Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 688 м2

5 шт

6 шт

688 м²

месяц назад

12 261 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

2 шт

79 м²

Corner Unit Facing the Pool | 3 Yrs...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Neva Residences at JVC is a 17-story residential development presented by Tiger Group that offers a collection of studios, and 1 and 2-bedroom apartments in Dubai. The off-plan development comes with furnished apartment floors, offices, and retails for people who are looking for a comfortable and luxurious place to lead a traditional lifestyle with their families and children.

Property details:

* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 854 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Corner unit

Feature & Amenities

* Dining Outlets* Gymnasium* Health Care Centre* Kids Play Area* Parks and Leisure Areas* Restaurants* Supermarket* Swimming Pool

Nearby Areas:

08 Minutes Circle Mall20 MinutesDowntown Dubai17 Minutes Dubai Miracle Garden20 Minutes Jumeirah Beach Residence15 Minutes Mall of the Emirates15 Minutes Palm Jumeirah

Neva Residences в JVC - это 17-этажный жилой комплекс, представленный Tiger Group, который предлагает коллекцию студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями в Дубае. Внеплановая застройка включает в себя меблированные квартиры, офисы и магазины розничной торговли для людей, которые ищут комфортное и роскошное место, чтобы вести традиционный образ жизни со своими семьями и детьми.

Подробная информация о недвижимости:

* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Площадь: 854 кв. фута.* Встроенные шкафы-купе* Угловой блок

Особенность и удобства

* Рестораны* Тренажерный зал* Медицинский центр* Детская игровая площадка* Парки и зоны отдыха* Рестораны* Супермаркет* Плавательный бассейн

Близлежащие районы:

08 минут езды до торгового центра Circle Mall20 минут езды до центра Дубая17 минут до Дубайского Чудо-садаВ 20 минутах езды от резиденции на пляже ДжумейраВ 15 минутах езды находится торговый центр Emirates15 минут езды до Пальмы Джумейра

месяц назад

237 100 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 31 м2

1 шт

31 м²

Прайс-листАпартаменты, Студия, 31m², €292,000
Апартаменты, 1 спальная комната, 49m², €445,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 69m², €593,000
Жилой комплекс расположен в самом сердце района Мейдан, Mohammed Bin Rashid City (MBR). MBR City знаменит потрясающей кристальной лагуной протяженностью 2,7 км и белые песчаные пляжи,...

месяц назад

313 146 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 418 м2

3 шт

418 м²

Прайс-листАпартаменты, 3 спальная комната, 418m², €5,710,000
Апартаменты, 4 спальная комната (Дуплекс), 613m², €8,501,000
Жилой комплекс расположен в известном районе Аль-Сафа с отлично развитой инфраструктурой и популярными достопримечательностями.
ЖК находится рядом с трехкилометровым каналом, соединяющим Персидский залив с новой частью...

месяц назад

6 123 499 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 184 м2

3 шт

184 м²

Прайс-листТаунхаус, 3 спальная комната (Дуплекс), 184m², €625,000
Таунхаус, 4 спальная комната (Дуплекс), 228m², €810,000
Жилой комплекс расположен в Arabian Ranches 3, прекрасном жилом комплексе, который является частью более крупного комплекса Arabian Ranches, расположенного в самом сердце Дубайленда. Arabian Ranches — обособленный жилой...

месяц назад

670 260 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

318 771 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

2 шт

3 шт

136 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

2 072 013 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 353 м2

5 шт

353 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

2 064 329 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

111 243 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 143 м2

3 шт

143 м²

Новостройка Design Quarter в Дубае – это комплекс премиум-класса, строительство которого начнется в ближайшее время. Он станет первым жилым проектом на территории Dubai Design District, стремительно развивающегося сообщества с одними из лучших в городе заведений для досуга и отдыха. Комплекс включает в себя 2 здания, внутри которых...

месяц назад

1 161 427 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 168 м2

3 шт

168 м²

Строящийся ЖК Seapoint в Дубае – это один из новейших проектов компании Emaar Properties. Комплекс возводится на полуострове Emaar Beachfront, на первой береговой линии. ЖК состоит из двух многоэтажных зданий, в которых будут располагаться резиденции премиум-класса. Здания имеют современное архитектурное решение. Просторные апартаменты и...

месяц назад

2 507 310 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

2 шт

1 шт

86 м²

High Floor | Genuine Resale | Burj Kh...

Peninsula Three is located in Dubai's most sought-after residential community. It integrates the edginess of modern designs with a prestigious waterfront lifestyle. Residents can work out at the fully equipped gym, unwind on the yoga deck, swim laps in the freestyle pool, relax by the leisure pool, serve up an ace on the tennis or padel courts, get extreme at the skatepark, slam dunk on the 3-on-3 basketball court, or just spend quality time with their families at the neighborhood parks and playgrounds.

Property Details:* 2 Bedrooms* 1 Bathroom * High Floor* Size: 931 sq. ft.* Built-in wardrobe* Open concept layout* Floor-to-ceiling windows

Facilities and Amenities:• Fully equipped gym• Indoor pool• Luxurious sauna and steam room facilities• Gravel BBQ deck on the podium level• Electric car charging ports• Bikes stands• CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

OP Resale | Luxury 1BR Suite | Beachf...

We are thrilled to offer this 1-bedroom apartment in Grand Bleu Tower Interiors by Elie Saab - the first ELIE SAAB designer building in the history of interior design.

The Grand Bleu Tower is located in the center of EMAAR beachfront. With its expansive views of the Palm Jumeirah, as well as glimmers of the sea, the promenade, and neighboring parks, this property emanates an air of elegance and contemporary luxury. Call our property expert to learn more.

Property Details:

* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 835 sq. ft.* Fully furnished by Emaar* Facing the beach and Palm Jumeirah* FLAWLESS DESIGN FINISHES BY ELIE SAAB* Completion is scheduled for December 2024

Features and Amenities:

* Concierge Services* Exclusive Beach Access* 24/7 Security and Maintenance* Infinity Edge Swimming pool* Kids splash pads and play area

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 94 м2

1 шт

2 шт

94 м²

Investors Deal | Upgraded Interior |...

Churchill Residency Tower is an architectural spectacle with 56 floors of luxury living that rises in the heart of Business Bay. Along with stunning views over Dubai Canal and Burj Khalifa, Churchill Residency offers residents plush and comfortable living set against a unique backdrop of high-rises that echoed the city’s desire for anything but ordinary

Property Details:* 1 Bedroom* 2 bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Modern Interior

Facilities and Amenities :* Sound isolation* Marble wall* Electrical work with new pulled cables and sockets* Gym and pool* Sauna* Upgraded interior* Security* Restaurants

месяц назад

346 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Partial Marina View | Exclusive | Ten...

The Residences at Marina Gate 2 is a 64-story residential building, part of the Marina Gate complex. It is located in the city center, in the prestigious Dubai Marina district.

Marina Gate 2 is connected to the other towers of the complex by a podium, which contains retail and entertainment outlets, and a fitness center. To know more, get in touch with our property expert.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* BUA: 828 sq. ft.* Spacious Balcony* High Floor

Facilities and Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's play area* 24-hour Security and Concierge Services* Sauna and Spa center

Nearby Areas:* Marina Walk: 0.2 km* Skydive Dubai: 1.2 km* Reel Cinemas, Dubai Marina Mall: 1.2 km

месяц назад

681 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.