Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Дом

Коттедж в Дубае, ОАЭ, 425 м2

5 шт

7 шт

425 м²

Bulk deal | Low sqft price | Seaview...

Experience the pinnacle of urban sophistication with this exceptional residence at Marina 101, Dubai's iconic skyscraper that graces the skyline of the renowned Dubai Marina. Offering unparalleled views and opulent living spaces, this apartment is the epitome of luxury.

Unit Details: View: Seaview Total Area: 4,577 square feet

Property Features* Large bedroom* Modern bathrooms* Space-efficient layout* Parking Space* With Balcony* Furnished* High Floor* Bulk Deal

Community Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Covered Parking* Lobby in Building* Security* Shared Gym* Shared Pool* Shared Spa

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps.

месяц назад

1 403 300 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 140 м2

3 шт

4 шт

140 м²

Aura Gardens | Elegance Villa | Inves...

They are presenting the wonderful Aura Garden by Majid Al Futtaim, located in the heart of the Tilal Al Ghaf. The project offers three and four-bedroom townhouses and Three-bedroom twin villas that are exceptionally beautiful. The project is spacious enough to accommodate quite many people. They evoke senses with authentic designs.

Property Features* 3 Bedrooms* 4 bathrooms* luxury Living* Spacious garden* Genuine Resale

Community Amenities* Trampoline Parks* Access To Sandy Beaches* Beach Cabanas* Beach Volleyball* Water sports* Central Park* 18 km Walking and Cycling Trail* Table Tennis* Indoor and outdoor gym* Basketball and Tennis Court* Outdoor Cinema* Skate Park* Children's Play Areas* Water Splash Park

Tilal Al Ghaf is a visionary community that seamlessly blends modern living with the tranquility of nature. Nestled in the heart of [Location], Tilal Al Ghaf offers residents a unique and harmonious lifestyle, setting a new standard for community living.

месяц назад

844 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

2 шт

108 м²

Upgraded Apartment | Amazing Floor Pl...

Glitz 3 is situated within Dubai Studio City opposite GEMS Metropole International School. Short work from Studio One Hotel, Shopping Avenue, a few hospitals, nursery etc. It enjoys a strategic location with convenient connectivity to major road networks. Residents can easily take advantage of the nearby media production facilities, job opportunities, and the dynamic atmosphere of the media industry.

Property Features* 2 bedrooms + Maid's room*Open View towards Golf Course Villas* Built-in wardrobes* Vacant on transfer

Community Amenities* Tennis court* basketball courts* swimming pools* fitness centers* children's play areas* walking distance to Studio One Hotel* Emirates Hospital, shopping avenue

Dubai Studio City aims to be a hub for the media and entertainment industry, offering state-of-the-art facilities and services to support the production of film, television, music, and other media content.

месяц назад

436 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 148 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 148 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 148 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 148 м2

2 шт

3 шт

148 м²

Loft Layout | Beachfront Living | Pay...

Welcome to the epitome of seaside living at Al Marjan's new landmark residence - The Beach House At Al Marjan. Nestled in the most prime beachfront location with stunning views overlooking the Wynn Al Marjan Island resort, this exclusive collection of 88 apartments redefines luxury through the art of simplicity and convenience. Each residence is thoughtfully crafted to blend elegance and comfort harmoniously. Whether you seek serene relaxation or vibrant coastal living, these apartments offer an unparalleled lifestyle opportunity. Immerse yourself in the allure of beachside living and experience the epitome of sophistication at Al Marjan's newest destination. Get in touch to learn more!Exclusive Features and Amenities:-Beach Access-A la carte hotel services-Swimming pool-Fully equipped gym-Dining facilities-24/7 CCTV, security, and concierge servicesMarjan Island in Ras Al Khaimah is a man-made archipelago near the edge of Ras Al Khaimah and Umm Al Quwain Marina. Comprising four islets, it forms the shape of a coral, covering a total area of 115 acres. Situated west of Al Hamra Village and Mina Al Arab, it's part of the region's island developments.

месяц назад

1 128 000 $

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 173 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 173 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 173 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 173 м2

2 шт

3 шт

173 м²

Loft Type | Beachfront Living | Payme...

месяц назад

1 728 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 53 м2

1 шт

53 м²

Canal View | Prestigious Location | H...

The EDGE is a premium residential development by Select Group. Occupants can enjoy stunning views of the Burj Khalifa, Business Bay, and the Dubai Canal from the comfort of their homes. Each residence will boast a balcony and built-in wardrobes in the bedrooms, among other vital features.

Property Details:* 2 bedrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Modern Unit* Spacious layout* Premium location

Community Amenities- Infinity Pool- Outdoor and Indoor Gym- Yoga Deck- Lounge/Outdoor Sitting Area- Sprint/Jogging Track- Padel Court- Jacuzzi- Pickel Ball/Basket Ball

Business Bay's central location ensures easy access to major highways and key areas within the city. It's a hub of connectivity, providing residents with convenience and accessibility to everything the city offers.

месяц назад

348 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

2 шт

82 м²

Burj Khalifa View | 01 Series | Genui...

The EDGE is a premium residential development by Select Group; Occupants can enjoy stunning views of the Burj Khalifa, Business Bay, and the Dubai Canal from the comfort of their homes. Each residence will boast a balcony and built-in wardrobes in the bedrooms, among other vital features.Property Details:* 2 bedrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Modern Unit* Spacious layout* Premium location

Community Amenities- Infinity Pool- Outdoor and Indoor Gym- Yoga Deck- Lounge/Outdoor Sitting Area- Sprint/Jogging Track- Padel Court- Jacuzzi- Pickel Ball/Basket Ball

Business Bay's central location ensures easy access to major highways and key areas within the city. It's a connectivity hub, providing residents with convenience and accessibility to everything the city offers.

месяц назад

572 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 212 м2

3 шт

4 шт

212 м²

Independent Villa | Great Community|N...

In the new community of Haven, you will enjoy a serene life while relaxing in harmony with nature. You will be surrounded by comfort and luxury as you take in the community’s eco-friendly style featuring green trails, parks, and shaded oases. Haven will become your perfect escape and the perfect place for you to make the most of your leisure time.Property Details:*Large bedrooms*Modern bathrooms*Spacious layout*Large windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Swimming pool-Gated community-Fitness facilities-Running tracks-Cycling tracks-Dining outlets

Dubailand is a massive residential development and hotspot by Dubai Properties. It was initially proposed as a 2 billion sq. ft. plan featuring residential, commercial, and entertainment properties.

месяц назад

844 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 103 м2

2 шт

103 м²

Brand new | Water & Beach View | Corn...

Marina Vista by Emaar Properties is a beautiful residential development that opens up a new style of living at Emaar Beachfront in Dubai. Featuring a majestic collection of beachfront apartments, the units are presented with some of the finest amenities.

Unit Details:

* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Partial water and beach views* Kitchen: Open and Fully Fitted* The unit is fully paid* Fully fitted and equipped with kitchen appliance* Low floor* The unit is Brand new, was never occupied, open for viewings.Community Amenities* Gymnasium* Fine Dining* Beach Access* Swimming Pool* Covered Parking* Recreational Facilities

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities that sits at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the biggest cruise terminal in the Middle East, as well as many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities

месяц назад

1 008 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

3 шт

131 м²

High Floor | Atlantis and Palm View |...

Experience beachfront living with this magnificent 2-bedroom apartment in Ellington Beach House, Palm Jumeirah.

As you step into this meticulously designed apartment, you'll be welcomed by a well-lit and spacious living area adorned with high-quality finishes and contemporary design. Large windows frame breathtaking views of the pristine beach and the turquoise waters of the Arabian Gulf, creating an ambiance of tranquility and luxury.

The modern kitchen is a culinary haven, equipped with top-of-the-line appliances, sleek cabinetry, and ample counter space.

Property details:* 2 bedrooms* Size: 1,412 sq. ft.* Built-in wardrobes* Genuine Resale* High floor* Atlantis and Palm Jumeirah view* Handover on May 2024

Exclusive Amenities:- Dining Outlets- Gymnasium- Kids Play Area- Retail Outlets- Swimming Pool

Situated on the iconic Palm Jumeirah, Ellington Beach House offers breathtaking sea views and convenient access to high-end shopping,

месяц назад

2 397 800 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 95 м2

1 шт

2 шт

95 м²

Предлагаем на продажу просторную и уютную квартиру в проекте 2020 года Residence 110. Апартаменты расположены на 11 этаже с видом на Бурж Халифа. План апартаментов смотрите в галерее.
Этот уникальный готовый жилой проект, воплощающий в себе стильную современную архитектуру и изысканность премиальных апартаментов. Концепция Residence 110...

месяц назад

531 484 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 181 м2

3 шт

4 шт

181 м²

Предлагаем на продажу просторные апартаменты в проекте 2020 года Residence 110. Апартаменты расположены на 7 этаже с видом на Бурж Халифа. План апартаментов смотрите в галерее.
Этот уникальный готовый жилой проект, воплощающий в себе стильную современную архитектуру и изысканность премиальных апартаментов. Концепция Residence 110 является...

месяц назад

954 503 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

Апартаменты в новом элитном жилом комплексе Lagoon Views! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,4% в $)! Доход от перепродажи - 28%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: огромная лагуна с аттракционом Lazy River, сад оливковых деревьев для проведения церемоний, медовый бар, павильон...

месяц назад

268 219 $

Квартира

Квартира в Шардже, ОАЭ, 50 м2

1 шт

50 м²

Современные апартаменты в новом комплексе RENAH в Шардже! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,4% в $)! Доход от сдачи в аренду - до 30%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Удобства: плавательный бассейн, баскетбольная площадка, тренажерный зал, зона для барбекю и многое другое.
Район: Sharjah,...

месяц назад

121 613 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 29 м2

1 шт

29 м²

Элегантные апартаменты в новом проекте Red Square в районе Jumeirah Village Triangle! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10% в $)! Доход от перепродажи после сдачи ключей - 25-36%!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: открытый бассейн, беговая и пешеходная дорожка, теннис и баскетбол, полностью оборудованный...

месяц назад

147 693 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.