Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 415 м2

2 шт

415 м²

Como Residences — это люксовый ультра-современный и самый высокий небоскреб в центре Palm Jumeirah. Это еще одна глава в амбициозной концепции Nakheel по созданию экстраординарной жизни на набережной в Дубае.
⠀
АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКИ
Здание представляет собой 71-этажную жилую башню, вдохновленную морскими волнами. В ней...

месяц назад

5 605 287 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69.5 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69.5 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69.5 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69.5 м2

1 шт

2 шт

69.5 м²

ЖК LIV LUX – строящийся небоскреб премиум-класса в популярном сообществе Dubai Marina.
⠀
Ультрасовременное здание открывает виды на побережье и находится на первой линии у моря. Фасад имеет оригинальную геометрическую форму, а панорамное остекление встроенных балконов придает постройке легкость и изящество.
⠀
АРХИТЕКТУРА И...

месяц назад

500 164 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 310 м2

2 шт

310 м²

Orla Dorchester Collection by Omniyat — резиденции с пятизвездочным сервисом на полумесяце Пальмы Джумейра. Непрерывный 270-градусный вид из бассейна на небоскребы Дубая и бирюзовые воды Персидского залива делает этот комплекс поистине уникальным местом для жизни.
⠀
ОСОБЕННОСТИ
Апартаменты в Orla Residences предлагают лучшие удобства...

месяц назад

653 231 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 61 м2

1 шт

2 шт

61 м²

Строящийся ЖК Canal Heights – это новый жилой проект премиум-класса, разрабатываемый компанией Damac Properties. Комплекс расположен в престижном деловом районе Дубая Business Bay, на берегу Дубайского канала. В нескольких минутах езды от ЖК находится главный культурный и развлекательный центр эмирата – район Downtown Dubai.
⠀
В...

месяц назад

482 917 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

3 шт

212 м²

DAMAC Lagoons — это уютный жилой комплекс, занимающий колоссальные 45 миллионов квадратных футов и разделенный на ряд сообществ в средиземноморском стиле, построенных вокруг великолепных искусственных лагун. Каждый кластер имеет свою тему, которая свидетельствует о его удобствах и стилистике. К основным относятся сообщества: Мальта,...

месяц назад

775 039 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

3 шт

112 м²

Fully Furnished | Marina View | Pleas...

Do you want to invest in one of the most sought-after locations in Dubai?How about living in heart of a business bay with lots of restaurants and cafes?Then this is the perfect property for you and your family.

What are you waiting for, Own your dream home in Dubai, For more details and viewing contact our property specialist. This high floor apartment is available for purchase by those who recognize the difference between beauty and price.

Property details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 1,210 sq. ft.* Immaculate condition* High floor* Spacious living area

Amenities & Facilities:* Swimming pool, Gym and Sauna* Walking distance to Jumeirah beach residence to all the restaurants and shops* Close to Tram Station* Easy beach access* 24 hours of maintenance and security

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

Fully Furnished with Marina View | Pr...

Would you like to live in a flat with stunning amenities?Then this is the right property for you contact our property specialist now to discuss more details of this property.

Get your hands on this insane opportunity at Escan Tower In Dubai Marina for sale near Metro Station, Marina Mall, JBR Beach, and entertainment facilities. Contact our specialist to view this lovely apartment in the Dubai marina. Welcome to the source of the best deals in Dubai Marina.

Property Details:- 1 Bedroom- 2 Bathrooms- High Floor- Chiller Free- 1 underground Parking- Well maintained- FurnishedAmenities & Facilities:-High-Speed Elevators-24/7 Security-Gym & Lifestyle Facilities-Swimming Pool, Steam Room & Sauna-Safety Features

месяц назад

253 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Great Location | Genuine Resale | 1BH...

Are you the kind of investor that is specifically looking for a property that will provide your family with a comfortable lifestyle?

Then we have the perfect property for you to invest in. Get in touch with our specialist to discuss more details.

Dubai Hills Estate offers an elegant complex of 1, 2 and 3-bedroom apartments overlooking Dubai Hills Park. Offering an array of world-class amenities and greeneries, Dubai Hills Park is a prestigious site to unwind in.

Highlights to know the project better:* Comfort, convenience and connectivity combine in one, two and three-bedroom apartments that exude elegance.* Designed with contemporary living in mind, ideal for those who seek a balanced lifestyle.* Footsteps from Dubai Hills Park and Dubai Hills Mall.* A wide array of world-class amenities

месяц назад

392 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

2 шт

67 м²

Genuine Resale | High Quality | Moder...

Are you searching for a bright & spacious brand new unit?

The 718 design includes a sleeping area together with a bathroom and guest WC, designed to evoke a sense of balance. It integrates a majestic Burj Khalifa view that catches the eye. And there's the cracking balcony for chillaxing after a long day.

Call our specialist Anna now to arrange viewing and checkout other options.

It oozes exquisite charm as well as:

* 1 bedroom* 2 bathrooms* Unfurnished* Size: 718 SQ FT* High Ceiling* Marble flooring* Large terrace* Italian Kitchen* vanity counter* Home automation system

Amenities & Facilities:

Landscaped gardensGymnasiumSwimming poolRecreational room24-hour conciergeValet parkingRetail shopsPrayer RoomGym or Health Club

Location Benefits:

• Twin towers called East House and West House• 5 minutes walking distance from The Dubai Mall and 3 minutes from the Dubai Water Canal promenade• 15 minutes from Dubai International Airport• Easy access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road and Emirates Road

месяц назад

449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 210 м2

3 шт

4 шт

210 м²

Genuine Resale | High Floor | Spaciou...

Fern in Central Park, a new development that brings an innovative approach to lifestyle offering 1 to 4 bedroom apartments and penthouses at City Walk, Dubai. Imagine the urban jungle again in this space, which features the ideal combination of contemporary design and natural materials to bring back a more refined lifestyle.

Unit details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* With Balcony* Huge layout* Modern Interior* Green park within the community for an active lifestyle in the city* Estimated Handover on Q2 2026

Key Highlights:- Located in the Central Park, City Walk- The central business district of Dubai, which is connected to a variety of luxury landmarks and outlets- Living in harmony with nature and surrounded by verdant vegetation- Precious accessibility to a variety of conveniences and upscale services

месяц назад

2 125 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

Canal View | Studio Unit | Unfurnishe...

Interested in purchasing a property in Dubai's most desired neighborhood?Do you want to provide your family with a brand new home that is modern and stylish?Well worry no more, we have the best offer for you. Get in touch with our specialist now.

This love lateral apartment is for sale to the kind of investors who pounce when opportunities arise.

Now I want you to imagine what winding down at the end of the day with your favorite film, is like in this place. It doesn't get any better.

Property Details:* Studio* 1 bathroom* Size: 454 sq. ft.* Unfurnished* Built in wardrobes* Canal view* Modern Interior

Facilities and Amenities :- Modern outdoor lounging pool- Indoor gym & sauna- Outdoor calisthenics gym- 24/7 security- Valet parking- Concierge service- Retail shops

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Ferrocom Real Estate рады представить Вам: 330 Riverside Crescent – новый жилой комплекс от одного из самых известных девелоперов Sobha Realty. Высотный 57-этажный небоскреб, возвышающийся над окрестностями развитого сообщества Sobha Hartland II, предлагает покупателям элитные резиденции с высоким уровнем комфорта. Строгие линии фасада...

месяц назад

408 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 87 м2

2 шт

87 м²

месяц назад

578 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 463 м2

4 шт

3 шт

463 м²

Ferrocom Real Estate рады представить Вам:
Sobha Reserve – новый жилой проект от застройщика Sobha Realty.
Данный жилой проект – это коллекция роскошных вилл с 4-5 спальнями. Общая жилая площадь каждой резиденции варьируется от 463 до 534 квадратных метров, что позволяет удовлетворить потребности каждого покупателя. Кроме...

месяц назад

2 079 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

85 м²

Комплекс, пропитанный изысканностью, стилем и безмятежностью, возвышается рядом с одним из самых больших и привлекательных парков Дубая, в престижном и популярном районе, где все, что вам нужно находится всего в нескольких шагах. В то время как спокойствие пустыни и красота пляжа рядом, всего в нескольких минутах езды находятся такие популярные...

месяц назад

436 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.