Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Апартаменты в невероятном комплексе BAYZ 101 by Danube в районе Business Bay! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 7,7% в $! Доход от перепродажи будет составлять от 33%! Шикарный панорамный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%!
Апартаменты полностью меблированы!
Срок сдачи - 2 кв. 2028...

месяц назад

518 904 $

Квартира

Студия в Шардже, ОАЭ, 25 м2

1 шт

25 м²

Современные апартаменты в новом комплексе RENAH в Шардже! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,4% в $)! Доход от сдачи в аренду - до 30%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Удобства: плавательный бассейн, баскетбольная площадка, тренажерный зал, зона для барбекю и многое другое.
Район: Sharjah,...

месяц назад

121 613 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 101 м2

1 шт

101 м²

Шикарные апартаменты в новом комплексе Rosalia в районе Al Furjan! Отличный проект для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 9,1% в $! Доход от перепродажи - от 14%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2025 г.
Удобства: плавательный бассейн, спортивный зал, сауна, хамман, площадка для барбекю, зона...

месяц назад

302 743 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 169 м2

4 шт

1 шт

169 м²

месяц назад

1 613 425 $

Квартира

Квартира в Шардже, ОАЭ, 50 м2

2 шт

1 шт

50 м²

месяц назад

268 736 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

2 шт

130 м²

05 Series | Full Sea View | Hot Deal...

A 2-bedroom apartment in La Vie typically offers a spacious and well-designed living space. It's ideal for families, couples, or individuals seeking extra space and luxury.

The apartment features two generously sized bedrooms, often designed to emphasize comfort and aesthetics.

Property details:- 2 Bedrooms- 2 Bathrooms- Unfurnished- Full Sea View- Middle floor- Built-in wardrobes- Fully fitted kitchen- Beach access

La Vie enjoys a prime beachfront location in JBR, offering breathtaking views of the Arabian Gulf and providing residents with easy access to the JBR Walk, a famous promenade lined with restaurants, cafes, shops, and entertainment options. La Vie offers an upscale and vibrant community atmosphere. It's known for its beachfront living, dining options, and recreational activities.

месяц назад

2 016 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

2 шт

69 м²

High Floor | Price Negotiable | PHPP...

The bedroom provides a serene retreat, designed for comfort and relaxation, and is complemented by a well-appointed bathroom that harmoniously combines modern sophistication with practical functionality.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 743 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Modern layout* 2 Years Post Handover Payment Plan

AMENITIES :* Infinity Edge swimming pool* Cabanas and BBQ Area* Adjacent to the neighborhood park (community park)* Dedicated fitness area (GYM)* Kids pool and play area

Beach Mansion at Emaar Beachfront 1BR apartment with premium amenities. This pristine project is the last residential tower in the beachfront locality that offers awe-inspiring views of the Marina and will soon be the last tower next to the only park in the district.

месяц назад

708 400 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 286 м2

4 шт

5 шт

286 м²

Ultra Luxury Penthouse | Burj Al Arab...

Lamtara offers meticulously designed units with spectacular views of the iconic Burj Al Arab and the Arabian Gulf. The contemporary interiors complement the Arabesque architecture and surrounding landscapes. Genuine and resolute, congenial property investors will enjoy the convenience of this location. The brilliantly bright architecture exudes an undeniably appealing atmosphere.

Property Details:* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Built in wardrobe* Spacious balcony* Motivated Seller* Size: 3,074 sq/ft.

Facilities and Amenities:* Day care centres* Play Areas* BBQ Areas* Fitness Centres* Swimming Pools* Parks and open spaces* Direct airconditioned footbridge connected to Madinat Jumeirah Resort

месяц назад

5 449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137 м2

2 шт

137 м²

Stunning View | Elegantly Furnished |...

The progress harmonizes modern architecture with an unparalleled level of comfort and elegance, where each detail radiates quality and style. The spacious living room allows you to enjoy and relax while having privacy and security. The balcony has fantastic views of the sea that will mesmerize the nature-lover in you.

Loads of incredible benefits fuse to create an intense sensation of positive energy at this home. Book your viewing and experience one-of-a-kind living!

Property details:* 2 bedroom* 3 bathrooms* Fully Furnished* Fully fitted kitchen* Floor to ceiling Window* Large Balcony* Ultra Modern Layout* Sea View

Amenities and Facilities:-High-speed internet-Video Security-Common courtyard-Residents lounge area-Gymnasium-Infinity Pool

месяц назад

1 158 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

107 м²

Brand New | Marina and City View | Va...

VIDA Residences Dubai Marina is a new, premium-class residential complex developed by the largest construction company in the UAE, Emaar Properties

The apartments combine stylish, world-class design along with modern finishing and fittings. Panoramic windows bring plenty of light into the living space, while neutral colors create a warm ambiance.

Property Features* 2 Bedroom* 2 Bathroom* Brand New* High Floor* Marina and City View* Vacant

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Basketball Court* Retail Stores* Restaurant* Supermarket

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps.

месяц назад

980 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 271 м2

4 шт

5 шт

271 м²

Standalone Villa | Handover Dec 2024...

Belair, Damac Hills, set for handover in February 2024. This meticulously crafted residence offers not only spacious living but also a wealth of premium facilities.

Indulge in the luxury of a private swimming pool, entertain in the BBQ area, and enjoy the tranquility of well-maintained gardens and parks. This villa seamlessly combines elegance with modern amenities, offering you a sophisticated and comfortable lifestyle in the heart of Damac Hills. Secure your dream home by contacting us today for a viewing.

Key Features Include:* Standalone Villa* 4 Bedrooms + Maid's Room* Handover: February 2024* Inviting Swimming Pool* Cozy BBQ Area* Engaging Kids Play Area* State-of-the-art Gymnasium* Scenic Golf Course* Relaxing Jacuzzi* Convenient Retail Outlets* Trendy Skate Park* Varied Restaurants and Cafes* Serene Gardens and Parks

месяц назад

1 662 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

3 шт

131 м²

Investor Deal | Vacant | Bright and S...

Indulge in the epitome of modern elegance with this exquisite 3-bedroom apartment at SAFI 2A. Nestled in a prime location, this residence redefines luxury living, offering a harmonious blend of comfort, sophistication, and breathtaking views.

Property Features* 3 Bedrooms + Maid's Rom* 3 Bathrooms* Community View* Relaxing Veranda* 1 Car Parking

Community Amenities* Basketball Court* Gym* Covered Parking* Cycling Tracks* 24 Hour Security* Shared Pool* Central Park* Shopping outlets and retails* Pool* CCTV Cameras

Town Square, a city within a city, is the parent neighborhood of the clustered Safi Townhouses. The Neshama Group project, one of the most prominent in Dubai, is one of their creations. It is a newly emerging neighborhood within the region conveniently situated next to Al Qudra Road and provides quick access to Emirates Road.

месяц назад

376 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

Fully Furnished | Vacant on Transfer...

This brand new 1 bedroom apartment in Creek Vistas Reserve offers a contemporary, open-concept layout designed for modern living. The unit features sleek finishes, expansive windows, and a thoughtfully designed kitchen. With its fresh, never-lived-in condition, this apartment provides a pristine canvas for personalization.

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathrooms* Semi Furnished - Kitchen Appliances* Built-in wardrobes* Genuine ResaleFeatures and Amenities:* Swimming Pool* Kid's play area and parks* Schools and kids’ nursery* Fitness gym* State of the art Gymnasium and Health club* 15 minutes to International AirportThe neighborhood is a peaceful network of modern buildings gorgeously matched with the surroundings.– apartments that give you more in every aspect, whether centrality, convenience, or comfort.

месяц назад

286 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 92 м2

1 шт

92 м²

High Floor | City JLT View | Good Inv...

VIDA Residences Dubai Marina is a new, premium-class residential complex developed by the largest construction company in the UAE, Emaar Properties

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathroom* High Floor* City JLT view* Vacant

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Basketball Court* Retail Stores* Restaurant* Supermarket

месяц назад

790 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

107 м²

High Floor | Brand New | Marina and C...

VIDA Residences Dubai Marina is a new, premium-class residential complex developed by the largest construction company in the UAE, Emaar Properties

Property Features* 2 Bedroom* 2 Bathroom* Brand New* High Floor* Marina and City View* Vacant

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Basketball Court* Retail Stores* Restaurant* Supermarket

месяц назад

980 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.