Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 426 м2

4 шт

5 шт

426 м²

Farm Gardens | Country-style Villa |...

Are you tired of the hustle and bustle of the city life? Would you like to have a calm and relaxed lifestyle with a country vibe?

Introducing Farm Gardens The Valley - a quaint new town consisting of modern villas and complexes, where life finds its inspiration amidst the vast shimmering sands and lush green open spaces. It is a self-sufficient community offering a range of lifestyle amenities, educational options, healthcare services, leisure activities, and recreational facilities in a picturesque setting.

Property Features:*4 Bedrooms*5 Bathrooms*BUA: 4,590 sq/ft. *Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobe*Expansive backyards*Beautiful landscape views

Features & Amenities*Outdoor Fitness station*Yoga events lawn*Xeriscape Botanical Garden*Kids' Play Area*Pool Deck*Desert Majlis & Bonfire*Stargazing Platforms

месяц назад

1 389 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

2 шт

67 м²

Futuristic-inspired Apartments | Attr...

Are you looking to purchase an apartment in Business Bay with great ROI potential? If so this could be the perfect investment for you.

We are thrilled to offer this futuristic 1-bedroom suite in the newest residential development in Business Bay - DG1 Living. Get in touch with our property expert to learn more.DG1 Living is a 20-storey premium complex that will be located along the Dubai Water Canal in Business Bay. Residences in DG1 Living are made for real ‘visionaries’ who see themselves living in an architectural masterpiece in the heart of the city. All units are open-plan and come with floor-to-ceiling windows that make the most of the incredible views. Interiors in the communal spaces will be futuristic yet functional with lots of whites and creams with minimal furniture, however areas will still be warm and inviting.

Property Details:

* 1 Bedroom* Ensuite Bathroom* Powder Room* Built-in wardrobe* Spacious Balcony* Burj Khalifa View* Open concept* Floor to ceiling windows* Great Location with excellent road connectivity in the heart of the city

Features and Amenities:* Children's Playground* Green Surroundings* Indoor and Ourdoor Gym* Infinity Pool* Padel Courts* Basketball Court* BBQ Area* Jacuzzi

месяц назад

468 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Newly Listed | Premium Location | Lux...

Peninsula Four The Plaza by Select Group is a new addition to the fullyintegrated master-planned waterfront community of Peninsula, located inthe heart of Business Bay.

One of Dubai’s most recognizable neighborhoods. The area is well-connected and known for its cosmopolitan, fast-paced vibe.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built in wardrobes* Floor to ceiling windows* Modern Layout* Completion on Q2 2026* Payment Plan: 40/60

Features and Amenities:*Fully equipped gym*Swimming pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on podium level*Electric car charging ports*Cycle and Running Tracks*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

месяц назад

483 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 526 м2

5 шт

526 м²

Farm Gardens | Luxe Villa | Country-s...

Are you tired of the hustle and bustle of the city life? Would you like to have a calm and relaxed lifestyle with a country vibe?

Property Features:*5 Bedrooms*5 Bathrooms*Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobe*Expansive backyards*Beautiful landscape views

Features & Amenities*Outdoor Fitness station*Yoga events lawn*Xeriscape Botanical Garden*Kids' Play Area*Pool Deck*Desert Majlis & Bonfire*Stargazing Platforms

месяц назад

1 662 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2

2 шт

113 м²

Investors Deal | Quality Living | Hot...

Peninsula Four The Plaza by Select Group is a new addition to the fullyintegrated master-planned waterfront community of Peninsula, located inthe heart of Business Bay.

One of Dubai’s most recognizable neighborhoods. The area is well-connected and known for its cosmopolitan, fast-paced vibe.

Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Built in wardrobes* Floor to ceiling windows* Modern Layout* Completion on Q2 2026* Payment Plan: 40/60

месяц назад

909 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 104 м2

2 шт

3 шт

104 м²

Modern 2BHK with ROI Potential | Prim...

Are you looking to purchase an apartment in Business Bay with great ROI potential? If so this could be the perfect investment for you.

We are thrilled to offer this futuristic 2-bedroom suite in the newest residential development in Business Bay - DG1 Living. Get in touch with our property expert to learn more.DG1 Living is a 20-storey premium complex that will be located along the Dubai Water Canal in Business Bay. Residences in DG1 Living are made for real ‘visionaries’ who see themselves living in an architectural masterpiece in the heart of the city. All units are open-plan and come with floor-to-ceiling windows that make the most of the incredible views. Interiors in the communal spaces will be futuristic yet functional with lots of whites and creams with minimal furniture, however areas will still be warm and inviting.

Property Details:

* 2 Bedrooms* Ensuite Bathrooms in every bedroom* Powder Room* Built-in wardrobe* Spacious Balcony* Burj Khalifa/ Dubai Canal View* Open concept* Floor to ceiling windows* Great Location with excellent road connectivity in the heart of the city* Completion: Q4 2026

Features and Amenities:* Children's Playground* Green Surroundings* Indoor and Ourdoor Gym* Infinity Pool* Padel Courts* Basketball Court* BBQ Area* Jacuzzi

месяц назад

659 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 147 м2

3 шт

4 шт

147 м²

Sophisticated Urban Living | 3BHK in...

Are you looking to purchase an apartment in Business Bay with great ROI potential? If so this could be the perfect investment for you.

We are thrilled to offer this futuristic 3-bedroom suite in the newest residential development in Business Bay - DG1 Living. Get in touch with our property expert to learn more.DG1 Living is a 20-storey premium complex that will be located along the Dubai Water Canal in Business Bay. Residences in DG1 Living are made for real ‘visionaries’ who see themselves living in an architectural masterpiece in the heart of the city. All units are open-plan and come with floor-to-ceiling windows that make the most of the incredible views. Interiors in the communal spaces will be futuristic yet functional with lots of whites and creams with minimal furniture, however areas will still be warm and inviting.

Property Details:

* 3 Bedrooms + Maid's Room* Ensuite Bathrooms in every bedroom* Powder Room* Built-in wardrobe* Walk-in closet in the master bedroom* Spacious Balcony* Burj Khalifa/Dubai Canal View* Open concept* Floor to ceiling windows* Great Location with excellent road connectivity in the heart of the city* Completion: Q4 2026

Features and Amenities:* Children's Playground* Green Surroundings* Indoor and Ourdoor Gym* Infinity Pool* Padel Courts* Basketball Court* BBQ Area* Jacuzzi

месяц назад

1 174 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

3 шт

153 м²

Payment Plan Available | Prestigious...

Peninsula Four The Plaza by Select Group is a new addition to the fullyintegrated master-planned waterfront community of Peninsula, located inthe heart of Business Bay.

One of Dubai’s most recognizable neighborhoods. The area is well-connected and known for its cosmopolitan, fast-paced vibe.

Property Details:* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built in wardrobes* Floor to ceiling windows* Modern Layout* Completion on Q2 2026* Payment Plan: 40/60

месяц назад

1 056 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 209 м2

4 шт

209 м²

Huge Layout | Prime Location | Paymen...

Peninsula Four The Plaza by Select Group is a new addition to the fullyintegrated master-planned waterfront community of Peninsula, located inthe heart of Business Bay.

One of Dubai’s most recognizable neighborhoods. The area is well-connected and known for its cosmopolitan, fast-paced vibe.

Property Details:* 4 Bedrooms* 4 Bathrooms* Built in wardrobes* Floor to ceiling windows* Modern Layout* Completion on Q2 2026* Payment Plan: 40/60

месяц назад

2 059 900 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 414 м2

4 шт

414 м²

Luxurious Living | High End Amenities...

Peninsula Four The Plaza by Select Group is a new addition to the fullyintegrated master-planned waterfront community of Peninsula, located inthe heart of Business Bay.

One of Dubai’s most recognizable neighborhoods. The area is well-connected and known for its cosmopolitan, fast-paced vibe.

Property Details:* 4 Bedrooms* 4 Bathrooms* Built in wardrobes* Floor to ceiling windows* Modern Layout* Completion on Q2 2026* Payment Plan: 40/60

месяц назад

4 044 100 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 1 332 м2

1 шт

1332 м²

Full Floor Available | ROI Potential...

Are you looking to purchase an apartment in Business Bay with great ROI potential? If so this could be the perfect investment for you.

We are thrilled to offer a full floor residential porperty in the newest project in Business Bay - DG1 Living. Get in touch with our property expert to learn more.DG1 Living is a 20-storey premium complex that will be located along the Dubai Water Canal in Business Bay. Residences in DG1 Living are made for real ‘visionaries’ who see themselves living in an architectural masterpiece in the heart of the city. All units are open-plan and come with floor-to-ceiling windows that make the most of the incredible views. Interiors in the communal spaces will be futuristic yet functional with lots of whites and creams with minimal furniture, however areas will still be warm and inviting.Property Details:

* Full-floor blank canvas’ - enables the owner to better align it to their individual requirements and flexibility of the design.* Spacious Balcony* Burj Khalifa View* Floor to ceiling windows* Great Location with excellent road connectivity in the heart of the city* Completion: Q4 2026

Features and Amenities:* Children's Playground* Green Surroundings* Indoor and Ourdoor Gym* Infinity Pool* Padel Courts* Basketball Court* BBQ Area* Jacuzzi

месяц назад

1 174 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 326 м2

4 шт

5 шт

326 м²

Genuine Resale | Luxurious Villa | In...

Are you interested in purchasing a luxurious townhouse with amazing amenities?Do you want to reside in a home that is both beautiful and functional?Remove your shortlist and take advantage of this incredible investment. For additional information, call our property specialist.

Introducing Opal Gardens residences by Nakheel Properties, a low-rise residential Townhouses & Villas at the heart of the MBR City Meydan, Dubai. A perfectly mixed-use community in proximity to MBR City, luxury and modern architecture to encourage relaxed living for family and friends to enjoy.

Property Details:* 4 Bedroom Townhouse* 5 Bathrooms* Spacious Balcony* Allocated Parking Spaces* Private garden* Easy 10 minutes commute to Downtown Dubai* Luxury residences with high-end finishes

месяц назад

1 144 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 351 м2

4 шт

5 шт

351 м²

Genuine Resale | Luxurious Villa | In...

Property Details:* 4 Bedroom Semi-detached* 5 Bathrooms* Spacious Balcony* Allocated Parking Spaces* Private garden* Easy 10 minutes commute to Downtown Dubai* Luxury residences with high-end finishes

месяц назад

1 525 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 228 м2

3 шт

4 шт

228 м²

Attractive PHPP | Smart Investment |...

This is the first Sobha SeaHaven launch out of the 3 towers within the overall project that sits right on the edge of Dubai Harbour, just behind Dubai Marina. Sobha SeaHaven will be inspired by the wind and the elegant curves of luxurious yachts, celebrating the maritime location of where the development will be located. The first tower includes 1-3 bedroom residences that all come with a balcony and a fabulous view of either Dubai Harbour, Dubai Marina or Palm Jumeirah. The other 2 towers will be released at a later date.Facilities: * Infinity Leisure Pool* Indoor Games Area* Skate Park* Valet & Concierge* Outdoor Cinema* Yoga & Meditation Zone* Family Zone* Multi-purpose Hall* Sports Facilities* Children's Playground* Pet friendly zoneKey Features:* All Units come with a powder room, laundry room and a balcony* All Bedrooms come with a bathroom and built-in wardrobes* All Kitchen come fully fitted with Miele Appliances* Homes will come with Smart TV's and smart home automation system* Excellent Residential Amenities* Great Views of the rest of Dubai Harbour, Dubai Marina and Palm JumeirahLocal Amenities: * Supermarkets* Public Transportation* Schools/ Nurseries* Medical Facilities* Retail/ F&B* Petrol Stations* Landmarks

месяц назад

2 724 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 473 м2

4 шт

5 шт

473 м²

Genuine Resale | Luxurious Villa | In...

Property Details:* 4 Bedroom* 5 Bathrooms* Spacious Balcony* Allocated Parking Spaces* Private garden* Easy 10 minutes commute to Downtown Dubai* Luxury residences with high-end finishes

месяц назад

1 907 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.