Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Burj Al Arab View| Luxury Living| Ful...

Would you be excited that your property has a direct access footbridge link to the resort of Madinat Jumeirah? Then search no more. This is, for sure, the perfect investment. Contact our area specialist now to discuss more details of the property.

Genuine and committed, congenial property investors will enjoy the convenience of this location. The brilliantly bright architecture exudes an undeniably appealing atmosphere.

Property Details:

* 1 bedroom* 2 bathroom* Fully Furnished* Exclusive Resale* Motivated Seller

Key Highlights:* 5-star hotels, including Burj Al Arab* Gated Residential Clusters* Direct Air-conditioned footbridge* 50 Restaurants & Entertainment outlets* Exclusive address overlooking Burj al Arab

AMENITIES: Unfurnished, Balcony, Barbecue Area, Built-in Wardrobes, Central A/C, Children's Play Area, Covered Parking, Pets Allowed, Shared Gym, Shared Pool, View of Water.

месяц назад

844 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 123 м2

2 шт

3 шт

123 м²

Full Marina View| High Floor | Exclu...

The Residences at Marina Gate 2 is a 64-story residential building, part of the Marina Gate complex. It is located in the city center, in the prestigious Dubai Marina district.

Marina Gate 2 is connected to the other towers of the complex by a podium, which contains retail and entertainment outlets, and a fitness center. To know more, get in touch with our property expert.Property Details:* 2 Bedrooms* Ensuite Bathrooms* Walk-in closet and built-in wardrobes* Full Marina View* Spacious Balcony* High Floor* Rented at AED 181,000/-Facilities and Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's play area* 24-hour Security and Concierge Services* Sauna and Spa centerNearby Areas:* Marina Walk: 0.2 km* Skydive Dubai: 1.2 km* Reel Cinemas, Dubai Marina Mall: 1.2 km

месяц назад

1 253 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 206 м2

3 шт

4 шт

206 м²

New Palatial Townhouse in Mudon Al Ra...

Mudon Al Ranim is a premium townhouse development in the family-oriented Mudon community which was launched by the award-winning master developer; Dubai Properties.The total living area of the properties includes quarters for domestic staff, a balcony, and a 2-car garage, in addition to generously-sized living and dining spaces, for the utmost convenience of homeowners. It is worth noting that the standard townhouses boast multiple levels. That being said, the roof level in the latter property type houses an extra balcony and an extra family room, which will provide more space for quality family time. Exclusive Facilities and Amenities:

* Dog parks* Community pools* Nature play areas* Fitness zones* Children’s obstacle course* Kickabout lawns* Basketball courts* Ornamental gardens* Community center with a Geant SupermarketLocation:* 25 minutes to Downtown Dubai* 35 minutes to Dubai Marina* 25 minutes to DXB Airport* 15 minutes to DWC Airport

месяц назад

545 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 106 м2

2 шт

106 м²

Vacant Soon | Full Sea View | Genuine...

Are you dreaming to have an apartment with a Dubai Skyline view?

Do you want to invest in one of the most sought-after locations in Dubai?

It gives us absolute pleasure to bring you this dressy apartment that is sure to add life to your life. Contact our Specialist to give this best offer.

I'm sure that you'll like how the property's well-planned location, veranda, and bonus features merge to give this home the perfect property for you. On entering this address, the first thing you'll recognize is the unrivaled view that overlooks the sparkling creek tower and skyline view.

Property Details:

- 2 Bedrooms

- 2 Bathrooms

- Size: 1,144 sq/ft.

- Low Floor

- Full Sea View

Features:

* Shared swimming pool

* Gymnasium

* Built in wardrobes

* Pets allowed

* Shops

* Public transport

* Restaurants

* Park

* Children's play area

* Public parking

* Communal gardens

месяц назад

681 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 237 м2

4 шт

5 шт

237 м²

Premium Modern Townhouse in Mudon Com...

месяц назад

749 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

Brand New | Spacious Layout | Ready t...

Waves at The Waterfront District is the latest development by Sobha Realty that offers premium-designed apartments at Sobha Hartland within MBR City, Dubai. This prestigious high-rise façade will surely be a famous destination that presents residents with stunning outdoor views.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 622 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen * Built-in Wardrobes* High Ceiling full Glass windowsAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Retail OutletsNearby Areas:* 2 International Schools (Especial Discount to Residents)* 10 Min to Downtown and Dubai Mall* 5 min to Meydan mall and Meydan Horse race Course

месяц назад

381 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

2 шт

59 м²

Newly Listed | Modern Layout | Prime...

Golf Gate is a 30-story residential complex located in DAMAC Hills, Dubai. The project was implemented by DAMAC Properties, one of the largest developers in the UAE.

Located at the renowned Damac Hills within Dubai, where the luxury-inspired golfing community welcomes you with its exclusive lined facilities on offer. The development provides easy connectivity through the major road networks including Emirates Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Spacious Layout * High floor* Built-in wardrobes* Genuine ResaleAmenities and Facilities:- Shared Pool- Gym- Steam & sauna- High-end food & beverage areas- Retail shops- International golf community

месяц назад

258 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68.7 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68.7 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68.7 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68.7 м2

1 шт

68.7 м²

Концепция жилого комплекса Chic Tower разработана компанией DAMAC Properties. Строительство здания должно завершиться в III квартале 2025 года. В продаже появятся студии и апартаменты элитного класса с отдельными балконами и террасами, утопающими в зелени. В апартаментах будут размещены большие киноэкраны, на которых можно смотреть фильмы или...

месяц назад

397 035 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

85 м²

ЖК Noor расположен в районе Dubai Production City в Дубае. Это современный комплекс, состоящий из 7 малоэтажных зданий. Всего в сообществе имеется 593 квартиры различных типов: от студий до апартаментов с 3 спальнями. В каждой жилой единице есть кухня, ванная комната, гостиная и спальня. Общественные зоны включают в себя бассейн, фитнес-центр,...

месяц назад

239 719 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 187 м2

3 шт

187 м²

LIV Marina – это новый проект жилого комплекса в одном из самых престижных районов эмирата Дубай Марина. Здание будет иметь 44 этажа и цокольный уровень.
⠀
Жители комплекса получат доступ к следующим удобствам премиум-класса:
⠀ большой открытый бассейн с уютными шезлонгами для отдыха у воды; тренажерный зал; сауна и раздельные...

месяц назад

1 565 665 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 604 м2

3 шт

604 м²

Como Residences — это люксовый ультра-современный и самый высокий небоскреб в центре Palm Jumeirah. Это еще одна глава в амбициозной концепции Nakheel по созданию экстраординарной жизни на набережной в Дубае.
⠀
АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКИ
Здание представляет собой 71-этажную жилую башню, вдохновленную морскими волнами. В ней...

месяц назад

8 561 397 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 148 м2

3 шт

2 шт

148 м²

Строящийся ЖК Grove – это новый проект от крупного международного девелопера Emaar Properties, работающего в секторе элитной недвижимости. В состав жилого комплекса войдет пять среднеэтажных зданий с разным дизайном фасадов, на территории комплекса также появятся различные общественные зоны. Комплекс будет построен в престижном районе...

месяц назад

620 701 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 160 м2

3 шт

160 м²

ЖК "Residence 110" – это 20-этажная новостройка в деловом районе Business Bay. Строительство осуществлено по проекту компании Select Group. Жилье в Residence 110 состоит из квартир-студий и апартаментов с 1–3 спальнями с индивидуальной планировкой на разных этажах.
О проекте Владельцы недвижимости в ЖК "Residence...

месяц назад

785 508 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 739 м2

5 шт

739 м²

Эксклюзивный жилой комплекс Cavalli Couture – настоящее творение в мире девелопмента, которое реализуется известным застройщиком DAMAC Properties. Здесь удивительным образом сочетается роскошь, лучшие мировые удобства и дизайнерская утонченность.
⠀
Данный жилой комплекс относится к сегменту ультралюкс, что отражено в каждой детали...

месяц назад

9 829 554 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 450 м2

4 шт

450 м²

Opal Gardens – один из самых ожидаемых проектов от застройщика Nakheel. Этот уникальный жилой комплекс включает в себя виллы и таунхаусы, располагающиеся в самом центре MBR City. Многофункциональное сообщество предлагает резидентам превосходный уровень жизни, наполненный обширными возможностями для отдыха и развлечений.
⠀
Каждая...

месяц назад

1 605 262 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.