Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 84 м2

1 шт

2 шт

84 м²

Каждый аспект LOCI Residences был тщательно продуман, от тщательно продуманных и целенаправленных деталей до технологичных конструктивных особенностей и устойчивости.
Среди энергичной атмосферы JVC вы найдете Loci Residences, где молодые профессионалы могут жить исключительно в окружении безупречных видов на парк, шикарных удобств и...

месяц назад

248 515 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80.4 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80.4 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80.4 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80.4 м2

1 шт

2 шт

80.4 м²

За эту цену вы можете забронировать квартиру своей мечты!
Al Waleed Real Estate с гордостью представляет Al-Waleed Garden, 17-этажное жилое здание, расположенное в Аль-Джаддафе рядом с отелем Versace.
В доме есть 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и пентхаусы с 3 спальнями. Al-Waleed Garden предлагает своим обитателям вид на горизонт Шейха Зайда...

месяц назад

55 725 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112.3 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112.3 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112.3 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112.3 м2

2 шт

3 шт

112.3 м²

месяц назад

82 994 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127.3 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127.3 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127.3 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127.3 м2

2 шт

3 шт

127.3 м²

City Walk Dubai — городской район, разработанный Meraas, который расположен в центре одного из самых популярных районов Дубая; Джумейра, рядом с одними из лучших пляжей эмирата. Он известен своими эксклюзивными торговыми центрами, роскошными модными бутиками, парками, пешеходными зонами и многочисленными барами и ресторанами с видом на...

месяц назад

633 605 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

3 шт

126 м²

Fully Furnished | Full Burj Al Arab &...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Stunning 2 bed apartment in Palm Beach Tower 3 from Nakheel. Property is fully furnished with brand B&B Italia. Full views of Palm Jumeirah, gulf & Burj Al Arab. Flexible Payment Plan. Completion of the project is scheduled for Q1 2026.

Palm Beach Towers, a new, three-tower residential, retail and beach club complex at the foot of its flagship master development, Palm Jumeirah. Located at the entrance to Palm Jumeirah.

Amenities/Features:Podium deck with pool, sports courts and retail spaceBeach club with kiosks and restaurantsGym, spa, pools, sports courts and jogging trackSupermarket and food court within podium buildingExtensive views of Palm Jumeirah, the Arabian Gulf, and the Dubai skyline

Потрясающая квартира с 2 спальнями в Палм-Бич Тауэр, 3 от Накхила. Недвижимость полностью меблирована брендом B&B Italia. Полный вид на Пальму Джумейра, Персидский залив и Бурдж-Аль-Араб. Гибкий план оплаты. Завершение проекта запланировано на 1 квартал 2026 года.

Palm Beach Towers - новый трехбашенный жилой комплекс, торговый центр и пляжный клуб у подножия его флагманской застройки Palm Jumeirah. Расположен у входа в Пальму Джумейра.

Удобства/особенности:Подиумная площадка с бассейном, спортивными площадками и торговыми помещениямиПляжный клуб с киосками и ресторанамиТренажерный зал, спа, бассейны, спортивные площадки и беговые дорожкиСупермаркет и фудкорт в здании podiumПотрясающий вид на Пальму Джумейра, Персидский залив и горизонт Дубая

месяц назад

1 580 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

2 шт

85 м²

Modern Living | Investment Opportunit...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Would you like to live in a premium apartment with excellent finishing and located beside the beach?Do you want to invest in one of the most sought-after locations in Dubai? It gives us absolute pleasure to bring you this luxurious home that is sure to add life to your life. Call up our property specialist to book a viewing and discuss more in detail.

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its wonderful suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Built in wardrobes* Premium location* Genuine Resale* Pictures are for illustrations purposes only

FEATURES:

Premier Lifestyle Community
26 Million sq. ft. Greenery
7 Km Of Crystal Lagoons
8.4 Km Of Cycling Tracks
Children's Play areas
Swimming Pool

Хотели бы вы жить в квартире премиум-класса с отличной отделкой, расположенной рядом с пляжем?Вы хотите инвестировать в одно из самых востребованных мест в Дубае? Нам доставляет абсолютное удовольствие предложить вам этот роскошный дом, который, несомненно, оживит вашу жизнь. Позвоните нашему специалисту по недвижимости, чтобы забронировать просмотр и обсудить более подробно.

Действуйте быстро и купите эту безумную сделку с гарантией получения дохода. Его хрустящая текстура придает изделию неоспоримую привлекательность. Его чудесный вид на пригород гарантированно удивит вас.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* 2 ванные комнаты* Встроенные шкафы* Первоклассное расположение* Подлинная перепродажа* Фотографии предназначены только для иллюстрации

особенности:Первоклассное сообщество по образу жизни

26 миллионов квадратных футов. Зелень
7 Км Кристальных Лагун
8,4 Км Велосипедных Дорожек
Детские игровые площадки
плавательный бассейн

месяц назад

445 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Pool View | Ready by 2025 | Best Loca...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are thrilled to offer this spacious 1-bedroom suite in Lamaa, Madinat Jumeirah Living.

Lamaa Madinat Jumeirah is well-known for its luxury living, urban lifestyle, stunning views, and first-rate amenities. This opulent and vibrant community provides residents with easy access to premier facilities and amenities. They will have the high level of warmth that is unique to Lamaa Madinat Jumeirah apartments.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 737 sq. ft.* Lamaa 1* Modern and Stylish* Spacious Layout* Genuine Resale

Features and Amenities:

* Day care centres* Play Areas* BBQ Areas* Fitness Centres* Swimming Pools* Parks and open spaces* Direct airconditioned footbridge connected to Madinat Jumeirah Resort

Мы рады предложить вам этот просторный люкс с 1 спальней в Ламаа, Madinat Jumeirah Living.

Lamaa Madinat Jumeirah хорошо известен своей роскошной жизнью, городским образом жизни, потрясающими видами и первоклассными удобствами. Это богатое и оживленное сообщество предоставляет жителям легкий доступ к первоклассным удобствам. В них будет царить тот высокий уровень тепла, который присущ только апартаментам Lamaa Madinat Jumeirah.

Подробная информация о недвижимости:* 1 Спальня* 1 Ванная комната* Площадь: 737 кв. футов.* Ламаа 1* Современный и стильный* Просторная планировка* Подлинная перепродажа

Особенности и удобства:* Центры дневного ухода

* Игровые площадки* Зоны для барбекю* Фитнес-центры* Плавательные бассейны* Парки и открытые пространства* Прямой пешеходный мост с кондиционером, соединенный с курортом Мадинат Джумейра

месяц назад

531 300 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Maimoon Gardens – это новый жилой комплекс, который относится к категории элитной недвижимости и разрабатывается компанией Fakhruddin Properties. Комплекс будет состоять из двух 50-этажных башен с общей зоной на подиуме. Здание разместится в районе Jumeirah Village Circle (JVC) рядом с торговым центром Circle Mall и выездом на крупную...

месяц назад

149 851 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

месяц назад

159 072 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Компания DarGlobal запустила проект DG1 Living в развивающемся районе Business Bay на берегу Dubai Water Canal. В комплексе премиум-класса представлены апартаменты с 1–3 спальнями по стартовой цене AED 1,72 млн (EURO 433 тыс.). В них есть балкон с видом на канал, а в резиденциях с тремя спальнями, помимо всего прочего, имеется комната для...

месяц назад

471 014 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

месяц назад

348 692 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 122 м2

3 шт

2 шт

122 м²

Ferrocom Real Estate рады представить вам: The Highbury – новый жилой комплекс премиум-класса, представленный застройщиком Ellington Properties. Располагаясь в одном из самых популярных районов Mohammed Bin Rashid City, комплекс предлагает широкий выбор недвижимости для покупателей и инвесторов. Комплекс представляет собой два жилых...

месяц назад

1 052 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 171 м2

3 шт

171 м²

Lamaa - проект от застройщика Meraas, который входит в жилой комплекс Madinat Jumeirah Living (MJL).
Представленный в 3 квартале 2022 года, проект Lamaa от застройщика Meraas является шестой фазой престижного жилого комплекса Madinat Jumeirah Living (MJL), генеральным застройщиком которого является компания Dubai Holding. Комплекс состоит из 4...

месяц назад

900 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 290 м2

4 шт

290 м²

месяц назад

1 250 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 160 м2

2 шт

160 м²

Ferrocom Real Estate рады представить вам:
апартаменты с 2 спальнями в жилом комплексе Serenia Living
Serenia Living – это ультра-роскошный жилой комплекс от застройщика Palma Holding, который станет ещё одной знаковой достопримечательностью в популярном районе Palm Jumeirah. Строительство нового проекта анонсировано во 2 квартале 2022...

месяц назад

1 499 100 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.