Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 90 м2

1 шт

2 шт

90 м²

Новый Проект. Купите роскошные апартаменты в комьюнити Expo City Dubai Преимущества проекта: Трёхуровневый сад, небесная терраса и зелёная территория Энергосберегающие и высокие технологии — в основе строительства Инфраструктура по принципу "город в городе" Продуманные планировки и качественная отделка Mangrove...

месяц назад

357 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 144 м2

4 шт

5 шт

144 м²

Lagoons View | Handover in July 2025

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Lagoons Nice is a new residential development by Damac Properties that present 4 to 6-bedroom villas and townhouses, laced with premium amenities at service. The exclusive residential collections are further laced with an amazing community charm offering you access to some of the finest lifestyle amenities.

Property Details:* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious Garden* Modern Interior* Motivated SellerProject highlights:Beach and LagoonWater Integrated AmphitheaterFirst Water CinemaNatural Mountain With WaterfallsWave PoolWaterside Restaurants & CafesNearby Areas:* Al Maktoum International Airport: 28 Minutes* City Centre Meaisem: 14 Minutes* Mall of the Emirates: 24 Minutes* Global Village: 14 Minutes

Lagoons Nice - это новый жилой комплекс от Damac Properties, в котором представлены виллы и таунхаусы с 4-6 спальнями, оснащенные удобствами премиум-класса. Эксклюзивные жилые коллекции дополнены удивительным шармом сообщества, предлагающего вам доступ к некоторым из лучших удобств для жизни.

Подробная информация о недвижимости:* 4 спальни* 5 Ванных комнат* Встроенные шкафы-купе* Просторный сад* Современный интерьер* Мотивированный продавецОсновные моменты проекта:Пляж и лагунаИнтегрированный в воду амфитеатрПервый кинотеатр на водеЕстественная гора с водопадамиБассейн с волнамиРестораны и кафе на берегу моряБлизлежащие районы:* Международный аэропорт Аль-Мактум: 28 минут езды* Центр города Мейсем: 14 минут* Торговый центр Emirates: 24 минуты* Глобальная деревня: 14 минут

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

2 шт

3 шт

130 м²

Newly Listed | Front Canal View | Exc...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Canal Front Residences are fitted with obviously the overall relationship for your solace and effortlessness. These luxury configuration spaces are in like way refreshed with open living locales.

Property Details:* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in Wardrobes* Canal View* Floor To Ceiling Windows* Huge Layout* Exclusive* Estimated Handover Q3-2024

Amenities:◆ Gym◆ Swimming pool◆ Multi-purpose room/kids’ area◆ Pedestrian connectivity between Safa and Jumeirah Beach◆ Direct access to Dubai Water Canal/boardwalkNearby Areas:* The Dubai Mall: 10 Minutes* Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes

Резиденции с видом на канал, очевидно, созданы с учетом общей взаимосвязи для вашего комфорта и непринужденности. Эти помещения роскошной конфигурации аналогичным образом обновлены за счет открытых пространств для проживания.

Сведения о недвижимости:* 2 спальни* 3 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Вид на канал* Окна от пола до Потолка* Огромная планировка* Эксклюзивный* Предполагаемый срок передачи 3 квартал-2024 год

Услуги:◆ Тренажерный зал◆ Плавательный бассейн◆ Многофункциональная комната/детская зона◆ Пешеходное сообщение между Сафой и пляжем Джумейра◆ Прямой доступ к Дубайскому водному каналу / набережнойБлизлежащие районы:* Торговый центр Dubai Mall: 10 минут езды* Заповедник дикой природы Рас-Эль-Хор: 13 минут* Международный аэропорт Дубая: 20 минут езды

месяц назад

1 335 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

High Floor | Modern Living | Spacious...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Aykon City Tower by Damac Properties, a prestigious development that offers furnished units at Sheikh Zayed Road, Dubai. This luxurious development is part of the world-class Aykon City Tower development and offers world-class facilities and amenities at its ease.

The development is designed by world-leading architectures that showcase its beautifully proportioned and finishing to the highest standard. It offers a luxurious lifestyle while linking old to new Dubai and access to the Dubai Canal that offers an array of lifestyle activities, dining, and leisure experience like nowhere else.

Property Details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Motivated Seller

Amenities and Facilities:

Infinity swimming pools
Kid Playing Garden
Retail outlets
Jogging and Cycling track
Fitness Center
Gaming Center
Concierge Services

Aykon City Tower от Damac Properties, престижный комплекс, предлагающий меблированные квартиры на Шейх Зайд-роуд, Дубай. Этот роскошный комплекс является частью комплекса мирового класса Aykon City Tower и предлагает удобства мирового класса в своей простоте.

Комплекс спроектирован ведущими мировыми архитекторами, которые демонстрируют его прекрасные пропорции и отделку по самым высоким стандартам. Он предлагает роскошный образ жизни, соединяя старый Дубай с новым, и доступ к Дубайскому каналу, который предлагает множество развлечений, ресторанов и досуга, как нигде больше.

Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни* 2 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Полностью оборудованная кухня* Высокий этаж* Мотивированный продавец

Удобства и оснащение:

Пейзажные бассейны
Ребенок, играющий в саду
Торговые точки
Беговая дорожка и велотрек
Фитнес-центр
Игровой центр
Услуги консьержа

месяц назад

545 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

2 шт

60 м²

1 BR Apartment in Sobha | Handover Ma...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking for an investment-worthy unit to own?Do you prefer to get a unit in one of the sought-after residential locations in Dubai?

Then, We proudly presents this 4 Bedroom Apartment in Sobha Hartland Waves, MBR City.

Sobha Hartland is a luxury villa and apartment development in Dubai's Mohammed Bin Rashid City. Residents can enjoy a natural panoramic view thanks to the amazing architectural design of these units.

Property Details:

- 1 Bedroom- BUA: 643.36 sq. ft.- Handover March 2024

Features & Amenities:

- 2 International Schools- 10 Min to Downtown and Dubai Mall- 5 min to Meydan mall and Meydan Horse race Course- Swimming pool, Kid's Area, sauna, and gym

Вы ищете квартиру, достойную инвестиций, чтобы приобрести ее в собственность?Вы предпочитаете приобрести квартиру в одном из востребованных жилых районов Дубая?

Затем мы с гордостью представляем вам эту квартиру с 4 спальнями в Собха Хартленд Вейвс, MBR City.

Sobha Hartland - это комплекс роскошных вилл и апартаментов в дубайском районе Мохаммед Бин Рашид Сити. Жители могут наслаждаться естественным панорамным видом благодаря удивительному архитектурному дизайну этих квартир.

Подробная информация о недвижимости:

- 1 спальня- Площадь: 643,36 кв. футов.- Передача в марте 2024 года

Особенности и удобства:

- 2 Международные школы- 10 минут до центра города и торгового центра Dubai Mall- 5 минут до торгового центра Meydan и ипподрома Мейдан- Бассейн, детская зона, сауна и тренажерный зал

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 250 м2

4 шт

5 шт

250 м²

4 BR Apartment in Sobha | Handover Ma...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking for an investment-worthy unit to own?Do you prefer to get a unit in one of the sought-after residential locations in Dubai?

Then, We proudly presents this 4 Bedroom Apartment in Sobha Hartland Waves, MBR City.

Sobha Hartland is a luxury villa and apartment development in Dubai's Mohammed Bin Rashid City. Residents can enjoy a natural panoramic view thanks to the amazing architectural design of these units.

Property Details:

- 4 Bedroom- BUA: 2,689 sq. ft.- High Floor- Handover March 2024

Features & Amenities:

- 2 International Schools- 10 Min to Downtown and Dubai Mall- 5 min to Meydan mall and Meydan Horse race Course- Swimming pool, Kid's Area, sauna, and gym

Затем мы с гордостью представляем вам эту квартиру с 4 спальнями в Собха Хартленд Вейвс, MBR City.

Подробная информация о недвижимости:

- 4 спальни- Площадь: 2 689 кв. футов.- Высокий этаж- Передача в марте 2024 года

Особенности и удобства:

месяц назад

1 607 600 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 161 м2

3 шт

4 шт

161 м²

месяц назад

517 700 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Это 82-этажная башня с квартирами с 1-3 спальнями. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом из натуральных материалов, встроенной кухонной техникой и премиальной сантехникой. С уютного балкона открываются виды на Safa Park или Дубайский канал. Сдача – 3 квартал 2026.
Комплекс находится в Al Habtoor City – компактное комьюнити в районе...

месяц назад

541 080 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 100 м2

3 шт

1 шт

100 м²

месяц назад

1 408 457 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

месяц назад

947 961 $

Квартира

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 79.12 м2 фото 1

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 79.12 м2 фото 2

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 79.12 м2 фото 3

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 79.12 м2

1 шт

79.12 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру из коллекции Yas Golf Collection,Yas Island ,Abudhabi.
Особенности и удобства:
- Доступ к плавательным бассейнам
-Вдохновляющие виды
-Сук внутри сообщества
-Спортзал
- Доступ к пляжу Яс
-Коммунальные подуимы и сады
- Доступ к отмеченному наградами полю для гольфа
-...

месяц назад

383 587 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

Fully Furnished | With Balcony | Read...

Viridis in Damac Hills is a residential community located within the master-planned development of Damac Hills in Dubai, United Arab Emirates. It is a well-regarded neighborhood known for its lush green spaces, eco-friendly design, and modern living.

Property Details:* Studio Unit* 1 Bathroom* Fully Furnished * Spacious Layout * Low Floor* Vacant and Ready to Move InAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* 24-hour concierge* Children's play areaNearby Areas:* Expo 2020 International Expo: 25-minute drive* Dubai Outlet Mall and the Mall of The Emirates are located within a 30-minute drive

месяц назад

133 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

81 м²

Furnished | High ROI | Vacant on Tran...

This very spacious 1 Bedroom apartment has large windows which make the living area very bright with exceptional views from both balconies.

Residents become part of the vibrant Views community, which offers easy access to Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai Media City, and Knowledge Village. With business nerve centres, leisure attractions, retail centres and educational institutions in easy access, The Views is today one of the most sought-after residential developments in Dubai.

Features:- 1 Bedrooms- 1 Bathrooms- Fully Furnished- Built-in Wardrobes- Large Balcony- Building has pool and gym- 24 Hour security- High quality finishing and fittings

месяц назад

363 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

112 м²

Spacious 2BHK | Partial Sea and Marin...

We are pleased to showcase this high-floor 2-bedroom apartment in Marina Gate, Dubai Marina. To schedule a viewing, get in touch with our property expert.In terms of quality and flair, Marina Gate offers a variety of unique alternatives to live an opulent waterfront lifestyle. The privacy and comfort of your own home are combined with a number of on-site services and amenities that are reminiscent of the opulent service of a Jumeirah hotel at Jumeirah Living Marina Gate.

Property Details:

* 2 Bedrooms* Ensuite Bathrooms* Large Balcony* Partial Sea and Marina View* Size: 1,203 sq. ft.* Open and fully equipped kitchenFeatures and Amenities:

* Direct access to Marina Walk* Mint condition* Access to two swimming pools, a gym, Squash court and paddle tennis* Nearby supermarket, shops, and restaurants

месяц назад

1 035 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

2 шт

136 м²

Genuine Resale | High Floor | Luxurio...

Do you want to invest in a home in a secured and gated community in JVC?

Want your home to have luxury finishing and a modern layout?

We are certain that we have the right property for you. Call now our property specialist to view this unit.

This charming apartment is in the heart of the city's cosmopolitan district and emits an irresistible ambiance. The high-rise floor plan is proportioned in a unique way.

Property Details:

* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Exclusive resale

Amenities and Facilities:

■ Game Zone (Ping Pong, Foosball, and Social Areas)■ Multipurpose Room■ Miami Style Sun Deck■ CCTV and Security Services■ Chic Cabanas and Sun Lounger Zones■ Professional Security Services■ Water Transport: Marina Mall - 17 minutes■ Marina Terrace Station - 15 minutes

месяц назад

463 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.