители апартаментов имеют бесплатный доступ к одному из лучших пляжей Дубая, 300-метровому пляжу Крик с инфраструктурой для отдыха. Это тихое место недалеко от главных достопримечательностей мегаполиса.Сведения о недвижимости:* 3 спальни* Встроенные шкафы-купе* Просторная планировка* Высокий этаж* Подлинная перепродажа

Эксклюзивные удобства:

* Общий бассейн и детский бассейн* Принадлежности для барбекю* Полностью оборудованный тренажерный зал* Просторная игровая площадка на открытом воздухе* 300-метровый пляж* Близлежащие бары и рестораны

Расположение поблизости:

месяц назад

926 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 143 м2

3 шт

4 шт

143 м²

Genuine Resale | Premium Location | E...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Bliss Townhouses offers the residents a chance to live and experience something truly unique. Bliss is the first urban village in Dubai with an environmentally friendly design that is modeled after hospitable, tight-knit organic communities. It features a variety of attractions for the young and old—whether it be for play or relaxation—inspired by the joyful and close-knit community vibe.Property details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious Garden* Investors Deal

Exclusive Facilities and Amenities:- Play Areas for Kids- Community Plaza- Fully equipped Gym- BBQ Areas- Mosque- Wadi River

Таунхаусы Bliss предлагают жителям шанс пожить и испытать нечто поистине уникальное. Bliss - это первая городская деревня в Дубае с экологически чистым дизайном, построенным по образцу гостеприимных, сплоченных органических сообществ. Здесь есть множество развлечений для детей и взрослых — будь то для игр или отдыха, — вдохновленных радостной и сплоченной атмосферой сообщества.Сведения о недвижимости:* 3 спальни* 4 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Просторный сад* Сделка с инвесторами

Эксклюзивные удобства:- Игровые площадки для детей- Общественная площадь- Полностью оборудованный тренажерный зал- Площадки для барбекю- Мечеть- Река Вади

месяц назад

599 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 105 м2

2 шт

105 м²

Full Burj Khalifa and Fountain View |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Grande at Opera District is a spectacular new development in the heart of Downtown Dubai. The new iconic tower, which stands 78 stories, is designed by Emaar Properties and is located in close proximity to the iconic Burj Khalifa. Grande will be one of the tallest residential towers in the district, making it an architectural marvel and a standout in the Dubai skyline.

Property Details:

2 bedrooms
2 Bathrooms
BUA: 1,134 sq. ft.
High finishing
Top Floor
Full Burj Khalifa and fountain view
Spacious and bright living room
Floor to ceiling Window

Amenities & Facilities:* 24-hour Front Desk & Security* State-of-the-art-gym* Rooftop Swimming Pool* Walk into Dubai Mall in 5 mins* Opera house

Grande at Opera District - это впечатляющий новый комплекс в самом центре Дубая. Новая культовая башня высотой в 78 этажей спроектирована компанией Emaar Properties и расположена в непосредственной близости от культового небоскреба Бурдж-Халифа. Grande станет одной из самых высоких жилых башен в районе, что сделает ее архитектурным чудом и выделяющейся на фоне дубайского горизонта.

Сведения о недвижимости:

2 спальни
2 Ванные комнаты
Площадь: 1134 кв. фута.
Высокая чистовая обработка
Верхний этаж
Полный вид на Бурдж-Халифу и фонтан
Просторная и светлая гостиная
Окно от пола до потолка

Удобства и оснащение:* Круглосуточная стойка регистрации и охрана* Ультрасовременный тренажерный зал* Бассейн на крыше* Прогулка до торгового центра Dubai Mall займет 5 минут* Оперный театр

месяц назад

1 362 100 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 377 м2

1 шт

377 м²

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Этот проект включает в себя 85 роскошных резиденций, пентхаусы и 1 особняк, каждый из них производит особенное впечатление. Пальма Джумейра – знаковый полуостров класса люкс, не имеющий аналогов. Всего в нескольких минутах езды находятся лучшие кафе и рестораны, клубы и пляжные курорты Дубая, а до...

месяц назад

14 276 122 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 374 м2

2 шт

4 шт

374 м²

Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...

месяц назад

7 674 599 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 325 м2

2 шт

4 шт

325 м²

месяц назад

6 493 892 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 318 м2

2 шт

4 шт

318 м²

месяц назад

7 567 262 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 391 м2

2 шт

4 шт

391 м²

месяц назад

7 807 341 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 421 м2

2 шт

4 шт

421 м²

месяц назад

6 762 234 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 316 м2

2 шт

4 шт

316 м²

месяц назад

6 614 553 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 335 м2

2 шт

4 шт

335 м²

месяц назад

7 698 906 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 369 м2

2 шт

4 шт

369 м²

месяц назад

7 807 341 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 365 м2

2 шт

4 шт

365 м²

месяц назад

6 831 424 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 299 м2

2 шт

4 шт

299 м²

месяц назад

6 668 771 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.