Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

2 шт

85 м²

Resale | Sea view Apt w/ Study Rm. |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Bluewaters Bay is an upscale residential development by Meraas Holding, which is located on the iconic Bluewaters Island next to JBR beach. It perfectly embodies luxury waterfront living.

Residents feel as though they are bringing the inner surface out and the outside in to blend in with the tranquil seaside surroundings. Thanks to the glass façade and large terraces.

Property details:*Luxury 1 Bedroom Apartment*2 Bathrooms *BUA: 918 sq. ft.*Sea and Ain Dubai View*Glass facade and expansive terrace*Handover in Q3 2027

Building Amenities includes:*Tennis court*Resort-style infinity pool with an Ain Dubai view*Fitness center and an outdoor exercise area*Spacious open areas and outdoor seating*Elevated community gardens & shaded play areas*Children’s pool*Lush leafy spaces and BBQ areas*Observation deck

Bluewaters Bay - это высококлассный жилой комплекс от Meraas Holding, который расположен на знаменитом острове Блууотерс рядом с пляжем JBR. Он идеально воплощает роскошную жизнь на берегу моря.

Жителям кажется, что они выводят внутреннюю поверхность наружу, а внешнюю - вовнутрь, чтобы гармонировать со спокойной приморской обстановкой. Благодаря стеклянному фасаду и большим террасам.

Сведения о недвижимости:*Роскошная квартира с 1 спальней*2 Ванные комнаты *ОБЩАЯ площадь: 918 кв. футов.*Вид на море и Айн-Дубай*Стеклянный фасад и просторная терраса*Передача в третьем квартале 2027 года

Удобства здания включают в себя:*Теннисный корт*Пейзажный бассейн в курортном стиле с видом на Айн-Дубай*Фитнес-центр и площадка для занятий спортом на открытом воздухе*Просторные открытые площадки и места для сидения на открытом воздухе* Общественные сады на возвышенности и тенистые игровые площадки*Детский бассейн* Пышные зеленые насаждения и площадки для барбекю*Смотровая площадка

месяц назад

980 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 142 м2

3 шт

4 шт

142 м²

High Floor | Full Marina Views | Vaca...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are pleased to offer this spacious 3-bedroom apartment in Marina Wharf perched on the most sought after community, Dubai Marina. To arrange a viewing, get in touch with our property expert.Apart from a gym and a swimming pool, Marina Wharf, also offers its residents unlimited access to a squash court, a billiards room, and a six-lane bowling alley. On the ground and podium floors of the complex, there are BBQ places and podium gardens, as well as running tracks. Marina Wharf is close to restaurants, groceries, and a variety of other attractions which makes it the most convenient location for its residents.Unit Details:* 3 Bedrooms* Area: 1528* Full Marina Views from all the rooms * Ensuite bathrooms + Powder Room* Built-in wardrobe* Walk-in closet in the master bedroom* Full Marina Views* Vacant July 2023* Viewing possible with prior notice. Facilities and Amenities:* Social Pool* In-house Maintenance* Concierge and security 24/7* Fitness Gym* Kids Club and Pool* Landscaped Garden* Leisure Areas

Мы рады предложить вам эту просторную квартиру с 3 спальнями в Марина-Уорф, расположенную в самом востребованном районе Дубай Марина. Чтобы договориться о просмотре, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.Помимо тренажерного зала и плавательного бассейна, Marina Wharf также предлагает своим жителям неограниченный доступ к корту для игры в сквош, бильярдному залу и кегельбану с шестью дорожками. На первом и подиумном этажах комплекса есть места для барбекю и сады на подиумах, а также беговые дорожки. Пристань Марина Уорф находится недалеко от ресторанов, продуктовых магазинов и множества других достопримечательностей, что делает ее наиболее удобным местом для ее жителей.Детали устройства:* 3 спальни* Площадь: 1528* Полный вид на пристань для яхт из всех комнат * Собственные ванные комнаты + Дамская комната* Встроенный шкаф-купе* Гардеробная в главной спальне* Полный вид на пристань для яхт* Вакантно в июле 2023 года* Просмотр возможен по предварительному уведомлению. Помещения и удобства:* Социальный пул* Внутреннее техническое обслуживание* Консьерж и охрана 24/7* Фитнес-зал* Детский клуб и бассейн* Ландшафтный сад* Зоны отдыха

месяц назад

708 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 557 м2

5 шт

6 шт

557 м²

месяц назад

6 812 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 539 м2

5 шт

6 шт

539 м²

месяц назад

4 087 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

2 шт

62 м²

ROI Potential | Spacious 1BHK | Moder...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are pleased to showcase this 1-bedroom apartment in 15 Northside located in the popular commercial and business district of the emirate, Business Bay. To learn more, get in touch with our property expert.

All property units in 15 Northside are equipped with modern plumbing, kitchen appliances, built-in closets, balcony and panoramic windows overlooking the Dubai skyline and Burj Khalifa. Residents will have unlimited access to state-of-the-art facilities and amenities designed to cater to their luxurious lifestyle.

Property details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 667 sq. ft.* 1 Car parking* Premium Location* Modern Finishing Features and Amenties:* Brightly lit, contemporary lobby to welcome residents* Spectacular pool overlooking Burj Khalifa and Downtown Dubai* State of the art dual-level gymnasium* High-speed elevators* Security with integrated CCTV coverage* Secure resident parking

Мы рады представить вам эту квартиру с 1 спальней в 15 Northside, расположенную в популярном коммерческом и деловом районе эмирата Business Bay. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.

Все квартиры в 15 Northside оснащены современной сантехникой, кухонной техникой, встроенными шкафами, балконами и панорамными окнами с видом на горизонт Дубая и Бурдж-Халифу. Жители будут иметь неограниченный доступ к самым современным удобствам, разработанным для удовлетворения их роскошного образа жизни.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Площадь: 667 кв. футов.* Парковка на 1 автомобиль* Первоклассное расположение* Современная отделка Особенности и дополнения:* Ярко освещенный современный вестибюль для приема жителей* Впечатляющий бассейн с видом на Бурдж-Халифу и центр Дубая* Современный двухуровневый тренажерный зал* Высокоскоростные лифты* Безопасность с интегрированным видеонаблюдением* Охраняемая парковка для резидентов

месяц назад

395 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Premium Unit | Stunning Views | Inves...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Excited to own a modern and high-end apartment?

Are you fond of living in a prime location with world-class amenities?

Then what else are you waiting for, get in touch now with our specialist to discuss further details.

This is an exquisite waterfront apartment in a prime location of Business Bay. Decisive and discerning, sport-oriented homeowners will take one look at this place and not want to leave.

Property details:

* Studio Apt

* Low Floor

* With Kitchen appliances

* Built in wardrobes

* Burj Khalifa view

* Motivated Seller

Others:

- Excellent Rental Yield

- Designated Parking space

- State of the art fitness center

- Trendy boutique cafes, craft eateries and restaurants

- Easy Access to Transportation

- Genuine Resale

LIFESTYLE ATTRACTIONS:

* The Dubai Mall

* The Fountains

* The Burj Khalifa

Рады стать владельцем современной и элитной квартиры?

Вам нравится жить в отличном месте с удобствами мирового класса?

Тогда чего еще вы ждете, свяжитесь сейчас с нашим специалистом, чтобы обсудить дальнейшие детали.

Это изысканная квартира на берегу моря в отличном месте Бизнес-Бэй. Решительные и взыскательные, ориентированные на спорт домовладельцы при одном взгляде на это место не захотят уезжать.

Сведения о недвижимости:

* Квартира-студия

* Низкий пол

* С кухонной техникой

* Встроенные шкафы-купе

* Вид на Бурдж-Халифу

* Мотивированный продавец

Другие:

- Отличная доходность от аренды

- Специально отведенное парковочное место

- Ультрасовременный фитнес-центр

- Модные бутик-кафе, ремесленные закусочные и рестораны

- Легкий доступ к транспортным средствам

- Подлинная перепродажа

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ СТИЛЯ ЖИЗНИ:

* Торговый центр Dubai Mall

* Фонтаны

* Небоскреб Бурдж-Халифа

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Breathtaking JBR View | High Floor |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Bluewaters Bay is an upscale residential development by Meraas Holding, which is located on the iconic Bluewaters Island next to JBR beach. It perfectly embodies luxury waterfront living.

Residents feel as though they are bringing the inner surface out and the outside in to blend in with the tranquil seaside surroundings. Thanks to the glass façade and large terraces.

Property details:*Luxury 1 Bedroom Apartment*1 Bathroom*Built in wardrobes*Glass facade and expansive terrace*Handover in Q3 2027

Сведения о недвижимости:*Роскошная квартира с 1 спальней*1 Ванная комната*Встроенные шкафы-купе*Стеклянный фасад и просторная терраса*Передача в третьем квартале 2027 года

месяц назад

980 900 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 193 м2

3 шт

193 м²

Prime Location | Single Row | 3BR wit...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking to invest in a modern home in a fantastic community?

Do you like to own a home with an amazing panoramic view to feel relaxed and proud of where you stay?

Then invest now in this perfect deal that our specialist has to offer. Call Now!

Property Details:

* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor-to-Ceiling Windows* Panoramic View* Fantastic location* Maid's room* Single Row

Features:

* Balcony* Covered parking* Pets allowed* View of Landmark* Central air conditioning* Built in wardrobes* Children's play area

Вы хотите инвестировать в современный дом в фантастическом районе?

Вам нравится владеть домом с потрясающим панорамным видом, чтобы чувствовать себя расслабленным и гордиться тем, где вы остановились?

Тогда инвестируйте прямо сейчас в это идеальное предложение, которое может предложить наш специалист. Звони сейчас же!

Сведения о недвижимости:

* 3 спальни* 3 Ванные комнаты* Просторная планировка* Полностью оборудованная кухня* Окна от пола до потолка* Панорамный вид* Фантастическое расположение* Комната для прислуги* Однорядный

Особенности:

* Балкон* Крытая парковка* Допускается размещение с домашними животными* Вид на достопримечательность* Центральное кондиционирование воздуха* Встроенные шкафы-купе* Детская игровая площадка

месяц назад

871 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 409 м2

4 шт

409 м²

месяц назад

4 106 300 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 369 м2

6 шт

7 шт

1369 м²

месяц назад

7 477 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 487 м2

4 шт

487 м²

месяц назад

3 965 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 487 м2

4 шт

487 м²

месяц назад

3 965 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 337 м2

3 шт

337 м²

месяц назад

3 482 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 448 м2

4 шт

5 шт

448 м²

месяц назад

4 503 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 278 м2

3 шт

4 шт

278 м²

месяц назад

3 262 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.