Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 557 м2

3 шт

557 м²

Luxurious Duplex Sky Villas | Limited...

Are you the kind of investor that prefers only to invest in luxurious property with a full sea view?Would you be excited to live in an ultra-modern home in a prime location?Then this is the appropriate property for you to invest in.

This exciting lateral apartment is located near the city's beating heart and has delightful character by the bucketful.

Your attention is pulled towards the spectacular sea view as you enter this home. It naturally catches your gaze.

It is superbly priced with alluring incentives that include post-completion payments. The apartment's off-plan until the handover soon, which means it'll be all yours, very soon.

Property Details:* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 6,000 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Full Palm and Sea View* Completion: Q4 2024* Payment Plan Available

месяц назад

7 356 900 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 232 м2

2 шт

3 шт

232 м²

Full Sea View | Huge 2BR Penthouse |...

This exciting lateral apartment is located near the city's beating heart and has delightful character by the bucketful.

Your attention is pulled towards the spectacular sea view as you enter this home. It naturally catches your gaze.

It is superbly priced with alluring incentives that include post-completion payments. The apartment's off-plan until the handover soon, which means it'll be all yours, very soon.

Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size:2,500 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Full Palm and Sea View* Completion: Q4 2024* Payment Plan Available

месяц назад

2 561 300 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 650 м2

4 шт

650 м²

Luxurious PH | Beachfront Living | In...

Metropolitan is thrilled to offer this 4-bedroom sky villa in Six Senses Residences, Palm Jumeirah. Get in touch with our property expert to learn more.

Every Six Senses Residences sky villa will revive and reinvigorate your senses whilst also engaging in meaningful activities, empathic hospitality, and cutting-edge wellness practices in settings of astounding stunning features.

It is situated in a private beach area on the West Crescent of the Palm Jumeirah.

Property Details:

* Built-In Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Full Sea View* Private Pool and Private Garden* Unique Views of the Ocean/Sunset and Palm Jumeirah, Dubai Marina/JBR/Eye Dubai* Floor-to-Ceiling Windows Maximize your View* Fitted Kitchen with Designer Appliances* Private Beach

Features and Amenities:* World-class Lifestyle Facilities* Massage Circuit Pool* Squash Court* Wellness Circuit* Six Senses Spa

месяц назад

5 994 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 316 м2

3 шт

316 м²

Luxurious Beachfront Living | Huge 3B...

Are you the kind of investor that prefers only to invest in luxurious property with a full sea view?

Would you be excited to live in an ultra-modern home in a prime location?

Then this is the appropriate property for you to invest in.

This exciting lateral apartment is located near the city's beating heart and has delightful character by the bucketful.

Your attention is pulled towards the spectacular sea view as you enter this home. It naturally catches your gaze.

It is superbly priced with alluring incentives that include post-completion payments. The apartment's off-plan until the handover soon, which means it'll be all yours, very soon.

Property Details:

3 Bedrooms

3 Bathrooms

Unfurnished

Size: 3,400 sq. ft.

Built-in Wardrobes

Fully Fitted Kitchen

High Floor

Full Palm and Sea View

Completion: Q4 2024

Payment Plan Available

месяц назад

4 359 700 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 650 м2

4 шт

650 м²

Luxurious 4BR Royal Penthouse with Ow...

Metropolitan is thrilled to offer this 4-bedroom sky villa in Six Senses Residences, Palm Jumeirah. Get in touch with our property expert to learn more.

It is situated in a private beach area on the West Crescent of the Palm Jumeirah.

Property Details:* Built-In Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Full Sea View* Private Pool and Private Garden* Unique Views of the Ocean/Sunset and Palm Jumeirah, Dubai Marina/JBR/Eye Dubai* Floor-to-Ceiling Windows Maximize your View* Fitted Kitchen with Designer Appliances

Features and Amenities:* World-class Lifestyle Facilities* Massage Circuit Pool* Squash Court* Wellness Circuit* Six Senses Spa

месяц назад

12 261 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 274 м2

4 шт

5 шт

274 м²

Spacious 4BHK with Lush Park View | P...

Are you a fitness fanatic who wants to reside in a home with a top-notch workout facility? If so, this is the perfect choice for you.

We are thrilled to offer this spacious 4-bedroom apartment suite in Central Park - Erin. Get in touch with our property expert to learn more.

Erin comes as part of the ever popular Central Park development in City Walk. The urban development offers a selection of luxurious residences and a variety of amenities for everyone to enjoy inside Central Park.

Property Features:

* 4 Bedrooms + Maid's Room* Ensuite bathrooms in every bedroom* Walk-in closet in the master bedroom* Powder Room* Spacious Terrace/Balcony* Corner unit* Size: 2,946 Sq. Ft.* Central Park View* Ready by Q1 of 2026

Features and Amenities:

* Pools and water play areas* Children’s play area* Running track* Dog park* Multi-use games and sports lawns* Tennis and squash courts* Half-court basketball* Skateable landscape* Games tables* Outdoor gym and fitness station* Spa and sauna* Yoga and meditation areas* Dining outlets and retail stores

месяц назад

2 647 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

3 шт

107 м²

First Luxury Residences in Dubai Desi...

Are you looking to purchase a home within the community that houses some of the region's top fashion and interior designers? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 2-bedroom apartment suite in Design Quarter at d3. Get in touch with our property expert to learn more.Design Quarter at d3 features the world’s first residences in Dubai Design District. It will have cool and contemporary interiors with accents of colour. Residences will be elegantly constructed, and the distinctive character of the community is further enhanced by carefully selected materials and superior finishes. Meraas has collaborated with global artists to bring their spirit and soul to this bold and bright development, including Sebastian Curi, Tom Brolga and Miguel Angel Camprubi.

Property Details:* 2 Bedrooms* Ensuite bathrooms in every bedroom* Powder Room* Walk-in closet in every bedroom* Open Living Room Layout* Enclosed Utility Area* Spacious Balcony* Expected Completion Q2 of 2027* Easy and Attractive PHPP

Features and Amenities:* Golden Gardens (elevated community gardens)* Double-level infinity pool* Spacious leafy areas* Outdoor exercise zones* Podium BBQ area* Tennis courts* Running paths* Gym* Children’s playland* Dining venues

месяц назад

787 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 144 м2

3 шт

4 шт

144 м²

Exquisite 3BHK in Dubai's Creative Di...

Are you looking to purchase a home within the community that houses some of the region's top fashion and interior designers? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 3-bedroom apartment suite in Design Quarter at d3. Get in touch with our property expert to learn more.Design Quarter at d3 features the world’s first residences in Dubai Design District. It will have cool and contemporary interiors with accents of colour. Residences will be elegantly constructed, and the distinctive character of the community is further enhanced by carefully selected materials and superior finishes. Meraas has collaborated with global artists to bring their spirit and soul to this bold and bright development, including Sebastian Curi, Tom Brolga and Miguel Angel Camprubi.

Property Details:* 3 Bedrooms + Maid's Room* Ensuite bathrooms in every bedroom* Powder Room* Walk-in closet in every bedroom* Open Living Room Layout* Enclosed Utility Area* Spacious Balcony* Expected Completion Q2 of 2027* Easy and Attractive PHPP

месяц назад

1 160 800 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 250 м2

4 шт

1 шт

250 м²

Старт продаж семейных таунхаусов Maha Townhouses от Nshama в Town Square
Кому подойдёт:
Точно семейным парам с детьми, ведь в проекте обустроят детский парк с площадкой для водных игр, детским поездом и фонтаном. Также подойдёт всем поклонникам загородного лайфстайла и инвесторам – в локации высокий спрос на аренду.
Локация:
Town Square – это...

месяц назад

437 952 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

1 шт

86 м²

Creek Waters В гавани Дубай-Крик
Выплата через 4 года
Dubai Creek Harbour состоит из девяти районов и является отличным примером того, как можно успешно совмещать ультрасовременную жизнь и заботу об окружающей среде. Он расположен рядом с заповедником Ras Al Khor, где обитают около 450 видов редких животных и, в том числе, розовые фламинго....

месяц назад

436 355 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 135 м2

2 шт

135 м²

месяц назад

654 533 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 160 м2

3 шт

160 м²

месяц назад

872 711 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 125 м2

2 шт

3 шт

125 м²

Между пляжем и пристанью в престижном районе Dubai Marina расположился новый проект от застройщика LIV Real Estate Development – ультрароскошная 49-этажная башня LIV LUX с непревзойденным уровнем международного гостиничного сервиса.
Жилой проект выглядит сосредоточением современных архитектурных тенденций. Морская цветовая гамма в...

месяц назад

872 711 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 140 м2

2 шт

3 шт

140 м²

Просторная трехкомнатная квартира в Grand Bleu Tower 1 на Emaar Beachfront. Эта эксклюзивная недвижимость расположена в сердце впечатляющего прибрежного жилого района Дубая и является первым зданием, разработанным Эли Саабом в мире. Квартира удобно расположена на 32-м этаже и имеет захватывающий вид на колесо обозрения Dubai Eye и Dubai Marina....

месяц назад

1 314 910 $

Дом

Дом в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 229 м2

2 шт

4 шт

229 м²

Одна из ведущих инвестиционных компаний Dubai Investments раскрыла детали реализации своего нового проекта недвижимости, который будет располагаться в Рас-аль-Хайме. Согласно утверждениям представителей компании, данный проект под названием Danah Bay поможет существенно увеличить предложение на рынке элитной недвижимости: он добавит около 90...

месяц назад

743 472 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.