Недвижимость в Пунта-Кане

Недвижимость в Пунта-Кане покупают из-за близости к морю и теплого климата. Белоснежные пляжи и прозрачная вода делают город одним из лучших курортов в Доминиканской республике. Поблизости расположен крупный международный аэропорт.

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 109.02 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 109.02 м2

2 шт

109.02 м²

Самый знаменитый кондоминиум в Пунта-Кане - Cana Rock, расположенный в Hard Rock Community, самом известном отеле на Карибах, где все знаменитости дают свои концерты.

месяц назад

251 790 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 80 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 80 м2

3 шт

2 шт

80 м²

современная квартира расположена на первом этаже. В квартире 3 спальни, гостиная, кухня и 2 ванные комнаты. Она полностью меблирована и имеет автоматическую стиральную машину, противомоскитные сетки, кондиционер и потолочные вентиляторы.
За дополнительную плату можно посмотреть кабельное телевидение.
Новый огромный проект группы Punta Cana....

месяц назад

54 000 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 253.65 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 253.65 м2

2 шт

253.65 м²

Великолепный пентхаус в самом символическом кондоминиуме в Пунта-Кане, Cana Rock, в Hard Rock Community, самом известном отеле на Карибах, где все знаменитости дают свои концерты.

месяц назад

495 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 74.5 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 74.5 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 74.5 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 74.5 м2

2 шт

74.5 м²

Это уникальный туристический проект в сфере недвижимости, расположенный в Баваро - Пунта-Кана, всего 13 в минутах от аэропорта и в 21 минуте от лучших пляжей Карибского моря, мы предлагаем комплексный дизайн, который предлагает апартаменты в стиле люкс с первоклассной отделкой и качественным обслуживанием. разработан для каждого члена Сообщества.

месяц назад

87 500 $

В архиве

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 125 м2 фото 1

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 125 м2 фото 2

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 125 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 125 м2

3 шт

2 шт

125 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

145 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 71 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 71 м2

1 шт

71 м²

Закрытй комплекс расположен в центре района Баваро, в непосредственной близости от одного из самых красивых пляжей в зоне.
Отличное качество по высоким стандартам в очень безопасном месте.
В нескольких минутах ходьбы от инфраструктуры ( магазины, аптеки, рестораны, бары.) Торговый центр Сан-Хуан находится примерно в 10 минутах езды....

месяц назад

141 000 $

Дом 2023

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 88 м2 фото 1

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 88 м2 фото 2

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 88 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 88 м2

2 шт

88 м²

Новые квартиры на стадии строительства
Комплекс с частным пляжем и бассейном в виде голубой лагуны 30 000 м2. Благодаря внедрению новейших экологических технологий достигается значительное снижение затрат на техническое обслуживание.
Комплекс расположен среди пышной тропической растительности, его площадь составляет 160 000 м2, он построен...

месяц назад

142 500 $

Дом

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 166.39 м2 фото 3

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 166.39 м2

4 шт

166.39 м²

Пентхаус с видом на море – это новое предложение на рынке недвижимости Пунта-Каны. Пляжная недвижимость всегда пользуется спросом в курортных зонах. В Доминиканской Республике такая недвижимость может приносить высокий доход от сдачи в аренду на короткий срок. Пентхаус с видом на море расположен в одной из лучших резиденций Баваро, которые...

месяц назад

495 000 $

В архиве

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 202 м2 фото 1

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 202 м2 фото 2

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 202 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 202 м2

3 шт

4 шт

202 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

296 000 $

В архиве

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 253 м2 фото 1

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 253 м2 фото 2

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 253 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 253 м2

3 шт

4 шт

253 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

365 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155.72 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155.72 м2

3 шт

155.72 м²

Вилла в карибском стиле расположена в Баваро в небольшой уютной резиденции, состоящей из отдельно стоящих стандартных вилл.
Вилла в карибском стиле имеет 2 этажа и небольшую территорию вокруг, где можно разбить небольшой сад. На первом этаже находится гостиная с кухней и обеденной зоной. Также здесь будет выход на небольшую террасу. На угловой...

месяц назад

159 000 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 675 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 675 м2

7 шт

675 м²

This tropical luxury villa recently listed for sale in the Dominican Republic real estate market.
Spacious seven-room villa ideally located in the gated community of Cocotal.
The stunning views of the green golf courses and the large area make it very attractive.
The layout and design of this two-storey villa allows you to spend time with...

месяц назад

1 490 000 $

В архиве

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 490.93 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 490.93 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 490.93 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 490.93 м2

3 шт

490.93 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

1 320 000 $

Дом

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 115 м2 фото 3

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 115 м2

3 шт

2 шт

115 м²

Симпатичный трехкомнатный дом находится в районе Вероны.
Место нахождения
Верон - большой район курорта Пунта-Кана, где проживают постоянные жители. Отель Ciudad del Sol Residences находится всего в 15 минутах от самого важного торгового района Даунтаун в Пунта-Кане. 18 минут от международного аэропорта Пунта-Кана.
Он находится всего в 25...

месяц назад

105 000 $

В архиве

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 222.53 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 222.53 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 222.53 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 222.53 м2

3 шт

222.53 м²

Этот впечатляющий проект разработан перед пляжем на участке площадью примерно семнадцать тысяч сто семьдесят шесть квадратных метров (17 176,55 м2) с изменяемой прямоугольной формой. Помимо существующей стоянки и новой стоянки, в комплексе уже был бассейн площадью 500 м2, в том числе
детский бассейн и тренажерный зал. С новым пристройкой...

месяц назад

489 544 $

Недвижимость Пунта-Кане

Какова средняя стоимость квартиры в Город?

Цены на недвижимость в Пунта-Кане варьируются от $50,000 за квартиру подальше от побережья до миллионных вилл. Решающими факторами являются близость к пляжу, инфраструктура, бассейн, спортзал, гольф. Планировка также влияет на стоимость. Офф-план жилье дороже из-за ограниченных участков и стройматериалов. Рассрочка от застройщика доступна. Нерезиденты могут получить ипотеку под залог квартиры. Цены росли из-за высокого спроса и пандемии. Дальнейшее развитие поддерживается созданием американской иммиграционной службы в аэропорту Пунта-Каны.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Пунта-Кана?

Определяющими факторами при формировании цен являются приближенность к пляжу и уровень инфраструктуры в разных местоположениях, а также наличие бассейна, спортзала и гольф-поля на территории. Даже при одинаковой площади квартир их стоимость может существенно отличаться из-за планировки.

Стоимость недвижимости на стадии предпродажи (офф-план) в настоящее время значительно выше, чем от собственников. Это обусловлено ограниченным количеством доступных участков для застройки в привлекательных местах, близко к морю или океану, а также увеличением стоимости стройматериалов. Если средств на приобретение недвижимости недостаточно, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, предоставляемой до завершения строительства, с первоначальным взносом обычно от 10% до 30%.

Какие районы Пунта-Кана наиболее популярны для покупки недвижимости?

Пунта-Кана и Кап-Кана – известные курорты. Пунта-Кана включает Пунта-Кана и Кап-Кана. Район Пунта-Кана разделен на секторы, включая элитную резиденцию и бизнес-сегмент. Он идеален для семей, обеспечивая инфраструктуру и безопасность. Кап-Кана стремительно растет и предлагает роскошные отели и архитектурный облик, напоминающий Дубай.

Баваро - центр Пунта-Кана, с многими отелями "всё включено". Район Лос-Коралес в Баваро привлекателен своим пляжем и инфраструктурой. Большой гольф-микрорайон Кокоталь в центре Баваро предлагает вид на гольф-поля и доступ к пляжу отеля "Мелия".

Преимущества покупки недвижимости в Пунта-Кана?

Преимущества покупки недвижимости в Пунта Кана связаны не только с природой и климатом, но и с перспективами рынка недвижимости и туризма в Доминиканской Республике. Курорт привлекает крупные мировые отельные бренды и постоянно растущий поток туристов. В 2023 году посещаемость установила новый рекорд, превзойдя предыдущие годы. Страна строит новые аэропорты и развивает курортные зоны, что способствует росту цен на недвижимость.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Пунта-Кане

Почему покупают недвижимость в Пунта-Кане?

Основная причина популярности города — климат. Здесь круглый год тепло, и температура почти никогда не опускается ниже 20 °С. Даже зимой в Пунта-Кане сохраняется хорошая погода. Количество осадков минимальное. Благодаря близости моря жары почти не бывает.

Пляжи гладкие и белоснежные, признаны одними из лучших на Гаити. Есть мелководные пляжи. Вокруг побережья один из самых красивых коралловых рифов.

В Пунта-Кане множество развлечений ждут гостей: зоопарк, парк, амфитеатр и многие другие. Построены поля для гольфа, есть места для дайвинга, доступна рыбалка. А вот исторических достопримечательностей в городе мало.

В Пунта-Кане нет большого потока туристов, поскольку мало отелей. Зато есть множество частных пляжей, где можно избавиться от внимания других людей.

В городе развито малоэтажное строительство. Законами запрещено строить дома выше пальм. Можно забыть о бетонных коробках. Пунта-Кана радует свежим воздухом и простором. Работает множество школ, детских садов, государственных и частных. Для получения медобслуживания нерезидентам нужно купить медицинскую страховку. Цены на продукты доступные: можно купить дешево фрукты, овощи, мясо.

На рынке представлено жилье в разном ценовом сегменте: от эконом- до премиум-класса. Есть как апартаменты без бассейна в недорогих жилых комплексах, так и виллы на побережье.

Как купить квартиру или дом в Пунта-Кане иностранцу?

Гражданам других стран доступна покупка любой недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих объектов. Сделка проводится стандартным образом. Для иностранцев ведется отдельный реестр собственников жилья. Он нужен для сбора статистики.

Факт покупки недвижимости не дает права на получение гражданства. Но можно оформить ВНЖ, через пять лет — ПМЖ, а еще через два года подавать на гражданство. В целом с ВНЖ проблем не возникнет, и можно пользоваться всеми благами страны. Упрощенный порядок получения разрешения есть у пенсионеров, рантье, инвесторов в бизнес (вложения от 200 000 долларов).

Порядок проведения сделки:

Резервация объекта. Нотариусу вносят депозит в размере 10 % от стоимости жилья. Потом проводят проверку объекта на чистоту. Это занимает 2-3 недели.
Заключение договора. Составляется и подписывается документ в присутствии нотариуса. Возможно удаленное заключение сделки. Для этого покупатель обращается в консульство Доминиканы.
Оплата. Возможен безналичный и наличный расчет.
Оплата налога. Договор купли-продажи нужно передать в Главное управление для расчета налога. Ставка — 3 % от стоимости жилья.
Регистрация. После полной оплаты нотариус выдает покупателю титул на его имя. Остается оплачивать коммунальные услуги.

В Пунта-Кане недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Город удобен для проживания всей семьей.