Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла Muscat, ОАЭ, 125 м2

3 шт

4 шт

125 м²

Park Front Villa with an Exquisite Hi...

Are you looking for a ultra luxury investment property situated on a soaring Hilltop overlooking the pristine Indian ocean? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 3-bedroom attached Park Front Villa in Aida Oceana, Muscat, Oman. Get in touch with our property expert to learn more.

Aida Oceana is a vibrant exclusive community of luxury ocean front residences enveloped by the reknowned Trump International Golf Club in Muscat, Oman. It offers its residents an extraordinary coastal lifestyle and golfing destination. AIDA is the excellent location to delve yourself in nature's beauty, with breathtaking views of the sea, luxurious amenities, and a variety of activities that can be enjoyed and relished.Park Front Attached Villas are intended to blend in with the surrounding parks and community.

Property Details:Park Front Attached Villas* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Built-in Wardrobes in all Bedrooms* Walk-in closet in the Master bedroom* Total Area: 1,345.50 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen with Premium White goods

Features and Amenities:

* The Golf Course - Residents will be granted Full Golf Membership of the Trump International Golf Club* Premier Trump cluhouse social membership* The Hotel and Floating Suites* Gated Community by the Shores* Community Facilities* Parks and Recreation* Promenades* Wellness Centers* Running and Hiking Trail* Gourmet Dining options

месяц назад

341 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 209 м2

3 шт

4 шт

209 м²

месяц назад

1 852 900 $

Вилла

Вилла Muscat, ОАЭ, 227 м2

3 шт

4 шт

227 м²

Park Front Villa in an Exclusive Comm...

Are you looking for a ultra luxury investment property situated on a soaring Hilltop overlooking the pristine Indian ocean? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 3-bedroom attached Park Front Villa in Aida Oceana, Muscat, Oman. Get in touch with our property expert to learn more.

Property Details:Park Front Attached Villas* 3 Bedrooms + Maid's Room* 4 Bathrooms* Built-in Wardrobes in all Bedrooms* Walk-in closet in the Master bedroom* Total Area: 2,443.43 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen with Premium White goods

Features and Amenities:

месяц назад

649 800 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла Muscat, ОАЭ, 300 м2

4 шт

5 шт

300 м²

Golf Front Villa with open Golf Cours...

Are you looking for a ultra luxury investment property situated on a soaring Hilltop overlooking the pristine Indian ocean? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 4-bedroom Golf Front Villa in Aida Oceana, Muscat, Oman. Get in touch with our property expert to learn more.

Aida Oceana is a vibrant exclusive community of luxury ocean front residences enveloped by the reknowned Trump International Golf Club in Muscat, Oman. It offers its residents an extraordinary coastal lifestyle and golfing destination. AIDA is the excellent location to delve yourself in nature's beauty, with breathtaking views of the sea, luxurious amenities, and a variety of activities that can be enjoyed and relished.Golf Front Villas is a collection of luxury villas overlooking the golf course, majestic valleys, and seashore.

Property Details:Golf Front Villas* 4 Bedrooms + Maid's Room* 5 Bathrooms* Built-in Wardrobes in all Bedrooms* Walk-in closet in the Master bedroom* Total Area: 3,229.20 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen with Premium White goods* Closed Kitchen Layout* Private Pool* Spacious Terrace

Features and Amenities:

месяц назад

1 171 000 $

Вилла

Вилла Muscat, ОАЭ, 310 м2

4 шт

5 шт

310 м²

Ocean Front Villa with Contemporary I...

Are you looking for a ultra luxury investment property situated on a soaring Hilltop overlooking the pristine Indian ocean? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 4-bedroom Ocean Front Villa in Aida Oceana, Muscat, Oman. Get in touch with our property expert to learn more.

Aida Oceana is a vibrant exclusive community of luxury ocean front residences enveloped by the reknowned Trump International Golf Club in Muscat, Oman. It offers its residents an extraordinary coastal lifestyle and golfing destination. AIDA is the excellent location to delve yourself in nature's beauty, with breathtaking views of the sea, luxurious amenities, and a variety of activities that can be enjoyed and relished.Ocean Front Villas is a collection of luxury villas overlooking the vast ocean and infinite horizon.

Property Details:Ocean Front Villas* 4 Bedrooms + Maid's Room* 5 Bathrooms* Built-in Wardrobes in all Bedrooms* Walk-in closet in the Master bedroom* Total Area: 3,336.84 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen with Premium White goods* Closed Kitchen Layout* Private Pool* Spacious Terrace

Features and Amenities:

месяц назад

1 250 300 $

Вилла

Вилла Muscat, ОАЭ, 410 м2

5 шт

6 шт

410 м²

Golf Front Villa overlooking a vast G...

Are you looking for a ultra luxury investment property situated on a soaring Hilltop overlooking the pristine Indian ocean? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 5-bedroom Golf Front Villa in Aida Oceana, Muscat, Oman. Get in touch with our property expert to learn more.

Aida Oceana is a vibrant exclusive community of luxury ocean front residences enveloped by the reknowned Trump International Golf Club in Muscat, Oman. It offers its residents an extraordinary coastal lifestyle and golfing destination. AIDA is the excellent location to delve yourself in nature's beauty, with breathtaking views of the sea, luxurious amenities, and a variety of activities that can be enjoyed and relished.Golf Front Villas is a collection of luxury villas overlooking the golf course, majestic valleys, and seashore.

Property Details:Golf Front Villas* 5 Bedrooms + Maid's Room + Driver's Room* 6 Bathrooms* Built-in Wardrobes in all Bedrooms* Walk-in closet in the Master bedroom* Total Area: 4,413.24 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen with Premium White goods* Closed Kitchen Layout* Private Pool* Spacious Terrace

Features and Amenities:

месяц назад

1 707 000 $

Вилла

Вилла Muscat, ОАЭ, 415 м2

5 шт

6 шт

415 м²

Ocean Front Villa with Luxury-Modern...

Are you looking for a ultra luxury investment property situated on a soaring Hilltop overlooking the pristine Indian ocean? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 5-bedroom Ocean Front Villa in Aida Oceana, Muscat, Oman. Get in touch with our property expert to learn more.

Aida Oceana is a vibrant exclusive community of luxury ocean front residences enveloped by the reknowned Trump International Golf Club in Muscat, Oman. It offers its residents an extraordinary coastal lifestyle and golfing destination. AIDA is the excellent location to delve yourself in nature's beauty, with breathtaking views of the sea, luxurious amenities, and a variety of activities that can be enjoyed and relished.Ocean Front Villas is a collection of luxury villas overlooking the vast ocean and infinite horizon.

Property Details:Ocean Front Villas* 5 Bedrooms + Maid's Room* 6 Bathrooms* Built-in Wardrobes in all Bedrooms* Walk-in closet in the Master bedroom* Total Area: 4,467.06 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen with Premium White goods* Closed Kitchen Layout* Private Pool* Spacious Terrace

Features and Amenities:

месяц назад

1 835 800 $

Вилла

Вилла Muscat, ОАЭ, 850 м2

6 шт

7 шт

850 м²

Ocean Front Mansion with Panoramic Vi...

Are you looking for a ultra luxury investment property situated on a soaring Hilltop overlooking the pristine Indian ocean? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 6-bedroom Ocean Front Mansion in Aida Oceana, Muscat, Oman. Get in touch with our property expert to learn more.

Aida Oceana is a vibrant exclusive community of luxury ocean front residences enveloped by the reknowned Trump International Golf Club in Muscat, Oman. It offers its residents an extraordinary coastal lifestyle and golfing destination. AIDA is the excellent location to delve yourself in nature's beauty, with breathtaking views of the sea, luxurious amenities, and a variety of activities that can be enjoyed and relished.Ocean Front Mansions is a collection of luxury mansions overlooking the spectacular seashores, the Trump Golf Course, and infinite horizons.

Property Details:Ocean Front Mansions* 6 Bedrooms + Maid's Room +Driver's Room* 7 Bathrooms* Built-in Wardrobes in all Bedrooms* Walk-in closet in the Master bedroom* Storage Room* Office* Total Area: 9,149.40 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen with Premium White goods* Closed Kitchen Layout* Private Infinity Pool* Spacious Terrace

Features and Amenities:

месяц назад

4 423 700 $

Вилла

Вилла Muscat, ОАЭ, 1 800 м2

7 шт

8 шт

1800 м²

Ocean Front Mansion with Ultra Luxury...

Are you looking for a ultra luxury investment property situated on a soaring Hilltop overlooking the pristine Indian ocean? If so, this could be the perfect property for you.

We are thrilled to offer this 7-bedroom Ocean Front Mansion in Aida Oceana, Muscat, Oman. Get in touch with our property expert to learn more.

Aida Oceana is a vibrant exclusive community of luxury ocean front residences enveloped by the reknowned Trump International Golf Club in Muscat, Oman. It offers its residents an extraordinary coastal lifestyle and golfing destination. AIDA is the excellent location to delve yourself in nature's beauty, with breathtaking views of the sea, luxurious amenities, and a variety of activities that can be enjoyed and relished.Ocean Front Mansions is a collection of luxury mansions overlooking the spectacular seashores, the Trump Golf Course, and infinite horizons.

Property Details:Ocean Front Mansions* 7 Bedrooms + Maid's Room +Driver's Room* 8 Bathrooms* Built-in Wardrobes in all Bedrooms* Walk-in closet in the Master bedroom* Storage Room* Office* Total Area: 19,375.20 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen with Premium White goods* Closed Kitchen Layout* Private Infinity Pool* Spacious Terrace

Features and Amenities:

месяц назад

9 367 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 35 м2

1 шт

35 м²

Fully Furnished and vacant | Excellen...

We presents to you this beautiful studio in Kensington Manor, JVC.Studio apartments in Kensington Manor offer an open kitchen, a bathroom, a combination of a bedroom and a living area, and a balcony. Residents of this type of apartment can avail the benefits of secure parking spaces and fitness facilities, among others.

This charming apartment is in the heart of the city's cosmopolitan district and emits an irresistible ambiance. The low-rise floor plan is proportioned in a unique way.

Property Details:

- Rented- Studio- Low Floor- Price Negotiable- Photos for reference purposes only

Community feature below Amenities:

- Supermarkets in the Area- Kid's Play Area- Nearby Salons, Groceries, Pharmacies, and ATM's- Gymnasium- Swimming Pool- Easy Access to Major Roads like SZR, MBZR & AKR

месяц назад

95 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 678 м2

4 шт

7 шт

678 м²

Luxury Villa | Custom Built | Skyline...

Do you want to live in a high-end community with immediate beach access?Interested in purchasing a property in Dubai's most desired neighborhood?Delete your shortlist and take advantage of this fantastic opportunity this luxurious villa in Palm Jumeirah. For further information and to schedule a viewing, Contact our property specialist.

This property showcases a dream-inspiring water view that steals the eye. And there's the incomparable garden and veranda for having friends over for a drink or two.

Property details:* Vacant* Grand Foyer* 4 bedrooms* 7 bathrooms * Dubai Skyline view * Private Pool* Unfurnished* Kitchen: Open and Fully Fitted* Built up Area: 5000 square feet* Plot Area: 7300 square feet* Private Garage

Amenities and Facilities:-Beachfront-Shops-Cafes, Restaurants, and Bars-Retail Outlets

месяц назад

6 812 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 115 м2

2 шт

115 м²

Luxury Living | Prime Location | Mar...

Brought to you by Us, this 2 Bedroom Apartment is located in Rimal 3, Jumeirah Beach Residence.

Knowing that this property meets your requirements is knowledge. Wisdom is picking up the phone and dialing my number to inform me of the situation. You'll be sorry if you don't take advantage of this incredible offer!!!

Unit Details: Vacant on transferHigh floor View: Marina and community Kitchen: Open and Fully Fitted Bathrooms: 2 Built up Area: 1243 square feet No. of Parking: 1 Unfurnished

Amenities and facilities:Swimming Pool24 Hour SecurityHigh-Speed ElevatorsRetail OutletsCar Parking

месяц назад

558 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 121 м2

1 шт

121 м²

VOT | Premium Location | Panoramic Vi...

Are you looking to invest in a modern house in the beach community?Are you excited to enjoy a relaxing feeling overlooking the partial sea view?Decisive, casually-minded residents will be proud to call this their new home. Call now for viewing.

This fantastic 1 bedroom apartment is ideal for you! After a long day at work, there are few things better than coming home to a beautiful home. It meets all requirements with its illuminating design and breath-taking view.

Property details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Park View* Modern Interior* Built-in Wardrobes* Spacious Balcony

Amenities:- Retail stores- 24 Hour security- Swimming pool / spa & sauna- Gym and fitness facilities- Concierge and guest services- Pet friendly- Public Transportation

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

2 шт

81 м²

Brand New Apartment for Sale | Amazin...

We proudly presents this 1 bedroom in Azizi Riviera.

Meydan One is a self-contained project in Meydan City. Developed by Meydan Group, it is thoughtfully constructed and amalgamates with the luxurious and vibrant lifestyle of Dubai. Home to more than 80,000 residents, Meydan One house a quarter population of Muhammad Bin Rashid City.

The project’s key aspect is its location, situated at the junction of major highways it is directly linked to major established areas like Dubai Creek. The mix-use district houses world record-breaking projects and incorporate all the facets of a luxurious lifestyle.

Property Features:BUA: 877 sq ft2 Bedroom2 BathroomRoad ViewCompleted Project Vacant

Amazing neighborhood

Close to the Canal1 min to Al Khail Road2 Mins Meydan Racecourse3 Mins Meydan one Mall & Meydan Tower10 Mins Festival CityContact our agents for more details about the property.

месяц назад

436 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Шардже, ОАЭ, 169 м2

4 шт

169 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

Kaya in Masaar is a new residential complex in the emirate of Sharjah, where properties are nestled between green landscapes with cycling and running tracks, which are ideally suited for forest walks and picnics.

The community offers numerous sports and entertainment facilities as well as a developed infrastructure.

Property Details:* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Resale* Built wardrobes* Garden* Modern layoutAmenities:* Communal Park* Swimming Pool* Cycling track* Basketball Court* Retails Stores

месяц назад

613 100 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.