Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Эта совершенно новая квартира с 2 спальнями с видом на море, каменным полом и современной отделкой рассчитана до 4-х человек. Ремонт этой квартиры был сделан в ноябре 2021 года с современной кухней и новыми ванными комнатами.
Я помогу вам со всеми вопросами на самых ранних этапах приобретения недвижимости, помогу избежать ошибок и...

месяц назад

313 946 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 991 м2

5 шт

6 шт

991 м²

Palatial 5BR Villa with Lush Park Vie...

Rare opportunity to acquire a magnificent villa overlooking a lush park view in Elysian Mansions. Get in touch with us right away to find out more about this special property.

This one-of-a-kind home has been expertly created with opulent materials, top-of-the-line equipment, marble floors, tall ceilings, and a fully functional kitchen. A ideal setting for hosting guests or spending quality time with family is created by the large living and dining spaces' open concept layout that easily transitions onto a beautiful Versailles style garden.

The villa also provides a wide variety of fantastic amenities to make sure that occupants have everything they require for a luxurious lifestyle. It is located in the third line of the lake and is directly adjacent to the water parks and the forest path, with the special feature of a corner plot.

Property Details:* Corner plot* B + G + 1 + Roof, with 5 bedrooms with all corresponding bathrooms with the possibility of designing two different floor plans - green and spacious green area of the entire community* Master bedroom with His and Hers Separate walk-in closets* Private car gallery for up to 4 cars* Over 10,600 square feet of living space with a timeless façade* Including two custom upgrades to meet your needs

месяц назад

7 084 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 195 м2

3 шт

5 шт

195 м²

Furnished 3BR with Sea View | Vacant...

The apartment boasts 3 bedrooms, each with its own ensuite bathroom, providing you and your family or guests with the utmost privacy and convenience.

The location of this apartment is unbeatable, situated in a waterfront community that offers an array of dining, shopping, and entertainment options. Whether you want to indulge in a delicious meal at one of the many restaurants, take a stroll along the waterfront, or catch the latest blockbuster at the cinema, everything you need is right at your doorstep.

Overall, this fully furnished, 3 bedroom plus maid's room apartment with a balcony is a luxurious and comfortable oasis in a prime location, offering the best of both worlds – modern living and stunning waterfront views.

месяц назад

3 406 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

126 м²

Exclusive Unit | Investment Deal | Ur...

Would you like to own an elegant apartment in the Jumeirah area?Are you interested to own a luxurious apartment in a prime location?Then search no more we have the best option for you. Contact now for more details of this property.

Reimagine the urban jungle. Central Park at City Walk has been imagined with the future in mind. Sleek, contemporary, and spacious apartments offer awe-inspiring views of the park and also Dubai’s famed skyline.

This impressive property could be a splendid principal home or indeed a solid investment opportunity in Dubai.Property Details:

* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Unfurnished* Built in wardrobes* Spacious and Modern* 2 Balconies * With Payment PlanAmenities:* Swimming Pool* Fitness Area* Children's play area

месяц назад

891 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 175 м2

2 шт

3 шт

175 м²

High Floor | Genuine Resale| Amazing...

The community of Serenia Living consists of four signature towers and residences. Properties in this phase are presented by a limited collection of luxury beachfront units by Palma Holding.

Located on plot No. 1 of the West Crescent of the Palm Jumeirah, adjacent to the Atlantis, the development offers panoramic views of the extraordinary Palm Island, the sea and the Dubai skyline.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Luxury Living* Unfurnished* Spacious Layout* Built in wardrobes* Full Palm Jumeirah and Sea view

Facilities and Amenities:* Paddle Court* Direct Beach Access* Gym* Spa Facilities* Kids Play Area* Cinema Room

месяц назад

1 812 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 372 м2

4 шт

5 шт

372 м²

Genuine Resale | Payment Plan | Near...

Are you looking to invest in a spacious villa in a vibrant community?Do you want to provide your family with the epitome of urban living?

Then search no more and get in touch with our specialist to discuss more details.

This townhouse community is hands down the greenest community in the whole town. With luxurious green foliage hanging down from the posh balconies of these villas beautifully cut and maintained large lawn spaces on all four sides of the residence.

Property Details:4 Bedrooms + Maid's room5 BathroomsUnfurnishedBuilt-In WardrobesFully Fitted KitchenFamily-Friendly Community

Facilities & Amenities:■ Turquoise Sandy Beach Pool■ Fitness Club, Yoga Studio & Lap pool■ Children’s water park, Kid’s Cub & Skate Park■ Basketball, Padel Tennis, and flow rider■ Lush greenery and open parks■ Jogging & Cycling track

месяц назад

694 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 92 м2

2 шт

3 шт

92 м²

Ready to Move-In| Best offer | Gated...

We are delighted to present to the market this amazing apartment for sale in Golf Views, Emaar South.

Golf Views is a new project by EMAAR located in EMAAR South an innovative mixed-use development located in the leafy surroundings of a championship golf course.

Features:

- Gym

- Pool

- Golf Views

- Great Community

- Close to Expo

- Fitted Kitchen

- Kitchen Appliances

- 24 hours Security

- Great Layout

A perfect residential community that is world-class in its offering. Dubai South is the master-planned aerotropolis being built on a 145 sqKm site on Dubai's southern border. It contains the Al Maktoum International Airport, the Expo 2020 site and a major logistics district. Previously known as Dubai World Central, it's the emirate's flagship urban project that will set benchmarks for the rest of the emirate in terms of manifesting the themes of happiness.

месяц назад

381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

2 шт

85 м²

Resort-style 1BHK with Pristine Palm...

We are thrilled to showcase this 1-bedroom unit in Palm Beach Towers - 1. This beachfront suite has an ultra-palatial area, which makes it perfect to customize for your ultimate luxury resort-style living.

This means that every moment you spend at home is perfect, whether you're entertaining in the expansive living and dining area or relaxing in the light and airy aesthetic of your choosing.

The apartment is 910 square feet in size and contains one bedroom, a large living room with an open kitchen, a bathroom, a small patio, an outstanding finish, and is fully furnished by B&B Italia. It also has one parking place. To learn more, please contact our property expert.

Features and Amenities:*Podium deck with pool, sports courts and retail space*Beach club with kiosks and restaurants*Gym, spa, pools, sports courts and jogging track*Supermarket and food court within podium building*Waterfront park and promenade*Outdoor infinity swimming pool*Residential lounge*Multi-purpose room*Children’s play area: indoor and outdoor

месяц назад

953 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

1 шт

2 шт

86 м²

Beachfront 1BHK with Stunning Palm Vi...

This means that every moment you spend at home is perfect, whether you're entertaining in the expansive living and dining area or relaxing in the light and airy aesthetic of your choosing.

The apartment is 922 square feet in size and contains one bedroom, a large living room with an open kitchen, a bathroom, a small patio, an outstanding finish, and is fully furnished by B&B Italia. It also has one parking place. To learn more, please contact our property expert.

месяц назад

1 008 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Investors Deal | Handover Soon | Spac...

Are you looking to invest in a brand new apartment with an amazing views?Would you like to settle your family in a vibrant and safe community?Then search no more and grab his stunning deal now. Call our specialist to discuss more details.

Built to emulate the Riviera, Azizi Riviera brings the best of French Mediterranean contemporary living to Dubai to create a lasting sense of community.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 bathrooms* Unfurnished* Built in wardrobes* Prime Location* 1 parking space

Amenities/Facilities:

* Access to gym, BBQ area, multi-sport court, children’s play area

* Next to Meydan Mall

* Easy access to main roads

* 10 minutes from Downtown

* 15 minutes to Dubai International Airport

месяц назад

305 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Premier Location | Spacious 1BHK | OP...

Would you like to live near the city with everything that it has to offer?Do you prefer a low-floor unit with the best amenities?

If you don't act quickly, you'll miss out on this fantastic deal. Please contact our property specialist for more details and viewing!

Amiable investors will admire how the property's city location, balcony, and treasurable features merge together to contribute to the home's character.

Property Details:* Built-In Wardrobes* Spacious Living Area* Spacious Dining Area* Open Plan Kitchen* Parking slot available* 24/7 Security* Grande Lobby and Lounge* Private Cinema* Exclusive Pool & Spa* SoFIT – Gym* Concierge Service* Access to LE CLUB privilege program

месяц назад

408 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

ROI Potential | Prime Location | Mid...

Would you like to live near the city with everything that it has to offer?Do you prefer a low-floor unit with the best amenities?

If you don't act quickly, you'll miss out on this fantastic deal. Please contact our property specialist for more details and viewing!

Amiable investors will admire how the property's city location, balcony, and treasurable features merge together to contribute to the home's character.

PROPERTY DETAILS:Built-In WardrobesSpacious Living AreaSpacious Dining AreaOpen Plan KitchenParking slot available24/7 SecurityGrande Lobby and LoungePrivate CinemaExclusive Pool & SpaSoFIT – GymConcierge ServiceAccess to LE CLUB privilege program

месяц назад

246 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 158 м2

2 шт

3 шт

158 м²

OP Resale | Fully Furnished | Beachfr...

We are thrilled to showcase this 2-bedroom unit in Palm Beach Towers - 1. This beachfront suite has an ultra-palatial area, which makes it perfect to customize for your ultimate luxury resort-style living.

This means that every moment you spend at home is perfect, whether you're entertaining in the expansive living and dining area or relaxing in the light and airy aesthetic of your choosing.

The apartment is 1699 square feet in size and contains two bedrooms, a large living room with an open kitchen, a bathroom, a small patio, an outstanding finish, and is fully furnished by B&B Italia. It also has one parking place. To learn more, please contact our property expert.

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

120 м²

Prime Location | Nice Community | Mid...

Would you like to live near the city with everything that it has to offer?Do you prefer a low-floor unit with the best amenities?

If you don't act quickly, you'll miss out on this fantastic deal. Please contact our property specialist for more details and viewing!

Amiable investors will admire how the property's city location, balcony, and treasurable features merge together to contribute to the home's character.

месяц назад

627 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

Skyline Burj Khalifa view | Mid Floo...

Looking to buy a property in a calm and peaceful environment?Would you like to live in a spacious and bright unit?How about enjoying your spacious terrace and relaxing with your family?If your answer is YES, then this is the best home for you and your family call our property specialist now.

Property Details:

1 Bedroom
1 Bathrooms
BUA: 486 sq. ft.
Built-in wardrobes
Fully fitted open-plan kitchen
Boulevard & Mall View

Other Features:

Dubai Hills Park
Dubai Hills Mall
Concierge Service
Fully-equipped Gym
Shared Pool
Outdoor Lounges

месяц назад

313 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.